﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань	Дело № А65-24159/2021 

Дата составления мотивированного решения –  24 декабря 2021 года.

Дата принятия решения путем подписания резолютивной части –  29 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Хамидуллиной Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Наш дом-9», г. Казань (ОГРН 1051641008275, ИНН 1660076939), к Индивидуальному предпринимателю Кузьмину Денису Сергеевичу,          г. Казань (ОГРНИП 314169028900059, ИНН 165800101664), о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 727 руб. 97 коп. за период с 01.05.2021 по 31.08.2021,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш дом-9», г. Казань (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Кузьмину Денису Сергеевичу, г. Казань (далее – ответчик, предприниматель), о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 727 руб. 97 коп. за период с 01.05.2021 по 31.08.2021.

Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), без вызова сторон.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые извещения.

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Определением от 04.10.2021 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 227, 228 АПК РФ.

Истец представил письменные пояснения к исковому заявлению с приложением дополнительных доказательств (согласно почтовому штампу арбитражного суда поступили в суд 26.10.2021).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражения на иск не заявил.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ по результатам рассмотрения дела 29.11.2021 было принято решение путем подписания резолютивной части. Резолютивная часть решения была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

21.12.2021 в арбитражный суд от заявителя поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.11.2021.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается путем подписания судьей резолютивной части решения; по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение (части 1, 2 статьи 229 АПК РФ).

В случае пропуска срока подачи апелляционной жалобы на решение, принятое арбитражным судом, ходатайство о восстановлении данного срока рассматривается арбитражным судом апелляционной инстанции (ч.2 ст.259 АПК РФ). При этом в случае отказа в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда первой инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства (ч.1 ст.273 АПК РФ).

С учетом необходимости рассмотрения дела в разумный срок и реализации права на обжалование судебного акта судье арбитражного суда, принявшему решение путем подписания резолютивной части по делу, которое рассмотрено в порядке упрощенного производства, необходимо изготавливать мотивированное решение в случае поступления апелляционной жалобы, в том числе по истечении срока ее подачи.

Данные разъяснения приведены в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.06.2020.

С учетом изложенных выше разъяснений Арбитражный суд Республики Татарстан изготавливает мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Наш дом-9» осуществляет управление многоквартирными домами №226, №226А, расположенными по проспекту Победы г. Казань.

Предприниматель является собственником встроенных помещений 1-го этажа, общей площадью 933,9 кв.м., расположенных по адресу: г. Казань, проспект Победы,       д. 226 А, что следует из представленных в материалы дела выписок из единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2021, 18.10.2021.

Согласно исковому заявлению, ответчик не оплачивает расходы на содержание и ремонт (капитальный, текущий) соразмерно своей доли в праве общей собственности в данном многоквартирном доме, а также не участвует в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома. За период с 01.05.2021 по 31.08.2021 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 78 727 руб. 97 коп.

11.08.2021 истцом в адрес ответчика было направлена претензия с требованием об оплате задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку указанное требование ответчиком удовлетворено не было, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Ответчик отзыв не представил, возражения на иск не заявил.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В силу статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений указанных норм жилищного и гражданского законодательства следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В обоснование иска суду представлены следующие документы, подтверждающие обоснованность требований истца, а именно: счета на оплату №76 от 31.05.2021 на сумму 19 555 руб. 89 коп., №91 от 30.06.2021 на сумму 19 555 руб. 89 коп., №105 от 31.07.2021 на сумму 19 808 руб. 04 коп., №119 от 31.08.2021 на сумму 19 808 руб. 04 коп., акт сверки взаимных расчетов за период май 2021 – август 2021 года, подписанный истцом в одностороннем порядке, расчеты задолженности, выписка из протокола очередного ежегодного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Казань, Проспект Победы, д. 226 и д. 226 «А», проводимого в форме заочного голосования, тарифы на жилищные и прочие услуги, предоставляемые ТСЖ «Наш дом-9» на 2019 год, протокол заседания правления ТСЖ «Наш Дом-9» от 13.12.2020.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Возражения ответчика относительно предъявленного требования не заявлены; контррасчет задолженности не представлен.

Учитывая изложенное, суд установил, что требования истца обоснованны и подтверждены материалами дела.

Между тем, общая сумма задолженности ответчика по представленным счетам и акту сверки за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 составляет 78 727 руб. 86 коп. (19 555 руб. 89 коп. + 19 555 руб. 89 коп. + 19 808 руб. 04 коп. + 19 808 руб. 04 коп.), а не 78 727 руб. 97 коп., как заявлено истцом.

В связи с чем, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению на сумму 78 727 руб. 86 коп., в оставшейся части удовлетворению не подлежит ввиду отсутствия доказательств наличия задолженности на сумму 11 коп.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик при его надлежащем уведомлении о начавшемся в отношении него арбитражном процессе доказательства, опровергающие доводы истца, доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме либо какой-то ее части, на дату проведения судебного заседания не представил.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Кузьмина Дениса Сергеевича (ОГРНИП 314169028900059, ИНН 165800101664), зарегистрированного по адресу: 420124, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Меридианная, д. 2, кв. 51, в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом-9» (ОГРН 1051641008275, ИНН 1660076939), зарегистрированного по адресу: 420088, Республика Татарстан, г. Казань, Проспект Победы, д. 226А, 78 727 (семьдесят восемь тысяч семьсот двадцать семь) рублей 86 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.08.2021, 3 149 (три тысячи сто сорок девять) рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья	Л.В. Хамидуллина