АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-35621/2019

16 ноября 2020 г.

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2020 г.

Полный текст судебного акта изготовлен 16 ноября 2020 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Н.В. Семененко,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халимовым В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

товарищества собственников недвижимости «Южная звезда» (ИНН 

<

***>),г. Геленджик,

к обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом» (ИНН 

<

***>),г. Геленджик,

об обязании ответчика передать истцу следующие документы: 

кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403018:387, общей площадью 3 465,0 кв. м., на котором расположен МКД №30А по улице Приморской города Геленджика и элементы благоустройства дома;

паспорта на общедомовые приборы учета:

- холодной воды БЕТАР СМВ-40 №28484568, 2017 года выпуска;

- электрической энергии Меркурий 239 АМ-03 номер 24485188, 2015 года впуска;

паспорт лифта 2 подъезд МКД №30А по улице Приморской город Геленджика № 43639 DOPPLER S.A. Греция;

реестр собственников помещений в МКД №30А по улице Приморской города Геленджика по состоянию на 30.04.2018 г. - на дату окончания управления Ответчиком общим имуществом МКД;

Оригиналы:

- Протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.08.2016 года и Решений (бюллетеней) 89 собственников, принявших участие в указанном собрании;

- Протокола №3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.02.2017 года и Решений (бюллетеней) 83 собственников, принявших участие в указанном собрании,

при участии:

от истца: не явился;

от ответчика: ФИО1 (представитель по доверенности от 21.08.2019),

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «Южная звезда» (ИНН 

<

***>),г. Геленджик, обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом» (ИНН 

<

***>), г. Геленджик, об обязании ответчика передать истцу следующие документы: 

кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403018:387, общей площадью 3 465,0 кв. м., на котором расположен МКД №30А по улице Приморской города Геленджика и элементы благоустройства дома;

паспорта на общедомовые приборы учета:

- холодной воды БЕТАР СМВ-40 №28484568, 2017 года выпуска;

- электрической энергии Меркурий 239 АМ-03 номер 24485188, 2015 года впуска;

паспорт лифта 2 подъезд МКД №30А по улице Приморской город Геленджика № 43639 DOPPLER S.A. Греция;

реестр собственников помещений в МКД №30А по улице Приморской города Геленджика по состоянию на 30.04.2018 г. - на дату окончания управления Ответчиком общим имуществом МКД;

Оригиналы:

- Протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.08.2016 года и Решений (бюллетеней) 89 собственников, принявших участие в указанном собрании;

- Протокола №3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.02.2017 года и Решений (бюллетеней) 83 собственников, принявших участие в указанном собрании.

Истец в судебное заседание не явился явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исковые требования мотивированы тем, что ранее общим имуществом МКД управляло ООО «Твой дом» с которым в феврале 2018 года собственники жилых/нежилых помещений на основании решения общего собрания расторгли договор управления, изменив способ управления общим имуществом с УК на ТСН.

Прибывший в судебное заседание представитель ответчика, дала пояснения суду, по существу спора, возражала против удовлетворения требований истца, ссылалась на доводы, изложенные в отзывах на иск и дополнения к ним.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 02.11.2020 объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут после окончания которого, судебное заседание было продолжено.

Как следует из  искового заявления, 19 февраля 2018 года истец обратился к ответчику с письмом о передаче всей документации, касающейся управления МКД, между сторонами была достигнута договоренность о передаче всей имеющейся документации, о чем было подписано соглашение от 12 марта 2018 года. 

Ответчик обязался передать не позднее 30 апреля 2018 года по двустороннему акту всю имеющуюся у него документацию, связанную с управлением многоквартирного дома.

28 марта 2018 года ответчик согласно акту приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, расположенным по адресу: 

<

...> передал истцу из всего огромного перечня документации практически только технический паспорт МКД, что является явно недостаточным для управления общим имуществом МКД, а также создает препятствия и неудобства для надлежащего выполнения ТСН обязательств по содержанию общего имущества собственников.

