АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

19 августа 2022 года

Дело №

А55-2210/2022

Резолютивная часть объявлена 16.08.2022.

Решение в полном объеме изготовлено 19.08.2022.

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лигерман А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 11-16.08.2022 (в судебном заседании объявлялся перерыв в порядке ст.163 АПК РФ) дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Нефтегаз", г.Самара, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, г.Самара, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о взыскании

третьи лица:

1. общество с ограниченной ответственностью "НАДЕЖДА", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

2. Администрация Красноглинского внутригородского района, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 27.03.2020;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьих лиц – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Нефтегаз" обратилось  в арбитражный суд (с учетом принятых в с/з 16.08.2022 уточнений) с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просит:

1. Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ООО «Нефтегаз» задолженность по Контракту на теплоснабжение №84-КГ/21 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г., за поставленную тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) за октябрь 2021г. в размере 23 562,06 (двадцать три тысячи пятьсот шестьдесят два руб. 06 коп.) рублей.

2. Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ООО «Нефтегаз» пени за период с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. за несвоевременную оплату тепловой энергии по Контракту на теплоснабжение №84-КГ/21 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г. в размере 58 174,41 (пятьдесят восемь тысяч сто семьдесят четыре руб. 41 коп.) рубля.

3. Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ООО «Нефтегаз» задолженность по Договору на теплоснабжение №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. за поставленную тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) за период с марта 2021г. по апрель 2021г. в размере 13 930,20 (тринадцать тысяч девятьсот тридцать руб. 20 коп.) рублей.

4. Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ООО «Нефтегаз» пени за период с 27.11.2020г. по 31.03.2022г. за несвоевременную оплату тепловой энергии по Договору на теплоснабжение №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. в размере 21 912,50 (двадцать одна тысяча девятьсот двенадцать руб. 50 коп.) рублей.

5. Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ООО «Нефтегаз» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 782 (три тысячи семьсот восемьдесят два) рубля.

Определением от 11.04.2022 произведена замена судьи Копункина В.А., рассматривающего дело №А55-2210/2022, на судью Лигерман А.Ф.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования. Поддержал ходатайство об уточнении исковых требований.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял указанные уточнения, согласно которым иск рассматривается о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара:

в пользу ООО «Нефтегаз» задолженность по Контракту на теплоснабжение №84-КГ/21 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г., за поставленную тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) за октябрь 2021г. в размере 23 562,06 (двадцать три тысячи пятьсот шестьдесят два руб. 06 коп.) рублей;

в пользу ООО «Нефтегаз» пени за период с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. за несвоевременную оплату тепловой энергии по Контракту на теплоснабжение №84-КГ/21 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г. в размере 58 174,41 (пятьдесят восемь тысяч сто семьдесят четыре руб. 41 коп.) рубля;

в пользу ООО «Нефтегаз» задолженность по Договору на теплоснабжение №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. за поставленную тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) за период с марта 2021г. по апрель 2021г. в размере 13 930,20 (тринадцать тысяч девятьсот тридцать руб. 20 коп.) рублей;

в пользу ООО «Нефтегаз» пени за период с 27.11.2020г. по 31.03.2022г. за несвоевременную оплату тепловой энергии по Договору на теплоснабжение №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. в размере 21 912,50 (двадцать одна тысяча девятьсот двенадцать руб. 50 коп.) рублей.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела ответчик представил отзыв и дополнение к отзыву на иск.

Администрация Красноглинского внутригородского района представила отзыв на иск, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

ООО «Надежда» отзыв на иск не представило.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзывах и дополнении к отзыву на иск, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

19 мая 2020г. между ООО «Нефтегаз» и ООО ТЭК «Нефтегаз» был заключен Договор аренды объектов теплоснабжения №ОТ/1 и подписаны акты приема приема-передачи недвижимого имущества и оборудования, в соответствии с которыми ООО «Нефтегаз» были переданы в аренду здание ц. котельной, расположенное по адресу: Самарская обл., г. Самара, п. Красная Глинка, д. б/н, а также оборудование, которое неразрывно участвует в процессе производства и передачи тепловой энергии (теплоносителя).

