АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А45-19827/2018

г. Новосибирск

06 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2018 года.

Решение в полном объёме изготовлено 06 ноября 2018 года.                                           

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М. (на основании распоряжения о передаче судебных дел № 93-ГК от 13.08.2018 от судьи Мальцева С.Д.), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Энергетик», ИНН 

<

***> к Закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "СПАС-Дом", г. Новосибирск, ИНН 

<

***> о взыскании задолженности в размере 441 549 рублей 68 копеек за тепловую энергию за период с марта по май 2018 года, 

при участии в судебном заседании представителей:  

истца - ФИО2 (доверенность № 28-Д-18 от 22.08.2018, паспорт), ответчика - ФИО3 (доверенность № 125 от 06.02.2018, паспорт), -

установил:

федеральное государственное унитарное предприятие "Энергетик" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "СПАС-Дом" (далее - Ответчик) с требованиями, уточненными в порядке положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по договору теплоснабжения № 131т от 03.12.2015 и договору горячего водоснабжения № 131 гвс от 03.12.2015 за период с марта по май включительно 2018 года в размере 441 549 рублей 68 копеек. 

Представитель Истца в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом заявленных уточнений.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, с учётом уточнений истца ответчик полагает, что сумма задолженности перед истцом составляет 15 473 рубля 27 копеек. Возражая против заявленных требований, Ответчик ссылается на положения Договоров, согласно которым задолженности за оказанные коммунальные услуги взыскивается непосредственно с собственников помещений.

Согласно доводам Истца, в рамках заключенных между сторонами договоров Истец подавал в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Ответчика энергию. Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательства по оплате поданной ему энергии послужило основанием обращения Истца в Арбитражный суд Новосибирской области с соответствующим иском. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между Истцом и Ответчиком сложились правоотношения, регулируемые главами 21, 22, 23, параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а так же Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее – Правила №124). 

В соответствие с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что постановлением Правительства Российской Федерации утверждаются правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями. 

Указанные правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами". 

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Положения статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" предусматривают, что по договору горячего организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее – Правила N 354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. 

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354). 

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения. 

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. 

Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Судом установлено, что между сторонами федеральное государственное унитарное предприятие "Энергетик" (ресурсоснабжающая организация) и Закрытым акционерным обществом "Управляющая компания "СПАС-Дом" (абонент) заключены Договоры теплоснабжения № 131т от 03.12.2015 и горячего водоснабжения № 131 гвс от 03.12.2015.

Предметом указанных договоров являлась подача Истцом и оплата Ответчиком коммунальных ресурсов – тепловой энергии и горячей воды на условиях, определяемых договором.

Отпуск коммунальных ресурсов производится по адресу: 

<

...>.

Согласно условиям договора Истец подавал энергию для нужд отопления и для горячего водоснабжения, горячую воду, находящихся в управлении Ответчика многоквартирных домов, согласованных в приложениях к договорам, абонент обязан оплачивать принятый коммунальный ресурс. 

В редакции дополнительных соглашений № 1 от 02.03.2016 г., вступающей в силу с 01.03.2016, к договорам теплоснабжения № 131т от 03.12.2015 и горячего водоснабжения № 131 гвс от 03.12.2015, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, внесение платы за коммунальные услуги производится напрямую в ресурсоспабжающую организацию (ФГУП «Энергетик»).

Вместе с тем, получение хозяйствующим субъектом (в частности – ЗАО "Управляющая компания "СПАС-Дом") в установленном законом порядке статуса управляющей Организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью предоставлять коммунальные услуги конечным потребителям и осуществлять расчет за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. 

При изменении порядка оплаты коммунальных услуг (перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям) схема договорных отношений не меняется и управляющая организации остается лицом, обязанным оплачивать ресурсоснабжающим организациям поставленные коммунальные ресурсы.

Оплата за потребленную тепловую энергию собственниками и (или) нанимателями, производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

Во исполнение договоров, истец поставил тепловую энергию за период с марта по май 2018 включительно, что подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком. 

Обязанность по оплате коммунальных ресурсов ответчиком исполнена не в полном объёме, задолженность за март-май (включительно) 2018 года составляет 441 549 рублей 68 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг истец в адрес ответчика направил претензию (исх. № 1285 от 05.06.2018), которая последним оставлена без удовлетворения.

Судом возражения ответчика об обязанности собственников помещений оплачивать коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию отклоняются, поскольку положения договора не могут изменить предусмотренного положениями действующего законодательства порядка расчета за оказанные коммунальные услуги, которым предусмотрена обязанность управляющей компании оплачивать стоимость коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации. 

Согласно пункту 3 статьи 319. ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

В связи с наличием задолженности за период с октября 2015 года оплаченные ответчиком денежные средства истец относил на погашение задолженности с более ранним сроком образования, таким образом, денежные средства, оплаченные собственниками жилых и нежилых помещений напрямую истцу за период с ноября – декабря 2017 и с января по май включительно 2018 года в сумме 966 804 рубля 17 копеек были зачтены истцом на погашение задолженности ответчика за период с октября 2015 по октябрь 2017. 

Начислениями за потребленный коммунальный ресурс занимается ответчик, истец принимает плату собственников и засчитывает её в счёт оплаты ресурса ответчиком в соответствии с договорными отношениями. 

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Управляющая компания "СПАС-Дом" в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Энергетик» 441 549 рублей 68 копеек – долга за период с марта по май 2018 года за тепловую энергию, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 831 рубля.

Возвратить Федеральному государственному унитарному предприятию «Энергетик» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 369 рублей. Выдать справку. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                  О.М. Васютина