313/2018-79983(1) 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-9088/18

31 августа 2018 года

г. Москва

  Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2018 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2018 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.Н., судей Юдиной Н.С., Игнахиной М.В., при ведении протокола судебного заседания: ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО «А101 Девелопмент» на  решение Арбитражного суда Московской области от 13.07.2018, принятое судьей Ани- симовой О.В. по делу  № А41-9088/18 по исковому заявлению ООО «Юридическое агентство «Иск-Трейд» к АО «А101 Девелопмент» о взыскании денежных средств, третье ли- цо: ФИО2,  

при участии в заседании: от истца – ФИО3 по доверенности от 01.08.2017; 

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 18.07.2018;  от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом,  

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юридическое агентство «Иск-Трейд» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО «А101 Девелопмент» о взыскании неустойки в размере 1 269 324,67 руб., штрафа в размере 634 662,33 руб., расходов на  оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 13.07.2018 исковые требования удовлетворены в части взыскания неустойки в размере 634 662,33 руб., штрафа в  размере 317 331,16 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.; в  удовлетворении остальной части требований отказано.  

Законность и обоснованность указанного судебного акта проверяются по апелляционной жалобе АО «А101 Девелопмент», в которой заявитель просит судебный акт су- да первой инстанции отменить в части взыскания штрафа в размере 317 331,16 руб., в  удовлетворении требования о взыскании штрафа в размере 317 331,16 руб. – отказать.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется  только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет закон- ность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участ- вующие в деле, не заявят возражений.  

В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» разъяснено, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявите- лем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном  заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, име- ются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается от- метка в протоколе судебного заседания.  

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до  начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за  пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм  процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Из содержания апелляционной жалобы усматривается, что решение суда первой  инстанции оспаривается только в части удовлетворения требования о взыскании штрафа  в размере 317 331,16 руб.  

До начала судебного заседания лицами, участвующими в деле, не заявлено возражений относительно проверки законности и обоснованности решения суда первой инстанции только в обжалуемой части.  

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции проверяется только в обжалуемой части.  

Представитель ответчика в судебном заседании суда апелляционной инстанции под- держал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме, просил судебный акт суда первой инстанции в обжалуемой части отменить.  

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы,  просил судебный акт суда первой инстанции в обжалуемой части оставить без измене- ния, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 – 123,  153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьего лица, извещенных надлежащим  образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размеще- ния информации на сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.  

Проверив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, суд  апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, АО «А101 Девелопмент» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключили договор участия  в долевом строительстве № ЗСХ/18.2 от 23.03.2013.  

По условиям договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок по- строить (создать) объект недвижимости – трехэтажный блокированный жилой дом, со- стоящий из 6 секций – жилых помещений – таун-хаусов по адресу: Московская область,  Ленинский район, сельское поселение Сосенское, д. Николо-Хованское (в связи измене- нием границ между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской  областью адрес объекта недвижимости: г. Москва, поселение Сосенское, д. Николо-Хо- ванское) на земельном участке и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию  передать участнику в собственность объект долевого строительства, условный номер жи- лого помещения 18.2., не позднее 31.12.2014.  

Участник со своей стороны надлежащим образом выполнил обязательство по  оплате стоимости объекта в полном объеме на сумму 6 588 190,34 руб.  

Судом установлено, что фактически объект долевого участия передан участнику с  просрочкой 13.02.2017.  

В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства ФИО2  направил в АО «А101 Девелопмент» претензии 22.09.2016, 27.02.2017.  

В дальнейшем, на основании договора об уступке права требования (цессии) от  13.10.2017 № 4/2017 участником долевого строительства была произведена уступка прав  

требования по уплате неустойки за просрочку передачи объекта, штрафа за недобро- вольное удовлетворение требования потребителя новому кредитору ООО «Юридическое  агентство «Иск-Трейд».  

Уведомлением, направленным 13.10.2017, застройщик был извещен о переходе  права требования неустойки и штрафа за нарушение срока передачи объекта долевого  строительства по договору участия в долевом строительстве к истцу, требование ООО  «Юридическое агентство «Иск-Трейд» об уплате неустойки и штрафа оставлено ответчи- ком без удовлетворения.  

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Юридическое агентство «Иск-Трейд» с иском в арбитражный суд.  

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также – договор) одна сторона (застройщик)  обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением  других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать со- ответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а  другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную  договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на  ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.  

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ  застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для  участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта  недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный  подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, уста- новленного частью 3 настоящей статьи.  

