АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12882/2020

15 сентября 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Луговика С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хлыновой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 272 624 руб. 41 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 02.04.2020 № 39-20, сроком по 31.12.2020;

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о взыскании 272 624 руб. 41 коп., из которых 32 664 руб. 12 коп. - задолженность по содержанию и ремонту нежилого помещения № 15П, расположенного по ул. Малунцева, 25 за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, 6 308 руб. 28 коп. - задолженность по содержанию и ремонту нежилого помещения № 14П, расположенного по ул. Малунцева, 25 за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, 193 824 руб. 87 коп. - задолженность по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по ул. Блюхера, 30 за период с 01.01.2018 по 31.12.2019, 31 726 руб. 97 коп. – неустойка за период с 01.01.2018 по 31.12.2019, начисленная на сумму задолженности по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> руб. 05 коп. – неустойка за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, начисленная на сумму задолженности по содержанию и ремонту нежилого помещения № 14П, расположенного по адресу: 

<

...> руб. 12 коп. – неустойка за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, начисленная на сумму задолженности по содержанию и ремонту нежилого помещения № 15П, расположенного по адрес: 

<

...>.

В предварительном судебном заседании 08.09.2020 представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежаще извещён о времени и месте судебного разбирательства.

Определением Арбитражного суда Омской области от 29.07.2020 стороны были уведомлены, что в случае их надлежащего извещения о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства они не явятся в предварительное судебное заседание и не заявят возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным, вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку ответчик не заявил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, суд с согласия истца и в отсутствие возражений ответчика в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании, состоявшемся 08.09.2020, представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

31.12.2016 между ООО «УК «Сервис» и собственниками многоквартирного дома № 30 по ул. Блюхера был заключён договор управления многоквартирным домом (далее - договор) на основании решения общего собрания, утверждена структура и размер платы за содержание и ремонт общего имущества, которая является неотъемлемой частью договора.

Согласно сведениям УФС ГР КиК по Омской области ответчик является собственником нежилого помещения площадью 296,4 кв.м. в многоквартирном доме № 30 по ул. Блюхера в г. Омске.

В процессе осуществления ООО «УК «Сервис» своей деятельности по управлению и содержанию указанного жилого дома у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг в сумме 193 824 руб. 87 коп. за период с 01.01.2018 по 31.12.2019.

Кроме того, между «УК «Сервис» и собственниками многоквартирного дома по ул. Малунцева, д. 25 заключён договор управления многоквартирным домом от 01.03.2017, утверждена структура и размер платы за содержание и ремонт общего имущества, которая является неотъемлемой частью договора.

Согласно сведениям УФС ГР КиК по Омской области ответчик является собственником нежилых помещений № 14П, 15П в многоквартирном доме № 25 по ул. Малунцева в г. Омске.

В процессе осуществления ООО «УК «Сервис» своей деятельности по управлению и содержанию жилого дома, расположенного по адресу 

<

...>, у ответчика (далее - заказчик) образовалась следующая задолженность по оплате услуг: за нежилое помещение № 14П (пл. 11,8 кв.м.) с 01.03.2017 по 31.12.2019 - 6 308 руб. 28 коп.; за нежилое помещение № 15П (пл. 61,1 кв.м.) с 01.03.2017 по 31.12.2019 - 32 664 руб. 12 коп.

С требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и неустойки общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» обратилось в суд с настоящим иском, при оценке доводов сторон, заявленных в обоснование которого и в возражениях на который судом приняты во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, (далее - МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В статьёй 210 ГК РФ также содержится норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

Расчёт суммы задолженности произведён на основании размера платы, установленного соответствующим постановлением Администрации города Омска, поэтому требования о взыскании задолженности по внесению платы за содержание нежилого помещения, определённого периодом с 01.01.2018 по 31.12.2019 и задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (ОДН), определённого периодом с 01.03.2017 по 31.12.2019 в общей сумме 232 797 руб. 27 коп. подлежат удовлетворению, так как расчёт задолженности судом проверен и признан верным.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период 01.03.202017 по 31.12.2019 в сумме 39 827 руб. 14 коп.

Расчёт неустойки судом проверен, части 4 статьи 155 ЖК РФ не противоречит, поэтому признан верным с учётом того, что контррасчёт ответчиком не представлен.

Как разъяснено в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Соответствующих заявлений ответчик не сделал, соответствующих доказательств в деле нет.

В связи с чем требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в связи с удовлетворением исковых требований возлагаются на ответчика.

Взыскивая с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, суд исходит из того, что освобождение органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечёт за собою их освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесённых стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ город Омск Омской области в лице департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счёт казны муниципального образования городской округ город Омск Омской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 272 624 руб. 41 коп., из которых 32 664 руб. 12 коп. - задолженность по содержанию и ремонту нежилого помещения № 15П, расположенного по ул. Малунцева, 25 за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, 6 308 руб. 28 коп. - задолженность по содержанию и ремонту нежилого помещения № 14П, расположенного по ул. Малунцева, 25 за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, 193 824 руб. 87 коп. - задолженность по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по ул. Блюхера, 30 за период с 01.01.2018 по 31.12.2019, 31 726 руб. 97 коп. – неустойка за период с 01.01.2018 по 31.12.2019, начисленная на сумму задолженности по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> руб. 05 коп. – неустойка за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, начисленная на сумму задолженности по содержанию и ремонту нежилого помещения № 14П, расположенного по адресу: 

<

...> руб. 12 коп. – неустойка за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, начисленная на сумму задолженности по содержанию и ремонту нежилого помещения № 15П, расположенного по адрес: 

<

...>, а также 8 452 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                С.В. Луговик