АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-668/2025

30 апреля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2025 года, полный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бердниковой А.Е., рассмотрев в судебном заседании 25.04.2025 дело по исковому заявлению   Акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

без участия представителей

установил:

Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о взыскании 60 337 руб. 02 коп. задолженности за потребленную и неоплаченную электрическую энергию за период с декабря 2022 года по сентябрь 2024 года.

В отзыве Администрация считает заявленные требования необоснованными, признала задолженность в спорный период в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>

Истец не согласен с доводами ответчика, поскольку расчет произведен с дат государственной регистрации права собственности по каждой спорной квартире, согласно представленным выпискам из ЕГРН. Кроме того, двусторонние акты приема-передачи подписанные между ответчиком и физическими лицом не являются для истца основанием для начисления услуги не на собственника жилья, соглашения являются двусторонними и регулируют правоотношения между двумя сторонами, истец не является стороной данных соглашений. В случае несогласия ответчиком оплачивать услуги за период, когда он фактически являлся собственником, он имеет право в регрессном порядке обратиться в суд  о взыскании указанной задолженности с физического лица. В свою очередь ответчик, как собственник отвечает за указанное имущество при уплате всех расходов, в том числе коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 25.04.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителей.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В отсутствие подписанного между сторонами договора энергоснабжения истец в период с декабря 2022 года по сентябрь 2024 года осуществлял поставку электрической энергии в следующие жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (период с 12.09.2023 по 19.09.2024), ул. Советская д. 70, кв. 8 (период 13.09.2023 по 27.09.204) , ул. Советская д. 70, кв. 7 (за период с 24.09.2024 по 25.09.2024), ул. Советская д. 70, кв. 5 (период с 11.03.2024 по 19.08.2024), ул. Мичурина, д. 14, кв. 4 (период с 20.09.2023 по 01.07.2024), ул. Мичурина, д. 12, кв. 6 (за период с 23.11.2023 по 01.09.2024), ул. Ёля-Ты, д. 2, кв. 5 (период 24.09.2024 по 01.10.2024), ул. Ёля-Ты, д. 2, кв. 3 (период 24.09.2024 по 01.10.2024), ул. Ёля-Ты, д. 14, кв. 1 (период с 17.08.2023 по 18.08.2024), ул. Северная, д. 14, кв. 8 (период с 27.02.2024 по 01.08.2024), ул. Северная, д. 14, кв. 7 (период с 27.02.2024 по 28.08.2024), ул. Северная, д. 12, кв. 8 (период с 13.10.2023 по 01.09.2024), ул. Северная, д. 12, кв. 4 (период с 21.12.2022 по 01.08.2024), ул. Северная, д. 2, кв. 8 (период с 13.10.2023 по 01.09.2024).

На оплату поставленного ресурса выставлены счета-фактуры № 029286/0202 от 31.08.2024, № 032840/0202 от 30.09.2024, № 036556/0202 от 31.10.2024 на общую сумму 60 337 руб. 02 коп. 

По расчету истца сумма задолженности за период с декабря 2022 года по сентябрь 2024 года составила 60 337 руб. 02 коп. 

В обоснование заявленных требований истец представил акт приема-передачи электрической энергии, подписанный истцом в одностороннем порядке, а также детализацию суммы задолженности.

Отсутствие оплаты потребленных ресурсов послужило основанием для обращения истца с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района, и организация содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель бюджетных средств (главный распорядитель средств соответствующего бюджета) - орган государственной власти (государственный орган), орган управления государственным внебюджетным фондом, орган местного самоуправления, орган местной администрации, а также наиболее значимое учреждение науки, образования, культуры и здравоохранения, указанное в ведомственной структуре расходов бюджета, имеющие право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и (или) получателями бюджетных средств, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Несмотря на отсутствие между сторонами договора энергоснабжения, фактическое потребление электрической энергии через присоединенную сеть объектом следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией, поэтому такие отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 мая 1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Истец, имеющий статус гарантирующего поставщика, поставлял электрическую энергию в отсутствие заключенного договора. Однако отсутствие подписанного сторонами договора энергоснабжения не освобождает надлежащего ответчика как потребителя от обязанности производить оплату за потребленную электрическую энергию.

Между сторонами сложились отношения, возникающие из договоров энергоснабжения, являющихся разновидностью договора купли-продажи, отношения по которым регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах и договорах.

В соответствии со статьей 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением электрической энергией через присоединенную сеть, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В связи с тем, что электрическая энергия передана, у потребителя (в данном случае собственника спорного объекта), согласно статьям 539, 544 ГК РФ возникла обязанность по ее оплате.