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику  долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинанси- рования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения  обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого  

строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пе- ни) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).  

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право  (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть пере- дано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу  на основании закона.  

В нарушение условий договора участия в долевом строительстве объект долевого  строительства в установленный договором срок передан не был.  

За нарушение срока передачи объекта долевого строительства истец на основании  части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ начислил ответчику не- устойку в сумме 1 269 324,67 руб.  

Требование истца о взыскании неустойки удовлетворены судом первой инстанции  в размере 634 662,33 руб. с учетом применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

За несоблюдение в добровольном порядке требований участника долевого строительства об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта истцом на основании части 6 статьи 13 Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» начислен штраф.  

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1  «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя,  установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном  порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов  от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.  

Согласно статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие при- чинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований,  указанных в настоящем Кодексе.  

В пункте 10 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с  участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013)  указано, что к отношениям застройщика и участника долевого строительства – гражданина, возникшим при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве первоначальным участником долевого строительства, заключившим договор не  для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением пред- принимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав  потребителей применяется в соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона от  30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные  акты Российской Федерации».  

Таким образом, из указанных положений действующего законодательства и акта их  разъяснения следует, что к отношениям застройщика и гражданина, к которому перешли  права требования по договору участия в долевом строительстве от первоначального  участника долевого строительства (например, юридического лица), применяются не  только нормы Федерального закона о долевом участии, но и нормы Закона Российской  Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегули- рованной специальным законом – Федеральным законом о долевом участии.  

В силу пункта 6 статьи 13 Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке  удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.  

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 46 постановления № 17  от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданский дел по спорам о защите прав потребителей» указал, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нару- шением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были  удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом,  уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимате- лем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо  от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).  

Указанная выше правовая позиция, в части применения к отношениям застройщика и участника долевого строительства – гражданина, возникшим при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве законодательства Российской  Федерации о защите прав потребителей подтверждается сложившейся судебной практи- кой (определения Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2015 № 77-КГ15-2,  от 02.12.2014 № 78-КГ14-34).  

Поскольку факт уклонения ответчика от добровольного удовлетворения требования  участника о выплате неустойки подтверждается материалами дела, требование истца о  взыскании штрафа является обоснованным.  

Право требования истцом спорной неустойки и штрафа подтверждено представ- ленным в материалы дела договором уступки права требования.  

При указанных обстоятельствах судом первой инстанции правомерно удовлетворе- но требование истца о взыскании штрафа частично – в размере 317 331,16 руб.  

Доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца  о взыскании штрафа, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.  

Как указал Президиум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце 1 пункта  10 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граж- дан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости,  утвержденного 04.12.2013, к отношениям застройщика и участника долевого строительства – гражданина, возникшим при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве первоначальным участником долевого строительства, заключив- шим договор не для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осу- ществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.  

Таким образом, в случае, если ответчик добровольно не исполнил требование первоначального кредитора (потребителя), установленное законом, то последний имеет  право на взыскание штрафа в размере пятьдесят процентов от требуемой суммы. Поскольку ответчик не исполнил требование участников долевого строительства по выпла- те неустойки в добровольном порядке, то у участников возникло право требования упла- ты штрафа, предусмотренного абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», которое впоследствии было  передано истцу на основании договора уступки прав требований от 03.02.2018.  

При этом запрет на передачу потребителем права требования штрафа, установлен- ного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», действующим законодательством не установлен.  

Довод ответчика о том, что статьей 383 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен запрет на передачу права требования, исполнение которого неразрывно  связано с личностью первоначального кредитора, является ошибочным, поскольку в  данном случае право требования взыскания штрафа не связано неразрывно с личностью  первоначального кредитора.  

По этим же причинам отклоняется ссылка ответчика на пункт 71 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 58, поскольку в нем  идет речь о запрете уступки таких прав требования, как требование потерпевшего о воз- мещении вреда жизни и здоровью, требование возмещения морального вреда, то есть о  правах, неразрывно связанных с личностью кредитора, что к рассматриваемому делу не  применимо.  

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку не подтвержда- ют правомерность позиции заявителя, противоречат имеющимся в материалах дела до- казательствам, данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и  толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные пра- воотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по пра- вилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности по- зиции заявителя.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положени- ями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.  

На основании вышеизложенного апелляционный суд считает, что апелляционная  жалоба не подлежит удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2018 года по делу   № А41-9088/18 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу –  без удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжало- вано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления в законную силу.  

Председательствующий Л.Н. Иванова Судьи Н.С. Юдина 

М.В. Игнахина