Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4466/2025

04 декабря 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой А.Б. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Северстроймонтаж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об устранении недостатков работ,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле;

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района "Булунский улус" Республики Саха (Якутия) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 14.05.2025 № 41 к обществу с ограниченной ответственностью «Северстроймонтаж» об обязании в рамках гарантийных обязательств устранить за свой счет и своими силами выявленные дефекты по муниципальному контракту от 20.02.2023 № 1/2023.

Определением суда от 01.08.2025 принято к рассмотрению уточнение требований об обязании ответчика в рамках гарантийных обязательств устранить за свой счет и своими силами выявленные дефекты в период гарантийного срока муниципального контракта от 20.02.2023 № 1/2023, а именно устранить выявленные недостатки (дефекты) и выполнить следующие виды работ:

1) Произвести повторную укладку кровельного покрытия здания МБОУ «Арктическая гимназия» в период наступления положительной температуры воздуха в МР «Булунский улус», так как:

- наплавляемое покрытие из «Эластоизол» местами отсутствует, отклеилась и улетела во время ураганного ветра в виду отсутствия сцепления с основанием;

- на стыках соединения покрытия «Эластоизол» отсутствуют следы вытекания битумного состава;

- при ходьбе поверх кровельного покрытия наблюдается эффект зыбкости и хруста, что свидетельствует о наличии воздушных пузырей и льда.

2) Устранить следующее нарушение, произведенное при выполнении работ навесной фасадной системы, а именно наружные нижние отливные оконные откосы повсеместно выполнены перпендикулярно к оконным проемам, что в дальнейшем может привести скапливанию атмосферных осадков с последующим проникновением к теплоизоляционному слою фасада здания и ухудшить свойства материла, срок — до 01.09.2025.

3) Выполнить установку канализационных труб под цоколем здания МБОУ «Арктическая гимназия» без дальнейшего факта провисания и контруклона трубы водоотведения, срок — до 01.09.2025.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания лиц, участвующих в деле в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство о приобщении документов от 24.11.2025 № 1897.

Представленные документы приобщены к материалам дела согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Северстроймонтаж» (подрядчик) заключен муниципальный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту объекта МБОУ «Арктическая гимназия» от 20.02.2023 № 1/2023, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению всех работ, предусмотренных контрактом собственными и/или привлеченными силами, в соответствии со сметой контракта, графиком выполнения работ и описанием объекта закупки.

В редакции дополнительного соглашения от 28.12.2023 № 6 пункт 2.1. изложен в следующей редакции: цена контракта является твердой, определена на весь срок исполнения контракта и включает в себя прибыль подрядчика, уплату налогов, сборов, других обязательных платежей и иных расходов подрядчика, связанных с выполнением обязательств по контракту, при котором цена контракта (цена работ) составляет: 108 833 556 руб. 50 коп. Цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта, за исключением случаев. предусмотренных Контрактом или законодательством Российской Федерации.

Пунктами 3.1. и 3.2. контракта установлено, что датой начала исполнения обязательств сторон является дата подписания контракта. Срок начала выполнения работ согласно графика выполнения работ. Срок окончания выполнения работ устанавливается по 30.11.2023.

Согласно пункту 11.2 контракта гарантийный срок на объект устанавливается 5 лет с даты подписания документа о приемки выполненных работ.

В соответствии с пунктом 11.4 контракта подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в период гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами.

Пунктом 11.5 контракта установлено, что устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и за счет средств Подрядчика. Устранение Подрядчиком в установленные сроки выявленных Заказчиком недостатков (дефектов) не освобождает его от уплаты штрафных санкций, предусмотренных контрактом.

Актами приемки комплекса работ по капитальному ремонту от 19.12.2023 и от 25.12.2023 работы приняты.

В материалы дела представлено гарантийное письмо подрядчика от 18.12.2023 № 237, согласно которому ООО «Северстроймонтаж», гарантирует, что по объекту: «Выполнение работ по капитальному ремонту МБОУ «Арктическая гимназия» в п .Тикси Булунского улуса Республики Саха (Якутия)», исправление всех выявленных дефектов по фасаду, согласно акту приёмки выполненных работ от 18.12.2024 до 20 августа 2024 г.

Распоряжением главы муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) от 05.02.2025 № 23-р создана межведомственная комиссия по осмотру здания МБОУ «Арктическая гимназия».

