АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-54737/2018

28 марта 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                     Е.Г. Италмасовой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, Муниципальное автономное учреждение культуры «Екатеринбургский театр кукол»

о взыскании задолженности в размере 71992 руб. 99 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2018,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 24.12.2018,

ФИО4, представитель по доверенности от 04.10.2018,

от третьего лица: представитель не явился.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ЭКО" обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации города Екатеринбурга с требованием о взыскании задолженности в размере 71992 руб. 99 коп.

Определением суда от 27.09.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Определением от 21.11.2018 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Истец в предварительном заседании поддержал исковые требования, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов по реестру.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, дополнительные документы приобщены к материалам дела (ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Также истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, прочит взыскать:

 - задолженность за содержание и коммунальные услуги в размере 49855 руб. 76 коп.;

-сумму пеней за содержание и коммунальные услуги в размере 2185 руб. 74 коп. по день фактической оплаты задолженности;

-задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 17097 руб. 43 коп.

-сумму пеней по взносам за капитальный ремонт а размере 1154 руб. 06 коп. по день фактической оплаты задолженности;

-расходы по получению выписки их ЕГРН - 1100 руб. 00 коп.;

-расходы по изготовлению и заверению копий документов в банке - 600 руб. 00 коп.;

-сумму уплаченной госпошлины, в размере 2880 руб. 00 коп.

Заявление принято арбитражным судом к рассмотрению (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик требования не признал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, дополнительные документы приобщены к материалам дела (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании арбитражный суд вынес определение о привлечении на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Муниципального автономного учреждения культуры «Екатеринбургский театр кукол».

Определением от 26.12.2018 назначено судебное разбирательство дела на 21 февраля 2019 12:20.

Истец заявил ходатайство о приобщении квитанции, копии договора. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, документы к материалам дела (ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Ходатайство будет рассмотрено в следующем судебном заседании.

Ответчик заявил ходатайство о приобщении отзыва, расчета, выкопировки. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, документы к материалам дела (ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 21.02.2019 судебное разбирательство отложено на 26 марта 2019 11:10.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, прочит взыскать:

 - задолженность за содержание и коммунальные услуги в размере 52623 руб. 38 коп.;

-сумму пеней за содержание и коммунальные услуги за период с 11.09.2016 по 26.03.2019 в размере 22084 руб. 34 коп. по день фактической оплаты задолженности;

-расходы по получению выписки их ЕГРН - 1100 руб. 00 коп.;

-расходы по изготовлению и заверению копий документов в банке - 600 руб. 00 коп.;

-сумму уплаченной госпошлины, в размере 2880 руб. 00 коп.

В части взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт и суммы пеней по взносам за капитальный ремонт истец заявил отказ.

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из представленных в материалы дела документов,  ООО «ЭКО», как выбранная управляющая организация, на основании Протокола общего собрания № 1/2017 от 26.10.2017 г., обязано представлять собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по ул. Краснолесья, д. 26, услуги по содержанию общего имущества, коммунальные услуги.

По результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома № 26, расположенного по адресу: 

<

...> согласно протоколу голосования № 1/2017 от 26.10.2017 г., был определен способ управления многоквартирным домом - управляющая организация. В качестве управляющей организацией выбрана ООО «ЭКО» ИНН 

<

***>.

МО «город Екатеринбург» является собственником жилого помещения № 222, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Кроме того, между истцом (цессионарий)  и ООО «Екатеринбургское предприятие ЭКО» (цедент) заключен договор уступки прав требования № 7 от 01.12.2017, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования задолженности собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 5 825 779 руб. 45 коп., в соответствии с реестром (п. 1.1 договора № 7 от 01.12.2017)

За собственником нежилого помещения образовалась задолженность за содержание и коммунальные услуги в размере 52623 руб. 38 коп. (с учетом уточнения), за период возникновения задолженности с января 2015 г. по январь 2019 г.

Собственник нежилого помещения, рассмотрев претензию исх. № 29 от 09.04.2018 г, отказался перечислять сумму, предъявленную для оплаты, со ссылкой на отсутствие оснований для перечисления данной задолженности ООО «ЭКО».

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг  по содержанию и коммунальным услугам  общего имущества многоквартирного  дома, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив обстоятельства дела, арбитражный суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст.384 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п.1 ст.388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону или договору.

Таким образом, право требования к лицу, ответственному за исполнение обязанности по оплате услуг по содержанию и коммунальным услугам общего имущества, перешло к истцу в установленном законом порядке.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса).

В нарушение установленных законом требований истец, как уполномоченный, отраслевой орган местного самоуправления, в спорный период с августа 2015 по январь 2019 года плату за оказываемые истцом услуги, а также потребленные коммунальные ресурсы не вносил.

Следовательно, требования истца по существу следует признать правомерными.

Поскольку ошибок в произведённых истцом расчётах с учетом их уточнения арбитражным судом не выявлено, ответчик контррасчёт на уточненные требования не представил, арбитражный суд полагает доказанным факт наличия на стороне ответчика неисполненного денежного обязательства перед истцом на сумму 52623 руб. 38 коп.

В связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании суммы пеней за содержание и коммунальные услуги за период с 11.09.2016 по 26.03.2019 в размере 22084 руб. 34 коп. по день фактической оплаты задолженности.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате расходов на содержание жилья, наличие просрочек по оплате в заявленный истцом период подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обосновано.

Размер неустойки за период с 11.09.2016 по 26.03.2019  в сумме 22084 руб. 34 коп., начисленный истцом от сумм просроченных платежей соответствует условиям закона, подтверждается материалами дела, доказательств ее чрезмерности ответчиком не представлено. Расчет судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере, с продолжением начисления неустойки по день оплаты суммы долга.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что пошлина с уменьшенной части исковых требований в соответствии с пп. 3 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета, также как излишне уплаченная пошлина, в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Также подлежит удовлетворению ходатайство истца о возмещении ему за счет ответчика судебных издержек, связанных с получением выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ответчику на праве собственности, в сумме 1100 руб., и расходов по изготовлению и заверению копий платежных документов в банке в сумме 600 руб.,  поскольку наличие у истца указанных расходов, в том числе факт их несения заявителем, документально подтвержден представленными в материалы дела квитанциями,  подтверждающими  стоимость оказанных услуг на общую  сумму 1700 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Прекратить производство по делу в части взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт и суммы пеней по взносам за капитальный ремонт.

2. Исковые требования  удовлетворить.

3. Взыскать с Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 74707 руб. 72 коп., в том числе: задолженность за содержание и коммунальные услуги в размере 52623 руб. 38 коп., сумму пеней за содержание и коммунальные услуги за период с 11.09.2016 по 26.03.2019 в размере 22084 руб. 34 коп.

Неустойка подлежит начислению и взысканию за период с 27.03.2019 в порядке п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты суммы основного долга в размере 52623 руб. 38 коп.

4. Взыскать с Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2880 руб. 00 коп., расходы по получению выписки их ЕГРН в сумме 1100 руб. 00 коп., расходы по изготовлению и заверению копий документов в банке в размере 600 руб. 00 коп.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.Г. Италмасова