Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68997/2020

03 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2021 года. Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 79,

(адрес: 195427, Санкт-Петербург, проспект Светлановский, 79, ОГРН: 

<

***>),

ответчик: Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга"

(адрес:  195009, Санкт-Петербург, улица Комсомола, 33, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 428.477 руб. 35 коп., 

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от  03.02.2020 г. №б/н, 

от ответчика:  представитель ФИО2 по дов. от 04.08.2020 г. №01-1665/20-0-0,  

 

установил:

Истец – товарищество собственников жилья: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 79, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Санкт-Петербургскому Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», о взыскании 428.477 руб. 35 коп. как разницы между платой за холодное и горячее водоснабжение по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента и начисленной нанимателям   платой   за   холодное   водоснабжение,   горячее   водоснабжение   по нормативу потребления, за период с июля 2015 года по июнь 2019 года, и 11.570 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 24.08.2020 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

Определением суда от 23.10.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Товарищество собственников жилья: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, до1У179 является иек01У1мерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 195427, Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 79 для совместного управления многоквартирным домом.

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение **Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" наделено полномочиями по представлению интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 195427, Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 79.

23 марта 2010 года между Санкт-Петербургским государственным учреждением "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" и Товариществом собственников жилья: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 79 был заключен договор №922/10«ТСЖ на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении товарищество собственников жилья, в которых расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственность Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг (далее - Договор).

Согласно п. 1.1. Договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 79 {далее - Многоквартирный дом), в котором расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга (далее - Помещения), обеспечению предоставления в Помещения коммунальных услуг согласно условиям Договора, а Заказчик обязуется возмещать расходы Исполнителя на выполнение данного поручения.

Заказчик обеспечивает перечисление Исполнителю платежей нанимателей жилых Помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома, платежей за коммунальные услуги, а также пеней в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством, поступивших на счет государственного унитарного предприятия «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» (далее - ГУП «ВЦКП ЖХ») на основании предъявленных нанимателям жилых Помещений платежных документов «Счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги» (далее «Счет»), формируемых ГУП «ВЦКП ЖХ» по договору с Заказчиком (п. 3.3. договора).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, которые и1У1еют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения, которые не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственниками помещений в многоквартирных домах, вверенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользования помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354,

Согласно пунктам 80, 81 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета; оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии; а также отсутствием в помещении таких приборов учета при наличии технической возможности их установки.

Указанный правовой подход также изложен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 18М7.2019 по делам N 307-ЭС19-6275, N 307-ЭС19-6279.

Жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 79, и являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, в период с июля 2015 года по июнь 2019 года, а именно квартиры №35, №68, №88, №113, №195, №224, №248, №275, №311, №354, №370, №383, №400, №410, не были оборудованы приборами индивидуального учета холодного и горячего водоснабжения. Жилое помещение - квартира №35 по вышеуказанному адресу оборудовано приборами индивидуального учета холодного и горячего водоснабжения с 01.12.2018 года, Жилое помещение - квартира №275 по вышеуказанному адресу не является собственностью Санкт-Петербурга с 01.05.2018 года.

В период с июля 2015 года по июнь 2019 года начисленная плата за предоставление холодного и горячего водоснабжения в вышеуказанные жилые помещения осуществлена без применения повышающего коэффициента к нормативу потребления, что привело к образованию задолженности у Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" перед Товариществом собственников жилья: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 79 в размере 428 477 (четыреста двадцать восемь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 35 копеек в соответствии с расчетом, приложенным к исковому заявлению.

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные материалами дела. 

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в пользу товарищества собственников жилья: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 79 428.477 руб. 35 коп. неосновательного обогащения и 11.570 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                   Орлова Е.А.