АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-6228/2024

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2024 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи  Деменцовой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Ремонт.Отделка.Стройка.» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 175202, 

<

...>)

к муниципальному образованию город Старая Русса в лице Администрации Старорусского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 175202, 

<

...> зд. 1)

о взыскании 42 813 руб. 45 коп.

при участии

от истца (заявителя): представитель не явился;

от ответчика: представитель не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ремонт.Отделка.Стройка.» (далее -истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к Администрации Старорусского муниципального района о взыскании 21 969 руб. 90 коп. задолженности по содержанию и жилищно - коммунальным услугам  в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 30 кв.м., за период с 01.07.2020 по 30.06.2023; 3 263 руб. 80 коп. пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ; 13 526 руб. 70 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт  в МКД за период с 01.07.2020 по 30.06.2023; 1 697 руб. 47 коп. пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт; 10 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 01.10.2024 исковое заявление  Общества принято судом к производству и назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 30.10.2024 суд принял уточненные Обществом исковые требования к Администрации о взыскании  21 358 руб. 20 коп. задолженности по содержанию и ремонту общего имущества жилого помещения,  коммунальным услугам  в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 30 кв.м. за период с 01.07.2020 по 30.06.2023, 3 258 руб. 89 коп. пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ, а также 13 526 руб. 70 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт  в МКД и 1 697 руб. 47 коп. пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, 10 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Этим же определением суд обязал истца представить дополнительные документы по делу и письменные пояснения с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Определением от 27.11.2024 суд в порядке статьи 47 АПК РФ, с согласия истца, произвел замену ненадлежащего ответчика - Администрации Старорусского муниципального района надлежащим - муниципальным образованием город Старая Русса в лице Администрации Старорусского муниципального района (далее – ответчик, Администрация), отложил рассмотрение дела на 11 декабря 2024 года  на 15 час. 40 мин. и обязал истца представить справочный расчет неустойки, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ в размере 9,5% годовых, и с исключением периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022.

До судебного заседания истец представил в суд в электронном виде два заявления об уточнении исковых требований от 09.12.2024 и от 11.12.2024 с прилагаемыми к ним расчетами пени.

Ответчик представил в суд в электронном виде отзыв на исковое заявление от 06.12.2024, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.07.2020 по 31.07.2021 и неверном расчете ответчиком  неустойки.

В судебное заседание представители сторон не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд определил провести судебное разбирательство в отсутствие  представителей сторон.

Представленные сторонами заявления и отзыв на иск приобщены судом к материалам дела.

Принимая во внимание, что истцом представлено два заявления об уточнении исковых требований от 09.12.2024 и 11.12.2024, суд рассмотрел по существу заявление от 11.12.2024, поступившее позднее (л.д.105-114).

В заявлении от 11.12.2024 истец просил суд взыскать с муниципального образования город Старая Русса в лице Администрации Старорусского муниципального района задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 21 358 руб. 20 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 5 156,83 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13 526,70 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 771,72 руб. и 10 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Исходя из представленного истцом  расчета,  пени на суммы задолженности  по взносам на капитальный ремонт и содержание жилого помещения  начислены за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 (за исключением моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022).

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточненные истцом требования приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение (квартира) общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 53:24:0030130, расположенное по адресу: Новгородская область, муниципальный район Старорусский, городское поселение 

<

...>, перешло в собственность муниципального образования город Старая Русса как выморочное имущество в порядке наследования по закону после смерти собственника - ФИО1, умершей 14.01.1996. Право собственности муниципального образования город Старая Русса на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 21.06.2023, в ноябре 2023 года квартира передана в оперативное управление  МБУ «Административное управление городским хозяйством», право оперативного управления за Учреждением зарегистрировано в ЕГРН 15.11.2023(л.д.54-57).

Указанное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет ООО «Ремонт.Отделка.Стройка.» на основании заключенного с собственниками помещений МКД договора управления многоквартирным домом № 29-у/2019 от 01.07.2019 (л.д.61-68,73).

В соответствии с пунктом 4.2.3. договора управления срок внесения платы по договору устанавливается до 30 числа месяца, следующего за отчетным, если иной (более поздний) срок не указан в платежном поручении.

Размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с 01.07.2019 составил 20,00 руб. за кв.м. в месяц (без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества) (л.д.73).

Кроме того, на основании решений общего собрания собственников жилых и нежилых  помещений МКД, оформленного протоколом № 3 от 27.05.2016,  выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете; ООО «Ремонт.Отделка.Стройка.» определено владельцем специального счета по взносам на капитальный ремонт; размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД установлен в размере минимального взноса, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области для МКД с плоской крышей; владельцу специального счета поручено осуществлять функции по начислению, сбору и учету взносов, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, а также направлению собственникам помещений МКД платежных документов на капитальный ремонт, взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (л.д.68-72).