Неоднократные обращения истца к ответчику, а также в ГЖИ Краснодарского края с просьбами принудить ответчика передать вновь созданному ТСН всю запрашиваемую документацию должного результата не возымели: техническая, бухгалтерская и иная документация на МКД не была передана. 

Ответчик уточненные исковые требования истца не признал в полном объеме, представил суду отзыв, который мотивирован следующими доводами:

- кадастровый план земельного участка не передавался застройщиком, что подтверждается актом приема-передачи документов от застройщика ответчику от 01.12.2015 года;

паспорта на общедомовые учеты прибора холодной воды и электрической энергии, также не передавался застройщиком, что подтверждается актом приема-передачи документов от застройщика ответчику от 01.12.2015 года, более того, указанные в п. 2 измененных исковых требований документы, явно имеются у истца, иначе как бы истец достоверно могли указать номера данных паспортов.

- паспорт на лифт № 2, истец отказался забирать у лифтовой компании, что подтверждается адвокатским запросом и ответом на адвокатский запрос. Так, ответчик в момент передачи документов по акту приема-передачи истцу не имела возможности передать паспорта на лифты, так как они находились в компании, которая обслуживала лифты, а та в свою очередь передала их экспертной организации для ежегодной экспертизы. 

Однако, исходя из ответа по адвокатскому запросу усматривается, что истец злоупотребляет процессуальными правами, получил от предыдущей лифтовой компании паспорт № 1, а паспорт № 2 отказывается получать, инициируя судебный процесс.

Стороной ответчика в адрес истца было направлено предложение о передачи технического паспорта на лифт от второго подъезда многоквартирного дома по ул. Приморская, 30А в городе Геленджике, который был передан по акту приема-передачи от 07.09.2020 года ответчику от ООО «Южлифтремонт».

Однако, истец не принял предложение о передачи паспорта на лифт от второго подъезда многоквартирного дома по ул. Приморская, 30А в городе Геленджике, тогда сторона ответчика направила указанный паспорт в адрес ответчика почтой. 

В связи с чем, сторона ответчика считает, что исковые требования не подлежит удовлетворению, так как права истца не нарушены. 

Требования об истребования реестра собственников многоквартирного дома не подлежат удовлетворения поскольку в заявленный истцом период,  поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает вести реестры собственников по периодам. 

Судом учтено, что новых сведений в управляющую компанию о смене собственников не поступали, а ответчик пользовался тем реестром, который был передан истцу. 

Более того,  истцом в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено суду доказательств того, что состав собственников в указанный период изменялся, и новые собственники представляли ответчику информацию для внесения в реестр. 

В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что оригиналы протоколов                № 2 и № 3 с решениями собственников (бюллетени голосования) у ответчика отсутствовали, так как они были изъяты при выемке и обыске, что подтверждается материалами дела. 

Однако, указанные документы были возвращены ответчику согласно расписки               24 августа 2020 года (п. 10 решения собственников и п. 8) СО МВД РФ по городу Геленджику замначальника ФИО2

Ответчиком было направлено предложение о приеме указанных документов, что подтверждается информационным письмом от 24.08.2020 года, имеющимся в материалах дела.

При этом, 07 октября 2020 года   ответчик  направила в адрес истца полученные по расписке, изъятые при выемке и обыске Протоколы внеочередного собрания собственников № 2 от 02.08.2016 года и № 3 от 16.02.2017 года и решения собственников к указанным протоколам (бюллетени) к ним на 109 листах.

Ответчик считает, что в указанном требовании следует отказать, так как 22 октября 2020 года стороной истца были получены все истребимые документы, при этом, доказательств того, что указанные документы не были переданы стороной ответчика умышленно, или не были переданы по вине ответчика истцом суду не представлено.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, ввиду следующего.

Как усматривается из материалов дела, ранее общим имуществом МКД управляло ООО «Твой дом» с которым в феврале 2018 года собственники жилых/нежилых помещений на основании решения общего собрания расторгли договор управления, изменив способ управления общим имуществом Управляющей компании на Товарищество собственников жилья, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников № 1 от 07 февраля 2018 года .

Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

19 февраля 2018 года истец обратился к ответчику с письмом о передаче всей документации, касающейся управления МКД, между сторонами была достигнута договоренность о передаче всей имеющейся документации, о чем было подписано соглашение от 12 марта 2018 года. 

Ответчик обязался передать не позднее 30 апреля 2018 года по двустороннему акту всю имеющуюся у него документацию, связанную с управлением многоквартирного дома.

Согласно п. 20 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Согласно п. 24 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации № 491 от 10.08.2016 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» техническая документация на МКД включает в себя:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с п. 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации № 491 от 10.08.2016 года В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: 

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

28 марта 2018 года ответчик согласно акту приема-передачи передал истцу следующие документы:

1. Техпаспорт от 20.01.2015 года на 62 стр.;

2. Экспликации в составе переданного технического паспорта;

3. Поэтажные планы в составе переданного технического паспорта;

4. Паспорта на инженерное оборудование:

4.1. Руководство по эксплуатации счетчика холодного водоснабжения от 01.03.2017 года;

4.2. Инструкция на насос, гарантийный талон ESPA № 162705, серийный номер 2316-00109;

4.3. Руководство по эксплуатации кондиционеров TOSOT модель T12HSN-2шт.;

5. Копии свидетельств о праве собственности в количестве 60 шт.

6. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме:

6.1. Копия решения собственника от 01.10.2015 года;

6.2. Копия протокола № 2 от 02.08.2016.

7. Копия договор управления МКД от 01.12.2015 года № 5;

28 марта 2018 года по акту приема-передачи (Приложение 1) (л.д. ___) ответчик передал следующие документы:

8. Технический паспорт на общедомовой прибор учета холодной воды, руководство по эксплуатации счетчика холодного водоснабжения от 01 марта 2017 года;

9. Оригиналы паспортов на индивидуальные приборы учета газа по квартирам;

10. Инструкции, накладные, гарантийные талоны на кондиционеры в холлах, руководство по эксплуатации кондиционеров;

11.  Гарантийные талоны, накладные, акты списания, дефектные ведомости, на водяные насосы для подачи воды: инструкция на насос, гарантийный талон от 15.08.2017 года.

Среди переданных по акту приема-передачи и приложению №1 от 28 марта 2018 года документов не было, как утверждает истец истребуемых в рамках уточненных исковых требований документов, а именно:

 кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403018:387, общей площадью 3 465,0 кв. м., на котором расположен МКД №30А по улице Приморской города Геленджика и элементы благоустройства дома;

паспортов на общедомовые приборы учета:

- холодной воды БЕТАР СМВ-40 №28484568, 2017 года выпуска;

- электрической энергии Меркурий 239 АМ-03 номер 24485188, 2015 года впуска;

паспорта лифт 2 подъезд МКД №30А по улице Приморской город Геленджика № 43639 DOPPLER S.A. Греция;

реестра собственников помещений в МКД №30А по улице Приморской города Геленджика по состоянию на 30.04.2018 г. - на дату окончания управления ответчиком общим имуществом МКД;

оригиналов:

- Протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.08.2016 года и Решений (бюллетеней) 89 собственников, принявших участие в указанном собрании;

- Протокола №3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.02.2017 года и Решений (бюллетеней) 83 собственников, принявших участие в указанном собрании.

Согласно акта приема-передачи документов МКД расположенного по адресу: 

<

...> от 01 декабря 2015 года собственник жилых помещений обладающая 100% голосов (застройщик) ФИО3 передала директору УК ООО «Твой Дом» ФИО4: оригинал технического паспорта МКД № 30А, ул. Приморская и Паспорта на индивидуальные приборы учета газа установленных в квартирах 140 шт. 

Таким образом, требуемый истцом кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403018:387, общей площадью 3 465,0 кв. м., на котором расположен МКД №30А по улице Приморской города Геленджика и элементы благоустройства дома застройщиком ответчику не передавался, доказательств того, что у ответчика имел место указанный документ, и она его не передала истцу в материалы дела представлено не было.

