﻿АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А63-12878/2019

г. Краснодар

27 мая 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2020 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего  Ташу А.Х., судей Алексеева Р.А. и Кухаря В.Ф., в отсутствие в судебном заседании истца – общества с ограниченной ответственностью «Спектр» (ИНН 2635805700, ОГРН 1112651018853), ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Агентство юридического обслуживания "Реал Право"» (ИНН 2634082279, ОГРН 1082635013735), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Развитие» на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 16.08.2019 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2019 по делу № А63-12878/2019, установил следующее.

ООО «Спектр» (далее – общество) обратилось с арбитражный суд с иском к ООО «Агентство юридического обслуживания "Реал Право"» (далее – агентство) о взыскании 1 270 тыс. рублей задолженности по договору возмездного оказания юридических услуг. 

Исковые требования мотивированы неполучением ожидаемого экономического эффекта от исполнения ответчиком обязательств по договору. 

Решением от 16.08.2019, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 12.12.2019, в удовлетворении иска отказано.

В суде апелляционной инстанции произведена замена истца на его правопреемника – ООО «Развитие» в связи с уступкой прав требования.

В кассационной жалобе ООО «Развитие» просит отменить обжалуемые судебные акты и принять новое решение об удовлетворении требований истца. По мнению заявителя, в рассматриваемом случае оценке подлежат как право исполнителя получить оплату, обусловленное достижением им определенного результата, так и право заказчика требовать получения определенного результата на соответствующих условиях оплаты. В соответствии с договоренностью сторон оказание услуг направлено на достижение конкретной цели – снижение кадастровой стоимости объектов в 6 – 10 раз. Стороны исходили из того, что указанный в договоре показатель снижения кадастровой стоимости является тем экономическим эффектом, получение которого является целью заказчика при его заключении. Посчитав услуги оказанными в отсутствие актов, в том числе односторонних, суды не оценили, что стоимость оказанных услуг очевидно несоразмерна объему и характеру фактически совершенных исполнителем действий, а также цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги. 

Отзыв на жалобу не поступил.

Определением суда кассационной инстанции от 27.03.2020 изменены дата и время назначенного на нерабочий день судебного заседания. Рассмотрение жалобы назначено на 29.04.2020 в 15 часов 15 минут.

Определением от 12.05.2020 суд округа изменил дату и время назначенного на нерабочий день судебного заседания, рассмотрение жалобы назначено на 26.05.2020 в 11 часов 45 минут.

В соответствии с пунктами 3 и 4 постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 № 821 в период реализации мероприятий, предусмотренных Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1 (вопрос 1), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 21.04.2020, с учетом обстоятельств дела, мнений участников судопроизводства и условий режима, введенного в субъекте Российской Федерации, суд вправе самостоятельно принять решение о рассмотрении в период действия ограничительных мер, связанных с противодействием распространению новой коронавирусной инфекции, дела, не относящегося к категории безотлагательных. Кроме того, в соответствующий период рассматриваются дела в порядке приказного и упрощенного производства, дела, всеми участниками которых заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, если их участие при рассмотрении дела не является обязательным, жалобы, представления, подлежащие рассмотрению без проведения судебного заседания, вопросы, для рассмотрения которых не требуется проведение судебного заседания (например, вопросы об исправлении описок, опечаток, явных арифметических ошибок в решении суда). 

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что рассмотрение кассационной жалобы откладывалось неоднократно, однако за указанный период сторонами не направлены ходатайства об отложении судебного разбирательства, о проведении судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи, не заявлены возражения относительно рассмотрения жалобы в отсутствие сторон, ответчиком не направлен отзыв на кассационную жалобу, суд округа согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.07.2016 общество (заказчик) и агентство (исполнитель) заключили договор возмездного оказания юридических услуг № 01/07/16 (далее – договор), по условиям которого исполнитель обязался за плату оказать заказчику юридические услуги, связанные с оспариванием результатов определения кадастровой стоимости следующих объектов недвижимости:

– земельного участка с кадастровым номером 26:12:010301:179, площадью 26 165 кв. м, кадастровой стоимостью 161 948 529 рублей 15 копеек, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, на земельном участке расположено нежилое здание с присвоенным почтовым адресом: пр-кт Кулакова, 35, квартал 374;

– земельного участка с кадастровым номером 26:12:010301:180, площадью 15 912 кв. м, кадастровой стоимостью 96 919 355 рублей 52 копейки, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр-кт Кулакова.

Платежными поручениями от 13.07.2016 № 129 и от 14.07.2016 № 130 заказчик произвел оплату услуг в размере 750 тыс. рублей и 520 тыс. рублей.

В соответствии с пунктом 1.4 при заключении договора стороны исходили из того, что перед заключением исполнителем произведен предварительный анализ возможности оспаривания кадастровой стоимости объектов, в связи с чем заказчик оповещен исполнителем о возможности снижения кадастровой стоимости объектов в 6 – 10 раз. Этот показатель снижения кадастровой стоимости является тем экономическим эффектом, получение которого является целью заказчика при заключении договора.

Согласно пункту 4.1 договора оказанные юридические услуги подтверждаются актом оказанных услуг, составляемым в двух экземплярах.

