АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

07.05.2018                                                                     Дело № А62-508/2018

 

Резолютивная часть решения оглашена 18.04.2018

Полный текст решения изготовлен 07.05.2018

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Каринской И. Л.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Архитектура+" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

Обществу с ограниченной ответственностью «Смоленская Градостроительная Компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой» (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>)

о признании незаконным решения,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1- представитель (паспорт, доверенность от 10.01.2018); ФИО2 – представитель  (паспорт, доверенность от 10.01.2018);

от ответчиков: 

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области: ФИО3- представитель (паспорт, доверенность от 28.07.2017 № 061-Д);

от ООО «Смоленская Градостроительная Компания»: ФИО4 – представитель (паспорт, доверенность от 28.07.2017);

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом; 

 

 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью "Архитектура+" (далее – заявитель, Общество, ООО «Архитектура+») обратилось в арбитражный суд с заявлением  о признании незаконным решения (действия)  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее –ответчик, Управление, Управление Росреестра по Смоленской области) о регистрации записи о прекращении регистрации договора уступки прав от 19.09.2014 № 1Ч/4-54 по договору долевого участия в строительстве № 1Ч/4 от 25.03.2014;  и об обязании Управления восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации договора уступки прав от 19.09.2014 № 1Ч/4-54 по договору долевого участия в строительстве № 1Ч/4 от 25.03.2014.

В ходе судебного разбирательства заявитель уточнил требование об оспаривании действий Управления, сформулировав его следующим образом: просил суд признать незаконными действия Управления Росреестра по Смоленской области, выразившиеся в  государственной регистрации расторжения договора № 1Ч/4-54 от 19.09.2014 уступки прав по договору участия в строительстве № 1Ч\4 от 25.03.2014, о чем в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись № 67:27:0000000:952-67/001/2017-40 о прекращении договора (протокол судебного заседания от 12.04.2018).

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом принято уточнение требований заявителем, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечено Общество с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой». 

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Смоленской области от 03.04.2015 по делу № А62-427/2015 общество с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)  (далее ООО «РегионДомСтрой», застройщик) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден  ФИО5

25.03.2014 г. между обществом с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой» и обществом с ограниченной ответственностью  «Смоленская Градостроительная Компания» (далее ООО «Смоленская Градостроительная Компания», дольщик, кредитор) заключен договор долевого участия в  строительстве № 1Ч/4, в соответствии с которым застройщик обязался построить жилой дом № 4 на земельном участке с кадастровым номером 67:27:000:0000:952 в границах улиц Кирова – Николаева – ФИО6 – Черняховского г. Смоленска и передать  дольщику двухкомнатную квартиру № 54 общей проектной площадью 63,57 кв.м. и балкон после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию; дольщик обязался произвести оплату квартиры в размере 3 095 800 руб. в порядке и в сроки, установленные договором.

Общество с ограниченной ответственностью «Смоленская Градостроительная Компания» исполнило обязательство перед ООО «РегионДомСтрой» по договору долевого участия в строительстве от 25.03.2014 г. № 1ч/4 выполнило зачетом взаимных требований с застройщиком 16.01.2015г.

Согласно договору № 1ч/4-54 от 19.09.2014 г. ООО «Смоленская Градостроительная Компания» уступило обществу с ограниченной ответственностью «Архитектура+» права участника долевого строительства по договору № 1ч/4 от 25.03.2014 г. в части объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры № 54 общей проектной площадью 63,57 кв.м. и балкон.

Стоимость квартиры в сумме 3 129 450 руб. ООО «Архитектура +» обязалось оплатить в полном объеме не позднее 30.06.2016  перечислением денежных средств на расчетный счет ООО «Смоленская Градостроительная Компания», либо иным не запрещенным действующим законодательством способом.