На основании указанного договора аренды ООО «Нефтегаз» эксплуатирует котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель и обеспечивает тепловой энергией и теплоносителем потребителей, в том числе ДУИ г. о. Самара.

Распоряжением Правительства РФ от 09.06.2020 N 1518-р «Об отнесении муниципального образования городской округ Самара Самарской области к ценовой зоне теплоснабжения» муниципальное образование городской округ Самара Самарской области отнесено к ценовой зоне теплоснабжения.

14 сентября 2020г. ООО «Нефтегаз» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

10 ноября 2020г. ООО «Нефтегаз» (Энергоснабжающая организация) вручило ДУИ г.о. Самара (Абонент) 2 экземпляра подписанного проекта Договора на теплоснабжение №84-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. (далее также Договор) в редакции ООО «Нефтегаз».

От ДУИ г. о. Самара поступило письмо от 18 февраля 2021г. исх. №15-07-08/5760, в соответствии с которым ДУИ г. о. Самара попросило представить откорректированный проект контракта для его заключения в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013г. №44-ФЗ.

В ответ на письмо ДУИ г. о. Самара от 18 февраля 2021г. исх. №15-07-08/5760 ООО «Нефтегаз» (Исполнитель) 13.04.2021г. направило в адрес ДУИ г. о. Самара (Заказчик) 2 экземпляра подписанного проекта Контракта на теплоснабжение №84-КГ/20 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г. (далее также Контракт) в редакции ООО «Нефтегаз».

ДУИ г. о. Самара не возвратил подписанный экземпляр Контракта и не представил письменный мотивированный отказ от его заключения:

На основании п. 41(4) Правил, а также в связи с тем, что ДУИ г. о. Самара фактически потребляет тепловую энергию на отопление в горячей воде Контракт на теплоснабжение №84-КГ/20 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г. является заключенными на условиях, предложенных ООО «Нефтегаз».

В соответствии с п. 1.1 Контракта «Исполнитель» обязуется подавать «Заказчику» через присоединённую сеть тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) по закрытой схеме теплоснабжения встроенным нежилым помещениям в МКД, расположенных по адресам:

г. Самара, 

<

...> (далее - Объект), а «Заказчик» обязуется принять и оплатить тепловую энергию на отопление и теплоноситель, а также соблюдать режим её потребления в объёме, сроки и на условиях, установленных настоящим Контрактом Теплоноситель является собственностью «Исполнителя».

В соответствии с п. 4.6 Контракта Исполнитель в срок до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, направляет Заказчику счет-фактуру по поставке тепловой энергии и акт выполненных работ/оказанных услуг или универсальный передаточный документ (далее также УПД), который Заказчик обязан в 3-х-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Исполнителю. Если Заказчик в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Исполнителя надлежащим образом оформленный и подписанный акт/УПД и не представит мотивированных возражений на акт/УПД, то считается, что акт/УПД принят без возражений, подписан Заказчиком и претензий по нему в дальнейшем не принимаются.

В соответствии с п. 4.7 Контракта оплата по настоящему Контракту за поставленную тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду, производится «Заказчиком» ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным согласно счету-фактуре, выписанному «Исполнителем» на основании акта поставленной «Заказчику» тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды или согласно УПД, оформленных Сторонами в соответствии с п.4.6 настоящего Контракта. Датой оплаты при перечислении денежных средств является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

ООО «Нефтегаз» поставило ДУИ г. о. Самара по Контракту тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) в октябре 2021г. на сумму 23 562,06 (двадцать три тысячи пятьсот шестьдесят два руб. 06 коп.) рублей.

ООО «Нефтегаз» направило ДУИ г. о. Самара 02 ноября 2021г. Универсальный передаточный документ счет-фактуру (далее также УПД) №683 от 31.10.2021п; (получен 08.11.2020г.), в установленный п. 4.6 Контракта срок ДУИ г. о. Самара мотивированный отказ от подписания указанного документа в адрес ООО «Нефтегаз» не направило, в связи с чем, УПД считается согласованным ДУИ г. о. Самара в полном объеме и подписанным.

