Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1835/2021

28 апреля 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2021 года

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района (ОГРН 

<

***> от 25.09.2002, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628200, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, район Кондинский, поселок городского типа Междуреченский, улица Титова, дом 26) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 318861700064019 от 12.09.2018, ИНН 

<

***>) об обязании  устранить недостатки жилого помещения,

без участия представителей в заседании суда

установил:

в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры поступило исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района (далее - истец, Комитет) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик, Предприниматель) об обязании в срок до 01 июля 2021 года, привести жилое помещение (блок) № 2, в жилом доме № 7 по ул. Комбинатская в пгт. Междуреченский Кондинского района Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в состояние, отвечающее требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям технических регламентов, строительным нормам и правилам, а также требованиям Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в соответствии с заключением технического обследования строительных конструкций от 12 ноября 2020 года:

- выполнить ремонтно-строительные работы для приведения всех строительных конструкций в соответствии с проектными решениями.

- выполнить осушку и счистку строительных конструкций, подверженных увлажнению и замачиванию.

- выполнить устройство отмостки по всему периметру здания в осях 1/А-Б, 1-2/Б шириной 1,0 - 1,2 м из бетона класса не ниже В20 с армированием металлической сеткой 5Вр1-100x100 и подготовкой основания из гранитного щебня толщиной не менее 150 мм.

- выполнить расшивку и зачеканку трещины в железобетонном ростверке в осях 3- 4/Д при помощи ремонтного раствора «МАРЕ1», «ЕМАКО», «ECHOMBURG» или аналогами других производителей.

- выполнить откачку воды из подполья.

- выполнить дополнительное обследование грунтов оснований фундаментов с проведением гидрогеологических изысканий с целью определения грунтовых вод. По результатам изысканий, выполнить усиление конструкции фундаментов и предусмотреть устройство дренажной системы по специально разработанному проекту.

- выполнить ремонт сколов бетона железобетонного ростверка цементным раствором марки не ниже МЗОО.

- выполнить заделку сквозных трещин и трещин с шириной раскрытия путем установки металлических накладок на болтах или скоб из арматурной стали с последующим инъектированием безусадочного пластифицированного цемента «MasterEmaco». Работы произвести пор специально разработанному проекту в соответствии с рекомендациями предприятия-производителя специальных ремонтных составов

- выполнить расшивку и зачеканку трещины в стенах в осях 2-4/А, 2-4/Д, 5/В-Д при помощи ремонтного раствора «МАРЕ1», «ЕМАКО», «ECHOMBURG» или аналогами других производителей.

- выполнить замену досок рядовой обрешётки в осях 2-4/А-Г пораженных гнилью.

- выполнить герметизацию стыка в месте примыкания кровли веранды в стене в осях 2/Б-Д, 4/В-Д путём устройства защитного металлического фартука с полимерным покрытием и промазкой герметиком.

- выполнить ремонт наружного дверного блока в осях 1-2/Б.

- все ремонтно-восстаиовктсдьные мероприятия производить силами специализированных организаций по специальному рабочему проекту, разработанному проектной организацией. Информацию о проведении ремонтов занести в паспорт сооружения.

- взыскать расходы по проведению технического обследования строительных конструкция дома в размере 60 000 рублей 00 копеек.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, мотивированных возражений не заявил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, явку представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 суд завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (муниципальный заказчик) и ответчиком (поставщик) заключен муниципальный контракт от 17.12.2019 № 01873000035190006540001 на приобретение жилых помещений (квартир) в пгт. Междуреченский Кондинского района Ханты-мансийского автономного округа - Югры.

В силу пункта 1.1. контракта поставщик обязуется передать муниципальному заказчику в собственность муниципального образования Кондинский район, а муниципальный заказчик обязуется принять в собственность муниципального образования Кондинский район и оплатить в соответствии с условиями настоящего Контракта готовое для проживания жилое помещение в капитальном исполнении по адресу: Комбинатская, дом № 7, блок № 2, пгт. Междуреченский, Кондинский район, Ханты-Мансийского автономный округ - Югра.

