АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

http://tver.arbitr.ru,      http://my.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8987/2024

г.Тверь

29 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2025 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карандашовой О. Е., при участии представителей: истца - ФИО1, по доверенности, ответчика - ФИО2, по доверенности, рассмотрев в судебном заседании в режиме веб-конференции дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь, 

к Муниципальному образованию г. Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь,

третьи лица: Общество с  ограниченной  ответственностью  «ГУК Пролетарского  района  города Твери»,  г.Тверь,  Общество  с   ограниченной   ответственностью   «Мастеровой»,  г.Тверь,

о взыскании 73 938,70 руб., неустойки на будущее время 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Муниципальному образованию г. Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь, о взыскании 73 938,70 руб., в том числе: 61 413,96 руб. задолженности по оплате тепловой энергии, 10 610,54 руб. неустойки за период с 11.05.2023 по 26.04.2024, 1 914,20 руб. неустойки за период с 11.05.2023 по 26.04.2024, неустойки с 27.04.2024 по день фактической оплаты долга.

Определением от 26 сентября 2024 года суд привлек к  участию  в  деле  в  качестве  третьих  лиц,  не  заявляющих самостоятельных  требований  относительно  предмета  спора, Общество с  ограниченной  ответственностью  «ГУК Пролетарского  района  города Твери»,  г.Тверь,  Общество  с   ограниченной   ответственностью   «Мастеровой»,  г.Тверь.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

Истец  поддержал исковые  требования  в  полном  объеме.   

Ответчик исковые требования оспорил, поддержал позицию, изложенную  в  письменном  отзыве  на  исковое  заявление.   

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Город Тверь» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...> помещение V/2, 1 этаж, 

<

...>,  

<

...>.

В период февраль 2022 года - май 2023 года истец поставлял в данные помещения тепловую энергию в отсутствие подписанных договоров.

В адрес ответчика направлены счета и счета-фактуры (т. 1, л.д. 93-160).

Однако тепловая энергия надлежащим образом ответчиком не оплачена.

Претензии истца с просьбой погасить задолженность по оплате тепловой энергии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на неоплату потребленной тепловой энергии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности возмещать стоимость поставленной ему тепловой энергии. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (абзац десятый пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" и пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (ч. 1 ст. 541 ГК РФ). Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 1 ст. 9 АПК РФ).

Факт принадлежности ответчику спорных помещений в исковой период подтверждается выписками из ЕГРН, ответчиком не оспорен.

Довод ответчика о повторном взыскании задолженности за октябрь, ноябрь 2022 года по нежилому помещению в д. 3 по пр-ту Победы в г. Твери судом отклонен, поскольку периоды взыскания задолженности, заявленные в деле №А66-4143/2023 и в настоящем деле, не совпадают.

Также отклонен довод ответчика о том, что он не является надлежащим ответчиком по делу в связи с заключением договоров аренды в отношении помещений по адресам: 

<

...>, 

<

...>. Передача помещений в аренду ООО «ГУК Пролетарского района города Твери» и ООО «Мастеровой» не освобождает собственника от обязанности по оплате поставленных ресурсов. Доказательства заключения договоров теплоснабжения между арендаторами и истцом в дело не представлены.

Как разъяснено в ответе на вопрос № 5 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Ссылка ответчика на отсутствие заключенного между сторонами договора в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ, как основание для отказа в удовлетворении иска, также является несостоятельной. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения.

Соответствующий вывод соответствует сложившейся судебной практике, в том числе нашедшей свое отражение в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017, пункте 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020

В соответствии с пунктами 20, 28, 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, потребитель обязан оплатить тепловую энергию, поставляемую ему теплоснабжающей организацией.

Обязательство публично-правового образования как собственника помещения в здании (многоквартирном доме) по оплате потребленной тепловой энергии возникает в силу закона и не обусловлено заключением государственного (муниципального) контракта.

Факт потребления тепловой энергии ответчиком и размер задолженности надлежаще подтверждены материалами дела, в том числе: счетами за теплопотребление,  счетами-фактурами за исковой период, расчетами истца, документально ответчиком не опровергнуты.

Доказательства погашения данной задолженности или наличия в ином размере ответчиком также не представлены.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности  за потребленную тепловую энергию признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать пени  в размере 10 610,54 руб. за период с 11.05.2023 по 26.04.2024 с начислением по день фактической оплаты долга по правилам пункта 9.4 части 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (на задолженность в сумме 2 050,89 руб. с 11.05.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты долга, на задолженность в сумме 11 903,13 руб.за  период с 11.05.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты долга, на задолженность  15 255,11 руб. за  период с  11.05.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты долга, на задолженность 15 214,88 руб. за период с  11.05.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты, на задолженность 6 793,57 руб. – за период с 14.06.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты долга), пени в размере 1 914,20 руб. за период с 11.05.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты долга на основании п. 9.1 ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». 

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части  пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие тепловую энергию единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации), обязаны уплатить ей пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии подтверждается материалами дела, требование Общества о взыскании неустойки является правомерным.

Расчеты неустойки судом проверены, признаны верным, соответствующими нормам закона и фактическим обстоятельствам дела. 

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Как следует из материалов дела, денежное обязательство на момент рассмотрения судом предъявленных истцом требований по существу ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, требования истца о взыскании законной неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцу при принятии иска к производству была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому госпошлина за рассмотрение настоящего дела с ответчика в федеральный бюджет не взыскивается.

Руководствуясь ст. ст. 110,156,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Муниципального образования город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 61 413,96 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию (2 050,89 руб. - в нежилом помещении по адресу: 

<

...>  за период октябрь 2022-апрель 2023 года, 10 196,38 руб. – в нежилом помещении по адресу: 

<

...> за период декабрь 2022-апрель 2023,  11 903,13 руб.- в нежилых  помещениях II,IV,V по адресу: 

<

...> за период ноябрь 2022-апрель 2023, 15 255,11 руб.- нежилом помещении по адресу: 

<

...> помещение V/2, 1 этаж, за период  февраль 2022апрель 2022, сентябрь 2022-апрель 2023,  15 214,88 руб. – в нежилом помещении по адресу: 

<

...>  за период февраль 2022-апрель 2022, сентябрь 2022-апрель 2023, 6 793,57 руб. –в  нежилом помещении по адресу: 

<

...>, за период январь-май 2023), 10 610,54 руб. неустойки по правилам п. 9.4 ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2021 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (на задолженность в сумме 2 050,89 руб. с 11.05.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты долга, на задолженность в сумме 11 903,13 руб.за  период с 11.05.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты долга, на задолженность с 15 255,11 руб. за  период с  11.05.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты долга, на задолженность 15 214,88 руб. за период с  11.05.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты, на задолженность 6 793,57 руб. – за период с 14.06.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты долга;  1 914,20 руб. неустойки на основании п. 9.1 ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 11.05.2023 по 26.04.2024 и с 27.04.2024 по день фактической уплаты долга.

Исполнительный лист подлежит выдаче  взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Вологда, в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                   Л. Ю. Голубева