АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-182/2022

г. Астрахань

02 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 02 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Домовой» (414056, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (414041, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий при заключении договора, 

 

при участии до перерыва (23.01.2023): 

от общества с ограниченной ответственностью «УК Домовой»: ФИО2, представитель по доверенности от 14.02.2022, копия диплома о высшем юридическом образовании КА № 51075 от 16.02.2012 рег. №19055, паспорт; ФИО3, представитель по доверенности от 13.01.2022, диплом 107074 0142027, паспорт;

от общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети»: ФИО4 представитель по доверенности от 09.12.2022 №133, диплом ДВС 1285411 от 21.06.2002,  паспорт; 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, после перерыва (30.01.2023, 03.02.2023, 10.02.2023),

при участии после перерыва (17.02.2023): 

от общества с ограниченной ответственностью «УК Домовой»: ФИО2, представитель по доверенности от 25.01.2023, копия диплома о высшем юридическом образовании КА № 51075 от 16.02.2012 рег. №19055, паспорт; ФИО3, представитель по доверенности от 13.01.2022, диплом 107074 0142027, паспорт;

от общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети»: ФИО4 представитель по доверенности от 09.12.2022 №133, диплом ДВС 1285411 от 21.06.2002,  паспорт; 

при участии после перерыва (21.02.2023): 

от общества с ограниченной ответственностью «УК Домовой»: ФИО2, представитель по доверенности от 25.01.2023, копия диплома о высшем юридическом образовании КА № 51075 от 16.02.2012 рег. №19055, паспорт; ФИО3, представитель по доверенности от 13.01.2022, диплом 107074 0142027, паспорт;

от общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети»: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК Домовой» (далее – ООО «УК Домовой», истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (далее – ООО «Астраханские тепловые сети», ответчик) об урегулировании разногласий при заключении договора, обязании ответчика урегулировать следующие условия договора поставки горячей воды для целей содержания общего имущества, многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Домовой», в следующей редакции:

пункт 1.2. Договора изложить в следующей редакции: 

«1.2. Местом исполнения обязательств Ресурсоснабжающей организации является точка поставки. Точка поставки указывается в Акте разграничения балансовой принадлежности сетей, подписанным уполномоченным лицом собственников МКД, и Акте эксплуатационной ответственности сторон (Приложения № 3, 3.1 к настоящему договору)».

пункт 2.2. Договора изложить в следующей редакции: 

«Если иное не следует из Акта разграничения балансовой принадлежности и Акта эксплуатационной ответственности сторон, приведённых в Приложениях № 3, 3.1 к настоящему договору, по объектам ресурсоснабжения, не оборудованным общедомовыми приборами учета, граница эксплуатационной ответственности Потребителя и Ресурсоснабжающей организации устанавливается в точке поставки коммунальных ресурсов на СОИ МКД. При этом Потребитель отвечает за надлежащую эксплуатацию внутридомовых сетей ресурсоснабжения (включая сети и иные объекты за пределами стены многоквартирного дома, если данные сети и иные объекты включены в состав общего имущества МКД протоколом общего собрания либо актом раздела границ, подписанным уполномоченным представителем собственников МКД с приложением доверенности на данные действия. В случае отсутствия данных документов — наружная стена МКД в соответствии с Постановлением Правительства №491). Ресурсоснабжающая организация отвечает за надлежащую эксплуатацию внешних сетей ресурсоснабжения, присоединённых к соответствующим внутридомовым сетям ресурсоснабжения каждого объекта ресурсоснабжения.».

Включить в договор пункт 4.1.5 следующего содержания: 

«Инициировать и проводить ежемесячно проведение сверки всех индивидуальных приборов учета электроснабжения в каждом МКД на день подачи срочного донесения в силу п.п."е(1)» п.31, п.84 Постановления Правительства №354 в соответствии с решениями протоколов общих собраний собственников МКД об ежемесячном съеме.».

