Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-100874/2018

25 декабря 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  25 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кротова С.М.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Акционерное общество "Жилстрой-ДВ" (адрес: Россия 680013, Хабаровск, ул. Шабадина 19А, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Мостком" (адрес: Россия 197350, Санкт-Петербург, пр. Королева 63/1; Россия 192212, Санкт-Петербург, Белградская, 30 А, пом.16Н, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании суммы долга в размере 38 190 руб., неустойки в размере 4 048,14 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

 

при участии

- от истца: не явился (извещен);

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Акционерное общество "Жилстрой-ДВ" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Мостком" о взыскании суммы долга в размере 38 190 руб., неустойки в размере 4 048,14 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением суда от 13.08.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, с учетом отсутствия у суда доказательств надлежащего извещения ответчика и невозможностью представления им правовой позиции по делу и отзыва на иск, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 09.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; назначил предварительное и основное судебное заседание на 20.12.2018.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. От истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

05 августа 2016 года между АО «Жилстрой-ДВ» (арендодатель) и ООО «Мостком» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого имущества за №70 от 05.08.2016г., согласно которому арендатору передано во временное владение и пользование помещение № 17/1, офис № 401, 4 этаж, общей площадью 11,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 08.08.2016г. 

Согласно условиям договора, арендная плата рассчитывалась из расчета 950 рублей за 1 кв.м. и составила 10 735 рублей в месяц.

23 января 2017г. между сторонами подписано дополнительное соглашение, согласно которому Арендатору дополнительно передано в аренду помещение за №19, площадью 12 м.кв., по цене 1000 руб. за 1 кв.м (12 000 руб. в месяц). Помещение передано по акту приема- передачи от 23.01.2017г.

Согласно дополнительному соглашению от 13 апреля 2017г. Арендатору дополнительно передано в аренду помещение за №25, площадью 23,5 м.кв., по цене 20 000 руб. в месяц. Помещение передано по акту приема-передачи от 17.04.2017.

16 апреля 2017г. по акту приема-передачи Арендатор вернул Арендодателю помещение за №17.

Дополнительным соглашением от 03 июля 2017г. срок действия договора аренды продлен с 08 июля 2017 по 07 мая 2018 года.

07 ноября 2017 года помещение за №19 возвращено арендодателю по акту приема-передачи.

29 декабря 2017г. дополнительным соглашением стороны пришли к соглашению, что Арендатор дополнительно арендует у Арендодателя помещение за №23, площадью 13,4 м.кв., по цене 12 730 рублей в месяц.

31 декабря 2017г. актом приема- передачи Арендатор возвратил Арендодателю помещение за №25, а 01 января 2018г. - помещение за №23.

Разделом 3 определены размер и условия внесения платы по договору: арендатор перечисляет арендную плату не позднее 1 числа первого расчетного месяца.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности на дату расторжения договора (31.03.2018) составила 38 190 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 4 048, 14 руб. за период 01.04.2018-15.07.2018. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца о взыскании задолженности и пеней являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мостком" в пользу Акционерного общества "Жилстрой-ДВ" задолженность по арендной плате в размере 38 190 руб., неустойку в размере 4 048,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                              Кротов С.М.