ООО «Смоленская Градостроительная Компания» направлено в адрес  ООО «Архитектура+» уведомление исх. № 224/16 СГК от  01.07.2016 о расторжении в одностороннем порядке договора уступки № 1ч/4-54 от 19.09.2014  в связи  неполной оплатой ООО «Архитектура+» стоимости квартиры № 54. При этом, ООО «Смоленская Градостроительная Компания» сослалась на пункт 7.2 данного договора, предусматривающий возможность такого расторжения  договора.

Аналогичное уведомление направлено ООО «Смоленская Градостроительная Компания» в адрес ООО «РегионДомСтрой» за исх. № 223/16СГК от 01.07.2016.

18.10.2017 в Управление с заявлением о расторжении договора уступки № 1ч/4-54 от 19.09.2014 в одностороннем порядке обратился ФИО7, действующий по доверенности в интересах ООО «Смоленская Градостроительная компания».

25.10.2017 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) была внесена запись № 67:27:0000000:952-67/001/2017-40 о прекращении договора уступки № 1ч/4-54 от 19.09.2014.

Считая действия Управления по государственной регистрации расторжения договора уступки № 1Ч/4-54 от 19.09.2014  незаконными и нарушающими его права и законные интересы , заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

В обоснование требований заявитель указал, что уведомление о расторжении договора уступки от 19.09.2014 №14/4-54 было направлено по адресу, отличному от юридического адреса ООО «Архитектура +», и не было им получено. Также,  сослался на отсутствие согласия конкурсного управляющего ООО «РегионДомСтрой».

 Управление Росреестра по Смоленской области в отзыве на заявление полагало решение Управления, выразившееся в прекращении государственной регистрации договора уступки от 19.09.2014 №14/4-54, законным и обоснованным.

Кроме того, Управление указало, что запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве от 25.03.2014 № 14/4 является актуальной (запись от 01.04.2014 № 67-67-01/177/2014-417).Участником долевого строительства является ООО «Смоленская Градостроительная компания».

ООО  «Смоленская Градостроительная Компания» в отзыве на заявление считало, что оснований для удовлетворения заявления ООО «Архитектура +» не имеется. При этом указало, что 15.07.2016 ООО «Смоленская Градостроительная Компания» обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о расторжении договора 14/4-54 от 19 сентября 2014г. уступки прав по договору долевого участия в строительстве 14/4 от 25.03.2014г. в одностороннем порядке, которая по мнению ООО «Смоленская Градостроительная Компания» и произвела расторжение договора.

В связи с расторжением договора уступки 14/4-54 от 19.09.2014г. в одностороннем порядке ООО «Смоленская Градостроительная Компания» обратилась в Арбитражный суд Смоленской области о замене кредитора ООО «Архитектура+» на правопреемника ООО «Смоленская Градостроительная Компания» в реестре требований кредиторов ООО «РегионДомСтрой ».

Однако, при рассмотрении данного заявления по существу было установлено, что в Едином Государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации расторжения договора уступки 14/ 4-54 от 19.09.2014г. в одностороннем порядке.

При обращении ООО «Смоленская Градостроительная компания» в Управление  17.10.2017 было установлено, что документы по заявлению о регистрации соглашения о расторжении договора, предоставленные заявителем возвращены без рассмотрения со ссылкой на ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с отсутствием документов об уплате государственной пошлины.

Однако, уведомление о возврате документов без рассмотрения не были направлены в адрес ООО «Смоленская Градостроительная Компания».

В связи с чем ООО «Смоленская Градостроительная Компания» повторно обратилась в Росреестр по Смоленской области с заявлением о расторжении договора уступки 14/4-54 от 19.09.2014г. в одностороннем порядке.

Указанный договор уступки в одностороннем порядке был расторгнут и внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (п. 5.66 Выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 02.11.2017).

ООО «РегионДОмСтрой» отзыв на заявление не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица ООО «РегионДомСтрой».

