Арбитражный суд Московской области 

 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-45783/17

01 сентября 2017 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Семёновой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации  Коломенского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ИП  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка   № 332/11 от 23.12.2011 за 4 квартал 2015г., 1 квартал 2016г. в размере 757 912 руб. 09 коп.,  пени в размере 102 221 руб.19 коп., а всего 860 133 руб. 28 коп.  

при участии в судебном заседании - согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коломенского муниципального района (далее - истец) обратилась в  Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее -  ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного  участка № 332/11 от 23.12.2011 за 4 квартал 2015, 1 квартал 2016 в размере 757 912,09 руб.,  пени за период с 01.11.2015 по 14.03.2016 размере 102 221 руб.19 коп., с учетом уточнений  иска в порядке ст. 49 АПК РФ, а всего: 860 133 руб. 28 коп.  

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии настоящего искового  заявления к производству, отзыв на иск в соответствии со ст. 131 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не представил, не  оспорил исковые требования ни по существу, ни по расчету.  

В судебном заседании 09.08.2017 ответчик ходатайствовал об отложении судебного  заседания для заключения мирового соглашения.  

Между тем, в судебное заседание 01.09.2017 ответчик представителя не направил,  ходатайство об утверждении мирового соглашения от сторон в материалы дела не  поступило.  

Дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.  

Рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ  имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.  

На основании договора аренды земельного участка № 332/11 от 23.12.2011 и договора  переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 25.03.2014  ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 50:34:0050441:476,  площадью 380000 кв.м., расположенный вблизи д. Шапкино Коломенского района,  категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для  сельхозпроизводства.  

Согласно условиям договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендную  плату в размере, порядке и на условиях, установленных договором аренды.  

В соответствии с п. 3.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату в полном  объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.  

Вместе с тем, как указывает истец и не оспаривается ответчиком, ИП ФИО2  не выполняет надлежащим образом свои обязательства по внесению арендных платежей в  соответствии с условиями договора, в связи с чем, за 4 квартал 2015, 1 квартал 2016  образовалась задолженность в размере 757 912 руб. 09 коп.  

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, истец также начислил  ответчику пени с 01.11.2015 по 14.03.2016 в размере 0,05% от неуплаченной суммы за  каждый день просрочки (п. 6.2 договора), размер которых по расчетам истца составляет  102 221 руб.19 коп.  

Направленная в адрес ответчика претензия от 09.03.2017 № 312/29 с требованием  погасить задолженность по арендным платежам, осталась без ответа и удовлетворения, в  связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены,  считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок,  условия и сроки внесения арендной платы.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК  РФ).  

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих  несогласие с обстоятельствами спора и существом заявленных истцом требований.  Мотивированный отзыв на иск суду не представлен, в связи с чем, ответчик несет риск  наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в  соответствии с п. 2 ст. 9 АПК РФ.  

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности подлежат  удовлетворению в заявленном размере.  

Пунктом6.2 договора установлено, что в случае нарушения сроков внесения  арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы задолженности за  каждый день просрочки платежа.  

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  

уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,  в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Расчет пеней проверен судом, признан верным, контррасчет ответчиком не  представлен.  

Поскольку в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял  свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком,  требование истца о взыскании пеней является правомерным и подлежит удовлетворению в  заявленном размере.  

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке  истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не  освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).  

Руководствуясь ст.ст. 70 (п. 3.1.), 110, 156, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу Администрации Коломенского  муниципального района задолженность по договору аренды № 332/11 от 23.12.2011 за  

4 квартал 2015, 1 квартал 2016 в размере 757 912 руб. 09 коп., пени за период с 01.11.2015  по 14.03.2016 в размере 102 221 руб.19 коп., а всего: 860 133 руб. 28 коп.  

Взыскать с ИП ФИО2 в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 20 203 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья А.Б. Семёнова