АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-18954/2017

г. Уфа

25 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П., 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «СОЖ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обязании Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан произвести зачет обязательства Общества с ограниченной ответственностью «СОЖ» по выплате в адрес Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан 82 000 000 рублей по пункту 3.1.2 договора инвестирования №И02-17 от 29.05.2017 встречным однородным обязательством Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан по выплате в адрес Общества с ограниченной ответственностью «СОЖ» компенсации стоимости по возведению объекта недвижимого имущества - железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) в размере 82 000 000 рублей.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 14.06.2017 г., представлен паспорт  

от ответчика – ФИО3, доверенность № 11 от 12.01.2017 г., представлено служебное удостоверение 

 

ООО "СОЖ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора» об обязании Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан произвести зачет обязательства Общества с ограниченной ответственностью «СОЖ» по выплате в адрес Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан 82 000 000 рублей по пункту 3.1.2 договора инвестирования №И02-17 от 29.05.2017 встречным однородным обязательством Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан по выплате в адрес Общества с ограниченной ответственностью «СОЖ» компенсации стоимости по возведению объекта недвижимого имущества - железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) в размере 82 000 000 рублей. 

 В предварительном судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным. 

Представитель ответчика предоставил отзыв на иск, в котором иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, указав, что у ответчика отсутствуют основания для проведения зачета.

На основании изложенного, руководствуясь  ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 в  11 час. 40 мин.  19.07.2017  открыто  судебное заседание   и   спор рассмотрен по существу. 

В ходе рассмотрения дела по существу от представителя ответчика поступило устное ходатайство об отложении судебного заседания, указав на необходимость предоставления дополнительных доказательств по делу.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными; арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.

Указанными положениями предусмотрено право, а не обязанность суда отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле.

Принимая во внимание явку представителя ответчика в судебное заседание, изложение правовой позиции ответчика в отзыве, суд отклоняет заявленное ходатайство, поскольку данное ходатайство ничем не подтверждено и не мотивировано в установленном порядке.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.05.2016 по делу №А07-22878/2015 признано право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с улицей Чудинова).

Также, указанным Решением суда установлен факт того, что стоимость документально подтвержденных фактических расходов ООО «СОЖ» по возведению объекта недвижимого имущества – железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) составляет: 82 380 916 рублей 07 копеек; а рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) без учета стоимости земельного участка составляет: 82 022 241 рубль 00 копеек.

Таким образом, по мнению истца с учетом округления, у Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан имеется задолженность в размере 82 000 000 руб., возникшей в результате отсутствия на данный момент компенсации в адрес ООО «СОЖ» стоимости по возведению объекта недвижимого имущества – железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова), на который вступившим в законную силу Решением суда признано право муниципальной стоимости.

29 мая 2017 между Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ООО «СОЖ» заключен договор инвестирования №И02-17, включающий в себя элементы договора строительного подряда, предметом которого является создание (завершение строительства) Инвестиционного объекта (Реконструкция фонтана с размещением зоны отдыха и пункта общественного питания, расположенного по адресу: Орджоникидзевский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пересечение улицы Чудинова и проспекта Октября, кадастровый номер 02:55:020215:1497, площадь застройки 978,6 кв.м., степень готовности – 80%).

Согласно п. 3.1.2 договора инвестирования №И02-17 от 29.05.2017, Инвестор (ООО «СОЖ») принимает участие в строительстве и реконструкции (создании) Объекта путем выплаты застройщику денежных средств в сумме 142 000 000 рублей. Выплата осуществляется в следующем порядке: 82 000 000 рублей, являющихся компенсацией стоимости площади Инвестиционного объекта на момент заключения настоящего договора, в срок до 01.06.2017. 

Письмом №27 от 31.05.2017 (требование об исполнении обязательства, не предусматривающего срок его исполнения), полученным Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан 31.05.2017 (вх. №1247) ООО «СОЖ» потребовало исполнения обязанности по оплате в адрес ООО «СОЖ» компенсации стоимости по возведению объекта недвижимого имущества - железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) в размере 82 000 000 рублей.

