АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-1161/2021 

 

Дата принятия решения –  09 сентября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  06 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мубаракшиной Э.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Шакуровой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Казэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 001 033 рублей 63 копеек долга,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ГАУЗ «Городская детская поликлиника №6», ГБУ «РИК», ООО «УК АртСервис»,

с участием:

от истца  - ФИО1, доверенность от 31.12.2020

от ответчика  - ФИО2, доверенность от 11.12.2020

от третьих лиц - не явились, извещены, 

 

установил:

Истец – Акционерное общество «Казэнерго», г. Казань – обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 2 297 144 рублей 06 копеек долга.

В материалы дела поступила выписка из ЕГРН в отношении спорного здания.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление с прилагаемыми документами, который приобщается к материалам дела – в удовлетворении исковых требований просит отказать, полагает, что не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

 Определением от 18.05.2021 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  ГАУЗ «Городская детская поликлиника №6», ГБУ «РИК», ООО «УК АртСервис».

 Определением от 23.08.2021 принято уточнение исковых требований до 1 001 033 рублей 63 копеек.

Из материалов дела следует, что в период с 01.01.2017  по 22.05.2018  и с 01.10.2018  по 28.02.2019  АО «Казэнерго» поставляло тепловую энергию в нежилое помещение (кад.№ 16:50:050103:1076), расположенное в многоквартирном доме №23 по ул. Кирпичникова г. Казани. 

В период с 01.01.2018 по 28.03.2018 АО «Казэнерго» поставляло тепловую энергию в нежилое помещение №25 (кад.№ 16:50:060510:3076), расположенное в многоквартирном доме №8 по ул. Комарова г. Казани. 

В период с 01.10.2018 по 17.01.2019  АО «Казэнерго» поставляло тепловую энергию в нежилое помещение №1(8-23) (кад.№ 16:50:250555:54), расположенное в многоквартирном доме №35 по ул. Дорожная г. Казани. 

Договорные правоотношения на поставку тепловой энергии в указанный период на указанные помещения отсутствовали.

Факт  поставки тепловой  энергии  в  нежилое  помещение  ответчика  в  исковой  период подтверждается актами поставленных ресурсов, представленными в материалы дела. 

При расчете стоимости поставленной тепловой энергии за периоды:

-   с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. применялся тариф на тепловую энергию в размере 1368,00 руб./Ткал, без учета НДС (утв. постановлением ГК РТ по тарифам от 14.12.2016 г. №5-55/тэ);

-   с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. применялся тариф на тепловую энергию в размере 1422,69 руб./Гкал, без учета НДС (утв. постановлением ГК РТ по тарифам от 27.11.2015г. №5-39/тэ);

-   с 01.01.2018 г. по 30.06.2018 г. применялся тариф на тепловую энергию в размере 1422,69 руб./Гкал, без учета НДС (утв. постановлением ГК РТ по тарифам от 14.12.2017 г. №5-74/тэ);

-   с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г. применялся тариф на тепловую энергию в размере 1472,48 руб./Гкал, без учета НДС (утв. постановлением ГК РТ по тарифам от 14.12.2017 г. №5-74/тэ).

-   с 01.01.2019 г. по 31.05.2019 г. применялся тариф на тепловую энергию в размере 1472,48 руб./Гкал, без учета НДС (утв. постановлением ГК РТ по тарифам от 18.12.2018 г. №5-95/тэ).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд находит правовые основания для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

К отношениям, установленным между сторонами, применяются правила энергоснабжения, установленные гражданским законодательством и нормативными актами Правительства РФ. 

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с правовой позицией, отраженной в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 №30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственником нежилых помещений, согласно выпискам из ЕГРН, является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник или иной законный пользователь несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды или договора безвозмездного пользования.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором (ссудополучателем) нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды (договора безвозмездного пользования), обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

Изложенное соответствуют практике рассмотрения споров применительно к договору аренды (применяемых и в отношении договора безвозмездного пользования), определенной Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 N 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), а также Определением Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 N 303-ЭС16-14807.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Необходимо учитывать, что согласно статье 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у последнего непосредственно с момента передачи этого имущества только тогда, когда иное не установлено законом и другими правовыми актами либо решением собственника.