31.07.2023 истец направил в адрес Администрации Старорусского муниципального района претензию (исх.№ 425), в которой указал на необходимость погашения имеющейся за указанным жилым помещением задолженности за содержание и текущий ремонт за период с 01.08.2014 по 30.06.2023 в сумме 65042,19 руб. (л.д.15).

Поскольку инициированный и реализованный Обществом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в арбитражный суд  с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Статья 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В пунктах 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (пункты 2 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Новгородская область, муниципальный район Старорусский, городское поселение 

<

...>, перешло в собственность муниципального образования город Старая Русса как выморочное имущество в порядке наследования по закону после смерти собственника - ФИО1, умершей 14.01.1996г. Право собственности муниципального образования зарегистрировано в установленном законом порядке 21.06.2023.

Факт выполнения Обществом в спорный период услуг и работ по управлению многоквартирным домом, включая  содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплату расходов за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, ответчиком не оспаривается.

Согласно представленному истцом уточненному расчету задолженность Администрации по плате за содержание жилого помещения (содержание и ремонт, расходы за коммунальные ресурсы на ОДН) составила 21 358 руб. 20 коп. за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 (л.д.43-44).

Расчет платы за содержание помещений за спорный период истец произвел в соответствии с тарифом, установленным решением общего собрания собственников помещений МКД с 01.07.2019 (20,00 руб. за 1 кв.м. в месяц), с учетом площади  принадлежащего ответчику помещения (30 кв.м.), количества и стоимости коммунальных услуг, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД (л.д.67), то есть с соблюдением требования о соразмерности доле в праве общей собственности на многоквартирный дом.

Вместе с тем, при расчете задолженности истец не учел корректировку, произведенную в марте 2023 года (-76,67 руб.)  и отраженную в карточке должника по указанной квартире за период с 01.07.2020 по 31.05.2023, согласно которой сумма долга за указанный период составляет 21 281, 53 руб. (л.д.45).

По представленному Обществом расчету задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт МКД за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 составила 13 526,70 руб. (л.д.7).

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2020 - 2023 годы утверждены постановлениями Правительства Новгородской области от 14.11.2019 № 456, от 20.11.2020 № 522, от 01.11.2021 № 364, от 14.10.2022 № 549  и составили в Старорусском муниципальном районе на 2021 год в размере 10,57 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022 год – 10, 96 руб. за 1 кв.м., на 2023 год – 11,95 руб. за 1 кв.м. (л.д.85-87).

Ежемесячный расчет платы по взносам на капитальный ремонт произведен Обществом с учетом площади принадлежащего ответчику жилого помещения и установленного Правительством Новгородской области минимального размера взноса на капремонт на соответствующие периоды.

Вместе с тем, судом установлено, что при расчете общей суммы долга по взносам на капитальный ремонт истцом допущена арифметическая ошибка, общая сумма начисленных взносов за спорный период составляет 11 734 руб. 20 коп., а не 13 526,70 руб., как указано Обществом в расчете (1832,40 руб. + 3805,20 руб., + 3945,60 руб. + 2151,00 руб.)(л.д.7).

Методику расчета и использованные для расчета данные Администрация не оспаривала, но заявила  о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям за период с 01.07.2020 по 31.07.2021.

Данные доводы ответчика признаны судом обоснованными в части.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктами 1-2 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», далее - Постановление № 43).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления № 43).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления № 43, в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статья 47 АПК РФ).

Особенностью Устава муниципального образования г. Старая Русса (пп. 2, 3 статьи 24 Устава), утвержденного Советом депутатов г. Старая Русса от 16.02.2015 N 100 (ред. от 13.12.2023), является отсутствие собственного исполнительно-распорядительного органа - местной администрации, ее функции и полномочия исполняет Администрация Старорусского муниципального района, то есть замена ответчика в данном случае не повлияла на течение срока исковой давности.

Срок внесения платы за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт в соответствии с пунктом 4.2.3 договора управления № 29-у/2019 от 01.07.2019, пунктом 2 статьи 171 ЖК РФ – до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Учитывая изложенное,  по истечении 30-го числа каждого месяца, следующего за месяцем спорного периода, Общество должно было узнавать о нарушении своего права в связи с невнесением платы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт общего имущества. Так, об отсутствии оплаты за июль 2020 года истец должен был узнать не позднее 30 августа 2020 года, за август 2020 года - до 30 сентября 2020 года и т.п., то есть срок исковой давности по требованию за июль 2020 года истек 30.08.2023, за август 2020 года – 30.09.2023.

Кроме того, в данном случае течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 календарных дней (на период с 01.08.2023 по 30.08.2023)  в связи с направлением истцом в адрес ответчика претензии от 31.07.2023 (пункт 3 статьи 202 ГК РФ, часть 5 статьи 4 АПК РФ).

Исковое заявление предъявлено Обществом в суд 26.09.2024 года, то есть с пропуском срока исковой давности по требованиям, заявленным за период с 01 июля 2020 года по 30 июня 2021 года включительно.