По результатам осмотра состояния здания МБОУ «Арктическая гимназия» межведомственной комиссией составлен акт осмотра от 07.02.2025 с фотоматериалами, которым установлены некачественно выполненные работы. Выводы комиссии: необходимо в кратчайшие сроки в рамках гарантийного обязательства по муниципальному контракту Nº1/2023 от 20 февраля 2023 г. обязать ООО «Северстроймонтаж» выполнить следующие работы:

1. Восстановить кровельное покрытие здания в осях 5-13/А-Ж, срок - не позднее 01 апреля 2025 г.;

2. Выполнить замену некачественного напольного покрытия из двухкомпонентного наливного состава, срок - не позднее 01 августа 2025 г.;

3. Выполнить установку канализационной трубы под зданием гимназии с наклоном.

4. Выполнить сваривание швов полотнищ линолеума во всех кабинетах, где установлено такого плана напольное покрытие в ходе проведения капитального ремонта, срок - не позднее 01 апреля 2025 г.; 5. Произвести установку радиатора отопления в кабинете информатики взамен демонтированного, срок - не позднее 01 апреля 2025 г.;

6. Восстановить функционирование (работоспособность) приборов отопления, срок - не позднее 01 августа 2025 г.

7. Заменить некачественные петли на дверных полотнах в санузлах, срок - не позднее 01 апреля 2025 г.;

8. Заменить некачественный оконный блок на 1 этаже помещения столовой, а также заменить напольные керамические плитки со сколами, срок - не позднее 01 августа 2025 г.;

9. Восстановить оторванные металлокассеты, откосы, нащельные угловые элементы и кровельные оцинкованные листы на фасадах здания, срок - не позднее 01 апреля 2025 г.;

10. Произвести утепление и регулировку оконных блоков для устранения продуваемости окон в здании, срок - не позднее 01 апреля 2025 г.;

11. Выполнить восстановление отделочного слоя на подоконных плитах, срок - не позднее 01 августа 2025 г.;

12. Выполнить усиленную фиксацию осветительных приборов в помещении спортивного зала, на крыше здания для освещения периметра территории гимназии, восстановить недостающее количество осветительных электроприборов, срок - не позднее 01 апреля 2025 г.;

13. В узле ввода ввиду наличия постоянных протечек и образовавшейся ржавчины необходимо заменить гребенку, срок - не позднее 01 августа 2025 г.

14. В узле ввода заменить нерабочий манометр, установить термометры; проверить работоспособность манометров, срок - не позднее 01 августа 2025 г.

Главным специалистом отдела надзора за строительством объектов общественного назначения, промышленных и линейных сооружений Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) и прокурором Булунского улуса (района), Республики Саха (Якутия) по требованию прокуратуры Республики Саха (Якутия) № 74-10-2024/2987-24-20980001 от 20.12.2024 произведен осмотр и составлен акт визуального осмотра эксплуатируемого объекта МБОУ «Арктическая гимназия» от 20.02.2025 № 01-08-25/С-3, согласно которому пришли к выводу, что строительно-монтажные работы произведены с нарушениями технических регламентов, ГОСТов, сводов правил и строительных норм:

1. При осмотре мягкой двухслойной кровли технологии «Эластоизол» уложенный поверх старого покрытия, выявлены следующие нарушения, а именно:

- наплавляемое покрытие из «Эластоизол» местами отсутствует, отклеилась и улетела во время ураганного ветра в виду отсутствия сцепления с основанием;

- на стыках соединения покрытия «Эластоизол» отсутствуют следы вытекания битумного состава;

- при ходьбе поверх кровельного покрытия наблюдается эффект зыбкости и хруста, что свидетельствует о наличии воздушных пузырей и льда. Данное нарушение подтверждает нарушение технологии производства работ и влияет на параметры по долговечности и энергоэффективности, и свидетельствует об отсутствие должного строительного контроля.

2. На момент тепловизионного осмотра в в ряде помещений таких как, медицинский кабинет (№103), кабинет русского языка (№203), кабинет химии (№302) и в столовой, выявлена инфильтрация наружного воздуха до минус 12С между зоной примыкания рамы оконной конструкции из ПВХ профилей и наружных стен, в результате некачественного нанесения теплоизоляционного шва монтажной пеной, в связи с чем температура воздуха в данных помещениях составляла от -12С до -15С что не соответствует требованиям температурного режима в образовательных учреждениях. Данное нарушение влияет на параметры по долговечности и энергоэффективности, и свидетельствует об отсутствие должного строительного контроля.

3. При осмотре наливных полимерных полов уложенных поверх существующих, выявлены следующие дефекты в виде трещин, разрушений и оклеиванием от основания, что свидетельствует нарушением правила производства работ, а именно полы устроены без подготовки поверхности основания и подтверждается наличием п. 8.12, СП 71.13330.2017. «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия»; п. 4, 5, 6, 7, 8, "СТО НОСТРОЙ 2.12.172-2015. Стандарт организации. Полы. Здания производственные и Нарушено технология производства работ и отсутствие должного строительного контроля. пыли, песка на стыках соединения наливного и основания. Данное нарушение подтверждает нарушение технологии производства работ и влияет на параметры по долговечности и энергоэффективности, и свидетельствует об отсутствие должного строительного контроля.

