ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-85996/2022

02 августа 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     26 июля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  02 августа 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Мельниковой Н.А.

судей  Богдановской Г.Н., Савиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  согласно протоколу

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-19875/2023) государственного унитарного предприятия «Топливно – энергетический комплекс Санкт-Петербурга» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2023 по делу № А56-85996/2022, принятое

по иску государственного унитарного предприятия «Топливно – энергетический комплекс Санкт-Петербурга»

к ООО Управляющая компания «Уютный Дом» Василеостровский

о взыскании

установил:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный Дом» Василеостровский (далее - ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договоров теплоснабжения в горячей воде:

- договор от 01.04.2022 № 32470.34.040.1 по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 72, корп. 4 стр. 1 (далее – договор 32470),

- договор от 01.04.2022 № 32471.34.040.1 по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 72, корп. 5 стр. 1 (далее – договор 32471),

- договор от 01.04.2022 № 32472.34.040.1 по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 72, корп. 6 стр. 1 (далее – договор 32472).

Решением от 11.04.2023 суд урегулировал следующим образом разногласия, возникшие между истцом и ответчиком при заключении при заключении договоров  договора от 01.04.2022 № 32470.34.040.1, от 01.04.2022 № 32471.34.040.1, от 01.04.2022 № 32472.34.040.1:

Пункты 2.2. Договоров принять в редакции:

«2.2. Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считается 01.04.2022г.».

Пункт 5.1. Договора от 01.04.2022 № 32470.34.040.1 принять в редакции:

«5.1. 1) Количество (объем) коммунального ресурса, поданного (поставленного) на объект теплоснабжения, в отопительный период определяется на основании данных, полученных с помощью УУТЭ жилой части, расположенного в ИТП №1(жилая часть)за вычетом объемов поставки тепловой энергии всех нежилых помещений (кладовых) и не включает в себя объемы поставки коммунального ресурса владельцам нежилых помещений по данным УУТЭ нежилых помещений, расположенного в ИТП №2 (встроенная часть).

2) Объем тепловой энергии на горячее водоснабжение на объекте теплоснабжения, рассчитывается как произведение объема холодной воды (водопроводной воды), определяемого по показаниям общедомового прибора учета объема холодной воды (расположенного в ИТП №1 жилая часть), затраченного в расчетном периоде для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению путем ее подогрева и норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды, утвержденного исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга).

3) Количество (объем) коммунального ресурса на объекте теплоснабжения,  затраченного для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в неотопительный период определяется расчетным методом, предусмотренным подпунктом 2  пункта 5.1».

Пункт 5.1. Договора от 01.04.2022 № 32471.34.040.1 принять в редакции:

«5.1. 1) Количество (объем) коммунального ресурса, поданного (поставленного) на объект теплоснабжения, в отопительный период определяется на основании данных, полученных с помощью УУТЭ жилой части, расположенного в ИТП №1 (жилая часть) и не включает в себя объемы поставки коммунального ресурса владельцам нежилых помещений по данным УУТЭ нежилых помещений, расположенных в ИТП №2 (встроенная часть) и в  ИТП №3 (автостоянка).

2) Объем тепловой энергии на горячее водоснабжение на объекте теплоснабжения, рассчитывается как произведение объема холодной воды (водопроводной воды), определяемого по показаниям общедомового прибора учета объема холодной воды (расположенного в ИТП №1 жилая часть), затраченного в расчетном периоде для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению путем ее подогрева и норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды, утвержденного исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга).

3) Количество (объем) коммунального ресурса на объекте теплоснабжения,  затраченного для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в неотопительный период определяется расчетным методом, предусмотренным подпунктом 2  пункта 5.1».

Пункт 5.1. Договора от 01.04.2022 № 32472.34.040.1 принять в редакции:

«5.1. 1) Количество (объем) коммунального ресурса, поданного (поставленного) на объект теплоснабжения, в отопительный период определяется на основании данных, полученных с помощью УУТЭ, за вычетом объемов поставки тепловой энергии владельцам нежилых помещений (кладовых).

2) Объем тепловой энергии на горячее водоснабжение на объекте теплоснабжения, рассчитывается как произведение объема холодной воды (водопроводной воды), определяемого по показаниям общедомового прибора учета объема холодной воды (расположенного в ИТП дома), затраченного в расчетном периоде для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению путем ее подогрева и норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды, утвержденного исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга).

3) Количество (объем) коммунального ресурса на объекте теплоснабжения,  затраченного для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в неотопительный период определяется расчетным методом, предусмотренным подпунктом 2  пункта 5.1».

