31/2019-145092(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16384/2019

г. Ярославль

02 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 28.11.2019г.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ловыгиной Н.Л. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Т.Ю.  

рассмотрев в судебном заседании заявление Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания города Ярославля (ИНН  

<

***>; ОГРН 

<

***>)  

к Департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об отмене постановления № 767-02-5/19 от 19.07.2019, 

при участии  от заявителя – ФИО1- представитель по доверенности, диплом об  

образовании  от ответчика – не явился  

 Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города  Ярославля» обратилось в суд с заявлением о признании незаконным постановления  Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области № 76702-5/19 от 19.07.2019 о привлечении к административной ответственности по ч.2  ст. 14.1.3 КоАП РФ.  

 В судебном заседании заявитель поддержал требования в полном объеме,  просит суд рассмотреть вопрос о возможности снижения размера  административного штрафа.  

 Ответчик, в судебное заседание своего представителя не направил. В  представленном отзыве заявленные требования не признает.  

 Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы заявителя, суд установил  следующее.  

 Департаментом, в ходе внеплановой проверки, проведенной в связи с жалобой  жителей дома 8 по ул. Воинова, г. Ярославля установлено, что в доме имеет место  нарушение штукатурного, окрасочного слоя кирпичной кладки с выкрашиванием  кирпичной кладки в районе оконного проема наружной стены фасада Дома;  наличие сухих следов протечек в районе оконного проема кв. № 23.  

 На основании установленных фактов, 11.06.2019г. государственным  жилищным инспектором составлен протокол об административном  правонарушении, ответственность за которое установлена ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.  

 По результатам рассмотрения вышеназванного протокола Департаментом  государственного жилищного надзора 19.07.2019г. вынесено оспариваемое  постановление о привлечении Общества к административной ответственности в  виде штрафа в размере 250000 руб.  

 Сочтя названное постановление незаконным, Общество обжаловало его в  арбитражный суд.  

 Оценивая правомерность привлечения заявителя к административной  ответственности, суд исходит из следующего.  

В соответствии с частью 6 статьи 210 АПК РФ при рассмотрении дела об  оспаривании решения административного органа о привлечении к  административной ответственности арбитражный суд в судебном заседании  проверяет законность и обоснованность оспариваемого решения, устанавливает  наличие соответствующих полномочий административного органа, принявшего  оспариваемое решение, устанавливает, имелись ли законные основания для  привлечения к административной ответственности, соблюден ли установленный  порядок привлечения к ответственности, не истекли ли сроки давности  привлечения к административной ответственности, а также иные обстоятельства,  имеющие значение для дела.  

Частью 1 статьи 1.6 КоАП РФ установлено, что лицо, привлекаемое к  административной ответственности, не может быть подвергнуто  административному наказанию иначе как на основании и в порядке,  установленных законом.  

Согласно статье 2.1 КоАП РФ административным правонарушением  признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или  юридического лица, за которое КоАП РФ или законами субъектов Российской  Федерации об административных правонарушениях установлена  административная ответственность.  

Квалификация административного правонарушения (проступка) предполагает  наличие состава правонарушения. В структуру состава административного  правонарушения входят следующие элементы: объект правонарушения,  объективная сторона правонарушения, субъект правонарушения, субъективная  сторона административного правонарушения. При отсутствии хотя бы одного из  элементов состава административного правонарушения лицо не может быть  привлечено к административной ответственности.  

Вопросы управления в многоквартирных домах решаются в соответствии с  разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому  право выбора способа управления принадлежит собственникам помещений в  многоквартирном доме.  

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, находится в  управлении Общества.  

Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ "О внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты  Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений  законодательных актов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 255- ФЗ) на управляющие организации возложена обязанность получения лицензий.  

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона N 255-ФЗ  юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие  предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами,  

обязаны получить лицензию на ее осуществление до 01.05.2015. После 01.05.2015  осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.  

В соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской  Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами  осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного  надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской  Федерации (далее - лицензионная комиссия). Под деятельностью по управлению  многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по  управлению многоквартирным домом на основании договора управления  многоквартирным домом.  

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и  безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего  имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным  имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам,  проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает  стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.  

В соответствии с пунктом 1.3. указанной статьи деятельность по управлению  многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее  осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности  товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью  3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.  

Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными  домами согласно статье 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О  лицензировании отдельных видов деятельности" подлежит лицензированию (пункт  51).  

Согласно части 2 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации  положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными  домами утверждает Правительство Российской Федерации.  

В настоящее время положение утверждено Постановлением Правительства  Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"  (далее - Положение о лицензировании).  

Из содержания приведенных норм права следует, что законодателем с  01.05.2015 установлен запрет осуществления деятельности по управлению  многоквартирными домами без соответствующей лицензии.  

Таким образом, поскольку с 01.05.2015 деятельность по управлению  многоквартирными домами, осуществляемая на основании договора управления,  ведется на основании лицензии, надлежащее содержание общего имущества в  многоквартирном доме является лицензионным требованием (пункт 7 части 1  статьи 193, часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт  3 Положения о лицензировании, утвержденного Постановлением Правительства  РФ от 28.10.2014 N 1110), в связи с чем осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирным жилым домом с нарушением  

лицензионных требований представляет собой состав административного  правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

Подпункт "б" пункта 3 Положения о лицензировании деятельности по  управлению многоквартирными домами (утверждено Постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110) к лицензионным  требованиям относит исполнение обязанностей по договору управления  многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с которой по  данному договору одна сторона (управляющая организация) по заданию другой  стороны (собственников помещений и т.д.) в течение согласованного срока за  плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению  многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.  

Таким образом, лицензионными требованиями, административная  ответственность за нарушение которых установлена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП  РФ, является оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению  многоквартирным домом, а также по надлежащему содержанию общего имущества  в многоквартирном доме управляющей организацией, что предполагает, в том  числе, и соблюдение Правил N 170, Перечня N 290, а также Правил N 491.  

В силу п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13  августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом  регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:  соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;  безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических  или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;  доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями  общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен  многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников  помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных  коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего  имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных  ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с  Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание  архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной  документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;  соблюдение требований законодательства Российской Федерации об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.  

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ  "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее -  Федеральный закон N 384-ФЗ) безопасность здания или сооружения в процессе  эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания,  периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния  основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического  обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290  утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее -  Минимальный перечень N 290).  

Согласно пункту 9 Минимального перечня N 290 к работам, выполняемым в  целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов отнесены:  выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления  связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности  наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки  информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление  нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции,  элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль  состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над  входами в здание, в подвалы и над балконами и т.д.  

 Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по  строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170  утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее  - Правила N 170), которыми определены требования и нормативы по содержанию и  обслуживанию жилого фонда.  

 Правилами N 170 предусмотрено, что организация, обслуживающая  жилищный фонд, должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и их  инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием  жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их  конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.  

 Выполнение работ, предусмотрено Правилами N 170 и включено в  Минимальный перечень N 290, который обязателен для исполнения управляющей  организацией независимо от их указания в договоре управления.  

 Вместе с тем, суд полагает, что вменение управляющей компании нарушений  в отношении кровли МКД, является бездоказательным. Осмотр крыши , надзорным  органом не производился, факт наличия сухих следов протечек, не может  однозначно свидетельствовать о ненадлежащем состоянием кровельного покрытия.   В части нарушения требований к содержанию фасадом, событие и состав  правонарушения установлен и доказан административным органом.  

 Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются  предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны  осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в  договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу  необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников  помещений в доме.  

 Общество, как специализированная коммерческая организация, а также  участник гражданско-правовых отношений и сторона договора, приняло на себя  обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД,  а также соответствующие предпринимательские риски.  

