АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-4595/2023

23 июля 2024 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения подписана 09 июля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 июля 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Сысайлова Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нурумовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, г.Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Молния-инвест», ОГРН 

<

***>, г.Челябинск, о взыскании 169 470 руб. 25 коп.,

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2 – представителя, действующего на основании доверенности от 14.11.2023, личность удостоверена по паспорту, представлен диплом,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), 

 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) 14.02.2023 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Молния-инвест» (далее – ответчик, ООО УК «Молния-инвест») о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 169 470 руб. 25 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 21.02.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела арбитражным судом были выявлены обстоятельства, препятствующие его рассмотрению в порядке упрощенного производства, которые свидетельствуют о необходимости выяснения судом дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, что приводит к несоответствию рассмотрения дела в порядке упрощенного производства целям эффективного правосудия.

Частью 6 статьи 228 АПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не применяются правила, предусмотренные статьями 155, 158 АПК РФ.

В силу нормы пункта 4 части 5 статьи 227 АПК РФ, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.12.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» следует, что обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Кодекса, могут быть выявлены только в ходе рассмотрения этого дела после принятия искового заявления к производству, а не одновременно с его принятием. В случае выявления таких обстоятельств, арбитражный суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий, то есть переходит к подготовке дела к судебному разбирательству, осуществляемой в соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 135 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.04.2024 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового судопроизводства.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 06.02.2024 производство по делу приостановлено в связи с назначением по делу судебной экспертизы, проведение которой поручено эксперту АНО «Наш эксперт» ФИО3.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: 

«Выполнена ли подпись от имени ИП ФИО1 в договоре  654 к самим ФИО1 или иным лицом с подражание подписи ИП ФИО1?».

19.03.2024 в материалы дела поступило заключение эксперта АНО «Наш эксперт» №05-03-2024, в соответствии с выводами которого подпись от имени ИП ФИО1 в договоре 654к выполнена не самим ФИО1, а иным лицом с подражанием какой-то его подписи.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания уведомлены с соблюдением требований статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 № 98-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений».

Неявка или уклонение стороны от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных ей Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 156 АПК РФ неявка лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ч.3, ч.5 ст.156 АПК РФ.

Заслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 03.07.2018 между ИП ФИО1 (арендатор) и ООО УК «Молния-Инвест» (арендодатель) заключен краткосрочный договор аренды №667к (далее – договор), в соответствии с условиями которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование Зону Арендатора (участок нежилой площади) – далее «нежилая площадь», «Зона Арендатора» площадью 6 (шесть) кв.м., согласно Приложения №1, расположенная по адресу: 

<

...> (Этаж 3) (п.1.1 договора).

Передача Зоны Арендатора Арендатору по настоящему Договору для целей аренды оформляется на основании Акта приема-передачи помещения в аренду (Приложение №2) к настоящему Договору (п.1.2 договора).

Настоящий договор заключается сроком на 11 (Одиннадцать) месяцев. Срок аренды по настоящему Договору устанавливается с даты подписания Акта приема-передачи в аренду. Зона Арендатора передается арендатору по Акту приема-передачи, который стороны обязуются подписать не позднее «26» июня 2019 (п.1.3 договора).

Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий договор аренды, во внесудебном порядке уведомив об этом Арендатора за 14 (четырнадцать) календарных дней (п.2.1.6 договора).

Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и другие платежи, предусмотренном настоящим Договором (п.2.2.1 договора).

Арендатор в порядке, определенным настоящим Договором, с момента подписания акта приема-передачи Зоны Арендатора обязуется осуществлять следующие платежи (п.3.1 договора):

- арендную плату (п.3.2. настоящего договора)

- обеспечительный платеж (п.3.3 настоящего договора) 

Арендодатель и Арендатор пришли к соглашению о величине Ставки Арендной Платы в следующем порядке (п.3.2 договора):

-  с момента подписания акта приема-передачи нежилой площади в аренду и до окончания срока действия настоящего договора размер Арендной платы составляет 25 000,00 руб. (Двадцать пять тысяч рублей), в числе НДС за передаваемую в аренду Зону в месяц

Арендатор обязан оплачивать Арендодателю Арендную плату, в размере, предусмотренном настоящим пунктом, в срок до 5 числа текущего месяца за каждый месяц аренды на основании выставленных Арендодателем счетов.

