АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-21403/2023

18 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения вынесена 13 декабря 2023 года. Полный текст  решения изготовлен 18 декабря 2023 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.А.Мкртичян  рассмотрел в судебном заседании материалы дела № А60-21403/2023 по иску  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к ООО «Автомакс» (ИНН 

<

***>) о взыскании 19 194 763 руб. 63 коп.  

к ООО «Академический» (ИНН 

<

***>) о взыскании 16 986 506 руб. 05  коп.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Отводов суду не заявлено. 

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику - ООО  «Академический» с требованием о взыскании за фактическое пользование земельным  участком с кадастровым номером 66:41:0510069:5 задолженности в размере 16 986  506 руб. 05 коп.. в том числе 13 395 616 руб. 25 коп. неосновательного обогащения за  период с июня 2019г. по ноябрь 2022г., 3 590 889 руб. 90 коп. процентов за  пользование чужими денежными средства за период с 11.06.2019г. по 31.12.2021г. и с  21.05.2019г. по 31.12.2021г.  

Ответчик - ООО «Академический» представил отзыв, в котором заявил о  применении срока исковой давности, об освобождении земельного участка, а также  об объединении дел № А60- 21403/2023 и № А60-25470/2023 в одно производство.  

Ответчик - ООО «Автомакс» заявил ходатайство об объединении дел № А6021403/2023 и № А60-25470/2023 в одно производство и возражения простив  рассмотрения дела по существу, представил отзыв, заявил о применении срока  исковой давности.  

Определением суда от 04.07.2023г. в одно производство объединено дела   № А60- 25470/2023 по требованию Администрации г. Екатеринбурга к ООО  «Автомакс» о взыскании за фактическое пользование земельным участком в  кадастровом квартале 66:41:0510069 задолженности в размере 19 194 763 руб. 63 коп.,  в том числе 16 781 049 руб. 66 коп. основного долга за период с июня 2019г. по  

ноябрь 2022г., 2 413 713 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными  средствами за периоды с 11.06.2019г. по 31.12.2021г. и с 21.05.2019г. по 31.12.2021г.  

Ответчик - ООО «Академический» заявил об освобождении земельного  участка.  

Истец приобщил акты осмотра земельного участка. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского  законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их  судебная защита.  

Согласно ст. 1102 гл. 60 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса (п.  1).  

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от  того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя  имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).  

В силу подп. 3 и 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве  неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи,  пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью,  алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства  к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной  ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение  несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее  возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило  имущество в целях благотворительности.  

Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует,  что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то  оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату,  в том числе когда такое обогащение является результатом поведения самого  потерпевшего.  

При этом в целях определения лица, с которого подлежит взысканию  неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт  приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом  оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за  счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность  взыскания с него неосновательного обогащения.  

Предъявляя требования о взыскании неосновательного обогащения, истец  указал на вовлечение ответчиками земельных участков с кадастровыми номерами  66:41:0510069:23 и 66:41:0510069:5 в оборот и организацию деятельности торгового  комплекса «Академический».  

Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0510069:5 снят с  кадастрового учета 24.12.2018г., а с момента присвоения кадастрового номера  

 

29.04.2005г. не имел установленных в соответствии с требованиями земельного  законодательства границ (выписка).  

Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0510069:23 является  многоконтурным, относится землям общественно-деловой застройки (выписка).  

В материалы дела № А60-51831/2019 представлены договоры, согласно  которым ответчик – ООО «Автомакс» является арендатором земельных участков с  кадастровыми номерами 66:41:0510069:505, 66:41:0510069:507 по договору аренды от  04.01.2016г., заключенному с ООО «ОптСтройТорг» и предпринимателем  ФИО1, ответчик – ООО «Академический» -  безвозмездным пользователем земельного участка с кадастровым номером  66:41:0510069:441 по договору № 1 от 01.01.2016г., заключенному с ООО «Уральская  инвестиционная компания».  

Факт пользования ответчиками спорных земельных участков подтверждается  актами обследования от 05.09.2023г. № 594/4-2023 и № 599/4-2023, которыми  опровергается довод ответчика - ООО «Академический» об освобождении земельного  участка.  

Акты обследования от 05.09.2023г. подтверждают, что фактическое  землепользование не изменилось.  

Так, при рассмотрении дела № А60-51831/2019 судом исследованы акты  обследования. В акте обследования земельного участка № 1450/4-2019 от 28.10.2019г.  также указано на размещение на земельных участках торговых объектов (киоски,  контейнеры, лотки), открытых площадок для хранения и продажи автомобилей,  складских ангаров, автомойки; ограждение земельных участков, размещение  рекламных аншлагов на ограждении и на въезде стенда с надписью «Торговый  комплекс «Академический» со схемой движения по территории всего комплекса. В  акте обследования от 28.02.2020 № 225/4-2020 с аналогичным содержанием указано  на демонтаж ограждения и нестационарных торговых объектов в северо-восточной  части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:5 со стороны ул.  Амундсена. Согласно акту обследования от 31.03.2020 № 391/4-2020 на момент  обследования на участках функционируют торговые объекты по реализации  продуктов питания, строительных материалов, хозяйственных товаров, велосипедов,  автомойка и открытая площадка по продаже автомобилей.  