Исходя из представленных истцом расчетов, судом установлено, что  в пределах срока исковой давности истцом заявлены требования о взыскании с Администрации задолженности по плате за содержание жилого помещения за период с 01.07.2021 по 31.05.2023 в размере 13 969 руб. 93 коп. (21 281, 53 руб. – 7311,60 руб. (пропущен срок исковой давности); по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 30.06.2023  – 7 999 руб. 20 коп. (11 734 руб. 20 коп. – 3735 руб. (пропущен срок исковой давности)).

В удовлетворении остальной части требований о взыскания основного долга Обществу следует отказать в связи с пропуском им срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Требования истца о взыскании с ответчика 5 156,83 руб. пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ  и 2 771,72 руб. пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 01.07.2020 по 30.06.2023, также подлежат удовлетворению в части.

Возражая против удовлетворения иска в этой части, Администрация указала, что расчет пени произведен истцом без учета положений Постановлений Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 и от 28.03.2022 № 497 (л.д.89).

Данные возражения ответчика истец учел при предоставлении уточненного расчета неустойки  от 11.12.2024.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств (статья 329 ГК РФ).

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком услуг по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая изложенное,  требования истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на суммы задолженности за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 включительно, не подлежат удовлетворению.

Несмотря на то обстоятельство, что уточненный расчет неустойки от 11.12.2021 произведен Обществом исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 9,5% годовых и с исключением периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022,  он не может  быть принят судом, поскольку произведен без учета установленного договором срока внесения платежей (до 30 числа месяца, следующего за отчетным), допущены ошибки в определении периодов начисления неустойки, а также неоднократно неверно указаны суммы долга, на которые начисляется неустойка и т.п.

Так, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за июль 2021 года начислены истцом, начиная с 16.08.2021, за август 2021 года – с 16.09.2021, за сентябрь 2021 года – с 18.10.2021.

За декабрь 2021 года пени по взносам за капитальный ремонт начислены на сумму 328,80 руб., то есть по тарифу, действующему с 1 января 2022 года, за декабрь 2022 года на сумму 358,8 руб., то есть по тарифу, действующему с 1 января 2023 года и т.п. На некоторые суммы долга пени не начислены совсем (март-июнь 2022 г.г.), на некоторые – частично (ноябрь-декабрь 2021г.)(л.д.106-111).

Аналогичным образом истцом произведен расчет неустойки за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения (без учета установленного договором срока оплаты, без начисления по суммам долга за март-август 2022 г., допущены ошибки в указании суммы долга за ноябрь 2022 года и  март 2023 года)(л.д.112-114).

Учитывая данные обстоятельства, суд самостоятельно произвел расчет неустойки и установил, что размер неустойки, начисленной за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 31.08.2021 по 30.06.2023, составит 769 руб. 40 коп. Сумма неустойки, начисленной за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения, начисленной за период с 31.08.2021 по 30.06.2023 составит 1 422 руб. 68 коп.

Расчет неустойки произведен судом в пределах заявленных истцом требований, на суммы задолженности за март-август 2022 г. по капремонту и за март-август 2022 года по содержанию общего имущества пени не начислены.

Для примера расчета, неустойка, начисленная на сумму задолженности за содержание жилого помещения за сентябрь 2021 года (610,2 руб.) за период с 01.11.2021 по 30.11.2021 (30 дн.) составит 0 руб., за период с 01.12.2021 по 29.01.2022 (60 дн.) - 11,59 руб., за период с 30.01.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.06.2023 (333 дн.) – 148,49 руб., а всего 160,08 руб.

Неустойка, начисленная на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за октябрь 2021 года (317,10 руб.) за период с 01.12.2021 по 30.12.2021 (30 дн.) составит 0 руб., с 31.12.2021 по 28.02.2022 (60 дн.) – 6,02 руб., с 01.03.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.06.2023 (303 дн.) – 70,21 руб., а всего 76,23 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в размере 769 руб. 40 коп. за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 31.08.2021 по 30.06.2023  и 1 422 руб. 68 коп. за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 31.08.2021 по 30.06.2023, в остальной части требование истца о взыскании пени удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском Общество уплатило государственную пошлину в размере 10 000 руб. (л.д.8).

С учетом результатов рассмотрения дела, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 5643 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования город Старая Русса в лице Администрации Старорусского муниципального района (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонт.Отделка.Стройка.» (ОГРН 

<

***>)  13 969 руб. 93 коп. задолженности по плате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>,  за период с 01.07.2021 по 31.05.2023, 1422 руб. 68 коп. пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения за период с 31.08.2021 по 30.06.2023,  7 999 руб. 20 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2023 года, 769 руб. 40 коп. пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 31.08.2021 по 30.06.2023, и 5 643 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

И.Н. Деменцова