АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-15376/2024

16 февраля 2025 года

г. Барнаул

 

                        07 ста  

Резолютивная часть решения изготовлена 12 февраля 2025 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 16 февраля 2025  года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем Растилиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск, Алтайский край, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии - высокое качество» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск, Алтайский край 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли № 14 от 17.01.2023 в размере 507 722 руб. за период с 17.01.2023 по 17.01.2024,  пени за просрочку арендных платежей в размере 49 722 руб. 91 коп. за период с 11.02.2024 по 10.08.2024, 

при участии: 

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Новые технологии - высокое качество»  (далее - Общество, ООО «Новые технологии - высокое качество») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли № 14 от 17.01.2023 в размере 507 722 руб. за период с 17.01.2023 по 17.01.2024,  пени за просрочку арендных платежей в размере 49 722 руб. 91 коп. за период с 11.02.2024 по 10.08.2024.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по уплате арендных платежей и обоснованы статьями 12, 309, 314, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Определением суда от 30.08.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 25.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей  в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Постановлением Администрации г.Бийска от 11.07.2011 № 1466 Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» было переименовано в Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска».

Постановлением Администрации г.Бийска от 01.11.2012 № 2984 утверждена новая редакция Положения о муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бпйска» (далее - Управление).

На основании постановления Администрации города Бийска от 30.11.2022 № 2585, протокола от 10.01.2023 рассмотрения заявок па участие в аукционе па право заключения договора аренды земельного участка 17.01.2023 между Управлением и обществом с ограниченной ответственностью «Новые технологии высокое качество» заключен договор аренды земли № 14 (далее договор).

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 договора земельный участок с кадастровым  номером 22:65:01410:844 общей площадью 4581 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. юго-западнее здания по ул. Сельскохозяйственная,  22а,  предоставлен для размещения объектов в соответствии с видами разрешенного использования, сроком на 58 месяцев.

Договор аренды земельного участка в установленном законом порядке зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1.4. договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи, земельный участок считается переданы арендатору с момента его подписания.

На основании и. 2.2. договора,  в соответствии с протоколом от 10.01.2023 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключении договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы составляет 507 722 руб.

В соответствии с пунктом 2.3.  договора, арендная плата за землю вносится арендатором ежегодно, не позднее 10 числа месяца следующего за отчётным.

Расчет арендной платы произведен на основании действовавших в спорный период нормативных актов об утверждении арендной платы за землю на территории муниципального образования город Бийск (решение Думы г. Бийска от 30.05.2008 г. № 19, приказ Управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 № 70, постановления Администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603), а также на основании п. 2.3, 2.4 договора.

Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы за указанный период соответствует действующему законодательству и не имеют противоречий между собой.

Сумма задолженности по арендной плате составляет 507 722 руб. за период с 17.01.2023 по 17.01.2024.

Пунктом 2.3. договора также предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

За просрочку ответчиком арендных платежей, истцом в соответствии с п. 2.3 договора аренды начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, а именно, в размере 49 722,91 руб. за период с 11.02.2024 по 10.08.2024. 

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности, пени.

Оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Данные выводы основаны на следующем.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

Поскольку в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ненадлежащим образом исполнил свои договорные обязательства, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, образовавшейся в результате использования земельного участка с кадастровым  номером 22:65:01410:844 общей площадью 4581 кв.м, расположенного  по адресу: 

<

...>. юго-западнее здания по ул. Сельскохозяйственная,  22а,  в размере 507 722 руб. за период с 17.01.2023 по 17.01.2024.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей в размере 49 722,91 руб. за период с 11.02.2024 по 10.08.2024. 

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За просрочку ответчиком арендных платежей истцом в соответствии с п. 2.3 договора аренды начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, а именно,  49 722,91 руб. за период с 11.02.2024 по 10.08.2024. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства в установленные договором сроки и размерах, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени за заявленный истцом период.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии - высокое качество» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск, Алтайский край  в доход бюджета муниципального образования город Бийск основной долг в сумме 507 722 руб., пени в сумме 49 722 руб. 91 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии - высокое качество» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск, Алтайский край  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 148 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

   Судья                                                                                             Плотникова Н.И.