АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-7447/2020

30 июля 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 28.07.2020

Полный текст решения изготовлен 30.07.2020

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Е.В. Михайловой при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Е.А., ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «НПП «Фотон» к Обществу с ограниченной ответственностью Компания «Магистраль» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества №2014/24- 496/ДА/06568/004 от 27.04.2018 г. в размере 30 000 рублей.

 

при участии: 

от истца – ФИО2, по доверенности от 15.07.2020 г.

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось Общество с ограниченной ответственностью «НПП «Фотон» к Обществу с ограниченной ответственностью Компания «Магистраль» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества №2014/24- 496/ДА/06568/004 от 27.04.2018 г. в размере 30 000 рублей.

Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса объявлен перерыв судебного заседания до 28.07.2020 г. до 17 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено. Информация о всех принятых по делу судебных актах, о датах, времени и месте проведения судебных заседаний размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В судебное заседание явился представитель истца, который поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание  не явились,  о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ. Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, отзыв на иск не представил. 

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Согласно статье 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Исследовав письменные доказательства, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 27.04.2018г. между АО «Система Лизинг 24» (Арендодатель) и ООО Компания «Магистраль» (Арендатор) был заключен договора аренды недвижимого имущества № 2014/24-4946/ДА/06568/004, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование следующие нежилые здания:

-   здание, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 50,6 кв.м., инв. № 04:205:002:001258560:0002, лит. В, кадастровый (или условный) номер: 24:04:6101009:340, расположенное по адресу: 

<

...>;

-   здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей- 0), общей площадью 744,1 кв.м., инв. № 04:205:002:001258560:0003, лит. В1, кадастровый (или условный) номер: 24:04:6101009:344, расположенное по адресу: 

<

...>;

-   здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей — 0), общей площадью 42,4 кв.м., инв. № 04:205:002:001258560:0006, лит. В4, кадастровый (или условный) номер: 24:04:6101009:342, расположенное по адресу: 

<

...>;

-      здание, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей — 0), общей площадью 3185,5 кв.м., инв. № 04:205:002:001258560:0007, лит. В5, кадастровый (или условный) номер: 24:04:6101009:345, расположенное по адресу: 

<

...>;

Согласно п. 3.1 Договора помещение передается в аренду на срок "с 27.04.2018г. до 26.07.2018г. 

В соответствии с п. 5.1.2 Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме производить оплату арендной платы, в соответствии с условиями, определенными в настоящем Договоре.

Размер арендной платы был определен сторонами в п. 6.1 договора аренды, согласно которому сумма арендной платы за первый месяц составляет 20 000 рублей 00 коп., в последующие 30 000 рублей 00 коп.

Арендные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно до 30 (тридцатого) числа месяца, за который осуществляется оплата (п. 6.2 Договора).

При нарушении сроков оплаты арендной платы, указанных в п. 6.2 Договора, Арендатор оплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от размера ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки (п. 7.2 Договора).

Со своей стороны Арендодатель выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, передал ответчику во временное владение и пользование вышеуказанные нежилые здания, что подтверждается копией акта приема-передачи помещения от 27.04.2018г. (Приложение №2).

Согласно акта сверки от 06.12.2019г. задолженность ответчика по платежам, установленным договором аренды, составляет 30 000 рублей 00 коп. Копия акта прилагается (Приложение №3).

Истцу перешло право требования вышеуказанной задолженности в силу договора №ДЦ/03/2019 об уступке прав требования (цессии) от 06.12.2019г. (Приложение №4).

В адрес ответчика истцом была направлена претензия, которая была оставлена без ответа.

Неисполнение указанных требований послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора при прекращении договора аренды возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 названной статьи, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из пунктов 3 и 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" следует, что по смыслу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора. Вместе с тем условия договора, которые имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование, лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

При этом, бремя доказывания факта возврата объекта аренды арендодателю, отсутствие имущества арендатора на объекте аренды возлагается на арендатора.

Как следует из материалов дела Арендодатель передал ответчику во временное владение и пользование вышеуказанные нежилые здания, что подтверждается копией акта приема-передачи помещения от 27.04.2018г.

В соответствие с п. 5.1.2 Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме производить оплату арендной платы, в соответствии с условиями, определенными в настоящем Договоре.

Как следует из материалов дела, Размер арендной платы был определен сторонами в п. 6.1 договора аренды, согласно которому сумма арендной платы за первый месяц составляет 20 000 рублей 00 коп., в последующие 30 000 рублей 00 коп.

Арендные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно до 30 (тридцатого) числа месяца, за который осуществляется оплата (п. 6.2 Договора).

Истцу перешло право требования вышеуказанной задолженности в силу договора №ДЦ/03/2019 об уступке прав требования (цессии) от 06.12.2019г.

Также суд отмечает, что заявленная сумма основного долга и сами заявленные требования не противоречат и не превышают переданные по этому договору цессии права требования о взыскании долга по арендным платежам в отсутствие акта возврата помещений ответчиком подлежат удовлетворению в размере 30000 рублей.

Расчет задолженности по арендной плате, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, так как соответствует нормам действующего законодательства, условиям заключенного Договора, а также фактическим обстоятельствам дела.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных к нему требований и доказательства в обоснование своих доводов. Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий. В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с положениями пункта 31 статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства оплаты арендной платы в сумме 30000 руб. за спорный период ответчик не представил, контррасчет задолженности не представил.

Поскольку ответчик не оспорил исковые требования, не представил контррасчет задолженности и не представил доказательств оплаты, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с положениями статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 106, 110 АПК РФ расходы по госпошлине распределяются в соответствии  с удовлетворенными требованиями.

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела (иск удовлетворен на общую сумму 30000 руб.), государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 2000 руб.

В связи с тем, что при подаче иска ООО «НПП «Фотон»  заявлено ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины, которое судом было удовлетворено, с учетом результата рассмотрения исковых требований, с ООО «Компания «Магистраль»  в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина  в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Компания «Магистраль» ОГРН 

<

***>  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НПП «Фотон» ОГРН 

<

***> задолженность по договору аренды недвижимого имущества №2014/24-496/ДА/06568/004 от 27.04.2018 г. в размере 30 000 рублей.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Компания «Магистраль» ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

 

Е.В. Михайлова