Пункты 5.2 Договоров принять в редакции: 

«5.2 При отсутствии УУТЭ, его неисправности, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета или истечения срока эксплуатации, а также в случае выхода из строя, или его неисправности на срок свыше 3 месяцев с момента после приемки узла учета в коммерческую эксплуатацию, обнаружении поврежденных или отсутствующих пломб и клейм организации, в случае нарушения установленных Договором сроков предоставления отчетов о теплопотреблении, а также при превышении нормативной погрешности работающих приборов учета, количество (объем) тепловой энергии, поданной на объект, определяется согласно п.21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными - ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г, на основании данных, предоставленных Исполнителем в соответствии с Приложением №6 к настоящему Договору».

Пункты 5.4 Договоров принять в редакции: 

«5.4. Для определения количества потребляемого Исполнителем коммунального ресурса Исполнитель при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета в срок с 23 по 25 число отчетного месяца, предоставляет в Ресурсоснабжающую организацию отчет о теплопотреблении за отчетный месяц по установленной действующими нормативно-правовыми актами форме  (приложение №13) (с приложением часовых и суточных архивов в электронном виде, диаграмм или отчетов).  Ресурсоснабжающая организация в срок не позднее 27 числа отчетного месяца осуществляет проверку отчета о теплопотреблении с учетом зафиксированных показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, переданных Исполнителем и (или) наличия контрольных показаний УУТЭ».

Пункты 6.3 Договоров принять в редакции:

«6.3. Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, направляет в адрес Исполнителя счет на оплату, подписанный со своей стороны в двух экземплярах акт поданной-принятой тепловой энергии (коммунального ресурса), в котором указывается количество и стоимость потребленной исполнителем в расчетном месяце тепловой энергии (коммунального ресурса) и счет-фактуру.

По соглашению с исполнителем об использовании электронного документооборота от 01.10.2021г. документы направляются по телекоммуникационным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

После 10 числа по соглашению с Исполнителем  платежные документы могут быть выданы представителю Исполнителя на руки по доверенности».

Пункты 9.1. Договоров принять в редакции:

«9.1. Договор вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-85996/2022 и в соответствии со ст.425 ГК РФ распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.04.2022г. и действует по 31.12.2023г. включительно».

Пункты 5.9, 7.3, 7.10 исключить из текста Договоров.

Дополнить текст Договоров Приложением № 13 «Форма отчета о теплопотреблении за отчетный месяц». 

Исполнитель: Договор: Телефон: Узел учета: 

Адрес: Строит. адрес: Код УУТЭ: 

Обслуживающая организация: Телефон: Рассматривать совместно с УУТЭ: Источник: Схема подключения: График: Установленные приборы: Часовые и суточн. архивы в файлах: 

Вычислитель: Режим (схема): Приборы УУТЭ поверены до Тхв, гр.С=

Подающ.тр.(М1): расходомер: Gmin= Gmax= Термопреобр.: Преобр. давления:

Обратн.тр.(М2): расходомер: Gmin= Gmax= Термопреобр.: Преобр. давления:

тр-д ГВС(М3): расходомер: Gmin= Gmax= Термопреобр.: Преобр. давления: тр.цирк.ГВС(М4): расходомер: Gmin= Gmax= Термопреобр.: Преобр. давления: тр.подпитки(V5): расходомер: Gmin= Gmax= Термопреобр.: Преобр. давления:

Расчетный алгоритм: зима: лето: 

ТАБЛИЦА

Договорные нагрузки, Гкал/час: Qот.= Qвент.= Qтех.= Qтех.гв.= Qгвс.=

Договорные нагрузки (ср.час), Гкал/час: Qтех.гвс.ср.= Qгвс.ср.= 

Договорные расходы (ср.сут), т/сут: Gот.= Gвент.= Gтех.= Gтех.гв.= Gгвс.= Gгвс.м= 

Конст. значения Р1= Р2 Р3 Р4 Р5 t1= t2 t3 t4 t5 

Фактическое потребление за предыдущий отчетный период Контрольные данные Общее теплопотребление 

Учет отопление (ТВ-1) Учет ГВС (ТВ-2) 

Дата Ти/час НС М1/т, М2/т, dM/т, Т1/С, Т2/С, dT/С, Р1/гк/см2, Р2/гк/см2, Qотопл/ Гкал, М3/т, М4/т, dM/т, V3/м.куб., V4/м.куб., dV/(излив)/ м.куб., Vподпит/ м.куб., Т3/С, Т4/С, Qгвс общ./ Гкал, Qгвс изл/ Гкал, Qтех. Гвс/ Гкал, Qобщ.от +гвс/Гкал 

Среднее 

Итого 

Итого по приборам учета: 

Среднее 

Итого 

Показания счетчиков на момент снятия данных: 

Дата, время 

Период расчета по среднему: 

Количество тепловой энергии, рассчитанное по среднему: Гкал; 

Объём теплоносителя, рассчитанный по среднему куб.м; 

Период расчета по договору: 

Период превышения t2: 

Корректировка на температуру холодной воды 

Итого по приборам учета: с учетом корректировок Гкал; 

Итого по приборам учета: с учетом корректировок куб.м. 

