АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7732/2022

г. Ярославль

14 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 14 июля 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Запорожец Е.Д.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Титан"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

при участии в судебном заседании:

- от заявителя: ФИО1 Бао-Хуа – представителя, доверенность  от  от 03.02.22 № 08-3/23 (посредством системы веб-конференция); 

- от должника: ФИО2 – представителя, доверенность от 10.01.21;

- от Департамента строительства: ФИО3 – представителя, доверенность от 21.01.21.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о признании ООО "Титан"  несостоятельным (банкротом) обратилась публично-правовая компания "Фонд развития территорий".

Определением суда от 20.05.22 возбуждено производство по делу № А82-7732/2022 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Титан" назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления на 29.06.22. Информация о принятии заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 21.05.22.

От Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих поступило представление кандидатуры арбитражного управляющего ФИО4 для утверждения в качестве финансового управляющего имуществом заявителя.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 13.07.22 объявлена резолютивная часть решения.

Заслушав представителей сторон, изучив собранные по делу доказательства, суд   установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Титан" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) дата регистрации 16.07.14, юридический адрес: 150000, 

<

...>.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 13.07.22 должник является действующим юридическим лицом, руководителем должника согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц является ФИО5. 

Должником на основании разрешения на строительство № RU76517308-080-2016 от 18.07.16, выданного администрацией ФИО6 ЯМР ЯО, осуществляется строительство объекта капитального строительства спортивно-оздоровительного комплекса и группы секционных жилых домов с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, Карабихский сельский округ, 

<

...>  (количество квартир 2022,3, нежилых помещений 88,4) 

При осуществлении строительства ООО "Титан" с целью привлечения денежных средств участников долевого строительства были заключены договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах долевого участия.

 Реализация прав (требований) о передаче в собственность помещений, расположенных в возводимом многоквартирном доме, осуществлялась на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Титан» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создана в соответствии с Федеральным законом от 29.07.17 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 2 данного Закона публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве). 

Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом (п. 2.6 ст. 201.1. Закона о банкротстве).

В силу п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7 указанного закона.

В соответствии с параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

При обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений п. 2 и п. 2.1 ст. 7 и п.п. 8, 9 ст. 42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое; недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Как следует из заявления Фонда, в отношении ООО «Титан» возбуждено 3 исполнительных производства на общую сумму более 600 000 руб., задолженность по которым не погашена до настоящего времени, исполнительные производства не окончены. Кроме того:

-  ООО «Титан» в нарушение п. 1 ст. 4 и п. 1 ст. 6 Закона  214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства о передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Дом, строительство которого осуществляет ООО «Титан» до настоящего времени не сдан, строительные работы на указанном объекте не ведутся.  

- в производстве Арбитражных судов имеется 32 дела, по которым ООО «Титан» является ответчиком.  

- Нарушение сроков передачи объекта строительства свидетельствует о признаках недостаточности денежных средств и имущества должника, а также является основанием для расторжения договоров долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ).

- Генеральный директор ООО «Титан» ФИО5 решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.04.2022 по делу А82-16101/2019 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев: до 19 октября 2022 года.

- в отношении владельца доли в уставном капитале ООО «Титан» ФИО7 Арбитражным судом Ярославской области рассматривается заявление о признании несостоятельным (банкротом) (дело А82- 16103/2019).

- операции по счетам ООО «Титан» приостановлены с 29.04.2017 на основании 10 решений ФНС РФ, что указывает на невозможность ведения должником операционной и, как следствие, хозяйственной деятельности в силу ч. 1 ст. 76 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Закон о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что неплатежеспособность и/или недостаточность имущества по смыслу пунктом 2.6, пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве ООО «Титан» подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности факта наличия у должника признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества. 

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств, суд полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для признания ООО «Титан» несостоятельным (банкротом).

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.18 № 175-ФЗ, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика суду необходимо исходить из необходимости своевременности введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика.

При этом в соответствии с п. 2.7 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Арбитражный суд считает необходимым обратить внимание, что согласно п. 3 ст. 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов.

Арбитражный суд в порядке, установленном ст. 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (п. 8 и 10 ст. 201.4 Закона о банкротстве).

Расходы по возмещению уплаченной при подаче заявления государственной госпошлины в соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 59 Закона о банкротстве подлежат отнесению на должника.

Руководствуясь ст. ст. 3, 6, 9, 53, 124, 126, 201.1, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" признать обоснованным.

Признать несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью "Титан"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>), состоящего на учете в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области, дата регистрации 16.07.2014, юридический адрес: 150000, 

<

...>).

Открыть конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственностью "Титан"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) сроком на один год - до 13  июля  2022 года.

Установить, что при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Титан"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Титан"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) по проведению процедуры конкурсного производства в отношении должника  на  9  часов  17  июля  2023  года в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 215.

Конкурсному управляющему в установленный срок представить суду отчет о проведении процедуры конкурсного производства в отношении должника, документы, подтверждающие проведение мероприятий конкурсного производства, установленных Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», протокол собрания кредиторов, на котором рассматривался отчет конкурсного управляющего, документально обоснованное ходатайство о завершении (продлении, прекращении) конкурсного производства.

С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные статьями 126, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать конкурсного управляющего произвести публикацию сведений о банкротстве должника; в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

В соответствии с п. 2 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» руководитель застройщика общества с ограниченной ответственностью "Титан"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) обязан в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего передать сведения о всех участниках строительства конкурсному управляющему. 

Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Титан"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

Судья                                                                              О.С. Харламова