ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                           Дело №А72-4687/2024

«16» сентября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «10» сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен «16» сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркин Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прокофьевой Ю.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 31 170 руб. 48 коп.

третье лицо:

Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, Администрация горда Ульяновска

 

при участии представителей:

от истца – ФИО1, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика  - не явился, извещён;

от третьего лица – не явился, извещен; 

 

установил:

Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис»  о взыскании  основного долга по договору холодного водоснабжения и водоотведения №23517 от 17.09.2018 за период с мая2023 года по январь 2024 года.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.04.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.06.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам  искового  производства, назначил предварительное судебное заседание.

Определением от 05.08.2024 дело назначено к судебному разбирательству. Суд привлек Администрацию города Ульяновска в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Определением от 21.08.2024 судебное заседание отложено.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель истца настаивал на исковых требованиях, в обоснование заявленной позиции представил дополнительные доказательства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд руководствовался следующим. 

Как усматривается из материалов дела, 17.09.2018 между Ульяновским муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства  «Ульяновскводоканал» и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» оформлен договор холодного водоснабжения и водоотведения №23517, согласно которому УМУП «Ульяновскводоканал» осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединительную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду для использования в целях содержания общего имущества.

Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду (далее - холодную воду) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором.

УМУП «Ульяновскводоканал» обязуется осуществлять прием сточных вод абонента, полученных при содержании общего имущества многоквартирного дома от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Оплата по договору, согласно п. 7 договора осуществляется абонентом по тарифам  на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствия с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Для населения:

Тариф на холодную (питьевую) виду, установленный на период с 01.01.2018г. по 30.06.2018г. -23,19 руб./куб. м (с НДС); на период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. -  24,12 руб./куб. м (с НДС).

Тариф на водоотведение, установленный на период с 01.01.2018г. по 30,06.2018г. - 19,43 руб./куб. м (с НДС); на-период с 01.07.2018г. по 31.12.Z018r. -20,73 руб./куб. и (с НДС).

 Для нежилых помещений;

Тариф на холодную (питьевую) воду, установленный  на период с 01.01.2018г. по 30.06.2018г. -19,65 руб./куб. м (без учета НДС); на период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. -20,44 руб./куб. м (без учета НДС).

Тариф на водоотведение, установленный на период с 01.01.2018г. по 30.06.2018г. - 16,89 руб./куб. м (без учета НДС); на период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. -17,57 руб./куб. м (без учета. НДС).

Плата за сброс загрязняющих веществ (для нежилых помещений): с I м сточных вод - 5,27 руб./куб. м (без учета НДС).

Согласно п.п. е п.12 абонент обязан производить оплату по договору в порядке, в сроки и размере, которые  определены договором, и в случае , установленных законодательством РФ , вносить плату за негативное  воздействие  на работу централизованной системы водоотведения и плату за нарушение нормативов по объему  и составу сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, а также вносить плату за вред, причиненный водному  объекту.

Перечень домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис», прописан в приложении №7  к договору холодного водоснабжения и водоотведения  №23517 от 17.09.2018.

Согласно исковому заявлению, в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» было направлено приложение № 8 к договору «Расчет объемов холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в МКД на основании установленных нормативов потребления коммунальных услуг», которое им подписано без разногласий.

Ответчиком принятые на себя договорные обязательства не выполнялись, нарушались сроки оплаты. Следствием этого явилось образование задолженности за период с мая 2023  по январь 2024 в сумме 31 170 руб. 48 коп., в связи с чем истец просит взыскать указанную сумму долга с ответчика в судебном порядке.

Возражая  против заявленных требований, ответчик указал, что в  соответствии с ответом Агентства  государственного строительного и жилищного надзора  Ульяновской области от 17.01.2024  ООО «УК «Дом-Сервис» исключено из числа лицензиатов по всем домам, находившимся в управлении ответчика. Таким образом,  в связи с отсутствием соответствующей лицензии не могло осуществлять деятельность по управлению МКД.   