 пункт 5.1.5 Договора изложить в следующей редакции: 

«Обеспечивать установку общедомовых приборов учёта по проекту, выполненному в соответствии с техническими требованиями и согласованному с Ресурсоснабжающей организацией. Обеспечивать допуск представителей Ресурсоснабжающей организации для оформления введения общедомовых приборов учёта в эксплуатацию и их опломбирования, в том числе установленных Ресурсоснабжающей организацией в порядке, регламентируемом действующим законодательством РФ.».

пункт 5.1.6 Договора изложить в следующей редакции:

«Для производства коммерческих расчетов за потребленный коммунальный ресурс объектами Потребителя по настоящему договору Потребитель предоставляет заверенный руководителем организации Отчет по теплопотреблению, а также записи показаний общедомового прибора учета, регистрирующие параметры горячей воды за расчетный период (календарный месяц) с 20-го по 25-е число каждого месяца за период с 21-го числа предыдущего месяца по 20-е число текущего месяца, но не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным.».

пункт 5.1.8.Договора изложить в следующей редакции:

«Обеспечивать сохранность, в зоне его эксплуатационной ответственности, внутридомовых инженерных систем и оборудования, в т.ч. приборов учета тепловой энергии и горячей воды путем установки запирающих устройств, периодических и внепланвых осмотров, и надлежащим содержанием общедомовых сетей. Потребитель обязан при обнаружении неисправности приборов учёта, принадлежащих Потребителю, или их несоответствия требованиям Правил коммерческого учета и (или) Методике, произвести их ремонт или замену и известить в течение суток Ресурсоснабжающую организацию обо всех случаях неисправности приборов учета тепловой энергии и горячей воды и нарушениях режимов работы узла учета в целом.».

 пункт 5.1.9 Договора изложить в следующей редакции:

«Предоставлять Ресурсоснабжающей организации возможность подключения общедомового прибора учета объектов ресурсоснабжения Потребителя к автоматизированным информационно-измерительными системам учета тепловой энергии и теплоносителя и передачи показаний приборов учета.».

 пункт 5.1.11.Договора изложить в следующей редакции:

«Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех обслуживаемых тепловых сетей, тепловых пунктов и теплопотребляющих установок, находящихся в эксплуатационной ответственности Потребителя, а также производственные инструкции по их эксплуатации, при условии, что данные документы ранее передавались Потребителю.».

пункт 5.1.15 Договора изложить в следующей редакции:

Подписывать акт сверки расчетов за поставленный коммунальный ресурс на СОИ МКД выставляемый ежеквартально Ресурсоснабжающей организацией и обеспечивать его возврат в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в случае выполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по сверке (проверке) всех индивидуальных приборов учета в МКД.»

пункт 5.1.16.Договора изложить в следующей редакции:

«В случае не возврата в адрес Ресурсоснабжающей организации подписанного экземпляра акта сверки расчетов по настоящему договору, за исключением по причине не выполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по сверке (проверке) всех индивидуальных приборов учета в МКД, суммы указанные в акте сверки расчетов считаются и принимаются Сторонами как подтвержденные. В случае неполучения Ресурсоснабжающей организацией, в срок, указанный в настоящем договоре, оформленного (подписанного) со стороны Исполнителя, Акта приемки-передачи коммунального ресурса, коммунальный ресурс на СОИ МКД, за исключением по причине не выполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по сверке (проверке) всех индивидуальных приборов учета в МКД, считается поставленным в полном объеме, указанном в Акте приемки-передачи коммунального ресурса и надлежащего качества. Данный акт фиксирует фактически потребленный коммунальный ресурс на СОИ МКД и является основанием для проведения расчетов.».

пункт 5.1.18 Договора изложить в следующей редакции: 

«В случае реорганизации, прекращения деятельности, сообщить письменно в Ресурсоснабжающую организацию об изменении либо расторжении настоящего договора и провести полный расчёт за поставленный коммунальный ресурс на СОИ МКД. В случае прекращения обязательств управляющей организации, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, перехода прав управления или передачи объектов в управление другому Потребителю, Потребитель должен в течение десяти суток известить Ресурсоснабжающую организацию посредством почтовой или факсимильной связи.».

