АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А15-4182/2017

27 февраля 2018 года

город Махачкала

 

Судья Арбитражного суда Республики Дагестан Ахмедов Д.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном  заседании материалы дела  

по исковому заявлению ООО «Новоэстейт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  ООО «Газпром Трансгаз Махачкала» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об  установлении сервитута на часть земельного участка,  

и по встречному иску ООО «Газпром Трансгаз Махачкала» к ООО «Новоэстейт» об  обязании истца снести принадлежащее ООО «Новоэстейт» нежилое строение- Гостевой дом  за кадастровым номером 05:40:000063:2067, как объект самовольного строительства.  

при участии в судебном заседании: от истца - ФИО2 (доверенность 02.02.2018), от ответчика - ФИО3 (доверенность от 09.01.2017), от третьих лиц- не явились, извещены, 

 руководствуясь статьями 49, 109, 110, 112, 159, 167-170, 174, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Дагестан  

РЕШИЛ:

принять от истца уточнение иска в части определения платы за сервитут. В удовлетворении встречного искового заявления отказать. 

Исковое заявление по первоначальному иску удовлетворить.  

Установить в пользу ООО «Новоэстейт» право ограниченного пользования (сервитут)   сроком на 10 лет земельным участком с кадастровым номером 05:40:000090:49 площадью 14802  кв.м категории земель: земли населенных пунктов- под нежилые здания, помещения и  сооружения производственной базы, принадлежащего ООО «Газпром трансгаз Махачкала»  на праве собственности (запись регистрации права в ЕГРН от 27.12.2010 за № 05-05- 01/161/2010-793, расположенного по адресу: 

<

...> а именно: зону проезда, разворота легкового, грузового транспорта и прохода  работников и посетителей ООО «Новоэстейт» к объекту недвижимости- нежилому зданию  (гостевому домику) площадью 227 кв.м с кадастровым номером № 05:40:000063:2067,  принадлежащему истцу на праве собственности (запись регистрации права в ЕГРН от 14.08.2015 за   № 05-05/001-05/160/005/2015-565/2), расположенного по адресу: 

<

...>, по существующей дороге общего пользования вне территории земельного участка  ответчика (с западной и северо-западной стороны) вдоль каменной стены ограждения до объекта  недвижимости истца, с установкой въездных ворот через стену каменного забора (ограждения)  ответчика размерами шириной 4.0м и высотой 3м, рядом с объектом недвижимости истца.  Ширина альтернативного проезда, обеспечивающего доступ к объекту недвижимости истца  

«гостевой домик» (с учетом устройства по периметру ремонтных зон и прохода шириной от 1,2 м  до 3,0 м согласно действующим нормам и правилам) на разных участках разная и составляет: у  въезда на дорогу со стороны КПП ответчика - 4,84м, на поворотном участке- 4,23м и далее- до  6,39м, длина альтернативного проезда составляет 120,10м, длина альтернативного прохода к  гостевому домику составляет 16,80м, а площадь земельного участка, необходимого для  установления ООО «Новоэстейт» сервитута за счет земельного участка ответчика ООО «Газпром  трансгаз Махачкала» составляет 176,50 кв.м (150 кв.м под зданием в аренде у истца) по следующим  точкам координат, каталог координат по таблице (альтернативный вариант установления  сервитута по таблице и приложению № 2 (план-схема) к заключению судебной  землеустроительной экспертизы № 70/17 от 28.12.2017):  

 №№ точек  

координаты 

X (м) 

Y(м) 

A 

214601.77  

352835.29  

B 

214612.69  

352853.26  

C 

214599.39  

352861.36  

D 

214612.69  

352853.26  

A 

214601.77  

352835.29  

Площадь  

(кв.м.) 

326.50 

Установить для истца ООО «Новоэстейт» в пользу ответчика ООО «Газпром  трансгаз Махачкала» плату за пользование (сервитут) частью земельного участка ООО  «Газпром трансгаз Махачкала» с кадастровым номером 05:40:000090:49 общей площадью  176,50 кв.м в размере 10530 руб.81 коп. в год (877,57 руб. в месяц).  

Взыскать с ООО «Газпром трансгаз Махачкала» в пользу ООО «Новоэстейт» 6000 руб.  судебных расходов по уплате госпошлины по делу и 15000 руб. за проведение по делу судебной  землеустроительной экспертизы.  

Исполнительные листы по делу выдать после вступления решения суда в законную силу.  

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Дагестан в  порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Судья Д.А.Ахмедов