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из части 4 статьи 200, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для признания незаконным ненормативного правового акта налогового органа необходимо установить наличие в совокупности двух обстоятельств: несоответствие его закону и иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно статьям 8.1, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ)  государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской 5 Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). 

В силу Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, названный орган осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем. 

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ)

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (часть 3 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве).

В силу ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьями 11, 17 Закона об участии в долевом строительстве договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Законом о госрегистрации.

25.03.2014 г. между обществом с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой» и обществом с ограниченной ответственностью  «Смоленская Градостроительная Компания» (далее ООО «Смоленская Градостроительная Компания», дольщик, кредитор) заключен договор долевого участия в  строительстве № 1Ч/4, в соответствии с которым застройщик обязался построить жилой дом № 4 на земельном участке с кадастровым номером 67:27:000:0000:952 в границах улиц Кирова – Николаева – ФИО6 – Черняховского г. Смоленска и передать  дольщику двухкомнатную квартиру № 54 общей проектной площадью 63,57 кв.м. и балкон после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию; дольщик обязался произвести оплату квартиры в размере 3 095 800 руб. в порядке и в сроки, установленные договором.

Общество с ограниченной ответственностью «Смоленская Градостроительная Компания» исполнило обязательство перед ООО «РегионДомСтрой» по договору долевого участия в строительстве от 25.03.2014 № 1ч/4 выполнило зачетом взаимных требований с застройщиком 16.01.2015г.

В соответствии с п. 8.6 договора № 1ч/4 от 25.03.2014 г., предусматривающего обязательную государственную регистрацию, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и  картографии по Смоленской области 01.04.2014 за № 67-67-01/177/2014-417.

На основании договора № 1ч/4-54 от 19.09.2014 ООО «Смоленская Градостроительная Компания» уступило обществу с ограниченной ответственностью «Архитектура+» права участника долевого строительства по договору № 1ч/4 от 25.03.2014 г. в части объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры № 54 общей проектной площадью 63,57 кв.м. и балкон.

Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договора № 1ч/4-54 от 19.09.2014 стоимость квартиры в сумме 3 129 450 руб. ООО «Архитектура +» обязалось оплатить в полном объеме не позднее 30.06.2016  перечислением денежных средств на расчетный счет ООО «Смоленская Градостроительная Компания» (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 28.02.2015 и № 2 от 30.12.2015 к названному договору).

Договор уступки № 1ч/4-54 от 19.09.2014 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от 08.10.2014 за № 67-67-01/297/2014-563.

Общество с ограниченной ответственностью «Архитектура +» исполнило обязательство по оплате  квартиры перед  ООО «Смоленская Градостроительная Компания» частично  посредствам зачета взаимных требований  с ООО «Смоленская Градостроительная Компания» по акту № 54 от 30.12.2015, соглашениями о переводе долга  от 30.12.2015 г. № 54 и № 54/2 на общую сумму 1 118 585 руб. 88 коп.

Определением арбитражного суда от 21.01.2016 по делу № А62-427/2015 требование ООО «Архитектура+» о  передаче жилого помещения – квартиры № 54 общей проектной площадью 63,57 кв. м. и балкон, расположенного на   9-ом этаже  объекта Черняховка, застройка квартала в границах улиц Кирова-Николаева-ФИО6, жилой дом № 4 включено в реестр требований ООО «РегионДомСтрой» о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 27.09.2016 по делу № А62-427/215 погашены требования участников строительства путем передачи в собственность участникам строительства жилых помещений в жилом доме  № 4, застройка квартала в границах улиц Кирова – Николаева – ФИО6 – Черняховского, 1-я очередь, расположенном на земельном участке общей площадью 5 329 кв.м с кадастровым номером 67:27:0000000:952 по адресу: 

<

...>, в том числе: Обществу с ограниченной ответственностью "Архитектура+" двухкомнатной квартиры № 54, общей проектной площадью 63,57 кв.м. и балконом, которая находится на девятом этаже.