Письмом №31 от 08.06.2017 (заявление о зачете встречных однородных требований), полученным Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан 08.06.2017 (вх. №1319) ООО «СОЖ» заявило о зачете встречных однородных требований, а именно, обязательство ООО «СОЖ» по выплате в адрес Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан 82 000 000 рублей по п. 3.1.2 договора инвестирования №И02-17 от 29.05.2017 (срок исполнения обязательства 01.06.2017 включительно), прекращается зачетом обязательства Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан по выплате в адрес ООО «СОЖ» компенсации стоимости по возведению объекта недвижимого имущества - железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) в размере 82 000 000 рублей (срок исполнения обязательства 07.06.2017 включительно).

Однако письмом от 14.06.2017 №778 Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказало в проведении зачета, по причине отсутствия (по мнению ответчика) у Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан обязанности по оплате в адрес ООО «СОЖ» компенсации стоимости по возведению объекта недвижимого имущества - железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) в размере 82 000 000 рублей.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в Арбитражный суд.

Ответчик возражал по доводам иска, просил в удовлетворении иска отказать, указал, что ответчик является ненадлежащим должником по требованию ООО «СОЖ»; основания для зачета встречных однородных требований отсутствуют.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.05.2016 по делу №А07-22878/2015 признано право муниципальной собственности на объект незавершенного строительства – железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с улицей Чудинова).

Указанным Решением суда установлен факт того, что стоимость документально подтвержденных фактических расходов ООО «СОЖ» по возведению объекта недвижимого имущества – железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) составляет: 82 380 916 рублей 07 копеек; а рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) без учета стоимости земельного участка составляет: 82 022 241 рубль 00 копеек.

Согласно Контракту №529-ХВ о передаче объектов муниципального недвижимого имущества в хозяйственное ведение от 05.12.2016 объект незавершенного строительства – железобетонный каркас 3-х этажного здания с кадастровым номером 02:55:020215:1497 площадью 978,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с улицей Чудинова), Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан передан в хозяйственное ведение Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

По смыслу статьи 294 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения наделено полномочиями собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченными лишь законом.

В дальнейшем, 29.05.2017 между ООО «СОЖ» и Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключен инвестиционный контракт №И02-17, по условиям которого Инвестор (ООО «СОЖ») принял на себя обязательства профинансировать работы по завершению строительства на объекте незавершенного строительства – железобетонный каркас 3-х этажного здания с кадастровым номером 02:55:020215:1497 площадью 978,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с улицей Чудинова), а Застройщик (Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан) принял на себя обязательства по проведению работ по завершению строительства на объекте незавершенного строительства – железобетонный каркас 3-х этажного здания с кадастровым номером 02:55:020215:1497 площадью 978,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с улицей Чудинова).

Цена названного договора составила 142 000 000 рублей (пункт 3.1 договора).

При этом в пункте 3.1.2. стороны указали, что 82 000 000 рублей, являющихся частью инвестиций инвестора в проведение работ по завершению строительства объекта незавершенного строительства, которые ООО «СОЖ» должно оплатить в адрес Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, являются компенсацией стоимости площади инвестиционного объекта на момент заключения настоящего договора.

Факт того, что затраты на возведение объекта незавершенного строительства - железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с улицей Чудинова) в размере 82 000 000 рублей понесло именно ООО «СОЖ» установлен вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.05.2016 по делу №А07-22878/2015.

Спор о том, что недвижимое имущество, в отношении которого вынесено Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.05.2016 по делу №А07-22878/2015; недвижимое имущество, переданное в хозяйственное ведение Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан и недвижимое имущество, в отношении которого заключен инвестиционный контракт №И02-17 от 29.05.2017, является одним и тем же объектом недвижимости, между сторонами отсутствует.

Согласно ч. 2 ст. 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющего определить этот срок, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Письмом №27 от 31.05.2017 (требование об исполнении обязательства, не предусматривающего срок его исполнения), полученным Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан 31.05.2017 (вх. №1247) ООО «СОЖ» потребовало исполнения обязанности по оплате в адрес ООО «СОЖ» компенсации стоимости по возведению объекта недвижимого имущества - железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) в размере 82 000 000 рублей.