ДУИ г. о. Самара по условиям Контракта принял тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период), однако, в установленные сроки и на дату составления настоящего иска оплату не произвел, в связи с чем задолженность;по Контракту за октябрь 2021г. по состоянию на 19.01.2022г. составила 23 562,06 (двадцать три тысячи пятьсот шестьдесят два руб. 06 коп.) рублей.

В соответствии п. 5.3 Контракта Заказчик несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию по Контракту, обязан уплатить Исполнителю пени, в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня настуцления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начинай с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день -фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «Цефтегаз» начислило ДУИ г. о. Самара пени за несвоевременную оплату тепловой энергии по Контракту за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 (с учетом принятых судом уточнений) в размере 58 174,41 руб.

10 ноября 2020г. ООО «Нефтегаз» (Энергоснабжающая организация) вручило ДУИ г.о. Самара (Абонент) 2 экземпляра подписанного проекта Договора теплоснабжения №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. (далее также Договор) в редакции ООО «Нефтегаз».

ДУИ г. о. Самара не возвратил подписанный экземпляр Договора и не представил письменный мотивированный отказ от его заключения.

На основании п. 41(4) Правил, а также в связи с тем, что ДУИ г.о.Самара фактически потребляет тепловую энергию на отопление в горячей воде Договор теплоснабжения №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. является заключенным на условиях, предложенных ООО «Нефтегаз».

В соответствии с п. 1.1 Договора «Энергоснабжающая организация» обязуется подавать «Абоненту» через присоединённую сеть тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) по закрытой схеме теплоснабжения зданию(ям), расположенного(ых) по адресу(ам):

г. Самара, 

<

...> литера А (Автостанция), а «Абонент» обязуется принять и оплатить тепловую энергию на отопление и теплоноситель, а также соблюдать режим её потребления в объёме, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. Теплоноситель является собственностью «Энергоснабжающей организации».

В соответствии с п. 4.6 Договора Энергоснабжающая организация в срок до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, направляет Абоненту счет-фактуру по поставке тепловой энергии и акт выполненных работ/оказанных услуг или универсальный передаточный документ (далее также УПД), который Абонент обязан в 3-х дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть «Энергоснабжающей организации». Если Абонент в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес «Энергоснабжающей организации» надлежащим образом оформленный и подписанный акт/УПД и не представит мотивированных возражений на акт/УПД, то считается, что акт/УПД принят без возражений, подписан Абонентом и претензий по нему в дальнейшем не принимаются.

В соответствии с п. 4.7 Договора оплата по настоящему Договору за поставленную тепловую энергию, теплоноситель производится «Абонентом» ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным согласно счету-фактуре, выписанному «Энергоснабжающей организацией» на основании акта поставленной «Абоненту» тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды или согласно УПД, оформленных Сторонами в соответствии с п.4.6 настоящего Договора. Датой оплаты при перечислении денежных средств является дата зачисления денежных средств на расчетный счет «Энергоснабжающей организации».

ООО «Нефтегаз» поставило ДУИ г. о. Самара по Договору тепловую энергию в горячей воде на отопление в период с марта 2021г. по апрель 2021г. на общую сумму 13 930,20 (тринадцать тысяч девятьсот тридцать руб. 20 коп.) рублей.

ООО «Нефтегаз» направило ДУИ г. о. Самара 05.04.2021г. УПД №282 от 31.03.2021г. (получен 08.04.2021г.), 11.05.2021г. УПД №396 от 30.04.2021г. (получен 14.05.2021г.), в установленный п. 4.6 Договора срок ДУИ г. о. Самара мотивированный отказ от подписания указанных документов в адрес ООО «Нефтегаз» не направил, в связи с чем, УПД считаются согласованными ДУИ г. о. Самара в полном объеме.