Представленная в дело детализация содержит подробный расчет суммы задолженности по объектам и периодам начислений.

Истцом предъявлена задолженность по следующим жилым помещениям, расположенным по адресам:  

<

...> (период с 12.09.2023 по 19.09.2024), ул. Советская д. 70, кв. 8 (период 13.09.2023 по 27.09.204) , ул. Советская д. 70, кв. 7 (за период с 24.09.2024 по 25.09.2024), ул. Советская д. 70, кв. 5 (период с 11.03.2024 по 19.08.2024), ул. Мичурина, д. 14, кв. 4 (период с 20.09.2023 по 01.07.2024), ул. Мичурина, д. 12, кв. 6 (за период с 23.11.2023 по 01.09.2024), ул. Ёля-Ты, д. 2, кв. 5 (период 24.09.2024 по 01.10.2024), ул. Ёля-Ты, д. 2, кв. 3 (период 24.09.2024 по 01.10.2024), ул. Ёля-Ты, д. 14, кв. 1 (период с 17.08.2023 по 18.08.2024), ул. Северная, д. 14, кв. 8 (период с 27.02.2024 по 01.08.2024), ул. Северная, д. 14, кв. 7 (период с 27.02.2024 по 28.08.2024), ул. Северная, д. 12, кв. 8 (период с 13.10.2023 по 01.09.2024), ул. Северная, д. 12, кв. 4 (период с 21.12.2022 по 01.08.2024), ул. Северная, д. 2, кв. 8 (период с 13.10.2023 по 01.09.2024).

Администрация не согласна с заявленными требованиями в отношении следующих квартир, расположенных по адресам: 

<

...> кв. 8, ул. Советская д. 70, кв. 5, ул. Мичурина, д. 14, кв. 4, ул. Мичурина, д. 12, кв. 6, ул. Ёля-Ты, д. 14, кв. 1, ул. Северная, д. 14, кв. 8, ул. Северная, д. 14, кв. 7 , ул. Северная, д. 12, кв. 4, ул. Северная, д. 2, кв. 8.

Указав, что жилые помещения находились в частной собственности до выкупа в качестве аварийного, подлежащего расселению, по соглашению о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд. Кроме того, соглашениями о выкупе жилого помещения предусмотрено, что до дня подписания передаточного акта жилого помещения за собственниками сохраняется обязанность оплаты всех коммунальных и эксплуатационных платежей.  Также администрацией в адрес компании неоднократно были направлены письма, в которых ответчик просит произвести отключение спорных жилых помещений от электроснабжения и произвести перерасчет по последним показателям прибора учета  электроэнергии.

Доводы ответчика отклоняются судом, поскольку пунктами 3.3 (3.4) соглашений о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд предусмотрено, что право собственности на изымаемое имущество переходит к Администрации с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Согласно материалам дела, расчет истца произведен с дат государственной регистрации перехода права собственности на спорные помещения, согласно представленным выпискам из ЕГРН, а именно по адресам: ул. Советская, д.72, кв. 12 - договор на Администрацию открыт на основании перехода права собственности (выписка из ЕГРН 12.09.2023); ул. Советская, д. 70, кв. 8 - договор на Администрацию открыт на основании перехода права собственности (выписка из ЕГРН 13.09.2023, договор закрыт датой отключения квартиры 19.02.2025; ул. Северная, д.14, кв. 8 - договор на Администрацию открыт на основании перехода права собственности (выписка из ЕГРН 27.02.2024); ул. Северная, д. 14, кв. 7 - договор на Администрацию открыт на основании перехода права собственности (выписка из ЕГРН 27.02.2024; ул. Северная, д. 12, кв. 4 - договор на Администрацию открыт на основании перехода права собственности (выписка из ЕГРН 21.12.2022). Договор закрыт датой отключения квартиры 29.11.2024; ул. Северная, д. 2, кв. 8 - договор на Администрацию открыт на основании перехода права собственности (выписка из ЕГРН 13.10.2023. Договор закрыт датой отключения квартиры 11.10.2024; ул. Мичурина, д. 14, кв. 4 - договор на Администрацию открыт на основании перехода права собственности (выписка из ЕГРН 20.09.2023). Договор закрыт датой отключения квартиры 21.01.2025; ул. Мичурина, д. 12, кв. 6 - договор на Администрацию открыт на основании перехода права собственности (выписка из ЕГРН 23.11.2023). Договор закрыт датой отключения квартиры 28.12.2024; ул. Ёля-Ты, д. 14, кв. 1 - договор на Администрацию открыт на основании перехода права собственности (выписка из ЕГРН 17.08.2023). Договор закрыт датой отключения квартиры 29.11.2024; ул. Советская, д.70, кв. 5 - договор на Администрацию открыт на основании перехода права собственности (выписка из ЕГРН 11.03.2024). Договор закрыт датой отключения квартиры 19.02.2025; ул. Северная, д.12, кв. 8 - договор на Администрацию открыт корректно по акту приема-передачи жилого помещения, расторжение договора найма 27.08.2024. Договор закрыт датой отключения квартиры 29.11.2024; ул. Ёля-Ты, д.2, кв. 5 - договор на Администрацию открыт корректно по акту приема-передачи жилого помещения, расторжение договора найма 24.09.2024. Договор закрыт датой отключения квартиры 29.11.2024; ул. Ёля-Ты, д. 2, кв. 3 - договор на Администрацию открыт корректно по акту приема-передачи жилого помещения, расторжение договора найма 24.09.2024. Договор закрыт датой отключения квартиры 29.11.2024. 