Обязательство по оплате арендной платы по настоящему Договору возникает у Арендатора с момента передачи Помещения по Акту приема-передачи зоны в аренду по настоящему Договору аренды (но если приема-передачи зоны в срок до «26» июня 2019   года не будет подписан сторонами, то арендная плата] любом случае начинает начисляться с «26» июня 2019 г.

Арендатор уплачивает Арендодателю «Обеспечительный платеж» в сумме 25 000 (Двадцать пят тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС.

Оплата Обеспечительного Платежа производится путём перечисления Арендатором подлежащей к уплате суммы на расчётный счёт Арендодателя в срок до «06» июня 2019 года.

На сумму Обеспечительного Платежа не начисляются какие-либо проценты. Арендодатель зачисляет полученную от Арендатора сумму Обеспечительного Платежа в счёт оплаты Фиксированной Арендной платы за последний месяц срока аренды по настоящему Договору.

Все суммы платежей в пользу Арендодателя перечисляются банковским переводом на банковский счет Арендодателя,  указанный  в  настоящем  Договоре,  либо  на такой  иной  банковский  счет,  на который Арендодатель вправе в законном порядке получать платежи по настоящему Договору и реквизиты которого Арендодатель предоставит Арендатору в письменном уведомлении (п.3.3 договора).

Все платежи по настоящему Договору производятся в российских рублях (п.3.4 договора).

Если дата платежа Арендатора Арендодателю по п.п.3.2., 3.3, установленная настоящим Договором, будет просроченной, то Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в сумме 0,1% (ноль целях одна деся процента) с просроченной суммы за каждый день просрочки до даты получения платежа. Если Арендодатель выставит счет на сумму пени согласно положениям настоящего пункта Договора в отношении какой-либо суммы, уплаченной Арендатором (невзирая на условия платежного поручения Арендатора в отношении сумм, причитающихся Арендодателю), Арендодатель вправе использовать эту полученную сумму сначала на погашение этой пени, а затем на уплату остатка всех прочих сумм, причитающихся к уплате на тот момент от Арендатора Арендодателю.

В случае просрочки Арендатором освобождения и передачи Помещения по Акту приема-передачи аренды по настоящему Договору Арендатор обязан (п.3.5 договора):

- продолжать платить Арендодателю все платежи, причитающиеся к уплате Арендатором по п.п.3.2. настоящее Договора, за весь период задержки;                                                         

-  уплатить по требованию Арендодателя пеню в размере 0,1 % (ноль целях одна десятая процента) от размера месячной Арендной платы за весь период задержки.

Под датой оплаты Арендатора понимают момент списания денежных средств с расчетного счета Арендатора, при этом обязательство Арендатора по оплате платежей, предусмотренных настоящим договоре считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п.3.6 договора).

Каждая Сторона договора оплачивает банковские расходы, связанные с осуществлением расчетов настоящему  договору  с  участием  банка такой  Стороны,  на условиях договора на расчетно-кассовое обслуживание, заключенного между плательщиком и банком (п.3.7 договора).

Стороны ежеквартально, или с иной периодичностью, согласованной Сторонами, осуществляют сверку расчетов по оплате Арендной платы, эксплуатационных расходов,   коммунальных и иных, предусмотренных настоящим договором услуг, что оформляется соответствующим Актом сверки.

Если направленный Стороной Акт сверки другая Сторона не вернет подписанным (либо не направит свои возражения по акту) в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня получения, акт считается принятым в редакции направившей его Стороны (п.3.8 договора).

Оплата Арендатором любых платежей, предусмотренных настоящим договором, осуществляется по банковским реквизитам Арендодателя, указанным в Разделе 7 настоящего Договора. Арендодатель самостоятельно несет финансовую и коммерческую отчетность перед собственниками в порядке, предусмотренном Договором управления (п.3.9 договора).

Арендодатель вправе (п.3.10 договора):

за счёт Обеспечительного Платежа компенсировать какие-либо убытки, понесённые Арендодателем следствие виновного нарушения Арендатором настоящего договора (п.3.10.1 договора);

зачислить из Обеспечительного Платежа денежные суммы  в счёт невнесённой Арендатором арендной платы и/или иных предусмотренных настоящим Договором платежей, а также их частей (п.3.10.2 договора);

зачислить из Обеспечительного Платежа денежные суммы в счёт невыплаченной Арендатором неустойки, предусмотренной настоящим договором (п.3.10.3 договора).