ДУИ г. о. Самара по условиям Договора принял тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период), однако, в установленные сроки и на дату составления настоящего иска оплату не произвело, в связи с чем, задолженность по Договору за период с марта 2021г. по апрель 2021г. по состоянию на 19.01.2022г. составила 13 930,20 (тринадцать тысяч девятьсот тридцать руб. 20 коп.) рубля.

В соответствии с п. 5.3 Договора Абонент несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию по Договору, обязан уплатить Энергоснабжающей организации пени, в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

ООО «Нефтегаз» начислило ДУИ г. о. Самара пени за несвоевременную оплату тепловой энергии по Договору за период с 27.11.2020г. по 31.03.2022г. (с учетом принятых судом уточнений) в размере 21 912,50 руб.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, 02.12.2021г. в адрес ДУИ г.о. Самара была направлена досудебная претензия (требование) исх. №1185 от 01.12.2021г., однако, задолженность до настоящего момента не погашена

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить; деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, также не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком были заявлены возражения, которые мотивированы следующими обстоятельствами.

Как указал ответчик, ДУИ г.о. Самара лишь осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара, как орган местного самоуправления собственных средств не имеет, финансируется за счет средств бюджета г.о. Самара; организация исполнения судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства бюджет г.о. Самара, относится к компетенции Департамента финансов и экономического развития Администрации г.о. Самара.

Истцом не представлен соответствующий акт о неучтенном потреблении тепловой энергии, составленный в соответствии с требованиями законодательства и подтверждающий не только наличие факта бездоговорного потребления тепловой энергии, но и количество поданной и потребляемой тепловой энергии.

Контракт на теплоснабжение №84-КГ721 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г. (далее также Контракт) и Договор теплоснабжения №68-КГ720 ТЭ от 01.10.2020г. (далее также Договор) не заключены должным образом, ответчиком не подписаны в связи с имеющимися разногласиями по предмету договора.

Ответчик не осуществляет правомочия собственника, либо передал аренду или закрепил на праве хозяйственного ведения ряд нежилых помещений, остальные помещения являются местами общего пользования (далее также МОП) в многоквартирных домах (далее также МКД), в связи с чем, ответчик не должен оплачивать коммунальные услуги.

Согласно решению Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-23930/2021 суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 227 473,37 руб. за период с октября 2020г. по апрель 2021г. за те же самые жилые помещения.

Подробный расчет начислений Истцом не представлен.

Истцом в адрес ДУИ г.о. Самара платежные документы не направлялись.

ДУИ г.о. Самара освобожден от уплаты государственной пошлины, и она не может быть с него взыскана.

Суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.

Собственником рассматриваемых нежилых жилых помещений является муниципальное образование г.о. Самара, а Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества, в рамках которых осуществляет в том числе полномочия по управлению и распоряжению данным имуществом. Постановлением Самарской городской Думы от 30.05.2002 № 154 утверждено Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.о. Самара», в соответствии сп. 1.2 которого Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделенный Уставом г.о. Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

Согласно п. 2.2. Положения, объектом муниципальной собственности г.о. Самара является муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 27 Устава г.о. Самара Департамент управления имуществом г.о. Самара обладает правами юридического лица и действует на основании общих для организаций данного вида положений ФЗ № 131 -ФЗ от 06.10.2013 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии ч. 4 ст. 45 Устава г.о. Самара утвержденного Решением Думы г.о. Самара № 294 от 10.07.2006 от имени г.о. Самара право собственности в отношении муниципального имущества осуществляет Глава г.о. Самара и Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Согласно ст. 47 Устава г.о. Самара Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара. В рамках этих полномочий Департамент осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества г.о. Самара, закрепленного за муниципальными унитарными предприятия г.о. Самара и муниципальными учреждениями г.о. Самара, а также переданного в установленном порядке иным лицам, в случае нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр и т.д.

Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

То обстоятельство, что денежные средства на оплату коммунальных услуг в отношении спорных помещений, перечисленных в Контракте, в бюджете городского округа не предусмотрены, само по себе не может повлечь освобождение ответчика от оплаты потребленной энергии, поскольку данная обязанность вменена ему в силу закона, а также поскольку данное обстоятельство не является предусмотренным законом основанием для освобождения ответчика от исполнения установленной обязанности по оплате коммунальных услуг.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере энергоснабжения, связывают обязанность по оплате энергии с фактом ее поставки и получения абонентом, а не с фактом наличия либо отсутствия необходимых для ее оплаты денежных средств.

Таким образом, не выделение лимитов бюджетных ассигнований необходимых для оплаты коммунальных услуг, не является основанием для освобождения собственника помещения от оплаты задолженности за потребленную энергию.

Поскольку ДУИ г.о. Самара фактически потребляет тепловую  энергию  на  отопление  в  горячей  воде,   а  также  в  соответствии  с законодательством Российской Федерации, Контракт и Договор являются заключенными на условиях, предложенных ООО «Нефтегаз», в связи с чем, потребление тепловой энергии не является бездоговорным. 14 сентября 2020г. ООО «Нефтегаз» присвоен статус единой теплоснабжающей организации. 10 ноября 2020г. ООО «Нефтегаз» (Энергоснабжающая организация) вручило ДУИ г.о. Самара (Абонент) 2 экземпляра подписанного проекта Договора на теплоснабжение №84-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. (далее также Договор) в редакции ООО «Нефтегаз».

От ДУИ г. о. Самара поступило письмо от 18 февраля 2021г. исх. №15-07-08/5760, в соответствии с которым ДУИ г. о. Самара попросило представить откорректированный проект контракта для его заключения в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013г. №44-ФЗ.

В ответ на письмо ДУИ г. о. Самара от 18 февраля 2021г. исх. №15-07-08/5760 ООО «Нефтегаз» 13.04.2021г. направило в адрес ДУИ г. о. Самара 2 экземпляра подписанного проекта Контракта на теплоснабжение №84-КГ/21 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г. (далее также Контракт) в редакции ООО «Нефтегаз».

10 ноября 2020г. ООО «Нефтегаз» (Энергоснабжающая организация) вручило ДУИ г.о. Самара (Абонент) 2 экземпляра подписанного проекта Договора теплоснабжения №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. (далее также Договор) в редакции ООО «Нефтегаз».

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии п. 41(4) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее также Правила) потребитель в течение 30 дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения, предусмотренного пунктом 41(3) Правил, обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям Федерального закона «О теплоснабжении». В случае если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

Кроме того, исходя из правовой позиции, изложенной в абз. 9, 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех W- случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее: фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

ДУИ г. о. Самара не возвратил подписанный экземпляр Контракта и Договора и не представил письменный мотивированный отказ от их заключения.

На основании п. 41(4) Правил, а также в связи с тем, что ДУИ г. о. Самара фактически потребляет тепловую энергию на отопление в горячей воде Контракт и Договор являются заключенными на условиях, предложенных ООО «Нефтегаз».

В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

На основании вышеизложенного, потребление тепловой энергии ответчиком не является неучтенным.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что он не осуществляет правомочия собственника, либо передал аренду или закрепил на праве хозяйственного ведения ряд нежилых помещений, остальные помещения являются местами общего пользования (далее также МОП) в многоквартирных домах (далее также МКД), в связи с чем, ответчик не должен оплачивать коммунальные услуги. Ответчик утверждает, что часть нежилого помещения площадью 57.2 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, пос. Красная Глинка, кв. 1 д. 9, передана в собственность Красноглинского внутригородского района г.о. Самара.

От ДУИ г.о. Самара в адрес ООО «Нефтегаз» поступили сведения о том, что все нежилые помещения, в которые была поставлена тепловая энергия в горячей воде на отопление (в отопительный период) по Контракту учтены в реестре муниципальной собственности (РМИ) г.о. W- Самара, правами 3 лиц не обременены.

ООО «Нефтегаз» направило в адрес ДУИ г.о. Самара запрос исх. №337 от 16.09.2020г. о предоставлении сведений о собственниках (арендаторах) объектов недвижимости (нежилых помещений), расположенных в МКД.