 Доказательств, принятие всех мер, направленных на недопущения совершения  правонарушения, Обществом не представлено.  

 Таким образом, событие и состав правонарушения установлен и доказан  административным органом, по существу Обществом не оспаривается  

 Процессуальных нарушений при производстве по делу административным  органом не допущено.  

 Согласно статье 2.9 КоАП РФ, при малозначительности совершенного  административного правонарушения судья, орган, должностное лицо,  уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут  освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от  административной ответственности и ограничиться устным замечанием.  

 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушения не  содержит исключений применения приведенной нормы в отношении какого-либо  административного правонарушения.  

 Малозначительным административным правонарушением является действие  или бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава  административного правонарушения, но с учетом характера совершенного  правонарушения и роли правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших  последствий не представляющее существенного нарушения охраняемых  общественных правоотношений.  

 Как разъяснил высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 18  постановления Пленума от 02.06.2004г. № 10 «О некоторых вопросах, возникших в  судебной практике при рассмотрении дел об административных  правонарушениях», при квалификации административного правонарушения в  качестве малозначительного судам необходимо исходить из оценки конкретных  обстоятельств его совершения.  

Квалификация правонарушения в качестве малозначительного носит  оценочный характер и производится судом на основании личной оценки  обстоятельств конкретного дела в порядке статьи 71 АПК РФ, является правом, а  не обязанностью суда.  

В рассматриваемом судом случае, суд не находит оснований для  квалификации правонарушения в качестве малозначительного. Устранение  выявленного нарушения не является обстоятельством, свидетельствующим о  малозначительности правонарушения.  

 Вместе с тем, суд считает возможным снизить размер штрафа, подлежащего  взысканию с заявителя по факту совершения рассматриваемого правонарушения,  руководствуясь следующим.  

В силу части 3 статьи 4.1 КоАП РФ при назначении административного  наказания юридическому лицу учитываются характер совершенного им  административного правонарушения, имущественное и финансовое положение  юридического лица, обстоятельства, смягчающие административную  ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную  ответственность.  

Статьей 4.1 КоАП РФ установлено: 

"При наличии исключительных обстоятельств, связанных с характером  совершенного административного правонарушения и его последствиями,  имущественным и финансовым положением привлекаемого к административной  ответственности юридического лица, судья, орган, должностное лицо,  рассматривающие дела об административных правонарушениях либо жалобы,  протесты на постановления и (или) решения по делам об административных  правонарушениях, могут назначить наказание в виде административного штрафа в  размере менее минимального размера административного штрафа,  

предусмотренного соответствующей статьей или частью статьи раздела II  настоящего Кодекса, в случае, если минимальный размер административного  штрафа для юридических лиц составляет не менее ста тысяч рублей.  

При назначении административного наказания в соответствии с частью 3.2  настоящей статьи размер административного штрафа не может составлять менее  половины минимального размера административного штрафа, предусмотренного  для юридических лиц соответствующей статьей или частью статьи раздела II  настоящего Кодекса".  

 Рассматривая вопрос о наличии оснований для снижения штрафа,  назначенного заявителю, суд принимает во внимание финансовое положение  юридического лица .  

 Суд полагает, что наложение на Общество штрафа в размере 250000 рублей  является чрезмерным, штраф подлежит снижению до 125000 рублей.  

Руководствуясь статьями 167-170, 211, 227-229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленного требования отказать. 

 Изменить назначенное Обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания города Ярославля (ИНН 

<

***>; ОГРН  

<

***>) постановлением Департамента государственного жилищного  надзора Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) № 767-02- 5/19 от 19.07.2019 наказание в виде штрафа в размере 250000 руб. на наказание в  виде штрафа в размере 125000 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со  дня его принятия (изготовления в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской  области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на  официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр»  (http://my.arbitr.ru).  

Судья Ловыгина Н.Л.  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 12.02.2019 13:42:47

Кому выдана Ловыгина Наталья Леонидовна