АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-32342/2021

г. Самара

25 января 2022 года

 

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев 10 января 2022 года в порядке упрощенного производства дело по иску

Муниципального предприятия городского округа Самара «Ремжилуниверсал»

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании  19 554 руб. 04 коп., 

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие городского округа Самара «Ремжилуниверсал» (далее – МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании  19 554 руб. 04 коп., в том числе: 15 256 руб. 74 коп. суммы взносов на капитальный ремонт, уплаченных истцом на основании решений Арбитражного суда Самарской области по делам № А55-37707/2019, № А55-32161/2020 за период с 28.09.2018 по 31.08.2020,   343 руб. 30 коп. пени, уплаченных истцом за период с 20.11.2018 по 31.03.2020, 3954 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по делам №  А55-37707/2019, № А55-32161/2020.

Определением суда от 10.11.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом материалы дела в электронном виде были размещены в режиме ограниченного доступа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (часть 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд 10.01.2022 принял решение в виде резолютивной части, которая была размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истец в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о составлении мотивированного решения суда.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 28.09.2018 между МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № А34-2018 нежилого помещения площадью 112,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная/ул. Воронежская, д. 100/дЛ, кадастровый номер: 63:01:0728002:1175 (далее - договор).

На основании постановления Администрации г.о. Самара «О реорганизации муниципального предприятия г.о. Самара «Ремжилуниверсал» в форме присоединения к нему муниципального предприятия г.о. Самара «Городской земельный центр» и муниципального предприятия г.о. Самара «TV-приемная сеть» от 03.11.2017 № 964, и передаточного акта, утвержденного руководителем Департамента управления имуществом городского округа Самара от 01.02.2018, объект недвижимого имущества - нежилое помещение: 1 этаж, ком. №№ 46,48-53, площадью 112,3 кв.м, расположенный по адресу:             г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная/ул. Воронежская, д. 100/д.1 был передано в хозяйственное ведение МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал».

Право хозяйственного ведения арендодателя на вышеуказанный объект недвижимого имущества было зарегистрировано 20.03.2018.

Согласно пункту 2.2.3, 3.7 договора аренды арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг и обслуживающей организацией, а также несет иные расходы, связанные с содержанием объекта.

В соответствии с пунктом 2.2.8 договора аренды арендатор обязан самостоятельно оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, вносить взносы на капитальный ремонт в Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта».

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная/ул. Воронежская, д. 100/д.1, в соответствии с договором аренды лежит на арендаторе нежилого помещения.

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-37707/2019 с МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее - НО «ФКР) было взыскано 12 740 руб. 76 коп., в том числе: 12 067 руб. 97 коп. задолженности по взносам капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная/ул. Воронежская, д. 100/д. 1, за период с 24.11.2017 по 30.06.2019, пени в размере 672 руб. 79 коп, за период с 20.01.2018 по 25.11.2019, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 954 руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-32161/2020 с МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» в пользу НО «ФКР» было взыскано 9743 руб. 73 коп., в том числе: 9462 руб. 36 коп. задолженности по взносам капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная/ул. Воронежская, д. 100/д.1 за период с 01.07.2019 по 31.08.2020, пени в сумме 281 руб. 37 коп, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная/ул. Воронежская, д. 100/д. 1 образовалась в период действия договора аренды.

Поскольку арендатор своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, не выполнил, истец понес расходы, в виде:

1) уплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 28.09.2018 по 31.08.2020, в размере 15 256 руб.74 коп;

2) пени на взносы на капительный ремонт, за период с 20.11.2018 по 31.03.2020, в размере 343 руб. 30 коп;

3) суммы госпошлины по делу № А55-37707/2019 и № А55-32161/2020, в размере 3954 руб. 00 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части своевременного перечисления денежных средств истец 15.09.2020 направил в адрес ответчика досудебную претензию от 14.09.2020 № 1196/20, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно пункту 2.2.3, 3.7 договора аренды арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг и обслуживающей организацией, а также несет иные расходы, связанные с содержанием объекта.

В соответствии с пунктом 2.2.8 договора аренды арендатор обязан самостоятельно оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, вносить взносы на капитальный ремонт в Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта».

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная/ул. Воронежская, д. 100/д.1, в соответствии с договором аренды лежит на арендаторе нежилого помещения.

Согласно части 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации  должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (часть 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства (часть 5 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-37707/2019 с МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» взыскано 12 740 руб. 76 коп., в том числе: 12 067 руб. 97 коп. задолженности по взносам капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная/ул. Воронежская, д. 100/д. 1, за период с 24.11.2017 по 30.06.2019, пени в размере 672 руб. 79 коп, за период с 20.01.2018 по 25.11.2019, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 954 руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-32161/2020 с МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» взыскано 9743 руб. 73 коп., в том числе: 9462 руб. 36 коп. задолженности по взносам капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная/ул. Воронежская, д. 100/д.1 за период с 01.07.2019 по 31.08.2020, пени в сумме 281 руб. 37 коп, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Поскольку обязанность нести расходы на содержание и ремонт общего имущества, а также обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная/ул. Воронежская, д. 100/д.1, в соответствии с договором лежит на арендаторе нежилого помещения, требование истца о взыскании с ИП ФИО2 в пользу МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» 15 256 руб. 74 коп. суммы взносов на капитальный ремонт, уплаченных истцом на основании решений Арбитражного суда Самарской области по делам № А55-37707/2019, № А55-32161/2020 за период с 28.09.2018 по 31.08.2020 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Между тем суд не находит оснований для взыскания с ответчика пени в размере 343 руб. 30 коп. пени, уплаченных истцом за период с 20.11.2018 по 31.03.2020, а также 3954 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по делам №  А55-37707/2019, № А55-32161/2020, исходя из следующего.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

По смыслу изложенных правовых норм и разъяснений возмещение убытков является способом защиты, направленным на восстановление имущественных прав лица в силу необходимости возмещения (компенсации) того, что было утрачено или повреждено, либо недополучено в силу нарушения такого права.

Таким образом, реализация такого способа защиты как возмещение убытков предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение противоправного действия (бездействие), возникновение у потерпевшего убытков, причинно-следственная связь между действиями и его последствиями и вина правонарушителя.

При этом истец не был лишен возможности удовлетворить требования, заявленные Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в досудебном порядке.

Таким образом, прямая причинно-следственная связь между расходами истца по пени и оплате госпошлины в другом деле и действиями ответчика отсутствует.

Предъявленными документами истец не доказал наличие такой причинно-следственной связи, что является основанием для отказа во взыскании пени и государственной пошлины в соответствующей части.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в сумме 15 256 руб. 74 коп. В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьей 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Ремжилуниверсал»                 15 256 руб. 74 коп. суммы взносов на капитальный ремонт, уплаченных истцом на основании решений Арбитражного суда Самарской области по делам № А55-37707/2019, № А55-32161/2020 за период с 28.09.2018 по 31.08.2020, а также 1560 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1