В ответ на указанный запрос ДУИ г.о. Самара направило в адрес ООО «Нефтегаз» Ответ на обращение исх. №15-07-08/34049 от 02.10.2020г. и Ответ на запрос исх. №15-07-21/34159 от 05.10.2020г. в которых указало, что нежилые помещения, перечисленные в Контракте, учтены в РМИ г.о. Самара, правами 3 лиц не обременены.

После получения указанных ответов 10 ноября 2020г. ООО «Нефтегаз» (Энергоснабжающая организация) вручило ДУИ г.о. Самара (Абонент) 2 экземпляра подписанного проекта Договора на теплоснабжение №84-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. (далее также Договор) в редакции ООО «Нефтегаз».

Доводов о том, что все нежилые помещения, в которые была поставлена тепловая энергия в горячей воде на отопление (в отопительный период) по Контракту представляют собой МОП, ДУИ г.о. Самара до обращения ООО «Нефтегаз с иском в суд не заявлял, доказательств иного в материалы дела не представил.

Ответчик утверждает, что нежилое помещение, расположенное по адресу г. Самара, Красноглинский р-он, 

<

...>, площадью 58,8 кв. м, используется по договору аренды ООО «Надежда» с 10.06.2021г., следовательно ООО «Надежда» как арендатор обязано производить оплату коммунальных услуг.

Наличие зарегистрированного ограничения и обременения в виде аренды не освобождает ДУИ г.о. Самара от оплаты поставленной тепловой энергии.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ) (ответ на вопрос 5).

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Таким образом, поскольку в спорный период между ООО «Надежда» и ООО «Нефтегаз» отсутствовал прямой договор на поставку коммунальных ресурсов, требования ООО «Нефтегаз» к ДУИ г.о. Самара подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик указывает, что нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Красноглинский р-он, 

<

...>, площадью 132,8 кв.м закреплено на праве хозяйственного ведения за МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал»; право хозяйственного ведения зарегистрировано 29.10.2021г.

По нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Самара, Красноглинский р-он, 

<

...>, площадью 132,8 кв.м на которое право хозяйственного ведения зарегистрировано 29.10.2021г. за МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» истец просит взыскать задолженность за период с марта 2021г. по апрель 2021г. на основании Договора теплоснабжения №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г., т.е. за период, когда право хозяйственного ведения за МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» еще не было зарегистрировано.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2022г. по делу №А55-23930/2021 суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 227 473,37 руб. за период с октября 2020г. по апрель 2021г. по Контракту по следующим нежилым помещениям:

по встроенным нежилым помещениям в МКД, расположенных по адресам: г. Самара, 

<

...> последний абз. Стр. 3 решения).

По иску, рассматриваемому в рамках настоящего дела, истец просит взыскать задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной для отопления встроенных нежилых помещений в МКД, расположенных по адресам: г. Самара, 

<

...> в указанные нежилые помещения тепловая энергия поставлялась истцом на основании Контракта) за октябрь 2021г., т.е. за иной период, чем указан в Решении Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2022г. по делу №А55-23930/2021.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной для отопления нежилого помещения, расположенное по адресу: г. Самара, Красноглинский р-он, 

<

...>, площадью 132,8 кв.м Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2022г. по делу №А55-23930/2021 не взыскивалась, что следует из его текста и материалов дела №А55-23930/2021.

Расчет начислений Истцом был приобщен к материалам дела.

Довод ДУИ г.о. Самара о том, что Истцом в его адрес платежные документы не направлялись, является несостоятельным, поскольку опровергается представленными вместе с исковым заявлением в материалы дела доказательствами.

ООО «Нефтегаз» направило ДУИ г. о. Самара 02.11.2021г. Универсальный передаточный документ счет-фактуру (далее также УПД) №683 от 31.10.2021г. (получен 08.11.2020г.), 05.04.2021г. УПД №282 от 31.03.2021г. (получен 08.04.2021г.), 11.05.2021г. УПД №396 от 30.04.2021г. (получен 14.05.2021г.).

