136_37681285 

 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

(мотивировочная часть по делу, рассмотренному в порядке упрощенного 

производства)

Дело № А40-125797/23-136-993

21 ноября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения изготовлена 08 августа 2023 года (в порядке ст. 229 АПК РФ)  Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2023 года  

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Петрухиной А.Н. (единолично),  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  

Индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ВЕЛЛНЕСССОЛИДЕА" (129226, 

<

...>,  ПОМЕЩЕНИЕ II КОМНАТА 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2009,  ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 213438,32 руб. без вызова лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту –  истец) обратилась в суд с иском к ООО «Веллнесс-Солидеа» (далее по тексту – ответчик)  о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание нежилого помещения  в размере 213 438 руб. 32 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины  в размере 7 268 руб. 77 коп.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2023 г. исковое заявление  индивидуального предпринимателя ФИО1 принято  к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам  главы 29 АПК РФ.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. ч. 1 и 2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом  и ответчиком.  

 На основании частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства извещены надлежащим образом.  

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу   № А40-125797/23-136-993 изготовлена 08 августа 2023 г. и размещена на сайте суда.  

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость,  допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств  в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в  порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает,  что иск не подлежит удовлетворению, при этом исходит из нижеизложенного.  

В обоснование исковых требований истец указывает, что 01.09.2016 г. между ним  и ответчиком был заключен договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг,  согласно п. 1.1 которого, Сторона-1 (индивидуальный предприниматель ФИО1) обязуется оплачивать коммунальные услуги и иные платежи связанные с  использованием Стороной-2 (ООО «Веллнесс-Солидеа») помещения, расположенного по  адресу: 

<

...>, 1-ый этаж, площадью 1377  кв.м.  

Пунктом 1.2 договора определено, что в состав коммунальных услуг и иных платежей  входит оплата за электроснабжение, вывоз и обезвреживание твердых / жидких бытовых  отходов, услуги водоотведения (канализации), водоснабжение, теплоснабжение, уборка  прилегающей территории.  

Согласно п. 1.3 договора, Сторона-2 обязуется возместить Стороне-1 фактически  понесённые расходы по содержанию помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, 1-ый этаж (площадью 1377,4 кв. м.).  

Как указывает истец, ответчик в нарушение условий заключенного договора  о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг от 01.09.2016 г. своевременно,  надлежащим образом и в полном объеме свои обязательства перед истцом по оплате  расходов на содержание помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, 1-ый этаж, площадью 1377 кв.м., не производил, в связи  с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 213 438 руб. 32 коп.  за период с 01.09.2022 г. по 31.12.2022 г.  

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями об оплате  задолженности, которая была оставлена без удовлетворения.  

Неисполнение ответчиком требования об оплате задолженности явилось основанием  для обращения в Арбитражный суд города Москвы с настоящими исковыми требованиями.  

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться  в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.  

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права  и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены  законом, но в силу обычных начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации  арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.  

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены  определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной  защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление  наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать  исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности  исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.  

В силу ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане  и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора  не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор  предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно  принятым обязательством.  

На основании ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться  от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения  вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных  в Гражданском кодексе Российской Федерации (ч. 2 ст. 307 ГК РФ).  

В силу ч. 3 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении,  исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать  добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая  необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг  другу необходимую информацию.  

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,  за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации,  другими законами или иными правовыми актами.  

На основании п. 2.1.1 договора, Сторона-1 обязуется своевременно оплачивать  коммунальные услуги и иные платежи по электроснабжению, вывоз твердых бытовых  отходов, услуги водоотведения (канализации), водоснабжение, теплоснабжение, уборку  прилегающей территории.  

Также в силу п. 2.1.3 договора, на Стороне-1 лежит обязанность ежемесячно,  выставлять счет, с приложением расчета выставляемой суммы и документов, на основании  которых производится этот расчет, а также акты оказанных услуг.  

В силу п. 2.2.1 договора, Сторона-2 обязуется полностью возмещать Стороне -1  расходы по оплате коммунальных услуг и иных согласованных Сторонами расходов,  связанные с использованием помещения.  

В соответствии с п. 2.2.4 договора, Сторона-2 также обязуется подписывать  ежемесячно акты оказанных услуг по договору в течении 3 (трех) рабочих дней с момента их  получения от Стороны-1, либо письменно дать мотивированный отказ. Если в течение  3 (трех) рабочих дней Сторона-2 не возвратила один экземпляр акта, подписанного со своей  стороны либо не направила в адрес Стороны-1 мотивированный отказ, то акт считается  подписанным, а услуги оказанными в полном объеме, надлежащего качества.  

Также Сторона-2 обязуется своевременно, не позднее 25 (двадцать пятого) числа  месяца, следующего за отчетным, оплатить Стороне -1 фактически понесённые расходы  по содержанию помещения (п. 2.2.5 договора).  

На основании п. 3.1 договора, Сторона-2 ежемесячно возмещает расходы по оплате  коммунальных услуг и иных согласованных сторонами расходов за прошедший месяц, путем  перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1, на основании выставленного  счета, и расчёта оказанных услуг.  