Истец также истребует паспорта на общедомовые приборы учета:

- холодной воды БЕТАР СМВ-40 №28484568, 2017 года выпуска;

- электрической энергии Меркурий 239 АМ-03 номер 24485188, 2015 года впуска. 

Между тем согласно акта приема-передачи документов МКД от 01 декабря 2015 года ответчику не передавался в 2015 году от застройщика паспорт на общедомовой прибор учета электрической энергии, который в заявленных требованиях датирован 2015 годом, а паспорт на общедомовой прибор учета холодного водоснабжения датированный 2017 годом исходя из п. 1 Приложения № 1 к акту приема-передачи документов от 28 марта 2018 года был передан истцу.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Определение Верховного Суда РФ от 10 июля 2019 г. N 303-ЭС19-9889» Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации» если во владение управляющей компании техническая документация или иная документация не передавалась, то требования по передаче и восстановлению документации не подлежат удовлетворению.

Согласно имеющемуся в материалах дела адвокатскому запросу № 13 от 15 июля 2020 года и ответу на него от 17 июля 2020 года подтверждена информация, что паспорт на лифт 2 подъезда МКД №30А по улице Приморской город Геленджика № 43639 DOPPLER S.A. Греция в момент передачи документов 28 марта 2018 года у стороны ответчика отсутствовал. 

ООО «Южлифтремонт» в ответе на адвокатский запрос № 103 от 17 июля 2020 года указывает, что по акту приема-передачи от 01 февраля 2016 года ООО «Твой Дома» были переданы технические паспорта на два лифта от МКД по ул. Приморская, 30А в городе Геленджике в рамках Договора от 01 февраля 2016 года № 224/02/2016/ТО на техническое обслуживание лифтового оборудования.

С целью соблюдения требований регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утверждённого Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года № 824, а также требований Постановления правительства РФ от 24 июня 2017 года № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» в ходе проведения оценки соответствия лифтов в форме периодического технического освидетельствования  по ГОСТ Р 53783-2010, проводимого не реже одного раза в 12 календарных месяцев специалистами испытательного центра, указанные паспорта были переданы в экспертную организацию. 

Также, в ответе указано, что технический паспорт на лифт от подъезда № 1 после того как он был возвращен экспертной организацией ООО «Южлифтремонт» передали ТСН «Южная звезда», спустя некоторое время экспертной организацией был возвращен паспорт на лифт от второго подъезда. 

Ответчиком в адрес истца было направлено предложение о передачи технического паспорта на лифт от второго подъезда многоквартирного дома по ул. Приморская, 30А в городе Геленджике, который был передан по акту приема-передачи от 07.09.2020 года ответчику от ООО «Южлифтремонт».

Ответчиком истребуемый технический паспорт, был получен от ООО «Южлифтремонт» по ату приема-передачи от 07 сентября 2020 года и направлен с актом приема-передачи истцу, что подтверждается имеющимися в материалах дела документальными доказательствами. 

Стороной истца заявлены требования, об истребовании с ответчика реестра собственников помещений в МКД №30А по улице Приморской города Геленджика на момент передачи управления МКД 30.04.2018 года.

Однако, исходя из аргументов ответчика, новых сведений в управляющую компанию о смене собственников на 30 апреля 2018 года не поступало, ответчик пользовался тем реестром собственников, который имеется в распоряжении истца, так как исходя из документальных доказательств реестр собственников МКД был отправлен истцу 27 января 2018 года, что подтверждается описью вложения и квитанцией № 35347716010203.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ 3.1. управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Таким образом, реестр собственников велся и был передан истцу, действующее жилищное законодательство не предусматривает обязанности управляющей организации по ведению реестра собственников по периодам.

Более того, стороной истца не представлено суду доказательств того, что состав собственников в указанный период изменялся, и новые собственники представляли ответчику информацию для внесения в реестр. 