Согласно пункту 2.1. контракта цена контракта является твердой, не может изменяться в ходе заключения и исполнения контракта за исключением случаев, установленных Контрактом, документацией об аукционе и (или) предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Абзацем 1 пункта 2.2. контракта предусмотрено, что жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Контракта, продается муниципальному заказчику за 2 480 985 рублей,  в том числе оплата за услуги банка по обналичиванию денежных средств, без НДС в соответствии со статьей 143 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3.10.1. контракта муниципальный заказчик вправе потребовать от поставщика безвозмездного устранения недостатков жилого помещения в разумный срок в случае выявления несоответствия требованиям настоящего контракта.

В соответствии с пунктом 4.1. контракта в срок не более 10 рабочих дней с момента заключения настоящего контракта по предоставляет муниципальному заказчику жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего для проведения его экспертизы на соответствие условиям контракта, аукционной документации, техническому заданию, в том числе предоставляет технический паспорт на жилое помещение, разреши ввод в эксплуатацию жилого помещения, справку об отсутствии ареста, справку об задолженности по коммунальным платежам от организации, предоставляющей соответствующую выписку ЕГРН. Экспертиза может проводиться муниципальным заказчиком своими силами проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации. Экспертиза про муниципальным заказчиком собственными силами и оформление экспертного заключения, проводится течение 5 рабочих дней с момента предоставления жилого помещения поставщиком, муниципальному заказчику.

В силу пункта 4.4. контракта приемка жилого помещения и оформление приемки жилого помещения осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты уведомления поставщика о готовности принять по акту приема-передачи помещение. Приемка жилого помещения оформляется актом приема-передачи, который подписывается сторонами настоящего контракта.

Согласно пункту 4.5. контракта в случае обнаружения недостатков в качестве передаваемого жилого помещения муниципальный заказчик в экспертном заключении указывает все выявленные недостатки с указанием сроков их устранения.

Помещение передано истцу по акту приема-передачи.

В процессе эксплуатации вышеуказанных жилых помещений в 2020 году обнаружены существенные недостатки в строительных работах, допущенные при  строительстве.

В ходе проведения осмотра жилого помещения комиссией выявлены строительные недостатки жилого помещения, которые зафиксированы в акте осмотра от 26.05.2020:

- забор, с лицевой стороны земельного участка, установлен с нарушениями, а именно по верхней части забора отсутствует п-образная планка, а также края профильного листа калитки не выполнены безопасным способом во избежание порезов человеком при открывании;

- не произведена планировка территории земельного участка, прилегающего к дому, а именно не проведены работы по изменению и улучшению рельефа местности путем срезки и подсыпки грунта, смягчения уклонов (разуклонка);

- отмостка, установленная по периметру дома, имеет разрушения, трещины, выкрашивание.

- по периметру дома в несущих стенах и фундаменте имеются многочисленные трещины, под окнами на кухне и в комнате, которые просматриваются как с внешней, так и с внутренней стороны дома, то есть имеют сквозной характер и могут привести к разрушению всего дома. Фундамент крошится и разрушается;

- между облицовочным материалом и стеной дома, по всему периметру дома отсутствует утеплитель;

- фундамент не утеплен и не закрыт облицовочным материалом;

- отсутствуют перила на крыльце, существующее деревянное крыльцо выполнено из нестроганой обрезной доски и не покрашено;

- веранда, имея общий фундамент с домом, отошла от дома, местами на 2-4 см. Края плиты ОСП не зашкурены, а также между плитами ОСП не закрыты плинтусом стыки и швы. Внутри веранды полы не окрашены;

- у входной двери в жилое помещение труба отопления, проходящая по полу, не закрыта коробом;

- линолеум в жилом помещении смонтирован с нарушениями, а именно имеет множество неровностей, а также между стыками линолеума и порогом при входе не установлен порог для пола. На кухне установлен не цельный линолеум (состоит из двух фрагментов, по середине кухни проходит стык частей линолеума). Плинтус, установленный вдоль стен на полу, имеет множественные повреждения;

- выгребная яма находится ниже уровня земли, в связи с чем возле выгребной ямы скапливается вода и попадает в емкость. Края выгребной ямы должны быть выше уровня земельного участка и быть герметичны во избежание попадания внешних сточных вод. Труба для выкачки не окрашена;

- отсутствует вентиляция на кухне и в совмещенном санузле;

- обои в углах и местах стыков отклеились от стен. Также разорваны обои в местах расхождения (трещин) несущих стен;

- вокруг распределительной коробки, во всех комнатах, под обоями имеются темные пятна (свидетельствует об отсутствии финишной шпаклевки).