Обо всех случаях использования Обеспечительного Платежа Арендодатель письменно уведомляет Арендатора за 5 (пять) рабочих дней (п.3.10.4 договора).

Арендатор обязан в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать находящуюся в распоряжении Арендодателя сумму Обеспечительного Платежа в размере не нижеуказанного в пункте 3.3. настоящего договора путём своевременного перечисления недостающих сумм на расчётный счёт Арендодателя. ели в течение всего срока действия настоящего договора находящаяся в распоряжении Арендодателя сумма обеспечительного Платежа станет меньше размера, установленного в пункте 3.4. настоящего Договора на 10 (десять) процентов и более, Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление с требованием нести соответствующую недостающую денежную сумму Обеспечительного Платежа (денежную сумму, необходимую для пополнения Обеспечительного Платежа до размера, указанного в пункте 3.3. настоящего краткосрочного договора), которое Арендатор обязан выполнить в течение 5 (пяти) банковских дней со дня получения соответствующего требования (п.3.10.5 договора).

Если Арендатор производит оплату по настоящему договору аренды, имея при этом дебиторскую задолженность за ранее неоплаченные месяца аренды, то Арендодатель вправе в одностороннем порядке, без согласия Арендатора, зачесть поступившую оплату в счет погашения задолженности Арендатора перед Арендодателем, а оставшуюся сумму учитывать в качестве оплаты за текущий месяц аренды. В этом случае Арендатор обязан произвести доплату до суммы, указанной в п.3.1 настоящего договора в 10 (десяти) дневный срок с момента уведомления Арендатора Арендодателем о погашении   имеющейся   задолженности из поступившего платежа (п.3.11 договора).

В период действия настоящего договора законные проценты по ст.317.1 Гражданского Кодекса на уплаченные Арендатором авансовые платежи, в том числе на  сумму Обеспечительного платежа, не начисляются и Арендодателем не уплачиваются (п.3.12 договора).

Арендодатель вправе, дав письменное уведомление Арендатору с указанием даты, с которой расторгается настоящий Договор, в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего оговора, в случаях установления следующих фактов нарушений (п.4.1 договора):

если по отношению к Арендатору свершатся какие-либо действия по началу процедуры банкротства, наложен арест на его товары или имущество (п.4.1.1 договора);

если любое из существенных обязательств Арендатора по Договору не выполнено или не соблюдено (п.4.1.2 договора);

в случае однократного нарушения сроков оплаты арендных платежей, указанных в разделе 3 договора (п.4.1.3 договора);

если Зона сдана в субаренду/безвозмездное пользование без согласия Арендодателя (п.4.1.4 договора);

в случае, если Арендатор нарушает Правила и Положения по эксплуатации Комплекса более 3 раз в течение одного месяца, как это описано в п. 1.4 настоящего Договора (п.4.1.5 договора);

в случае необходимости Арендодателю освобождения Зоны (п.4.1.6 договора);

в случае неуплаты обеспечительного платежа в срок, указанный в п.3.3. договора (п.4.1.7 договора);

в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором, а также законодательством РФ. В указанных в настоящем пункте случаях, одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего договора, Договор считается расторгнутым в соответствии с п. 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, соответствующего решения суда не требуется (п.4.1.8 договора).

В случае расторжения настоящего Договора Арендодателем до окончания Срока по основаниям, предусмотренным настоящим Договором, невзирая на все прочие права и средства правовой защиты, которые имеются у Арендодателя по настоящему Договору или по закону, Арендатор обязан выплатить Арендодателю суммы (п.4.2 договора):

а)  Арендные платежи, начисленные до окончания Срока аренды;

б)  штрафы и пени, предусмотренные настоящим Договором;

в)  возмещение всех причиненных Арендодателю убытков, в т.ч. суммы упущенной выгоды;

г) любую сумму, обоснованно затраченную Арендодателем после расторжения Договора на устранение последствий любого предыдущего виновного нарушения настоящего Договора Арендатором, о котором Арендатор был уведомлен в письменной форме.