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 10 Правил 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с п. 11 Правил N 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил N 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения. признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Как указано в Письме Минстроя от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" Управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил N 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При заключении договора ресурсоснабжения, указанного в пункте 21.1 Правил N 124, ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим установленным Правилами N 124 порядком заключения договоров ресурсоснабжения с учетом специальных правил установления в заключаемом в соответствии с Пунктом 21.1

Из системного анализа положений норм права (пункт 8 Правил N 491, пункты 2, 21 Правил N 354, пункт 18 Правил N 124, часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил N 808) следует, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации перед исполнителем коммунальных услуг является точка поставки, определяемая внешней стеной многоквартирного дома; внутридомовые инженерные системы, находящиеся внутри многоквартирного дома от его внешней стены, являются общим имуществом собственников помещений такого дома, обязанность по содержанию и эксплуатации которых отнесена на собственников; эксплуатационная ответственность теплоснабжающей организации по содержанию централизованных сетей теплоснабжения заканчивается по внешней стене многоквартирного дома.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил N 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами N 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил N 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку горячей воды с целью содержания общего имущества МКД.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2014 N 308-ЭС14-7187 по делу N А32-1433/2014 разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме не несут никаких обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, последняя вправе требовать внесения платы не от собственников помещений, а от управляющей организации. Внесение же собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при выбранном способе управления управляющей организацией не освобождает последнюю от обязанности оплатить потребленный ресурс на ОДН.

С 01.01.2017 в связи с вступлением в силу ч. 9 ст. 12 ФЗ N 176-ФЗ от 29.06.2015 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ N 1498 от 26.12.2016 г.

С изменением действующего законодательства с 01.01.2017 коммунальная услуга ОДН переведена в жилищную услугу и выставляется потребителям непосредственно ответчиком. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества включены в структуру платы за жилое помещение.

Частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при присутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на плату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и «держании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном 1авительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате оказанных услуг за период с мая 2023 года  по январь 2024 года составила 31 170 руб. 48 коп.

Истцом были представлены дополнительные соглашения к договору от 17.09.2018 холодного водоснабжения и водоотведения №23517, в частности, дополнительное соглашение  от 24.07.2023 об исключении с 01.07.2023 из договора (перечень домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис») МКД по адресу: 

<

...> ФИО2, 124 корп. 2, 

<

...>, дополнительное соглашение от 24.08.2023 об исключении с 01.08.2023 из договора (перечень домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис») МКД по адресу: 

<

...>, дополнительное соглашение от 21.09.2023 об исключении с 01.09.2023 из договора (перечень домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис») МКД по адресу: 

<

...>,  дополнительное соглашение от 11.10.2023 об исключении с 05.09.2023 из договора (перечень домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис») МКД по адресу: 

<

...>.

Расчет исковых требований за каждый месяц спорного периода выполнен истцом с учетом заключенных с ответчиком дополнительных соглашений об исключении вышеуказанных МКД. 

Расчет судом проверен и признан верным.

Суд считает несостоятельным довод ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 14 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр. "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации", в случае принятия решения о внесении изменений в реестр, соответствующие изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре, вносятся органом государственного жилищного надзора: в случае принятия решения общего собрания собственников об изменении способа управления многоквартирным домом и иных случаях, не предусмотренных в подпункте "б" пункта 14 настоящего Порядка, с первого числа месяца, следующего за днем принятия соответствующего решения органа государственного жилищного надзора, но не ранее срока определенного договором управления МКД.

В материалы дела Агентством государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области представлены сведения, согласно которым ответчик исключен из числа лицензиатов, осуществляющих управление многоквартирными домами, 02.06.2023. Соответственно, 02.06.2023 из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществлял ответчик, были исключены спорные МКД, а именно: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> корп., 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> 

<

...>.  

Доказательств, подтверждающих, получение лицензии на управление указанными домами на период мая 2023 года по январь 2024 года иной управляющей организацией или ТСЖ в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, у ответчика имеется обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг.

Иных доводов ответчиком заявлено не было, контррасчета исковых требований не представлено. 

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за спорный период подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного суда РФ №1 от 21.01.2016г.  расходы по госпошлине  возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу при подаче иска судом была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного  хозяйства «Ульяновскводоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 31 170 руб. 48 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                 Д.В. Шушмаркин