АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ТВЕРСКОЙ  ОБЛАСТИ

170100 г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, д. 5http://www.tver.arbitr.ru; е-mail: sud@arbitr.tver.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом)

Дело № А66-14976/2022

г. Тверь

26 декабря 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2022 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи В.Ю. Янкиной, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии:

от истца – представителя по доверенности № 207 от 02 августа 2022 года ФИО2 (диплом № 62677 от 16 июля 2012 года),

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о взыскании 644 103 руб. задолженности за период с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2020 года,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Альтернатива» обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области (далее – Администрация) о взыскании 644 103 руб. задолженности за период с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2020 года.

Определением от 03 ноября 2022 года исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание с возможностью перехода к рассмотрению спора по существу назначено на 25 ноября 2022 года.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечил.

16 ноября 2022 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление № 1004. Суд определил: приобщить. Также заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В отзыве ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01 июля 2014 года по 01 июля 2020 года. 

16 ноября 2022 года от ГУ «ГЖИ» Тверской области поступило письмо № 10894-ЕЖ. Суд определил: приобщить.

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 589 854 руб. 72 коп. задолженности за период с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает уменьшение размера исковых требований, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (ч. 5 ст. 49 АПК РФ). 

В данном случае уменьшение размера исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, ввиду чего принимается судом. 

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения в полном объеме и ходатайствовал о приобщении к материалам дела договоров специального банковского счета с дополнительным соглашением №181914/0337 от 30 мая 2018 года, № 181914/0338 от 30 мая 2018 года, №18194/0266 от 20 апреля 2018 года, №181914/0268 от 20 апреля 2018 года, нормативных актов об утверждении тарифов. Суд приобщил протокольным определением. 

С учетом того, что в предварительном судебном заседании присутствует представитель истца, а ответчик извещен о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Ввиду необходимости предоставления истцом информационного расчета исковых требований с учетом заявления о применении исковой давности, суд на основании ст. 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до 02 декабря 2022 года. Суд о перерыве объявил участвующему в деле представителю, а также разместил информацию на официальном сайте суда. После перерыва судебное заседание было продолжено в отсутствии представителей сторон.

30 ноября 2022 года от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела информационного расчета, а также заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Из материалов дел следует, что муниципальному образованию «Бологовский район» на праве муниципальной собственности принадлежат: квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 63,2 м2 (кадастровый номер 69:38:0080804:70); квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 31 м2 (кадастровый номер 69:38:0080804:72); квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 45,1 м2 (кадастровый номер 69:38:0080804:73); квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 31,2 м2 (кадастровый номер 69:38:0080804:79); квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 30,8 м2 (кадастровый номер 69:38:0080804:118); квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 46,6 м2 (кадастровый номер 69:38:0080804:87); квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 63,2 м2 (кадастровый номер 69:38:0080804:92); квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 46,6 м2 (кадастровый номер 69:38:0080804:96); квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 30,7 м2 (кадастровый номер 69:38:0080804:146); нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 18,1 м2 (кадастровый номер 69:38:0080803:125); нежилое помещение, расположенное по адресу: Тверская область, г. Бологое, ул. Народная, д. 9, пом. VI, площадью 74,6 м2 (кадастровый номер 69:38:0080803:351); нежилое помещение, расположенное по адресу: Тверская область, г. Бологое, ул. Народная, д. 9, пом. IX, площадью 133,1 м2 (кадастровый номер 69:38:0080803:353); нежилое помещение, расположенное по адресу: Тверская область, г. Бологое, ул. Народная, д. 9, пом. XI, площадью 22,2 м2 (кадастровый номер 69:38:0080803:355); нежилое помещение, расположенное по адресу: Тверская область, г. Бологое, ул. Народная, д. 9, пом. X, площадью 13,9 м2 (кадастровый номер 69:38:0080803:356); нежилое помещение, расположенное по адресу: Тверская область, г. Бологое, ул. Народная, д. 9, пом. VII площадью 36,1 м2 (кадастровый номер 69:38:0080803:357); нежилое помещение, расположенное по адресу: Тверская область, г. Бологое, ул. Народная, д. 9, пом. V, площадью 51,5 м2 (кадастровый номер 69:38:0080803:358); нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 612,5 м2 (кадастровый номер 69:38:0080803:570).

ООО «Альтернатива» является управляющей компаний в домах, расположенных по адресам: 

<

...> (протокол от 21 ноября 2011 года); 

<

...> (протокол от 22 ноября 2018 года); 

<

...> (протокол от 27 ноября 2018 года); 

<

...> (протокол от 29 ноября 2019 года).

Истцом были выставлены счета на оплату взносов за капитальный ремонт от 31 декабря 2020 года № 280 на сумму 81 725 руб. 28 коп. (ул. Армейская, д. 52); № 279 на сумму 87 927 руб. 84 коп. (ул. Армейская, д. 53); № 278 на сумму 267 540 руб. (ул. Народная, д. 11), № 277 на сумму 152 661 руб. 60 коп. (ул. Народная, д. 9). Период – с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2020 года.

Администрация выставленные счета не оплатила.

17 мая 2022 года ООО «Альтернатива» вручило Администрации претензию № 112, которая осталась без ответа, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

В рассматриваемом случае на каждый дом открыт специальный счет.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженность ответчика по спорным объектам недвижимости за период с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2020 года включительно составила 589 854 руб. 72 коп. Наличие задолженности в данной сумме, Администрацией, по существу, не отрицается, правильность такого расчета не оспаривается. 

В то же время, обоснованными являются доводы ответчика о частичном пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Исходя из даты обращения истца в суд с рассматриваемым иском (28 октября 2022 года), а также сроков уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным), срок исковой давности пропущен по требованиям, за период до сентября 2019 года включительно.

Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (ч. 3 ст. 202 ГК РФ) 

Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

В связи с изложенным, с учетом 30-дневного срока на добровольное удовлетворение требований истца, срок исковой давности пропущен по требованиям, за период до августа 2019 года включительно.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

В этой связи взысканию с ответчика подлежат суммы, начисленные за период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2020 года, что составляет 31 270 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Удовлетворить ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 589 854 руб. 72 коп. задолженности за период с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2020 года.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 31 декабря 2002 года) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01 июля 2008 года) 31 270 руб. 40 коп. задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2020 года, 784 руб. 44 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01 июля 2008 года) справку на возврат из федерального бюджета 1088 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 488 от 24 октября 2022 года.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                                                                         В.Ю. Янкина