пункт 5.1.19 Договора изложить в следующей редакции:

«В день прекращения обязательств управляющей организации - оформить и подписать акт сверки расчетов, совместно с Ресурсоснабжающей организаций, фиксирующий показания общедомовых приборов учета на момент прекращения обязательств управляющей организации, при условии выполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по сверке (проверке) всех индивидуальных приборов учета в МКД на момент прекращения обязательств.».

Пункт 5.2.3. Договора изложить в следующей редакции:

«Заявлять в Русурсоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. Подача заявления об ошибке не освобождает Потребителя от обязанности оплатить потребленный коммунальный ресурс на СОИ МКД в соответствии с действующим законодательством.».

Перенести из пункта 6.1. раздела 6 договора условие механизма защиты нарушенного права, гарантированное ч.2 ст.328 ГК РФ, в подраздел 5.2. "Потребитель имеет право", присвоив нумерацию пункт 5.2.7 и изложить в следующей редакции в соответствии сформулировкой ч.2 ст.328 ГК РФ:

«5.2.»Исполнитель» имеет право:

5.2.7. В случае непредоставления Ресурсоснабжающей организацией предусмотренного договором исполнения встречного обязательства, установленного п.4.1.5 Договора; либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок; либо в случае если предусмотренное п.4.1.5 исполнение встречного обязательства произведено не в полном объеме, «Потребитель» вправе приостановить оплату горячей воды на СОИ в сверхнормативной части до предоставления исполнения со стороны Ресурсоснабжающей организации.».

Пункт 6.1 Договора изложить в следующей редакции:

«Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом,    оборудованный общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний   указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном доме по формуле: Уд = Уодпу - Употр, где:

Уодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Употр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Употр превышает или равна величине Уодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом величина, на которую Употр превышет Уодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).».

пункт  7.5Договора изложить в следующей редакции:

«Ресурсоснабжающая организация выставляет Потребителю ежемесячно платежные документы не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Потребителю предоставляются следующие документы: счет-фактура, счет, акт приемки-передачи коммунального ресурса за расчетный месяц, акт сверки взаимных расчетов (1раз в квартал). Получение выставленных документов осуществляется Потребителем по адресу: ул. М. Максаковой, д. 18 6, либо иным не запрещенным законодательством способом. Неполучение платежных документов по вине Потребителя в установленный срок не освобождает Потребителя от ответственности за просрочку и неисполнение обязательств по оплате.»

пункт 7.6 Договора изложить в следующей редакции:

«Сверка расчетов между Потребителем и Ресурсоснабжающей организацией, с отражением информации о задолженности Исполнителя за поставленный коммунальный ресурс, осуществляется путем оформления сторонами Акта сверки взаимных расчетов, составляемого не реже 1 раза в квартал, по форме, приведенной в Приложении № 6 к настоящему Договору. Сверка расчетов производится с обязательным учетом данных по индивидуальному потреблению, полученных при проверке (сверке) индивидуальных счетчиков горячей воды, ресурсоснабжающей организацией 1 раз в квартал, в том числе, ежемесячно. Потребитель обязан обеспечить возврат оформленного Акта сверки расчетов в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, либо направить обоснованные возражения Ресурсоснабжающей организации. В ином случае размер взаимных обязательств считается подтвержденным.»

пункт7.7.Договора изложить в следующей редакции:

«При осуществлении оплаты за коммунальный ресурс на СОИ МКД по настоящему договору Потребитель обязан указывать номер и дату договора, вид платежа, реквизиты счета, в соответствии с которым производится оплата или период (периоды), за который (за которые) производится оплата. При условии, когда детализация платежей носит масштабный характер, который невозможно указать в платежном поручении (в назначении платежа), Потребитель обязан на следующий день, за днем перечисления предоставить Ресурсоснабжающей организации расшифровку платежей на электронный адрес (сведения о котором письменно доводятся Ресурсоснабжающей организацией до Потребителя), с последующим подтверждением этих сумм на бумажном носителе, скрепленным печатью за подписью руководителя, главного бухгалтера Потребителя. В случае отсутствия (не указания) реквизитов счета, в соответствии с которым произведена оплата, оплата считается произведенной в счет погашения обязательств по настоящему договору, срок исполнения которых наступил ранее с возможностью перерасчета (переноса) платежей после указания вышеуказанных сведений в последующем.».