Истец обратился к Предпринимателю с претензией от 03.06.2020 № исх-08-11-4247/20 об устранении недостатков строительства жилого помещения в срок до 30.06.2020.

Ответчиком был направлен ответ на претензию с пояснениями о том, что на момент сдачи в эксплуатацию объект был надлежащего качества и не имел недостатков. По поводу трещин на фундаменте и стенах, ответчик пояснил, что необходимо время 2-3 недели для наблюдения за размерами трещин и до 01.10.2020 данные нарушения будут устранены. Деформационный шов между верандой и жилым помещением будет устранен, пропенен и закрыт. 

03.09.2020 истцом проведено повторное обследование жилого помещения в ходе которого установлено, что выявленные недостатки строительства ответчиком не устранены. Результаты обследования отражены в акте обследования от 03.09.2020 с приложением фототаблицы. 

Между истцом (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-произодственное объединение «Урал» (исполнитель) подписан договор от 22.10.2020 № 22/10/ОБ об оказании услуг (работ) по инструментальному обследованию строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Комбинатская, д. 7, с предоставлением технического отчета по результатам обследования.

Общество «Строительно-произодственное объединение «Урал» при проведении исследования пришло к следующим выводам:

1) По результатам анализа предоставленной проектной документации и натурного обследования строительных конструкций здания было установлено, что здание построено с существенными отклонениями от проектных решений, которые негативным образом сказываются на эксплуатационных характеристиках здания, снижают прочность и долговечность здания в целом. Документации о согласовании данных изменений между застройщиком и проектной организацией предоставлено в рамках текущего обследования не было.

2) Дефекты, обнаруженные в процессе обследования, свидетельствуют об общем низком качестве выполненные строительно-монтажных работ.

3) Общее техническое состояние здания признано ограниченно- работоспособным в виду имеющихся дефектов и повреждений несущих конструкций фундаментов и полов.

4) Для дальнейшей безопасной эксплуатация объекта необходимо выполнить следующие требования:

а) выполнить ремонтно-восстановительные и мониторинговые мероприятия в соответствии с рекомендациями, приведёнными в разделе 5.3 данного заключения. Все работы производить в соответствии с действующей нормативной документацией по проекту, разработанному специализированной организацией;

б) не допустить действий или бездействий, способных привести к снижению несущей способности строительных конструкций или изменению воздействий на них;

в) выполнять регулярный осмотр элементов и помещений здания с периодичностью, предусмотренной в ВСН 58-88(р);

г) после выполнения работ по капитальному ремонту и реконструкции, при дальнейшей эксплуатации здания, придерживаться требований эксплуатации здания и системы планово-предупредительного ремонта, в соответствии с действующими нормативными документами.

Поскольку ответчик выявленные нарушения в установленные сроки не устранил, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

К правоотношениям сторон применяет нормы параграфов 1, 7 главы 30, раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах, о купле-продаже, продажа недвижимости (далее - ГК РФ) и условия заключенного контракта.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 1 статьи 556 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

В соответствии со статьей 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Если недостатки товара не оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара (пункт 1 статьи 475 ГК РФ).

По правилам пункта 2 статьи 470 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 ГК РФ, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

Согласно пункту 1 статьи 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей (пункт 1 статьи 477 ГК РФ).

Факт наличия недостатков (дефектов) жилого помещения подтверждается материалами дела.

В нарушение статей 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств, из которых бы следовало, что недостатки (дефекты) квартир возникли после их передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования квартирами, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы, не имеется.

Между тем, доказательства устранения недостатков отсутствуют.

Ответчик, являясь продавцом, несет гарантийные обязательства, предусмотренные законом и контрактом.