В соответствии с пунктом 4.2 договора юридические услуги считаются оказанными при внесении в Государственный кадастр недвижимости установленной комиссией или судом кадастровой стоимости объектов при условии достижения экономического эффекта, указанного в пункте 1.4 договора.

В пункте 4.2 договора стороны установили, что подписание акта оказанных услуг заказчиком производится в пятидневный срок с момента его предоставления исполнителем, но не ранее получения заказчиком подтверждения внесения в Государственный кадастр недвижимости установленной комиссией или судом кадастровой стоимости объектов. Если в указанный срок заказчик не направил исполнителю мотивированный отказ от приемки услуг, то услуги считаются оказанными исполнителем качественно, в полном объеме и своевременно, принятыми заказчиком и подлежат оплате.

Согласно данным публичной кадастровой карты по состоянию на 17.12.2018, размещенным на сайте Росреестра в сети Интернет, 23.05.2018 в Государственном кадастре недвижимости сведения в отношении объектов недвижимости изменены: кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:12:010301:179 указана в размере 70 043 тыс. рублей, земельного участка с кадастровым номером 26:12:010301:180 – 45 201 тыс. рублей.

Полагая, что условия договора не исполнены,  общество обратилось в арбитражный суд с иском.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании части 1 статьи 781 Кодекса заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Обязанности исполнителя по договору возмездного оказания услуг могут включать в себя не только совершение определенных действий (деятельности), но и представление заказчику результата своих действий (письменные консультации и разъяснения; проекты договоров, заявлений, жалоб и других документов) (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 № 48 «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг»).

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что агентство, исполняя обязательства по договору, предпринимало действия по оспариванию в судебном порядке кадастровой стоимости объектов, в результате чего на основании решения суда кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:12:010301:179 снижена до 70 043 тыс. рублей, а земельного участка с кадастровым номером 26:12:010301:180 – до 45 201 тыс. рублей.

Отклоняя доводы истца о недостижении предполагаемого заказчиком результата, суды указали, что недостижение предполагавшегося при заключении договора экономического эффекта не может служить основанием для неоплаты фактически исполненных ответчиком обязательств по договору.

Между тем суды первой и апелляционной инстанций не учли следующее.

В соответствии со статьей 421 Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключениями случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Кодекса).

В силу пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределов» в соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Кодекса граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По правилам статьи 431 Кодекса при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из буквального толкования условий пунктов 1.4 и 4.2, снижение кадастровой стоимости объектов в 6 – 10 раз является тем экономическим эффектом, получение которого является целью заказчика при заключении договора. То есть при заключении договора с исполнителем, устанавливая цену за услуги, которые агентство обязуется оказать, общество рассчитывало на снижение кадастровой стоимости объектов не менее чем в 6 раз, в то время как указанная стоимость снижена только в 2 раза.

В пункте 4.2 прямо предусмотрено, что юридические услуги считаются оказанными при внесении в Государственный кадастр недвижимости установленной комиссией или судом кадастровой стоимости объектов при условии достижения экономического эффекта, указанного в пункте 1.4 договора, то есть при снижении кадастровой стоимости земельных участков не менее чем в 6 раз.

Из условий пункта 1.4 договора усматривается, что исполнителем произведен предварительный анализ возможности оспаривания кадастровой стоимости объектов, в связи с чем заказчик оповещен исполнителем о возможности снижения кадастровой стоимости объектов в 6 – 10 раз (на что и рассчитывал заказчик при заключении договора).

Таким образом, в отсутствие снижения кадастровой стоимости объектов в 6 – 10 раз заказчик фактически не достиг цели, на которую он рассчитывал при заключении договора, а исполнитель не оказал услуги на ту сумму, которая указана в договоре за снижение кадастровой стоимости объектов в 6 – 10 раз. 

При этом, как верно указано судами, исполнителем частично исполнены обязательства по договору, кадастровая стоимость земельных участков снижена более чем в 2 раза, что исключает освобождение от оплаты оказанных агентством услуг. 

Таким образом, суды не приняли во внимание буквальное содержание условий договора, из положений которого усматривается объем необходимых для оказания исполнителем услуг и сумма, которую он получает от заказчика за их оказание в полном объеме. Частичное оказание услуг не может подтверждать надлежащее исполнение обязательств по договору.

В рассматриваемом случае не может быть отказано в иске заказчика о возвращении денежной суммы за частично оказанные исполнителем услуги.

В связи с оказанием агентством услуг не в полном объеме судам при разрешении спора необходимо было исходить из фактически оказанных исполнителем действий.

Поскольку выводы судов об отказе в удовлетворении иска являются неправомерными, цель, ради которой заключался договор, не достигнута заказчиком, однако агентством частично исполнены обязательства по договору, но судами не определена стоимость оказанных услуг, решение и постановление подлежат отмене, а дело – направление на новое рассмотрение в суд первой инстанции для установления названного обстоятельства.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 16.08.2019 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2019 по делу № А63-12878/2019 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий                                                                                           А.Х. Ташу 

Судьи                                                                                                                         Р.А. Алексеев

                                                                                                                                    В.Ф. Кухарь