В свою очередь, по смыслу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 и пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления недвижимым имуществом, являясь вещным правом, возникает только с момента его государственной регистрации в соответствующем реестре. На это прямо указанно в разъяснениях, содержащихся в п. 5 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 (далее - Постановление № 10/22).

Вышеизложенное дает основание большинству судов делать вывод о том, что до государственной регистрации права оперативного управления за учреждением обязанности последнего содержать указанное имущество, в том числе вносить коммунальные платежи, не возникает. Такая обязанность продолжает лежать на собственнике (Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285). Аналогичные правила применяются к праву хозяйственного ведения.

Поскольку тепловая энергия отпускалась в многоквартирный дом, порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами N 354.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4); к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (статья 8). В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Согласно подпункту "е" пункта 4 раздела 2 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к указанным Правилам.

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Из материалов дела следует, что право оперативного управления за Министерством труда, занятости и социальной защиты РТ, согласно выписке из ЕГРН не зарегистрировано;  право хозяйственного ведения за ГУП «Таттехмедфарм» зарегистрировано с 14.06.2018 по настоящее время. 

Истцом заявлено требование по объекту 

<

...> за период 01.01.2018 по 28.03.2018, следовательно, в указанный период ни право хозяйственного ведения, ни право оперативного управления зарегистрировано не было, таким образом, бремя содержания имущества несет собственник, то есть Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Относительно помещения по адресу 

<

...> установлено, что оперативное управление ГАУЗ «Городская поликлиника №8» было зарегистрировано в период с 27.02.2009 по 19.09.2018; оперативное управление ГАУЗ «Городская детская поликлиника №6» было зарегистрировано в период с 23.01.2019 по 20.03.2019.

Исковые требования по данному объекту заявлены истцом за период 01.10.2018 по 17.01.2019.

Из изложенного следует, что в указанный период право оперативного управления зарегистрировано не было, таким образом, бремя содержания имущества нес собственник, то есть ответчик.

Доказательств того, что в спорный период истцом услуги не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с правовой позицией, отраженной в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 г. №30 Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно выпискам из ЕГРН, спорные помещения находится в собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Вместе с тем, относительно помещения по адресу: 

<

...> ответчик  ссылается па передачу данного имущества в безвозмездное пользование ГБУ «Республиканская имущественная казна» в соответствии с распоряжением Минземимущества РТ от 16.04.2018 №950-р.

Ссылка ответчика на то, что обязанность ссудополучателя возникает из договора безвозмездного пользования, признана судом несостоятельной, так как этот договор регулирует отношения Минземимущества и ГБУ «Республиканская имущественная казна», а не с АО «Казэнерго», которое в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и АО «Казэнерго», заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате расходов по содержанию общего имущества возлагается на собственника нежилого помещения (Определение Верховного суда РФ по делу № 305-ЭС19-28087 от 17.09.2020 года).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, а также принимая во внимание правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 20.02.2017 N 303-ЭС16-14807, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос 5), в отсутствие между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией заключенного в соответствии с действующим законодательством договора энергоснабжения (оказания коммунальных услуг), суд приходит к выводу о наличии обязанности по внесению платы за коммунальный ресурс в виде тепловой энергии у собственника нежилого помещения – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 На основании статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания истцом ответчику услуг в спорный период, их объем и стоимость подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации).

Задолженность ответчика за потребляемые коммунальные ресурсы в размере 1 001 033 рублей 63 копеек не оплачена.

Из изложенного следует, что поскольку доказательства оплаты долга суду не представлены, исковые требования в размере 1 001 033 рублей 63 копеек подлежат удовлетворению.

Излишне уплаченная государственная пошлина в силу статьи 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Акционерного общества «Казэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  1 001 033 рублей 63 копеек долга, 15 028 рублей в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

Выдать Акционерному обществу «Казэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), справку на возврат государственной пошлины в размере 19 458 рублей.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                        Э.Г. Мубаракшина