С учетом установленных при рассмотрении спора фактических обстоятельств, норм права, подлежащих применению, совокупности доказательств, имеющихся в деле, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.  Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 60 000 рублей 00 копеек расходов, связанных с проведением технического обследования строительных конструкция дома.

В качестве доказательств несения расходов на заявленную сумму истцом представлены: договор оказания услуг, заключение № 22/10/20/ОБ-ТО, платежное поручение об оплате услуг по договору № 22/10/ОБ от 24.11.2020 № 733 на сумму 60 000 рублей.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, помимо иных денежных сумм и расходов, относятся расходы на оплату услуг экспертов, адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Суд учитывает также позицию, изложенную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.2012 № 6791/11, согласно которой перечень судебных издержек не является исчерпывающим (статья 106 АПК РФ), к возмещению можно предъявлять и иные расходы, вызванные необходимостью ведения судебного дела.

В рассматриваемом случае экспертное заключение Общества «Строительно-произодственное объединение «Урал» принято судом наравне с иными доказательствами как относимое и допустимое доказательство, соответственно, расходы на его составление подлежат взысканию с проигравшей стороны.

Суд не может ограничить право лица, участвующего в деле, на выбор способа доказывания своих требований, в том числе на представление доказательств по делу.

Расходы истца в размере 60 000 рублей 00 копеек, связанные с проведением технического обследования строительных конструкция дома, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в срок до 01 июля 2021 года, привести жилое помещение (блок) № 2, в жилом доме № 7 по ул. Комбинатская в пгт. Междуреченский, Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в состояние, отвечающее требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям технических регламентов, строительным нормам и правилам, а также требованиям Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в соответствии с заключением технического обследования строительных конструкций от 12.11.2020 путем выполнения следующих действий:

- произвести ремонтно-строительные работы для приведения всех строительных конструкций в соответствии с проектными решениями;

- осуществить осушку и счистку строительных конструкций, подверженных увлажнению и замачиванию;

- выполнить устройство отмостки по всему периметру здания в осях 1/А-Б, 1-2/Б шириной 1,0 - 1,2 м из бетона класса не ниже В20 с армированием металлической сеткой 5Вр1-100x100 и подготовкой основания из гранитного щебня толщиной не менее 150 мм.;

- осуществить расшивку и зачеканку трещины в железобетонном ростверке в осях 3- 4/Д при помощи ремонтного раствора «МАРЕI», «ЕМАКО», «ECHOMBURG» или аналогами других производителей;

- выполнить откачку воды из подполья;

- произвести дополнительное обследование грунтов оснований фундаментов с проведением гидрогеологических изысканий с целью определения грунтовых вод. По результатам изысканий, выполнить усиление конструкции фундаментов и предусмотреть устройство дренажной системы по специально разработанному проекту;

- произвести ремонт сколов бетона железобетонного ростверка цементным раствором марки не ниже М300;

- осуществить заделку сквозных трещин и трещин с шириной раскрытия путем установки металлических накладок на болтах или скоб из арматурной стали с последующим инъектированием безусадочного пластифицированного цемента «MasterEmaco». Работы произвести по специально разработанному проекту в соответствии с рекомендациями предприятия-производителя специальных ремонтных составов;

- выполнить расшивку и зачеканку трещины в стенах в осях 2-4/А, 2-4/Д, 5/В-Д при помощи ремонтного раствора «МАРЕI», «ЕМАКО», «ECHOMBURG» или аналогами других производителей;

- произвести замену досок рядовой обрешётки в осях 2-4/А-Г пораженных гнилью;

- осуществить герметизацию стыка в месте примыкания кровли веранды в стене в осях 2/Б-Д, 4/В-Д путём устройства защитного металлического фартука с полимерным покрытием и промазкой герметиком;

- выполнить ремонт наружного дверного блока в осях 1-2/Б.

Все ремонтно-восстановительные мероприятия производить силами специализированных организаций по специальному рабочему проекту, разработанному проектной организацией. Информацию о проведении ремонтов занести в паспорт сооружения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района 60 000 рублей 00 копеек расходов, связанных с проведением технического обследования строительных конструкция дома.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения.  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.

Судья  Э.Л. Кубасова