В случаях окончания срока действия настоящего Договора или досрочного его прекращения, Арендатор обязан за свой счет в течение 5 календарных дней с момента окончания срока действия Договора досрочного его прекращения, демонтировать в границах Зоны все указатели и обозначения имени деятельности Арендатора, при, наличии требования Арендодателя Арендатор должен демонтировать все перестройки, перегородки и достройки, сделанные Арендатором в Зоне в течение срока Договора (п.4.3. договора).

Арендатор обязан при прекращении действия настоящего договора передать Помещение Арендодателю по акту приема-передачи в день окончания срока действия настоящего договора в нормальном состоянии, с учетом износа.

Стоимость произведенных неотделимых улучшений в Помещении Арендодателем Арендатору не возмещается. К неотделимым улучшениям Помещения относятся:  результаты произведенных ремонтных, отделочных, электромонтажных и пусконаладочных работ; замена окон, дверей, дверной фурнитуры, радиаторов; установи встроенной мебели; смонтированные подвесные потолки (включая светильники, являющиеся его (подвесного потолка)   конструктивной   частью),   перепланировка   нежилого   Помещения,   изменение   расположения усовершенствование коммуникаций, а также смонтированное в Помещении дополнительное инженерное оборудование и т.д. (п.4.4 договора)

В случае окончания срока действия настоящего договора или в случае его досрочного прекращения или расторжения, Стороны обязуются произвести окончательные расчеты в течение 10 (десяти) дней с момента окончания действия настоящего договора (п.4.5 договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором каких-либо финансовых обязательств (включая уплату штрафов, неустоек, компенсаций) по настоящему договору на дату прекращения настоящего договора, а также в случае, когда Арендатор самовольно без письменного предупреждения и письменного разрешения Арендодателя намерен покинуть Помещение, Арендодатель вправе запретить вывоз и удерживать оборудование, товары и иное имущество, находящееся в Помещении, Арендодатель вправе использовать право удержания в отношении имущества Арендатора для обеспечения исполнения Арендатором его обязательств настоящему договору. В случае, если Арендатор не исполнит полностью свои финансовые обязательств (включая уплату штрафов, неустоек), Арендодатель, по истечении срока, предусмотренного пунктом 4.5 настоящего договора, вправе распорядиться удержанным имуществом Арендатора для удовлетворения своя требований к Арендатору. Стороны особо согласовали, что в этом случае требования Арендодателя могут быть удовлетворены во внесудебном порядке, в том числе путем продажи удержанного имущества третьему лицу (п.4.6 договора).

В случае Прекращения Договора по инициативе Арендатора обеспечительный платеж, уплачены Арендатором, остается у Арендодателя и возврату Арендатору не подлежит (п.4.7 договора).

Арендодатель имеет право перемещать Арендатора из занимаемой Зоны в другие свободные Зоны, имеющиеся в Комплексе. Замена Помещения оформляется дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. В случае отсутствия свободных зон в Комплексе, договор аренды подлежит расторжению согласно п.4.1.6 договора

Арендатор должен сообщить о своем согласии/несогласии с заменой помещения в течение 5 (пяти) календарных дней   с момента получения от Арендодателя уведомления о таком перемещении. Несообщение Арендатором   своего   решения   в   течение   указанного   срока   считается   его   согласием   с   предложением Арендодателя. В случае отказа Арендатора от замены Зоны в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения от Арендодателя уведомления о таком перемещении, Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке (п.6.1 договора).

В случае отсутствия Арендатора (его сотрудников, представителей) по месту нахождения Зоны в течение 5 (пяти) календарных дней, когда при этом Зона будет закрыта для посетителей, и при наличии со стороны Арендатора однократного нарушения условий Договора по оплате Арендной платы и отсутствии ведений об Арендаторе, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об устранении причин нарушения, неисполнения условий настоящего договора в установленный срок, и, по истечении 3 (трех) календарных дней с момента направления уведомления вправе произвести вскрытие Зоны в отсутствие Арендатора. По факту произведенного вскрытия составляется Акт, в котором фиксируются все обстоятельства произведенного скрытия.

В случае обнаружения в Зоне имущества Арендодателю, последний, принимает такое имущество на ответственное хранение (допускается при необходимости вывоз этого имущества в другие помещения/здания) Арендодатель вправе передать Зону новому Арендатору. При этом с даты составления вышеуказанного Акта настоящий договор считается расторгнутым Арендодателем в одностороннем порядке. Срок аренды считается

прекращенным, а Зона - переданной Арендодателю из аренды. При этом Арендатор обязан выплатить Арендодателю платежи, начисленные по Договору и рассчитанные до даты составления вышеуказанного Акта включительно. Расходы на хранение и расходы, связанные с приведением силами Арендодателя Зоны в первоначальное состояние, понесенные Арендодателем, относятся на счет Арендатора (п.6.2 договора).

