АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26; факс 58-37-05

E-mail:info@kemerovo.arbitr.ru; 

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-303/2018

город Кемерово

02 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 26 марта 2018 года

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области,  в составе судьи  Команич Е. А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному трамвайно-троллейбусному предприятию Новокузнецкого городского округа, Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 349 940 руб. 81 коп.

при участии: стороны не явились

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к муниципальному трамвайно-троллейбусному предприятию Новокузнецкого городского округа о взыскании задолженности за фактическое использование имущества за период с 31.03.2016 года по 24.08.2016 года в размере 450 980 руб. 27 коп., штрафа в размере 898 960 руб. 54 коп., всего 1 349 940 руб. 81 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 307, 309, 330, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовыми уведомлениями от 27.02.2018 года и от 20.02.2018 года, а также информацией, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области, в суд не явились.

Истцом заявлено о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования в материалы дела не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Изучив приложенные к делу материалы, суд установил следующее.

26.04.2016 между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (Арендодатель) и муниципальным трамвайно-троллейбусным предприятием Новокузнецкого городского округа (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 6308-К/Ц, по условиям, которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество, согласно Приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью договора, арендованное имущество, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи (пункты 1.1. и 1.4. договора). 

В соответствии с пунктом 5.1 договора размер арендной платы на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, определяется в размере налога на имущество и рассчитывается в соответствии с Налоговым кодексом (ст. 375, ст. 380). Арендная плата в месяц составляет 93 828 руб. 11 коп. согласно приложению № 2 к настоящему договору.

Арендатор обязан согласно пункту 4.3.14 договора обеспечить возврат имущества Арендодателю в трехдневный срок с момента окончания настоящего договора по акту возврата имущества, в надлежащем состоянии, с учетом нормального износа, без дополнительного уведомления со стороны Арендодателя.

Срок действия договора аренды установлен пунктом 2.1. – с 01.03.2016 года по 30.03.2016 года.

По окончании срока действия вышеуказанного договора имущество Арендодателю возвращено не было, акт возврата имущества не составлялся.

24 августа 2016 года между сторонами заключен договор аренды муниципального имущества № 6369Ш/Им, по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование за плату муниципальное имущество, согласно Приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью договора, на срок с 25.08.2016 года по 20.08.2017 года.

Соглашением № 3 от 07.07.2017 года к договору аренды № 6369-Ш/Им от 24.08.2016 года срок договора аренды продлен до 25.08.2021 года.

Таким образом, Арендатор фактически пользовался имуществом с 31.03.2016 года по 24.08.2016 года, что подтверждается актами фактического использования движимого и недвижимого имущества от 30.04.2016 года, 31.05.2016 года, 30.06.2016 года, 31.07.2016 года, 24.08.2016 года, подписанными сторонами без возражений.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора аренды муниципального имущества № 6308-К/Ц от 26.04.2016 года у ответчика сформировалась задолженность за фактическое использование арендованного имущества в период с 31.03.2016 года по 24.08.2016 года в размере 450 980 руб. 27 коп.

Претензией № 3231/9 от 27.11.2017 года истец поставил ответчика в известность о необходимости произвести оплату задолженности в срок до 27.12.2017 года.

Поскольку ответчиком оплата суммы задолженности в обусловленные сроки в добровольно порядке не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.   

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором. 

На основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по своевременному возврату арендованного имущества, а также подтверждающие  внесение платежей за период, заявленный к взысканию, ответчиком не представлены, возражений по расчету задолженности ответчиком не заявлялось, в связи с чем, суд признает исковые требования в части взыскания задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты аренды должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По условиям пункта 6.2. спорного договора, в случае, если Арендатор не возвратил в установленный договором срок имущество по акту возврата, или возвратил несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки и выплатить Арендодателю штраф, в размере 2-х месячных арендных платежей за каждый месяц просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер штрафа, начисленный по договору аренды муниципального имущества № 6308-К/Ц  от 26.04.2016 года за период с 31.03.2016 года по 24.08.2016 года, составил 898 960 руб. 54 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие оплату суммы задолженности, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика и взыскиваются в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины на основании статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального трамвайно-троллейбусного предприятия Новокузнецкого городского округа, Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): 

- в пользу истца - комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 450 980 руб. 27 коп.; штраф в размере                    898 960 руб. 54 коп.; всего 1 349 940 руб. 81 коп.;

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 499 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.    

Судья                                                                                                      Е.А. Команич