№ 09АП-52656/2017

Дело № А40-166319/13

г. Москва

27 октября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2017 года 

Постановление

 изготовлено в полном объеме 27 октября 2017 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  П.А. Порывкина,  

судей М.С. Сафроновой, Т.Б. Красновой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Матетой,

рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционные жалобы 

к/у ООО «Гиза XXI ВЕК» ФИО1, ООО "ГОЛЬФСТРИМ"на определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.09.2017

по делу № А40-166319/13, вынесенное судьёй ФИО2,о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование о передаче жилых помещений: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 16 ФИО3, корп.47, проектный номер квартиры № 2 на 12 этаже 5 секции, общей проектной площадью 73,8 кв.м, оплаченной в сумме 2 952 000 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 10.07.2009 №Бал.-Г-47/5секц/12-2; однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 16 ФИО3, корп.47, проектный номер квартиры № 3 на 14 этаже 2 секции, общей проектной площадью 42,6 кв.м, оплаченной в сумме 1 704 000 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 10.07.2009 №Бал.-Г-47/2секц/14-3; трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 16 ФИО3, корп.47, проектный номер квартиры № 3 на 4 этаже 1 секции, общей проектной площадью 99,7 кв.м, оплаченной в сумме 3 489 500 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 20.12.2009 №Бал.-Г-47/1секц/4-3,в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Гиза XXI ВЕК»,

при участии в судебном заседании:

от ФИО6 – ФИО4, дов. от 19.10.2017. 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.2015 ООО «Гиза XXI ВЕК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Объявление опубликовано в газете "Коммерсантъ" №5 от 16.01.2016, стр. 19.

В порядке ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) в судебном заседании рассматривалось заявление кредитора ФИО6 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Гиза XXI ВЕК».

В заявлении кредитор просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника (застройщика) жилое помещение, оплаченное по договору участия в долевом строительстве и не переданного должником заявителю.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.09.2017 заявленные требования удовлетворены.

ООО «Гиза XXI ВЕК» в лице конкурсного управляющего ФИО1, ООО "ГОЛЬФСТРИМ", не согласившись с указанным определением, обратились с апелляционными жалобами, в которых указывают на необоснованность выводов арбитражного суда и неправильное применение норм материального и процессуального права. В связи с этим, заявители просит определение арбитражного суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст. 266, 268, 272 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает определение подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

Как следует из материалов дела, требование заявителя подтверждено договорами участия в долевом строительстве с приложениями; актами к договору, иными документами.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленное требование, применил статьи 201.6 - 201.7 Закона о банкротстве.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ООО «Гиза XXI ВЕК» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома, который в настоящий момент является завершенным строительством объектом и введен в эксплуатацию, соответственно должник не является застройщиком. В связи с этим, Арбитражный суд г. Москвы при открытии конкурсного производства в отношении ООО «Гиза XXI ВЕК» не применил § 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков, соответственно реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений отсутствует.

Также 13.09.2016 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление ФИО5 о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 Главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в деле о банкротстве ООО «Гиза XXI ВЕК» и включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.11.2016г. по делу №А40-166319/13-36-225Б отказано в применении правил § 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков к ООО «Гиза XXI ВЕК».

Однако, Арбитражный суд г. Москвы при рассмотрении заявления ФИО6 о включении требований в реестр требований кредиторов 07.09.2017г. удовлетворил данные требования, определив порядок включения требований о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений статьями 201.6 - 201.7 § 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). 

Согласно ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) применение закона, не подлежащего применению, является неправильным применением норм материального права, которое в свою очередь является основанием, в том числе для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

С учетом изложенного обжалуемое определение суда первой инстанции подлежит отмене как принятое с нарушением норм материального права.

Руководствуясь ст.ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.09.2017 по делу № А40-166319/13 отменить.

В удовлетворении заявления ФИО6 отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:  П.А. Порывкин 

Судьи:  М.С. Сафронова 

 Т.Б. Краснова 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.