Арендодатель вправе удерживать находящееся в Зоне Арендатора имущество Арендатора в случае нарушения обязательств по уплате причитающихся Арендодателю платежей, а также за любые иные действия Арендатора, повлекшие причинение имущественного ущерба Арендодателю, на покрытие своих расходов, вязанных с ответственным хранением имущества Арендатора, и на расходы, связанные с приведением силами Арендодателя Зоны в первоначальное состояние. Если Арендатор не заявил свои права по истребованию имущества, находящегося на ответственном хранении, в течение 30 календарных дней с момента прекращения оговора, то право собственности на вышеуказанное имущество, переходит к Арендодателю, который вправе распоряжаться им по своему усмотрению, не неся ответственность перед Арендатором (п.6.3 договора).

01.11.2018 сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к краткосрочному договору аренды от 03.07.2018 №667к, в соответствии с которым в связи с изменением ставки НДС с 01.01.2019 стороны договорились установить размер арендной платы в размере 25 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 20%, за передаваемое Арендатору помещение в месяц (п.1 соглашения).

02.04.2020 сторонами заключено дополнительное соглашение №2 к краткосрочному договору аренды от 03.07.2018 №667к, в соответствии с которым в связи с распространением на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции COVID-19 Указами Президента № 206 от 25.03.2020 г. «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», от 02 апреля 2020 года «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации.

Распоряжением Правительства Челябинской области № 167-рп от 27.03.2020 г. «О внесении изменений в распоряжение Правительства Челябинской области от 18.03.2020 г. № 146-рп» введены дополнительные ограничительные меры в целях недопущения  распространения     коронавирусной     инфекции, предусматривающие   приостановление   на   территории   Челябинской   области   с  28   марта   2020   года деятельности по продаже товаров и услуг потребителям (за исключением аптек и аптечных пунктов, объектов розничной    торговли    в    части    реализации    продовольственных товаров и (или) непродовольственных товаров первой необходимости и др.).

Стороны договорились на период времени 28.03.2020 по день снятия   ограничительных мер, установленных Распоряжением Правительства Челябинской области включительно Арендатор освобождается от уплаты Фиксированной части Постоянной Арендной платы, оплата Арендатором производится только в части переменной части Арендной платы (коммунальные платежи) (п.1 соглашения).

Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и в соответствии со ст.425 ГК РФ распространяет свое действие с 28.03.2020 (п.2 соглашения).

Во исполнение условий договора, истцом производились арендные платежи в большем размере, чем в соответствии с заключенным договором в редакции дополнительного соглашения №1, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, бухгалтерской справкой, а также представленными в материалы дела платежными поручениями.

12.01.2023 истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 11.01.2023 о возвращении арендованного имущества.

20.01.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия от 19.01.2023 о возврате излишне уплаченных денежных средств в размере 169 470 руб. 69 коп., которая оставлена без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В ходе судебного разбирательства, от ИП ФИО1 заявлено о фальсификации доказательств по настоящему делу, а именно:

1.      Раздела 7 договора №654к, 

2.      Приложения №1 к договору №654к,

3.      Приложения №2 к договору №654к,

4.      Приложения №3 к договору №654к,

5.      Приложения №4 к договору №654к,

6.      Приложения №5 к договору №654к,

поскольку истец договор и приложение к договору №654к не подписывал.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 №46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», а также со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случае обращения лица, участвующего в деле, с письменным заявлением о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления, исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу и, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу, проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства (в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры). При этом способ проведения проверки достоверности заявления о фальсификации определяется судом.

Стороны предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 303, 306 Уголовного кодекса Российской Федерации, у указанных лиц отобраны расписки об уголовной ответственности. Представителю заявителя предложено исключить указанные доказательства из числа доказательств по настоящему делу, который на исключение письма и согласия из числа доказательств не согласен.

 Поскольку истец отказался от исключения упомянутых документов из числа доказательств по делу, заявление о фальсификации подлежит проверке.