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Смоленской области от 22.12.2017 по делу № А62-427/2015.

Согласно пункту 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Из части 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон договора по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно пункту 7.2 договора уступки № 1ч/4-54 от 19.09.2014  в случае невыполнения ООО «Архитектура +» своих обязательств по договору  ООО «Смоленская Градостроительная Компания» вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, направив извещение об этом за 5 (пять) дней ООО «Архитектура +»  и застройщику - ООО «РегионДомСтрой».

Материалы дела свидетельствуют о том, что ООО «Смоленская Градостроительная Компания» направлено в адрес  ООО «Архитектура+» уведомление исх. № 224/16 СГК от  01.07.2016 о расторжении в одностороннем порядке договора уступки № 1ч/4-54 от 19.09.2014  в связи  неполной оплатой ООО «Архитектура+» стоимости квартиры № 54.

Данное письмо направлено заявителю по адресу, указанному  в разделе 9 договора уступки № 1ч/4-54 от 19.09.2014: 214027, 

<

...>, ценным письмом с описью вложения, номер почтового идентификатора 21402001001667  (том 1 л.д.99, 101).

ООО «Смоленская Градостроительная Компания» представлен отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 21402001001667 с сайта ФГУП "Почта России" в подтверждение вручения указанного письма адресату 15.07.2016. Сведения, содержащиеся в данном отчете, лицами, участвующими в деле, не опровергнуты.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах первом и втором пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25), с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в ЕГРЮЛ либо по адресу, указанному самим юридическим лицом (например, в тексте договора).

Кроме того, в соответствии с абзацем шестым пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме.

Уведомление о расторжении в одностороннем порядке договора уступки № 1ч/4-54 от 19.09.2014  направлено ООО «Смоленская Градостроительная Компания» в адрес ООО «РегионДомСтрой» за исх. № 223/16СГК от 01.07.2016. Заказное письмо с описью вложения и почтовым идентификатором 21402001001650 и направлено застройщику по адресу места нахождения юридического лица: 

<

...>.  Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 21402001001650 с сайта ФГУП "Почта России" получено адресатом 11.07.2016.

Ссылка заявителя на то обстоятельство, что расторжение договора уступки № 1ч/4-54 от 19.09.2014   должно быть согласовано ООО «РегионДомСтрой», суд не может признать обоснованной.

Согласие застройщика на расторжение договора уступки права не требовалось, поскольку одностороннее расторжение договора в силу ст. 391 ГК РФ не является переводом долга.

На основании заявления ООО «Смоленская Градостроительная компания» от 18.10.2017  в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) была внесена запись № 67:27:0000000:952-67/001/2017-40 от 25.10.2017 о прекращении договора уступки № 1ч/4-54 от 19.09.2014.

В соответствии с частью 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

На основании части 8 статьи 48 Закона № 218-ФЗ заявление о внесении в ЕГРН сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение или прекращение договора. В случае, если сторона договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке.

ООО «Смоленская Градостроительная Компания» на государственную регистрацию прекращения сделки представлено заявление от 18.10.2017 о государственной регистрации расторжения договора уступки № 1ч/4-54 от 19.09.2014.

Также, в силу требований части 8 статьи 48 Закона № 218-ФЗ на регистрацию представлено надлежащим образом оформленные и направленные в адрес ООО «Архитектура +» и ООО «РегионДомСтрой» уведомления от 01.07.2016 №  224/16СГК и № 223/16СГК об одностороннем расторжении договора.

Таким образом, требования заявителя к Управлению не подлежат удовлетворению, так как на момент проведения государственной регистрации у регистрирующего органа не было оснований для отказа в регистрации прекращения государственной регистрации спорного договора по заявлению одной из его сторон.

При таких обстоятельствах апелляционный суд в соответствии со статьей 201 АПК РФ принимает решение об отказе в удовлетворении заявления.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью "Архитектура+" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                  И.Л. Каринская