АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-15414/2023

город Вологда

01 февраля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Соколовой Л.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 49 762 руб. 08 коп.,

 

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – Фонд) обратился с иском в Арбитражный суд Вологодской области к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – Департамент) о взыскании 49 762 руб. 08 коп., в том числе:

- 23 219 руб. 28 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 162600, 

<

...>, за период с 01.11.2016 по 28.02.2017, с 01.01.2019 по 31.03.2023;

- 26 542 руб. 80 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 162600, 

<

...>, за период с 01.11.2016 по 28.02.2017, с 01.01.2019 по 31.03.2023.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), представителей в судебное заседание не направили.

Истец представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик направил в суд отзыв на иск, в котором исковые требования признал частично в сумме 28 638 руб. 78 коп., заявив о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.11.2016 по 28.02.2017, с 01.01.2019 по 30.09.2020, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в основное судебное заседание. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу: 

<

...>.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, жилые помещения – квартиры № 5 и № 8, расположенные по адресу: 

<

...>, внесены в реестр муниципального имущества, находящего в собственности Мэрии города Череповца.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. 

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. 

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Согласно статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по спорным помещениям составляет 49 762 руб. 08 коп. за периоды с 01.11.2016 по 28.02.2017, с 01.01.2019 по 31.03.2023.

Ответчик исковые требования признал частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за периоды с 01.11.2016 по 28.02.2017, с 01.01.2019 по 30.09.2020, признал иск в части взыскания задолженности в сумме 28 638 руб. 78 коп. за период с 01.10.2020 по 31.03.2023, где 15 275 руб. 76 коп. задолженность по взносам за капитальный ремонт по адресу: 

<

...>; 13 363 руб. 02 коп. задолженность по взносам за капитальный ремонт по адресу: 

<

...>.

Статья 195 ГК РФ определяет, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку исковое заявление поступило в суд 05 декабря 2023 года, то срок исковой давности по заявленным требованиям за периоды с 01.11.2016 по 28.02.2017, с 01.01.2019 по 30.09.2020 истцом пропущен, в удовлетворении требований в данной части иска следует отказать.

Требование истца в части взыскания задолженности за период с 01.10.2020 по 31.03.2023 ответчиком признаются, суд считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В связи с частичным удовлетворением иска государственная пошлина по правилам статьи 110 АПК РФ относится на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 196 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л:

взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства Мэрии города Череповца (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 

<

***>) 28 638 руб. 78 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также 1151 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                   Л.А. Соколова