Согласно части 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 06.02.2024 производство по делу приостановлено в связи с назначением по делу судебной экспертизы, проведение которой поручено эксперту АНО «Наш эксперт» ФИО3.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: 

«Выполнена ли подпись от имени ИП ФИО1 в договоре  654 к самим ФИО1 или иным лицом с подражание подписи ИП ФИО1?».

19.03.2024 в материалы дела поступило заключение эксперта АНО «Наш эксперт» №05-03-2024, в соответствии с выводами которого подпись от имени ИП ФИО1 в договоре 654к выполнена не самим ФИО1, а иным лицом с подражанием какой-то его подписи.

Суд отмечает, что имеющееся в деле экспертное заключение №05-03-2024, выполненное экспертом АНО «Наш эксперт», содержит однозначные выводы по поставленным вопросам, их обоснование. Наличие противоречий в выводах эксперта судом не установлено. Экспертное заключение дано квалифицированным экспертом, обладающим необходимыми специальными познаниями и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Поскольку заключение №05-03-2024, выполненное экспертом АНО «Наш эксперт», в совокупности с иными доказательства признана судом достоверным, имеются основания для принятия установленной в ней стоимости убытков и предъявляемыми истцом требованиями.

В соответствии с частью 2 статьи 87 АПК РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения экспертизы или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов. Тем самым, по смыслу приведенной нормы, повторная экспертиза назначается по тем же вопросам, что и первоначальная, в целях устранения противоречий в выводах эксперта. 

Экспертное заключение исследовано в судебном заседании, в том числе путем допроса эксперта, оно носит утвердительный, а не вероятностный характер, основано на документальных доказательствах, предоставленных для исследования, в связи с этим оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется.

Поскольку судебной экспертизой подтвержден факт того, что истцом договор №654к, а также приложения к этому договору не подписывались, суд к выводу об исключении из числа доказательств по делу №А76-4595/2023 следующие документы:

1.                  Договор №654к. 

2.                  Приложения №1 к договору №654к.

3.                  Приложения №2 к договору №654к.

4.                  Приложения №3 к договору №654к.

5.                  Приложения №4 к договору №654к.

6.                  Приложения №5 к договору №654к.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса). В свою очередь арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса).

Поскольку иное не установлено Гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила о неосновательном обогащении подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (пункт 3 статьи 1103 Гражданского кодекса). 

В предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения. Бремя доказывания указанных обстоятельств (в совокупности) лежит на истце (часть 1 статьи 65 Кодекса).

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Данное применение закона изложено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Таким образом, по смыслу вышеуказанной нормы права юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении данного спора, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца.

Требования истца о взыскании неосновательного обогащения мотивированы внесением арендных платежей по краткосрочному договору аренды.

В соответствии с расчетом истца сумма переплаты составила 169 470 руб. 25 коп.

Расчет проверен судом, признан арифметически верным.

Исходя из того, что ответчик знал о получении денежных средств, в большем размере, чем это предусмотрено договором аренды, требование истца о взыскании неосновательного обогащения заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Относительно довода ответчика о том, что договор может быть подписан иным лицом, а не ФИО1, а также о том, что это является нормальной практикой.

Судом данный довод отклоняется, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что другое лицо являлось представителем или доверенным лицом ИП ФИО1

Одним из основных принципов рассмотрения споров по гражданским делам является принцип состязательности, требующий активного поведения сторон перед судом.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, - собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно статье 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии с положениями статьи 8 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

В ходе рассмотрения спора арбитражный суд предоставил сторонам достаточно времени для подготовки своей позиции по делу, представлении доказательств в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований, заявленных истцом, мотивированных возражений ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено.

Достоверность данных, отраженных в представленном доказательстве ответчик не оспорил.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов, к которым, в соответствии со статьей 101 АПК РФ, относится государственная пошлина, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При заявленной цене иска подлежит уплате в бюджет государственная пошлина в размере 6 084 руб. 00 коп.

Истцу при обращении в суд предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражном суде» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Государственная пошлина в размере 6 084 руб. 00 коп. подлежит  взысканию  с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Молния-инвест» (ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 169 470 руб. 25 коп., а также расходы за оплату судебной экспертизы в размере 17 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Молния-инвест» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 084 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

 

Судья                                                                                                                  Е.А. Сысайлова