пункт 8.2. Договора изложить в следующей редакции:

«Потребитель несет ответственность за достоверность информации, связанной с учетом предоставленных коммунальных ресурсов на СОИ МКД, в том числе: за достоверность сведений об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, данные о степени благоустройства согласно имеющейся у потребителя технической документации.».

20 января 2023 года в Арбитражный суд Астраханской области от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Судом приобщен к материалам дела указанный документ.

В судебном заседании, открытом 23.01.2023 в 11 час. 40 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв  до 30.01.2023 до 13 час. 30 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 24.01.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания, в отсутсвие представителей сторон.

20 января 2023 года в Арбитражный суд Астраханской области от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении в отсутсвие представителя ответчика. 

Судом приобщен к материалам дела указанный документ.

30 января 2023 года в Арбитражный суд Астраханской области от ООО «УК Домовой» поступили дополнительные пояснения.

Судом приобщены к материалам дела указанные документы.

30 января 2023 года в Арбитражный суд Астраханской области от ООО «УК Домовой» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит обязать ответчика урегулировать следующие условия договора поставки горячей воды для целей содержания общего имущества, многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Домовой», в следующей редакции:

пункт 1.2. Договора изложить в следующей редакции: 

«1.2. Ресурсоснабжающей организации является точка поставки. Точка поставки указывается в Акте разграничения балансовой принадлежности сетей, подписанным уполномоченным лицом собственников МКД, и Акте эксплуатационной ответственности сторон

(Приложения № 3, 3.1 к настоящему договору).».

пункт 2.2. Договора изложить в следующей редакции: 

«Если иное не следует из Акта разграничения балансовой принадлежности и Акта эксплуатационной ответственности сторон, приведённых в Приложениях № 3, 3.1 к настоящему договору, по объектам ресурсоснабжения, не оборудованным общедомовыми приборами учета, граница эксплуатационной ответственности Потребителя и Ресурсоснабжающей организации устанавливается в точке поставки коммунальных ресурсов на СОИ МКД. При этом Потребитель отвечает за надлежащую эксплуатацию внутридомовых сетей ресурсоснабжения (включая сети и иные объекты за пределами стены многоквартирного дома, если данные сети и иные объекты включены в состав общего имущества МКД протоколом общего собрания либо актом раздела границ, подписанным уполномоченным представителем собственников МКД с приложением доверенности на данные действия. В случае отсутствия данных документов —- наружная стена МКД в соответствии с Постановлением Правительства №491). Ресурсоснабжающая организация отвечает за надлежащую эксплуатацию внешних сетей ресурсоснабжения, присоединённых к соответствующим внутридомовым сетям ресурсоснабжения каждого объекта ресурсоснабжения.».

Включить в договор пункт 4.1.5 следующего содержания: 

«Инициировать и проводить ежемесячно снятие показаний (проверку) всех индивидуальных приборов учета горячей воды в каждом МКД на день подачи срочного донесения в силу п.п."е(1)» п.31, п.84 Постановления Правительства №354 в соответствии с принятыми решениями протоколов общих собраний собственников МКД об ежемесячном снятии (проверки) показаний индивидуальных приборов учета».

 пункт 5.1.5 Договора изложить в следующей редакции: 

«Обеспечивать установку общедомовых приборов учёта по проекту, выполненному в соответствии с техническими требованиями и согласованному с Ресурсоснабжающей организацией. Обеспечивать допуск представителей Ресурсоснабжающей организации для оформления   введения   общедомовых   приборов   учёта   в   эксплуатацию   и   их опломбирования, в том числе установленных Ресурсоснабжающей организацией в порядке, регламентируемом действующим законодательством РФ.».

пункт 5.1.6 Договора изложить в следующей редакции:

«Для производства коммерческих расчетов за потребленный коммунальный ресурс объектами Потребителя по настоящему договору Потребитель предоставляет заверенный руководителем организации Отчет по теплопотреблению, а также записи показаний общедомового прибора учета, регистрирующие параметры горячей воды за расчетный период (календарный месяц) с 20-го по 25-е число каждого месяца за период с 21-го числа предыдущего месяца по 20-е число текущего месяца, но не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным».