Доказательства направления и вручения ДУИ г.о. Самара УПД представлены в материалы дела.

Помещения, на отопление которых была поставлена тепловая энергия, являются нежилыми, в связи с чем, Истец не обязан выставлять ДУИ г.о. Самара платежные документы, указанные в п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, что также подтверждается судебной практикой (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.03.2019 N Ф01-299/2019 по делу N А29-11192/2018).

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по Контракту на теплоснабжение №84-КГ/21 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г., за поставленную тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) за октябрь 2021г. в размере 23 562,06 руб., задолженность по Договору теплоснабжения №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. за поставленную тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) за период с марта 2021г. по апрель 2021г. в размере 13 930,20 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец также просит взыскать с ответчика:

- пени за период с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. за несвоевременную оплату тепловой энергии по Контракту на теплоснабжение №84-КГ/21 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г. в размере 58 174,41 (пятьдесят восемь тысяч сто семьдесят четыре руб. 41 коп.) рубля;

- пени за период с 27.11.2020г. по 31.03.2022г. за несвоевременную оплату тепловой энергии по Договору на теплоснабжение №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. в размере 21 912,50 (двадцать одна тысяча девятьсот двенадцать руб. 50 коп.) рублей.

В соответствии с п. 5.3 Договора Абонент несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию по Договору, обязан уплатить Энергоснабжающей организации пени, в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В дополнении к отзыву на исковое заявление ответчик указал, что Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» введен мораторий на начисление неустоек с 06.04.2020г. до 01.01.2021 г., а также представил контррасчет пеней.

Мораторий на начисление пеней с 06.04.2020г. до 01.01.2021г., установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» распространяется только на пени, начисляемые за несвоевременную оплату коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также на пени, начисляемые на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», поскольку указанным пунктом установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством, т.е. пени, установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Пени за несвоевременную оплату тепловой энергии на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, были начислены истцом только за несвоевременную оплату тепловой энергии, поставленной по Контракту на теплоснабжение №84-КГ/21 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г., в соответствии с которым поставка тепловой энергии осуществляется во встроенные нежилые помещения в МКД, расположенных по адресам: г. Самара, 

<

...>

Пени за несвоевременную оплату тепловой энергии по Договору на теплоснабжение №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. были рассчитаны истцом на основании п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», т.к. поставка тепловой энергии осуществлялась в отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара, 

<

...> литера А, следовательно, мораторий установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на начисление пеней по Договору на теплоснабжение №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. не распространяется.

Суд, проверив расчет пени истца, признает его правомерным и арифметически верным, а доводы ответчика в этой части и контррасчет несостоятельными.

Требования истца в части взыскания пени подлежат полному удовлетворению.

Относительно доводов ответчика о невозможности взыскания с него госпошлины, ввиду освобождения от ее уплаты, суд приходит к следующим выводам.

С учетом правовой позиции, сформулированной в пункте 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", ответчик не освобожден от возмещения истцу понесенных им расходов по госпошлине.

При данных обстоятельствах, расходы по оплате государственной пошлины в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нефтегаз" задолженность по Контракту на теплоснабжение №84-КГ/21 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г., за поставленную тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) за октябрь 2021г. в размере 23 562,06 руб.; пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 за несвоевременную оплату тепловой энергии по Контракту на теплоснабжение №84-КГ/21 ТЭ сроком действия с 01.10.2020г. по 31.12.2021г. в размере 58 174,41 руб.; задолженность по Договору теплоснабжения №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. за поставленную тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) за период с марта 2021г. по апрель 2021г. в размере 13 930,20 руб.; пени за период с 27.11.2020г. по 31.03.2022 за несвоевременную оплату тепловой энергии по Договору теплоснабжения №68-КГ/20 ТЭ от 01.10.2020г. в размере 21 912,50 руб., а также 3 782 руб. расходов на оплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области в установленные законом сроки.

 

Судья

 

/

А.Ф. Лигерман