Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

20.08.2020 года            Дело № А50-9605/20

Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2020 года. Полный текст решения изготовлен 20.08.2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Саксоновой А.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Пермского края (ДОСААФ России Пермского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Альянсстрой» (ООО «Альянсстрой», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 618 232,58 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 28.12.2018). 

установил:

Представитель ответчика в суд не явился, о рассмотрении искового заявления участник процесса извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте в сети Интернет, что в силу ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. 

ДОСААФ России Пермского края (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Альянсстрой» (далее – ответчик) задолженности по договору аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) № 176/39/2102/59/ПриФО/2017 от 26.01.2017 за период с 01.01.2017 по 31.05.2019 в размере 535 572 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 82 660,58 руб. по состоянию на 20.04.2020 и по день полного погашения долга.

Истец на требованиях натаивает.

От ответчика письменный отзыв не поступил.

Определением суда от 29.06.2020 дело определено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное заседание и судебное разбирательство по существу спора, при этом в определении указано на возможность рассмотрения спора по существу при отсутствии возражений сторон против продолжения рассмотрения дела. Учитывая, что сторонами таковых возражений не заявлено, судом завершена подготовка по делу и открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции по существу спора (ч. 4 ст. 137 АПК РФ, абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Истец поддержал свою позицию.

Исследовав материалы, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

26.01.2017 между ДОСААФ России Пермского края (Арендодатель) и ООО «АльянсСтрой» (Арендатор), был заключен договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) № 176/39/2102/59/ПриФО/2017 (далее по тексту - Договор аренды).

Согласно п. 1.1. договора аренды, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение № 104, расположенное на втором этаже 4-х этажного здания автошколы, общей площадью 48,6 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>. 

Срок действия договора аренды установлен с 01.01.2017 по 30.11.2017 (п. 2.1. договора аренды).

Согласно п. 3.3.2 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в установленный договором срок и в полном объеме.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды арендная плата за 1 кв.м. составляет 380,0 рублей в месяц, размер месячной арендной платы составляет 18 468 рублей.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что арендная плата ежемесячно перечисляется на счет Арендодателя не позднее 10 числа месяца предшествующего месяцу, за который вносится платеж. Выставление счета на оплату арендной платы не является обязательным условием договора, основанием для оплаты является договор. Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается от даты возврата Арендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Помещения были переданы Арендатору по акту приема-передачи недвижимого имущества от 27.01.2017. 

30.04.2019 между сторонами подписано соглашение о прекращении договора аренды недвижимого имущества № 176/39/2102/59/ПриФО/2017. 

Согласно п. 3 соглашения стороны договорились считать датой прекращения договорных отношений 31.05.2019. Помещения возвращены Арендатором 31.05.2019, о чем составлен акт приема-передачи помещений.

В нарушение п. 3.3.2. и п. 5.2 Договора аренды Арендатор не вносил платежи по арендной плате на расчетный счет Арендодателя, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 31.05.2019 в размере 535 572 руб.

Истцом ответчику направлена претензия от 25.03.2020 № 1/175 с просьбой уплатить возникшую задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по уплате платежей по договору аренды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями  закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается (ст.ст.309, 310 ГК РФ).

Факт передачи нежилого (складского) помещения арендатору подтверждается представленными в материалы дела документами.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы услуг не выполнил. По состоянию на 31.05.2019 задолженность ответчика перед истцом составила 535 572 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности, за период с 01.01.2017 по 20.04.2020, исходя из ключевых ставок ЦБ РФ, действовавших в указанный период, составил 82 660,58 руб.

Расчет процентов проверен судом, признан верным, соответствующим положениям статьи 395 ГК РФ. Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в заявленном размере 82 660,58 руб. с последующим их начислением по день фактического исполнения обязательства исходя из суммы долга и действующей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательства, опровергающие факт нахождения имущества в аренде, размера долга по заявленной сумме, контррасчет процентов не представлены. Доказательства оплаты материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса  Российской  Федерации,  Арбитражный суд  Пермского края    

РЕШИЛ:

иск  удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянсстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) всего 633 597,58 руб., в том числе: 535 572 руб. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.05.2019, 82 660,58 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами с 26.01.2017 по 20.04.2020, 15 365 руб. судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянсстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами с 21.04.2020 по день фактического исполнения обязательства исходя из суммы долга и действующей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                А.Н. Саксонова