Ресурсоснабжающая организация: _____________________ 

Исполнитель: ________________________________________ 

Инженер ОПУ района филиала "Энергосбыт" ГУП "ТЭК СПб" _____/__________/ 

Ответственный за учет тепловой энергии (от абонента) _____/__________/

С ответчика в пользу истца взыскано 18 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с вынесенным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить в части пунктов 2.2, 7.3 и 9.1 Договоров и принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает на то, что пункты 2.2 и 9.1 Договоров необходимо принять в редакции истца, оснований для исключения пункта 7.3 Договоров не имеется.

В судебном заседании истец доводы апелляционной жалобы поддержал, ответчик против удовлетворения жалобы возражал по основаниям, изложенным в мотивированном отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет теплоснабжение многоквартирных жилых домов (далее - МКД), расположенных по адресам: 

- Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 72, корп. 4 стр. 1  (далее – МКД 1);

- Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 72, корп. 5 стр. 1  (далее – МКД 2)

- Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 72, корп. 6 стр. 1  (далее – МКД 3),

Управление данными МКД осуществляет Ответчик, который является исполнителем коммунальных услуг и приобретает коммунальные ресурсы, необходимые для содержания и обслуживания МКД. 

Истец направил ответчику проекты договоров теплоснабжения в горячей воде от 01.04.2022 № 32470.34.040.1, от 01.04.2022 №  32471.34.040.1, от 01.04.2022 № 32472.34.040.1.

Не согласившись с предложенными истцом условиями, ответчик направил в адрес Истца разногласия по пунктам Договоров (сопроводительные письма Ответчика от 16.05.2022 № 283, № 284, № 285 соответственно). 

Истцом в ответ на протокол разногласий к Договорам в рамках досудебного урегулирования спора подготовлен и направлен ответ с протоколом согласования разногласий к Договорам (сопроводительные письма Истца от 01.06.2022 № 58 55/24613, № 58 55/24613, № 58 55/24611, № 58 55/24610 соответственно).

Ссылаясь на то, что до настоящего времени протокол согласования разногласий Ответчиком не подписан, стороны не пришли к согласию по ряду пунктов спорного Договора, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, урегулировав разногласия, возникшие при заключении договоров теплоснабжения в горячей воде, правомерно руководствовался следующим.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ).

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Гражданско-правовые отношения между исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями в сфере теплоснабжения регулируются Федеральным законом №190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами организации теплоснабжения в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808 (далее – Правила № 808), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 (далее – Правила № 124), положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

Из апелляционной жалобы следует, что разногласия по договорам касаются только пунктов 2.2, 7.3, 9.1, которые истец просит урегулировать следующим образом:

«2.2. Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией Коммунального ресурса считается дата вступления настоящего Договора в силу».

«7.3 Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и объемов коммунального ресурса, в том числе нарушение температуры возвращаемого теплоносителя».

«9.1 Договор вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем  вступления в законную силу решения суда по настоящему делу об урегулировании разногласий и действует по 31.12.2023».

По мнению истца, пункт 7.3 не подлежит исключению, поскольку содержит в себе существенные условия и указанное положение прямо предусмотрено законодательством, а именно пунктом 18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв. Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.

Вместе с тем, условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса пунктом 17 Правил N 124 не отнесено к числу существенных условий договора и, исходя из содержания процитированного п. 18 Правил N 124, является диспозитивным. В указанном подпункте Правил N 124 прямо предусмотрены условия, подлежащие применению в случае, если иное не будет установлено договором, следовательно, включение указанного условия в договор не является необходимым в целях его заключенности.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что предложенный истцом пункт является избыточным.

В отношении пунктов 2.2 и 9.1 договоров необходимо отменить следующее.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции Истец пояснил, что фактически коммунальный ресурс в МКД поставляется с 01.04.2022.

Таким образом, определяя условия пункты 2.2 и 9.1 договоров о том, что датой начала поставки коммунального ресурса считается 01.04.2022, суд первой инстанции правомерно исходил из фактических обстоятельств дела. 

Следовательно, исходя из отношений сторон, датой начала оказания услуг является 01.04.2022, что не противоречит действующему законодательству и согласуется с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ, согласно которому стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом первой инстанции не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 11.04.2023 по делу №  А56-85996/2022  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.А. Мельникова

Судьи

 

Г.Н. Богдановская

 Е.В. Савина