Положениями п. 3.2 договора стороны установили, что возмещение расходов  за коммунальные услуги и иные согласованные сторонами расходы производятся в течении 3  (трех) банковских дней со дня предъявления счета и расчёта на оплату услуг.  

В силу п. 3.3 договора, расчет расходов за коммунальные услуги и иные  согласованные сторонами расходы определяется в протоколе согласования цены  и рассчитывается на основании показаний приборов учета электроснабжения,  водоснабжения установленных в помещении, по ценам и тарифам снабжающих организаций,  стоимость потребляемого тепла рассчитывается пропорционально занимаемой Стороной-2  площади (1377,4 кв.м.), делением на коэффициент 0,94 (для организаций, находящихся на  упрощенной системе налогообложения с объектом налогообложения в виде дохода по  налоговой ставке в размере 6% - применяется коэффициент 0,94).  

В обоснование заявленных исковых требований истец представил в материалы дела  расчеты оказанных услуг за периоды с 01.09.2022 г. по 30.09.2022 г., с 01.10.2022 г.  по 31.10.2022 г., с 01.11.2022 г. по 30.11.2022 г., с 01.12.2022 г. по 31.12.2022 г., счета  на оплату № 60 от 26.10.2022 г. на сумму в размере 67 253 руб. 71 коп., № 66 от 16.11.2022 г.  на сумму в размере 61 919 руб. 95 коп., № 72 от 22.12.2022 г. на сумму в размере 64 976 руб.  62 коп., № 5 от 18.01.2023 г. на сумму в размере 70 226 руб. 13 коп., акты № 152  от 30.09.2022 г., № 170 от 31.10.2022 г., № 188 от 30.11.2022 г., № 193 от 31.12.2022 г.,  платежные поручения № 497 от 03.11.2022 г., № 545 от 22.11.2022 г. и № 2 от 09.01.2023 г.,   № 34 от 26.01.2023 г., которые изучены и проанализированы судом.  

Ответчик в установленный судом срок представил в материалы дела отзыв на исковое  заявление, согласно которого возражал против удовлетворения заявленных требований в  полном объеме, не оспаривал факт заключения меду сторонами договора, вместе с тем  указал, что оплата возмещения коммунальных расходов ответчика проводилась на основании  выставленных истцом актов и выставленных счетов.  

Как указывает ответчик, по состоянию на 01.09.2022 г., в связи с заключенными  между ним, АО «Мосэнергосбыт» и ГУП МО «Коммунальные системы МО» филиал  «Орехово-Зуевский водоканал» договорами, оплата за потребление электричества,  водоснабжения, и водоотведения - производилась по выставленным счетам напрямую  ресурсоснабжающим организациям.  

При выставлении актов с протоколами на возмещение оплаты за сентябрь и октябрь  2022 г. истцом в расчет возмещения оплаты за теплоснабжение были включены в том числе  расходы на общую сумму 120 000 руб. - амортизация наружного, внутреннего газопровода,  оборудования ШРП, амортизация автоматики и безопасности оборудования котельной,  измерительного комплекса учета количества газа, заработная плата оператору котельной, а  также прочие расходы, не относящиеся к теплоснабжению.  

В связи с тем, что данные расходы не были подтверждены документально и не  относились к фактическим расходам на отопление, при оплате возмещения суммы  коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2022 года ответчиком данные расходы не были  взяты в расчет, о чем истец был уведомлен письмами № 22/0311-ВС от 07.11.2022 г. и №  22/2111-ВС от 21.11.2022 г., представленными ответчиком в материалы дела.  

Также в отзыве ответчик указал, что письмами № 22/3012-ВС от 30.12.2022 г. и №  23/2601-ВС от 26.01.2023 г. информировал истца, о том, что в связи с отключением  теплоснабжения и установкой электрокотла для обогрева помещений, оплата возмещения  расходов на теплоэнергию по счетам за ноябрь и декабрь 2022 г. производиться не будет.  

Истец представил в материалы дела письменные пояснения, согласно которым  настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.  

Суд, изучив доводы и аргументы ответчика, находит их последовательными,  состоятельными и аргументированными, подтверждающимися материалами  рассматриваемого дела.  

По настоящему спору истец не представил в материалы дела надлежащих, относимых  и допустимых доказательств, свидетельствующих об образовании у ответчика перед истцом  задолженности в заявленном размере, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком  

обязательств по заключенному между сторонами договору о возмещении расходов по оплате  коммунальных услуг от 01.09.2016 г., в связи с чем суд приходит к выводам, что требования  истца о взыскании с ответчика являются не обоснованными и не подлежащими  удовлетворению.  

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В настоящем споре истец не представил суду доказательств, свидетельствующих  о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств перед истцом по заключенному  между сторонами договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг от  01.09.2016 г.  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки  доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.  Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои  требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.  

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями статьей 68  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые, согласно закону,  должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться  в арбитражном суде иными доказательствами.  

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого  количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.  

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием  не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).  

Изучив материалы дела, руководствуясь требованиями действующего  законодательства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд  приходит к выводу о том, что исковые требования индивидуального предпринимателя  ФИО1 не подлежат удовлетворению.  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению  на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 180, 181, 228, 229, 330  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Индивидуального предпринимателя  ФИО1 отказать.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного  производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела  в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд  апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а  

в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья А.Н. Петрухина