Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4259/2025

28 июля 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения составлена 16.07.2025

Полный текст решения изготовлен 28.07.2025 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дмитриевой К.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 21.04.2025 № 92-1070 к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 617 310,81 рублей за предоставленные коммунальные услуги,

в отсутствии представителей сторон, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о взыскании 1 617 310,81 руб. за предоставленные коммунальные услуги в жилые помещения, находящиеся в собственности администрации, расположенные по адресам: 

<

...>.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проводит судебное заседание в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на сайте федеральных арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru).

К судебному заседанию от ответчика 01.07.2025 поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствии представителя ответчика от 27.06.2025; от истца 03.07.2025 поступило дополнение по иску № 02-1670 от 01.07.2025 с приложением сводного расчета к иску, расчета по лицевому счету 

<

***>. 

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» с 2007 года производило отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения в г. Нерюнгри по адресам: 

- ул. Комсомольская, д. 20, кв. 30;

- ул. Комсомольская, д. 21, кв. 4, 5, 7, 9;

- ул. Комсомольская, д. 21/1, кв. 8, 9, 11;

- ул. Комсомольская, д. 23/1, кв. 1, 5, 8;

- ул. Комсомольская, д. 24/2, кв. 1, 4, 6, 7, 16;

- ул. Комсомольская, д. 25/1, кв. 3, 5, 7, 11.

По сведениям истца собственником указанных жилых помещений является МО «Город Нерюнгри». 

В соответствии с пунктом 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации прямые договоры на коммунальные услуги между собственником помещения в многоквартирном доме и РСО, РО ТКО заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством кодекса Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. 

Истец указывает, что поскольку протоколами по спорным домам принято решение о заключении прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями, то данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя управляющую компанию.

За период с апреля 2023 года по январь 2025 года общая стоимость потребления коммунальных услуг по спорным квартирам по отоплению составила 1 617 310,81 руб., из них:

№

Населенный пункт

ЛС

Улица

Дом

Кв-ра

Период задолженности

ДЗ, тыс.руб

с

по

1

г. Нерюнгри

17205873

Комсомольская

20

30

23.05.2023

19.11.2023

9 585,48

2

г. Нерюнгри

17205987

Комсомольская

21

5

16.06.2023

31.01.2025

99 957,47

3

г. Нерюнгри

17205930

Комсомольская

21

7

07.06.2023

31.01.2025

101 889,63

4

г. Нерюнгри

<

***>

Комсомольская

21

4

19.05.2023

31.01.2025

83 934,06

5

г. Нерюнгри

11700003

Комсомольская

21

9

01.06.2023

31.01.2025

102 291,05

6

г. Нерюнгри

11707932

Комсомольская

21/1

8

01.12.2023

31.01.2025

59 339,98

7

г. Нерюнгри

17205793

Комсомольская

21/1

9

27.04.2023

31.01.2025

105 657,23

8

г. Нерюнгри

17206994

Комсомольская

21/1

11

30.12.2023

31.01.2025

69 506,42

9

г. Нерюнгри

11700948

Комсомольская

23/1

1

01.06.2023

31.01.2025

102 417,34

10

г. Нерюнгри

17205336

Комсомольская

23/1

5

01.11.2023

31.01.2025

78 207,01

11

г. Нерюнгри

17203495

Комсомольская

23/1

8

01.06.2023

31.01.2025

84 670,95

12

г. Нерюнгри

17206920

Комсомольская

24/2

1

16.09.2023

19.11.2024

84 493,70

13

г. Нерюнгри

17202300

Комсомольская

24/2

4

01.06.2023

19.112024

52 349,90

14

г. Нерюнгри

17202651

Комсомольская

24/2

6

01.05.2023

19.11.2024

121 181,33

15

г. Нерюнгри

17203803

Комсомольская

24/2

7

01.06.2023

19.11.2024

70 238,34

16

г. Нерюнгри

17208251

Комсомольская

24/2

16

31.08.2023

19.11.2024

42 984,35

17

г. Нерюнгри

17206007

Комсомольская

25/1

3

31.05.2023

31.01.2025

101 840,68

18

г. Нерюнгри

17206295

Комсомольская

25/1

5

30.08.2023

31.01.2025

86 865,34

19

г. Нерюнгри

17206651

Комсомольская

25/1

11

07.10.2023

31.01.2025

80 592,54

20

г. Нерюнгри

17206759

Комсомольская

25/1

7

24.10.2023

31.01.2025

79 308,01

ИТОГО

1 617 310,81

В доказательство подачи истцом тепловой энергии и горячего водоснабжения и получения их собственниками и нанимателями жилого фонда, находящегося в управлении управляющих компаний, представлены протоколы общих собраний собственников, договоры теплоснабжения с управляющими компаниями.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за коммунальные услуги явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление. Ответчик заявил возражения по одной квартире по ул. Комсомольская, д. 21, кв. 4, указав, что до 19.05.2023 в указанной квартире фактический проживал гражданин ФИО1

Истец с учетом отзыва ответчика представил пояснения, что в сводном расчете, представленном с исков в строке срока начала исчисления задолженности по квартире 4, ул. Комсомольская, д. 21, допущена опечатка, вместо 01.05.2023 должно быть указанно 19.05.2023. 

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения в. г. Нерюнгри по 20 адресам, указанным в таблице выше.

Ответчик является собственником жилых помещений по предмету спора, что им не оспаривается.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Расчет потребленных коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с учетом установленного уровня оплат, нормативов и по тарифам, утвержденным для истца на 2021-2024 года. 

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.09.2016 № 337 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ежемесячно равными долями в течение календарного года в отношении всех муниципальных образований, расположенных на территории Республики Саха (Якутия). 

Согласно пункту 3(6) Приложения 2 Правил РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле, указанной в настоящем пункте. 

Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

Ответчик в отзыве на иск заявил возражения по одной квартире по ул. Комсомольская, д. 21, кв. 4, указав, что до 19.05.2023 в указанной квартире фактический проживал гражданин ФИО1

Истец с учетом отзыва ответчика представил пояснения, что в сводном расчете, представленном с исков в строке срока начала исчисления задолженности по квартире 4, ул. Комсомольская, д. 21, допущена опечатка, вместо 01.05.2023 должно быть указанно 19.05.2023. 

Суд, проверив расчеты истца, установил, что в подробном расчете по лицевому счету № 

<

***> квартиры 4, дома 21, улицы Комсомольская, представленной в материалы дела, за период май 2023 года истцом произведен расчет на сумму 1 669,40 руб. за 13 дней мая путем расчета: 3 980,87 руб. за полный месяц / 31 день мая и умножаем на 13 дней (с 19 по 31 мая) = 1 669,40 руб.

С учетом указанного возражения ответчика по указанной квартире подлежат отклонению.

Иных возражений или доводов, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлены. Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества. 

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности суду не представил. 

По указанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным. 

Ответчик встречный расчет задолженности не осуществил. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании 1 617 310,81 руб. подлежат удовлетворению. 

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 73 519 руб. согласно платежному поручению № 39474 от 23.04.2025.

С учетом результатов рассмотрения дела, в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 73 519 руб. подлежат возмещению ответчиком истцу.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 617 310,81 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины  в размере 73 519 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

Судья

                           В.С.Терских