В силу пункта 1 статьи 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Письмом №31 от 08.06.2017 (заявление о зачете встречных однородных требований), полученным Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан 08.06.2017 (вх. №1319) ООО «СОЖ» заявило о зачете встречных однородных требований, а именно, обязательство ООО «СОЖ» по выплате в адрес Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан 82 000 000 рублей по п. 3.1.2 договора инвестирования №И02-17 от 29.05.2017 (срок исполнения обязательства 01.06.2017 включительно), прекращается зачетом обязательства Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан по выплате в адрес ООО «СОЖ» компенсации стоимости по возведению объекта недвижимого имущества - железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) в размере 82 000 000 рублей (срок исполнения обязательства 07.06.2017 включительно).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательства сторон подлежат прекращению на основании заявления ООО «СОЖ» о зачете встречных взаимных требований.

Довод ответчика о том, что Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан не является надлежащим должником по заявленному требованию судом не принимается в связи со следующим.

Имущество, переданное муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, выбывает из фактического пользования собственника - учредителя предприятия и зачисляется на баланс предприятия. Названное обстоятельство указано и в Контракте №529-ХВ о передаче объектов муниципального недвижимого имущества в хозяйственное ведение от 05.12.2016 (пункт 1.3 Контракта).   В связи с этим, собственник не может непосредственно владеть и пользоваться переданным в хозяйственное ведение имуществом, а также выступать стороной по правоотношениям, связанным с данным имуществом, за исключением правоотношений по отчуждению названного имущества.

Суд отмечает, что законом (ст. 295 ГК РФ) определен круг прав собственника имущества, перечень которых является закрытым, а именно, собственник имущества, то есть муниципальное образование, имеет право создать предприятие, назначить его директора, определить предмет и цели деятельности предприятия, реорганизовать и ликвидировать предприятие, осуществлять контроль за исполнением по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества, получать часть прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении.

Таким образом, в компетенции  собственника находятся вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначения директора (руководителя) предприятия, осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. В связи с чем, у собственника имущества отсутствуют правовые основания выступать стороной по заявленным требованиям. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан является надлежащим должником и ответчиком по заявленным требованиям.

Суд считает необходимым дополнительно отметить тот факт, что в случае отсутствия проведения зачета на стороне муниципального образования, вне зависимости от конкретного муниципального органа, возникнет неосновательное обогащение, так как доказательства компенсации в адрес ООО «СОЖ» стоимости возведения объекта незавершенного строительства в размере 82 000 000 рублей в материалах дела отсутствуют, и по условиям инвестиционного договора №И02-17 от 29.05.2017 ООО «СОЖ» обязано будет повторно оплатить сумму стоимости возведения объекта незавершенного строительства при отсутствии в этом экономической выгоды и фактической необходимости.

В силу изложенных обстоятельств, суд считает, что заявленное истцом требование об обязании Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан произвести зачет обязательства Общества с ограниченной ответственностью «СОЖ» по выплате в адрес Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан 82 000 000 рублей по пункту 3.1.2 договора инвестирования №И02-17 от 29.05.2017 встречным однородным обязательством Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан по выплате в адрес Общества с ограниченной ответственностью «СОЖ» компенсации стоимости по возведению объекта недвижимого имущества - железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) в размере 82 000 000 рублей. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме. 

Расходы по оплате государственной пошлины по иску подлежат распределению согласно положениям статье 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СОЖ» удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан произвести зачет обязательства Общества с ограниченной ответственностью «СОЖ» по выплате в адрес Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан 82 000 000 рублей по пункту 3.1.2 договора инвестирования №И02-17 от 29.05.2017 встречным однородным обязательством Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан по выплате в адрес Общества с ограниченной ответственностью «СОЖ» компенсации стоимости по возведению объекта недвижимого имущества - железобетонный каркас 3-х этажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020215:0123 по адресу: 

<

...> (у пересечения с ул. Чудинова) в размере 82 000 000 рублей. 

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью «СОЖ»  200 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru. 

Судья Д.П. Кузнецов