В материалах дела имеются документальные доказательства, которыми подтверждается, что истребуемые истцом оригиналы:

- Протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.08.2016 года и Решений (бюллетеней) 89 собственников, принявших участие в указанном собрании;

- Протокола №3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.02.2017 года и Решений (бюллетеней) 83 собственников, принявших участие в указанном собрании были изъяты у ответчика при проведении оперативных мероприятий, что подтверждается протоколом обыска от 16 апреля 2018 года и Протоколом осмотра места происшествия от 05 июня 2017 года.

-Протоколом осмотра места происшествия от 05 мая 2017 года были изъяты оригиналы договоров на 74 листах, документы подтверждающие расходы (сшивы 1-3) – на 319 листах.

-Протоколом обыска (выемки) от 16 апреля 2018 года на 3 стр. которого указано, что изымаются технические, бухгалтерские, документы строгой отчетности, акты проверок, акты обследования МКД, договоры на оказания услуг, отчеты по расходования целевых средств, протоколы, сметы доходов и расходов и т.д. 

Согласно расписки от 24 августа 2020 года (п. 10 - решения собственников и п. 8 - протоколы) СО МВД РФ по городу Геленджику замначальника ФИО2                      ФИО4 были возвращены документы, которые были изъяты при проведении оперативных мероприятий.

Ответчиком было направлено предложение о приеме указанных документов, что подтверждается информационным письмом от 24.08.2020 года  .

07 октября 2020 года сторона ответчика направила в адрес истца полученные по расписке, изъятые при выемке и обыске Протоколы внеочередного собрания собственников № 2 от 02.08.2016 года и № 3 от 16.02.2017 года и решения собственников к указанным протоколам (бюллетени) к ним на 116 листах.

Истец в обосновании своих исковых требований также указывал, что обращался в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (ГЖИ) об обязании общества с ограниченной ответственностью «Твой Дом» передать товариществу собственников недвижимости «Южная звезда» техническую документацию и иные документы для надлежащего управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Геленджик, ул. Приморская, 30А, однако, никаких действий ГЖИ предпринято не было.

Ответчиком в материалы дела была представлена копия Постановления по делу об административном правонарушении Мирового судьи судебного участка № 13 города Геленджика Краснодарского края от 06 декабря 2019 года об отказе в привлечении ФИО4, директора ООО «Твой Дом» к административной ответственности за совершение административного правонарушения предусмотренного частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ (невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных частью 24.1 настоящей статьи).

Судом было установлено, что в действиях ФИО4, указанных в административном материале составленным Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края для привлечения ФИО4, директора ООО «Твой Дом» к административной ответственности отсутвуют события административного правонарушение. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, основывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значения для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

В материалах дела имеются документальные доказательства, что                                                                  22 октября 2020 года стороной истца были получены все истребуемые документы, при этом, доказательств того, что указанные документы не были переданы стороной ответчика умышленно по акту приема-передачи от 28 марта 2018 года, или не были переданы по вине ответчика истцом суду не представлено. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, основывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значения для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Суд критически относится к ответам МВД РФ по городу Геленджику от 23 декабря 2019 года № 55/28-45252 «О представлении информации», ОМВД РФ по городу Геленджику № 55/28-5934 от 27.02.2020  поскольку они содержат информацию, которая опровергается имеющимися в деле документальными доказательствами.

 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанные ответы нельзя признать допустимыми доказательствами, так как оба ответа не содержат точной и достоверной информации, которая могла бы повлиять на решение по данному делу. 

В материалах дела имеются документальные доказательства, что 22 октября 2020 года стороной истца были получены все истребуемые документы, при этом, доказательств того, что указанные документы не были переданы стороной ответчика умышленно по акту приема-передачи от 28 марта 2018 года, или не были переданы по вине ответчика истцом суду не представлено. 

Истцом не представлено суду доказательств, опровергающих доводы, аргументы и документальные доказательства, представленные ответчиком, которыми подтверждается, что права истца ответчиком не были нарушены.

В связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине возложить на истца в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья              Н.В. Семененко