Кроме того, двухсторонние акты приема-передачи, подписанные между ответчиком и физическим лицом не являются для истца основанием для начисления услуги не на собственника жилья, соглашения являются двухсторонними и регулируют правоотношения между двумя сторонами. Истец не является стороной данных соглашений. 

В случае несогласия ответчиком оплачивать услуги за период, когда он фактически являлся собственником, Администрация имеет право в регрессном порядке обратиться в суд о взыскании указанной задолженности с физического лица. 

В свою очередь ответчик, как собственник отвечает за указанное имущество при уплате всех расходов, в том числе коммунальных платежей. 

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности администрации подтверждается представленными выписками из ЕГРН, и именно с этих дат истец взыскивает долг с администрации, т.к. согласно ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней соглашения/акта не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется жилым помещением, в том числе на основании подписанного акта. Поэтому в случае перехода права собственности на имущество обязанность по оплате ресурсов лежит на собственнике жилого помещения с даты возникновения права собственности. 

Ссылка ответчика на п. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации  несостоятельна, поскольку в указанном пункте говорится о принудительном изъятии помещения. Кроме того, жилищный кодекс не оговаривает, что в указанном случае оплату истцу производит утративший собственность гражданин. Напротив, ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагает на собственника помещения с момента возникновения права собственности. 

Учитывая данное обстоятельство и неблагоприятные риски для себя, администрация имела право оформлять право собственности после подписания актов приема-передач с гражданами. 

Ссылка ответчика на то, что в соглашениях о выкупе жилого помещения указано - до дня подписания передаточного акта жилого помещения за собственниками сохраняется обязанность оплаты всех коммунальных и эксплуатационных платежей, не обоснована, т.к., как указывалось ранее данные соглашения носят двухсторонний характер между ответчиком и жильцами, а истец не является стороной данных договоренностей. Закон обязывает собственников помещений оплату коммунальных услуг производить истцу. 

Относительно пояснений об отключении помещений от электроснабжения истец пояснил, что услуга истцом взыскивается за периоды до отключения помещений от подачи электроэнергии. В качестве подтверждения даты отключения квартир от электроэнергии истцом в материалы дела представлены акты о введении приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, акты о введении ограниченного режима потребления электрической энергии.

Довод ответчика об аварийности ряда МКД также подлежит отклонению, т.к. обстоятельство, что ряд МКД являются аварийными либо расселены не является основанием для освобождения обязанного лица от оплаты коммунальных услуг. Фактом прекращения потребления коммунальной услуги в МКД является акт отключения энергоустановок дома от электрических сетей, составленный сетевой компанией. 

Согласно Определению Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.07.2023 по делу N 88-12769/2023, 2-252/2023 законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги. Признание дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о непроживании в нем жильцов, о расторжении в отношении занимаемых квартир договоров социального найма.

В отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...> (за период с 24.09.2024 по 25.09.2024) истец пояснил, что расчет произведен по конечным показателям по состоянию на 25.09.2024, после этой даты показаний не было.

Администрация признает заявленные требования в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, представила соглашение от 24.09.2024 о прекращении действия ордера № 147 серия О-4 от 07.07.1994 и акт приема-передачи жилого помещения и ключей от 24.09.2024.

Таким образом, Администрация должна исполнять обязательства по оплате энергоресурсов.

Ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты за потребленную электроэнергию в полном объеме не представлено.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца к Администрации о взыскании долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 60 337 руб. 02 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 Е.С. Скрипина