Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-21763/2019

26 июня 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июня 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседаниясекретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное  общество  "Территориальная  генерирующая  компания   №1" (адрес:  Россия 197198, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт ДОБРОЛЮБОВА 16/2А/54Н, ОГРН:  1057810153400);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Дубровская ТЭЦ" (адрес:  Россия 187340, г КИРОВСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл КИРОВСКИЙ р-н, ул НАБЕРЕЖНАЯ 37, ОГРН:  1154706000448);

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 655 750 руб., пени в размере 165 624,48 руб.

при участии

- от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 01.01.2019)

- от ответчика: ФИО3 (представитель по доверенности от 24.01.2019)

установил:

публичное акционерное  общество  "Территориальная  генерирующая  компания   №1" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Дубровская ТЭЦ" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 655 750 руб., пени в размере 165 624,48 руб.

Определением суда от 01.03.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении исковых требований, поддержал требования в размере 550 012,65 руб. неустойки.

Ответчик против принятия уточнения не возражал, ходатайствовал о снижении неустойки по статье 333 ГК РФ.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между Открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 1» (после приведения в соответствие организационно-правовой формы - Публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 1». ПАО «

<

***>») (далее - 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Дубровская ТЭЦ» (далее - ООО) заключены договоры в отношении объектов и имущественных комплексов, расположенных по адресу - Ленинградская область, 

<

...>:

-договор аренды № 04/061-й от 07.08.2015 (далее - Договор № 04/061-й);

- договор аренды имущественного комплекса № 04/062-и от 30.12.2015 (далее - Договор № 04/062-и);

- договор аренды имущественного комплекса № 04/063-и от 30.12.2015 (далее - Договор № 04/03-и) (совместно по тексту искового заявления - Договоры).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы за пользование объектами по Договорам в месяц сформирован следующим образом:

п. 3.1 Договора № 04/061-й (в редакции д/с № 5 к договору от 09.06.2017, вступившим в силу с момента его подписания обеими сторонами) - 295 000 руб. 00 коп.;

п. 3.1 Договора № 04/062-и (с учетом одностороннего изменения арендной платы согласно уведомлению 

<

***> от 29.05.2018 № 198-01/82 (обязанность вносить арендную плату возникает с 01.07.2018))- 151 350 руб. 00 коп.;

п. 3.1 Договора № 04/063-и (с учетом одностороннего изменения арендной платы согласно уведомлению 

<

***> от 29.05.2018 № 207-01/82 (обязанность вносить арендную плату возникает с 01.07.2018)) - 429 750 руб. 00 коп.

Порядок уплаты арендной платы установлен п. 3.2 Договоров (в редакции д/с № 3 от 01.07.2016 к Договору №04/061-й, д/с № 2 от 30.06.2016 к Договорам № 04/062-и и № 04/063-и) - ООО производит оплату арендных платежей ежемесячно единовременным авансовым платежом не позднее 5-го (пятого) числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет 

<

***>

Право на одностороннее изменение арендной платы 

<

***> один раз в год предусмотрено п. 3.3 Договоров - обязанность вносить арендную плату в новом размере возникает у ООО с даты, указанной в уведомлении.

В соответствии с п. 6.2 Договоров, в случае просрочки ООО указанного в Договорах сроков платежей арендной платы и/или иных установленных Договором сроков внесения прочих платежей, 

<

***> вправе начислить пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

<

***> выставляло ООО счета на оплату арендной платы:

по Договору № 04/061-и - № 790 от 01.08.2018, № 895 от 03.09.2018, № 993 от 01.10.2018, № 1094 от 01.11.2018;

по Договору № 04/062-и - № 701 от 02.07.2018, № 802 от 01.08.2018, № 905 от 03.09.2018, № 1003 от 01.10.2018, № 1105 от 01.11.2018;

по Договору № 04/061 -и - № 793 от 01.08.2018, № 896 от 03.09.2018, № 994 от 01.10.2018, № 1096 от 01.11.2018).

В связи с неоплатой арендной платы по Договорам, 

<

***> направляло в адрес ООО претензии (от 17.10.2018, от 14.11.2018), последние претензии - от 25.12.2018 на следующую сумму задолженности и пени:

№ 571-01/82 по Договору № 04/061-й, сумма задолженности и пени - 1 230 500 руб. 00 коп.; № 572-01/82 по Договору № 04/062-и (в редакции дополнения к претензии № 572-01/82 от 25.12.18), сумма задолженности и пени - 798 307 руб. 11 коп.;

№ 573-01/82 по Договору № 04/063-и, сумма задолженности и пени - 1 792 567 руб. 37 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая уточнение исковых требований истцом, двусторонние акты сверки, у суда отсутствуют основания для взыскания основной задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании актов сверки, пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № 04/061-й от 07.08.2015, договорам аренды имущественного комплекса № 04/062-и от 30.12.2015, № 04/063-и от 30.12.2015 составляют 550 012 руб. 65 коп. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПКРФ, расходы на уплату государственной пошлины относятся на ответчика в размере, пропорциональном размеру обоснованно предъявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дубровская ТЭЦ" в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №1" 550 012,65 руб. неустойки и 14 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №1" из федерального бюджета 28 107 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением от 07.02.2019 №4572, после представления в материалы дела оригинала указанного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.