Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                               Дело № А14-763/2021

«05» апреля 2021 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «БАД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 310361925700029, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

о взыскании 2 951 783 руб. 11 коп. задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель, доверенность № 1 от 26.03.2021, диплом;

от ответчика: ФИО2, паспорт;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «БАД» (далее – истец, ООО «БАД») обратился в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании 2 951 783 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате по договорам аренды здания (нежилого помещения), находящегося в собственности арендодателя от 01.07.2015, от 01.06.2016, от 01.09.2016, от 01.05.2017, от 01.04.2018, от 01.03.2019, от 01.09.2019.

С учетом того, что определением суда дело было назначено к судебному разбирательству, сторон не возражали против рассмотрения дела в судебном заседании, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчиком заявлено о признании иска в соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 29.03.2021 по 05.04.2021.

Из материалов дела следует, что между ООО «БАД» (далее – арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – арендатор) заключен договор аренды здания (нежилого помещения), находящегося в собственности арендодателя от 01.07.2015 (далее – договор от 01.07.2015), согласно условиям которого, арендодатель обязуется передать арендатору по акту приемки-передачи (приложение № 1), а арендатор принять во временное пользование часть здания (нежилые помещения) по адресу: 

<

...>, литера по инвентарному делу – «п/Б», комнаты №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,  11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 – общей площадью 251,0 кв.м. в состоянии, позволяющем производить его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1. договора от 01.07.2015).

Разделом 2 договора от 01.07.2015 согласованы обязанности и права сторон.

Согласно пункту 3.1 договора от 01.07.2015 за использование указанного в п. 1.1. договора части здания (помещения) арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии  с прилагаемым расчетом (приложение № 3) арендной платы. Сумма арендной платы определяется сторонами в размере 86 595 руб. в месяц, НДС не облагается.

Срок действия договора устанавливается с 01.07.2015 и до 31.05.2016 с условием пролонгации (пункты 4.1., 5.2. договора от 01.07.2015).

Кроме того, между ООО «БАД» (далее – арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – арендатор) заключен договор аренды здания (нежилого помещения), находящегося в собственности арендодателя от 01.06.2016 (далее – договор от 01.06.2016), согласно условиям которого, арендодатель обязуется передать арендатору по акту приемки-передачи (приложение № 1), а арендатор принять во временное пользование часть здания (нежилые помещения) по адресу: 

<

...>, литера по инвентарному делу – «п/Б», комнаты №№ 14 (1/2 часть), 15, 16, 17 (1/2 часть), 19, 27 – общей площадью 45,7 кв.м. в состоянии, позволяющем производить его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1. договора от 01.06.2016).

Разделом 2 договора от 01.06.2016 согласованы обязанности и права сторон.

Согласно пункту 3.1 договора от 01.06.2016 за использование указанного в п. 1.1. договора части здания (помещения) арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии  с прилагаемым расчетом (приложение № 3) арендной платы. Сумма арендной платы определяется сторонами в размере 15 766 руб. 50 коп. в месяц, НДС не облагается.

Срок действия договора устанавливается с 01.06.2016 и до 31.08.2016 (пункт 4.1. договора от 01.06.2016).

Между ООО «БАД» (далее – арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – арендатор) заключен договор аренды здания (нежилого помещения), находящегося в собственности арендодателя от 01.09.2016 (далее – договор от 01.09.2016), согласно условиям которого, арендодатель обязуется передать арендатору по акту приемки-передачи (приложение № 1), а арендатор принять во временное пользование часть здания (нежилые помещения) по адресу: 

<

...>, литера по инвентарному делу – «п/Б», комнаты №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,  11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 – общей площадью 251,0 кв.м. в состоянии, позволяющем производить его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1. договора от 01.09.2016).

Разделом 2 договора от 01.09.2016 согласованы обязанности и права сторон.

Согласно пункту 3.1 договора от 01.09.2016 за использование указанного в         п. 1.1. договора части здания (помещения) арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии  с прилагаемым расчетом (приложение № 3) арендной платы. Сумма арендной платы определяется сторонами в размере 86 595 руб. в месяц, НДС не облагается.

Срок действия договора устанавливается с 01.09.2016 и до 30.04.2017 (пункт 4.1. договора от 01.09.2016).

Также между ООО «БАД» (далее – арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – арендатор) заключен договор аренды здания (нежилого помещения), находящегося в собственности арендодателя от 01.05.2017 (далее – договор от 01.05.2017), согласно условиям которого, арендодатель обязуется передать арендатору по акту приемки-передачи (приложение № 1), а арендатор принять во временное пользование часть здания (нежилые помещения) по адресу: 

<

...>, литера по инвентарному делу – «п/Б», комнаты №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,  11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 27 – общей площадью 130,5 кв.м. в состоянии, позволяющем производить его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1. договора от 01.05.2017).

Разделом 2 договора от 01.05.2017 согласованы обязанности и права сторон.

Согласно пункту 3.1 договора от 01.05.2017 за использование указанного в         п. 1.1. договора части здания (помещения) арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии  с прилагаемым расчетом (приложение № 3) арендной платы. Сумма арендной платы определяется сторонами в размере 39 150 руб. в месяц, НДС не облагается.

