Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-86657/2022

27 декабря 2022 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Хорошева Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья «Константиновский 1/24» (ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 17.06.2003, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Авиасталь» (ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 26.04.2006, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург),

о взыскании 

386 409, 27 руб. задолженности за коммунальные услуги, 

35 736, 81 руб. пени

установил:

товарищество собственников жилья «Константиновский 1/24» обратилось в Арбитражный суд городам Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Авиасталь» о взыскании 386 409, 27 руб. задолженности за коммунальные услуги, 35 736, 81 руб. пени.

Арбитражным судом вынесено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о начавшемся судебном процессе.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Товарищество собственников жилья «Константиновский 1/24» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Константиновский пр., д. 1/24, лит. А, на основании устава.

Управление этим многоквартирным домом истцом также подтверждается внесением соответствующих сведений в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Константиновский пр., д. 1/24, лит. А, кв. 28, находится в собственности у Общества с ограниченной ответственностью «Авиасталь» с 24.06.2019, номер государственной регистрации права

78:07:0003247:1059-78/031/2019-3.

Согласно имеющимся сведениям у собственника данного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.05.2022 в размере 386 409 руб. 27 коп., пени за период с 11.02.2021 по 01.04.2022 в размере 35 736 руб. 81 коп., а всего 422 146 руб. 08 коп.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2016 по делу № А56-77143/2015 ООО «Авиасталь» признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Далее срок конкурсного производства неоднократно продлевался. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2022 срок конкурсного производства продлён на 6 месяцев до 27.12.2022.

Задолженность возникла после признания ответчика несостоятельным (банкротом) и относится к текущим платежам.

По адресу местонахождения ответчика и известному адресу конкурсного управляющего были направлены претензии с приложением расчета задолженности и пени.

Ответчик уклонился от получения отправления по адресу своего местонахождения, отправление возвращено в связи истечением срока хранения на отделении (почтовый штриховой идентификатор 19737271050646).

Конкурсный управляющий ответчика ФИО1 получил 21.07.2022 отправление с претензией (почтовый штриховой идентификатор 19737271050608).

Задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.05.2022 составляет 386 409 руб. 27 коп., пени за период с 11.02.2021 по 01.04.2022 — 35 736 руб. 81 коп., всего 422 146 руб. 08 коп.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего

ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее – ЦБ РФ), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (част 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени в размере 35 736, 81 руб. за период просрочки с 11.02.2021 по 01.04.2022.

Оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Определением от 06.09.2022 суд рекомендовал ответчику  сверить расчеты с истцом, а также представить отзыв на иск и контррасчет исковых требований.

Названное определение ответчиком не исполнено.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании изложенного исковые требования  подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Авиасталь» в пользу товарищества собственников жилья «Константиновский 1/24» 

422 146, 08 руб., в том числе: 

386 409, 27 руб. задолженности за коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, Константиновский пр-кт, д.1/24, лит.А, кв.28 за период с 01.01.2021 по 31.05.2022, 

   35 736, 81 руб. пени за период просрочки с 11.02.2021 по 01.04.2022;

а также 11 443 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья Хорошева Н.В.