АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-65639/2018

04 марта 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Д.В. Ефимов при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Лариной рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о признании одностороннего отказа от исполнения договора недействительным,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1,  представитель по доверенности от 01.11.2019,

от ответчика – ФИО2,   представитель по доверенности  от 18.02.2019.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к  ответчику, просит: 

ООО «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании  одностороннего отказа филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ Жилищно-эксплуатационный (коммунальный) отдел №1 (г. Екатеринбург) от исполнения договора ресурсоснабжения недействительным, признании договора ресурсоснабжения в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги «отопления» собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах № 3, 5, 5а, 9, 11, 13а, 70, 71 по ул. Бахчиванджи в г. Екатеринбурге действующим.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

В соответствии с лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №871 от 16.08.2018 на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» осуществляет управление многоквартирными домами №3, №5, №5а, №9, №11, №13а, №70, №71 по ул. Бахчиванджи в г.Екатеринбурге.

 ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» приобретает у ресурсоснабжающей организации ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ услуги по поставке тепловой энергии и теплоносителя, обслуживаемых истцом жилых домов.

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ направило в адрес ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» уведомления о намерении перехода на прямые договоры поставки энергоресурсов от 11.04.2018. №370/У/3/1/1415, от 07.05.2018 №370/У/3/1/1778. 

Полагая, что ответчиком не соблюден порядок уведомления собственников помещений в многоквартирных домах о расторжении договора с истцом и переходе на прямые договоры поставки энергоресурсов, а также указывая на разные сроки расторжения договора ресурсоснабжения, указанные в уведомлениях от 11.04.2018 № 370/У/3/1/1415, от 07.05.2018 № 370/У/3/1/1778.

В соответствии с п.2 ч.1 статьи 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами 

Частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. 

Возражая против удовлетворения исковых требований ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ указало, что между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения №03-01-66-01-028 от 16.07.2017.

Пунктом 11.3 договора предусмотрено право теплоснабжающей организации расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Свердловской области по делам №А60-71661/2017, №А60-8462/2018 с  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны Российской Федерации взыскана задолженность за оказанные услуги теплоснабжения. При этом размер задолженности истца по настоящему иску перед ответчиком значительно превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

Указанное обстоятельство послужило основанием для направления ответчиком в адрес истца уведомлений от 11.04.2018 №370/У/3/1/1415, от 07.05.2018 №370/У/3/1/1778 о расторжении договора.

ФБГУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны Российской Федерации разместило извещение о переходе на прямые договоры поставки энергоресурсов во всех подъездах многоквартирных домов № 3,5,5а,9,11,13а,70,71 по ул.Бахчиванджи.

На сайте www.zhky.ru в разделе раскрытие информации ФБГУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны Российской Федерации размещена оферта на заключение договора теплоснабжения для граждан.

В силу п.1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации  право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно ч.3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

 Одновременно с направлением предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами доводят соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе (ч.4 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи (ч.5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наличие задолженности истца по настоящему иску перед ответчиком подтверждается вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Свердловской области.

Доказательства полного погашения задолженности до вступления в законную силу судебных актов ООО  «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» не представило.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд пришел к выводу, что ФБГУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны Российской Федерации правомерно в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора теплоснабжения, процедура расторжения договора ответчиком соблюдена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяД.В. Ефимов