Срок действия договора устанавливается с 01.05.2017 и до 31.03.2018 (пункт 4.1. договора от 01.05.2017).

Между ООО «БАД» (далее – арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – арендатор) заключен договор аренды здания (нежилого помещения), находящегося в собственности арендодателя от 01.04.2018 (далее – договор от 01.04.2018), согласно условиям которого, арендодатель обязуется передать арендатору по акту приемки-передачи (приложение № 1), а арендатор принять во временное пользование часть здания (нежилые помещения) по адресу: 

<

...>, литера по инвентарному делу – «п/Б», комнаты №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,  11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 27 – общей площадью 130,5 кв.м. в состоянии, позволяющем производить его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1. договора от 01.04.2018).

Разделом 2 договора от 01.04.2018 согласованы обязанности и права сторон.

Согласно пункту 3.1 договора от 01.04.2018 за использование указанного в         п. 1.1. договора части здания (помещения) арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии  с прилагаемым расчетом (приложение № 3) арендной платы. Сумма арендной платы определяется сторонами в размере 39 150 руб. в месяц, НДС не облагается.

Срок действия договора устанавливается с 01.04.2018 и до 28.02.2019 (пункт 4.1. договора от 01.04.2018).

Между ООО «БАД» (далее – арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – арендатор) заключен договор аренды здания (нежилого помещения), находящегося в собственности арендодателя от 01.03.2019 (далее – договор от 01.03.2019), согласно условиям которого, арендодатель обязуется передать арендатору по акту приемки-передачи (приложение № 1), а арендатор принять во временное пользование часть здания (нежилые помещения) по адресу: 

<

...>, литера по инвентарному делу – «п/Б», комнаты №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,  11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 27 – общей площадью 130,5 кв.м. в состоянии, позволяющем производить его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1. договора от 01.03.2019).

Разделом 2 договора от 01.03.2019 согласованы обязанности и права сторон.

Согласно пункту 3.1 договора от 01.03.2019 за использование указанного в         п. 1.1. договора части здания (помещения) арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии  с прилагаемым расчетом (приложение № 3) арендной платы. Сумма арендной платы определяется сторонами в размере 39 150 руб. в месяц, НДС не облагается.

Срок действия договора устанавливается с 01.03.2019 и до 31.05.2019 (пункт 4.1. договора от 01.03.2019).

Дополнительным соглашением к договору от 01.03.2019, заключенному между сторонами 31.05.2019, срок действия договора продлен до 31.08.2019.

Между ООО «БАД» (далее – арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – арендатор) заключен договор аренды здания (нежилого помещения), находящегося в собственности арендодателя от 01.09.2019 (далее – договор от 01.09.2019), согласно условиям которого, арендодатель обязуется передать арендатору по акту приемки-передачи (приложение № 1), а арендатор принять во временное пользование часть здания (нежилые помещения) по адресу: 

<

...>, литера по инвентарному делу – «п/Б», комнаты №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,  11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 27 – общей площадью 130,5 кв.м. в состоянии, позволяющем производить его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1. договора от 01.03.2019).

Разделом 2 договора от 01.09.2019 согласованы обязанности и права сторон.

Согласно пункту 3.1 договора от 01.09.2019 за использование указанного в         п. 1.1. договора части здания (помещения) арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии  с прилагаемым расчетом (приложение № 3) арендной платы. Сумма арендной платы определяется сторонами в размере 39 150 руб. в месяц, НДС не облагается.

Срок действия договора устанавливается с 01.09.2019 и до 30.09.2019 (пункт 4.1. договора от 01.09.2019).

Дополнительным соглашением к договору от 01.09.2019, заключенному между сторонами 30.09.2019, срок действия договора установлен бессрочным.

Во исполнение условий договоров в период с 01.05.2016 по 31.06.2020 истец оказал ответчику согласованные услуги на общую сумму 2 951 783 руб. 11 коп., что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актами, актом сверки взаимных расчетов и подтверждено ответчиком. 

В свою очередь, ответчик не полностью выполнил свои обязательства в рамках указанного договора, связанные с оплатой.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по оплате оказанных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, рассмотрев заявление ИП ФИО2 о признании иска, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (ч. 5 ст. 49 АПК РФ).

В соответствии с абз. 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Заявление ИП ФИО2 о признании иска подписано                 ФИО2

Арбитражный суд, рассмотрев данное заявление, пришел к выводу о том, что заявление о признании иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, в связи с чем, принимается судом.

Таким образом, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «БАД» подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 37 759 руб. 00 коп.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 № 198-ФЗ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

С учетом результата рассмотрения дела, признания ответчиком иска в полном объеме, а также поскольку истцом при подаче иска по платежному поручению № 000003 от 18.01.2021 уплачена  госпошлина в доход федерального бюджета в  размере 37 759 руб. 00 коп., с ответчика подлежит взысканию  в пользу истца 11 327 руб. 70 коп. Кроме того, истцу из федерального бюджета возвращается 26 431 руб. 30 коп. оплаченной госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 310361925700029, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «БАД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 951 783 руб. 11 коп. задолженности, и 11 327 руб. 70 коп. расходов по госпошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «БАД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, из федерального бюджета 26 431 руб. 30 коп. уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                    М.А.Малыгина