4. Канализационные трубы под цоколем были выполнены из ПВХ труб с устройством на подвесах шагом до 3 м, при визуальном осмотре имеется факт провисания и контруклон трубы водоотведения. При устройстве канализации нарушены технология производства работ что привело к провисанию и образования контруклона с протечкой и промерзанием сточных вод. Данное нарушение подтверждает нарушение технологии производства работ и влияет на параметры по долговечности и энергоэффективности, и свидетельствует об отсутствие должного строительного контроля.

5. При выполнении работ навесной фасадной системы выявлены следующие нарушения, а именно: - наружные нижние отливные оконные откосы повсеместно выполнены перпендикулярно к оконным проемам, что в дальнейшем может привести скапливанию атмосферных осадков с последующим проникновением к теплоизоляционному слою фасада здания и ухудшить свойства материла. - при сильном порыве ветра порвало облицовку из оцинкованного листа парапетной планки и местами облицовку фасада из металлокассет, что свидетельствует о несоблюдении технического регламента общих технических требований по назначению нагрузок, воздействий и их сочетаний при перевооружении действующих зданий и сооружений. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля и влияет на безопасность, долговечность и эксплуатационные характеристики здания.

В адрес подрядчика направлена претензия от 03.03.2025 № 314 об устранении выявленных недостатков.

Требование осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв по иску не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам.

Отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок урегулированы Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон о контрактной системе). Целью правового регулирования осуществления закупок для государственных или муниципальных нужд является эффективное, зачастую экономное расходование бюджетных средств.

В силу статей 309, 310 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (пункт 2 статьи 763 ГК РФ).

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику.

Согласно статьям 721 и 722 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при условии неисполнения условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. В случае, когда законом или иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Пунктом 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Положения названной нормы и статей 721, 722 ГК РФ предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты), выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные данной статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункты 1, 3 статьи 724 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) обусловлены ненадлежащей эксплуатацией объекта либо возникли по иным причинам, за которые ответственность подрядчика не предусмотрена.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», обязанность по доказыванию качества выполненных работ лежит на подрядчике.

При рассмотрении настоящего спора судом установлен факт выявления в период определенного контрактом гарантийного срока недостатков выполненных подрядчиком работ.

Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Ответчик документально не опроверг и не подтвердил отсутствие недостатков, а также их возникновение по обстоятельствам, находящимся вне зоны ответственности ответчика.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик правом на проведение судебной экспертизы на предмет установления качества работ и причин возникновения недостатков, согласно статье 82 АПК РФ, не воспользовался, что влечет для него в силу статьи 9 АПК РФ риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с частью 3 статьи 8 АПК РФ арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

Исходя из закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности и положений части 2 статьи 66 названного Кодекса арбитражный суд вправе, но не обязан предлагать участвующим в деле лицам представлять дополнительные доказательства в обоснование своей позиции.

Частью 3 статьи 41 АПК РФ установлено, что неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом последствия.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь участником арбитражного процесса и неся риск совершения или несовершения им процессуальных действий, в том числе по представлению доказательств в материалы дела, не опроверг вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ обоснованности заявленных исковых требований, а истец, напротив, представил в их обоснование достаточный объем доказательств.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 50 000 руб.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, а также освобождение истца от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Северстроймонтаж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в рамках гарантийных обязательств устранить за свой счет и своими силами выявленные дефекты в период гарантийного срока муниципального контракта от 20.02.2023 № 1/2023:

1) Произвести повторную укладку кровельного покрытия здания МБОУ «Арктическая гимназия» в период наступления положительной температуры воздуха в МР «Булунский улус», так как наплавляемое покрытие из «Эластоизол» местами отсутствует, отклеилась и улетела во время ураганного ветра в виду отсутствия сцепления с основанием; на стыках соединения покрытия «Эластоизол» отсутствуют следы вытекания битумного состава; при ходьбе поверх кровельного покрытия наблюдается эффект зыбкости и хруста, что свидетельствует о наличии воздушных пузырей и льда.

2) Устранить следующее нарушение, произведенное при выполнении работ навесной фасадной системы, а именно: наружные нижние отливные оконные откосы повсеместно выполнены перпендикулярно к оконным проемам, что в дальнейшем может привести скапливанию атмосферных осадков с последующим проникновением к теплоизоляционному слою фасада здания и ухудшить свойства материла;

3) Выполнить установку канализационных труб под цоколем здания МБОУ «Арктическая гимназия» без дальнейшего факта провисания и контруклона трубы водоотведения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северстроймонтаж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Б. Васильева