В ходе рассмотрения вышеуказанного дела судом проведена по ходатайству  ответчиков экспертиза по установлению объектов, находящихся на земельных  участках с кадастровыми номерами: 66:41:0510069:5, 66:41:0510069:23,  66:41:0510069:505, 6:41:0510069:507, 66:41:0510069:441.  

Согласно заключению № 01/2020 на земельном участке с кадастровым номером  66:41:0510069:5 расположены строения, сооружения и металлические контейнеры; на  земельном участке с кадастровым номером 66:41:0510069:23 установлен рекламный  щит, часть металлического ангара; на земельном участке с кадастровым номером  66:41:0510069:505 расположены строения и сооружения, металлические контейнеры,  стоянка автотранспорта; на земельном участке с кадастровым номером  66:41:0510069:507 организована стоянка автотранспорта; на земельном участке с  кадастровым номером 66:41:0510069:441 расположены строения и сооружения,  металлические контейнеры (описание в таблице).  

 

Совокупностью доказательств, имеющихся в деле № а60-51831/2019, в том  числе актов обследования от 09.11.2018, от 28.10.2019, от 28.02.2020, от 31.03.2020,  фотоснимков, представления от 12.03.2009г., сведений публичной кадастровой карты,  сведений налогового органа по запросу суда о регистрации ККМ подтверждается, что  земельный участок с кадастровым номером 66:41:0510069:23 и земельный участок с  кадастровым номером 66:41:0510069:5 используются в качестве площадки для  продажи автомобилей и иных товаров.  

Указанное использование участка не опровергнуто экспертным заключением  по результатам проведенной судебной экспертизы, не опровергнуто и при  рассмотрении настоящего дела.  

Ответчиками, по-прежнему, осуществляется контроль над использованием  участков, деятельности торгового комплекса «Академический» не прекращена.  

Доводы ответчика - ООО «Академический» об освобождении земельного  участка от объектов судом отклонены, поскольку снос объектов не свидетельствует о  том, что деятельность торгового комплекса прекращена.  

Ответчик - ООО «Академический» в письменных пояснениях по делу от  24.11.2023г. заявил о необходимости проведения экспертизы с целью подтверждения  факта занятия земельного участка.  

Ответчик - ООО «Академический» в судебное заседание не явился,  соответствующее ходатайство не поддержал. Доводы ответчик о возложении бремени  доказывания на истца судом не принимаются во внимание, поскольку истцом  представлены доказательства фактического занятия ответчиками земельного участка.  На ответчике лежит бремя опровержения представленных доказательств.  

Принимая во внимание доказательства фактического занятия ответчиками  земельных участков, а также позицию суда кассационной инстанции относительно  применения ставок арендной платы (А60-51831/2019), суд признает требования истца  обоснованными.  

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности. 

В соответствии с положениями статей 195, 196 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности  устанавливается в три года.  

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается  со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В гражданских отношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение  обязательства должником нарушает субъективное материальное право кредитора.  Значит, право на иск возникает с момента нарушения такого права, и именно с этого  момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда о  нарушении стало или должно было стать известно кредитору) (Определение  Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 N 305-ЭС15-1923).  

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ и пункту 16 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах,  связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об  исковой давности" (далее - постановление Пленума N 43) течение срока исковой  давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре  

 

разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к  обязательному претензионному порядку  

Обязательный претензионный порядок урегулирования споров установлен  частью 5 статьи 4 АПК РФ. Для принятия сторонами мер по досудебному  урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня  направления претензии (требования).  

Исковое заявление в отношении ООО «Академический» подано 26.04.2023г., в  отношении ООО - «Автомакс» - 15.05.2023г., следовательно, срок исковой давности  истек соответственно по требованиям до февраля 2020 года включительно, до марта  2020 года включительно.  

В пределах срока исковой давности с ООО «Академический» взысканию  подлежит задолженность в размере 10 240 300 руб., в том числе 2 020 411 руб. 39 коп.  процентов и 8 219 888 руб. 61 коп. долга; с ООО «Автомакс» - 14 579 015 руб. 26 коп.,  в том числе 1 368 929 руб. 15 коп. процентов и 13 210 086 руб. 11 коп. долга.  

 Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход  федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Академический»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации города  Екатеринбурга 10 240 300 руб., в том числе 8 219 888 руб. 61 коп. долга и 2 020 411  руб. 39 коп. процентов.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автомакс» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга 14  579 015 руб. 26 коп., в том числе 13 210 086 руб. 11 коп. долга и 1 368 929 руб. 15 коп.  процентов и.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Академический»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 65 067 руб.  государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автомакс» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 90 364 руб.  государственной пошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может  

 

быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить  соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя  или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным  судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией  суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в  документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в  том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис  «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных  листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по  телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления  судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и  времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела  «Дополнение».  

Судья С.Ю. Григорьева Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 8:45:00 

Кому выдана Григорьева Светлана Юфиковна