пункт 5.1.8.Договора изложить в следующей редакции:

«Обеспечивать сохранность, в зоне его эксплуатационной ответственности, внутридомовых инженерных систем и оборудования, в т.ч. приборов учета тепловой энергии и горячей воды путем установки запирающих устройств, периодических и внеплановых осмотров, и надлежащим содержанием общедомовых сетей. Потребитель обязан при обнаружении неисправности приборов учёта, принадлежащих Потребителю, или их несоответствия требованиям Правил коммерческого учета и (или) Методике, произвести их ремонт или замену и известить в течение суток Ресурсоснабжающую организацию обо всех случаях неисправности приборов учета тепловой энергии и горячей воды и нарушениях режимов работы узла учета в целом».

 пункт 5.1.9 Договора изложить в следующей редакции:

«Предоставлять Ресурсоснабжающей организации возможность подключения общедомового прибора учета объектов ресурсоснабжения Потребителя к автоматизированным информационно-измерительными системам учета тепловой энергии и теплоносителя и передачи показаний приборов учета».

 пункт 5.1.11.Договора изложить в следующей редакции:

«Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех обслуживаемых тепловых сетей, тепловых пунктов и теплопотребляющих установок, находящихся в эксплуатационной ответственности Потребителя, а также производственные инструкции по их эксплуатации, при условии, что данные документы ранее передавались Потребителю и были утрачены по его вине».

пункт 5.1.15 Договора изложить в следующей редакции:

«Подписывать акт сверки расчетов за поставленный коммунальный ресурс на СОИ МКД выставляемый ежеквартально Ресурсоснабжающей организацией и обеспечивать его возврат в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в случае выполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по сверке (проверке) всех индивидуальных приборов учета в МКД.»

пункт 5.1.16.Договора изложить в следующей редакции:

«В случае не возврата в адрес Ресурсоснабжающей организации подписанного экземпляра акта сверки расчетов по настоящему договору, за исключением по причине не выполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по сверке (проверке) всех индивидуальных приборов учета в МКД, суммы указанные в акте сверки расчетов считаются и принимаются Сторонами как подтвержденные. В случае неполучения Ресурсоснабжающей организацией, в срок, указанный в настоящем договоре, оформленного (подписанного) со стороны Исполнителя, Акта приемки-передачи коммунального ресурса, коммунальный ресурс на СОИ МКД, за исключением по причине не выполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по сверке (проверке) всех индивидуальных приборов учета в МКД, считается поставленным в полном объеме, указанном в Акте приемки-передачи коммунального ресурса и надлежащего качества. Данный акт фиксирует фактически потребленный коммунальный ресурс на СОИ МКД и является основанием для проведения расчетов.».

пункт 5.1.18 Договора изложить в следующей редакции: 

«В случае реорганизации, прекращения деятельности, сообщить письменно в Ресурсоснабжающую организацию об изменении либо расторжении настоящего договора и провести полный расчёт за поставленный коммунальный ресурс на СОИ МКД. В случае прекращения обязательств управляющей организации, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, перехода прав управления или передачи объектов в управление другому Потребителю, Потребитель должен в течение десяти суток известить Ресурсоснабжающую организацию посредством почтовой или факсимильной связи.».

пункт 5.1.19 Договора изложить в следующей редакции:

«В день прекращения обязательств управляющей организации - оформить и подписать акт сверки расчетов, совместно с Ресурсоснабжающей организаций, фиксирующий показания общедомовых приборов учета на момент прекращения обязательств управляющей организации, при условии выполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по сверке (проверке) всех индивидуальных приборов учета в МКД на момент прекращения обязательств».

Пункт 5.2.3. Договора изложить в следующей редакции:

«Заявлять в Русурсоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. Подача заявления об ошибке не освобождает Потребителя от обязанности оплатить потребленный коммунальный ресурс на СОИ МКД в соответствии с действующим законодательством».

Добавить в подраздел 5.2. "Потребитель имеет право" пункт 5.2.7, который изложить в следующей редакции в соответствии с формулировкой части 2 статьи 328 ГК РФ:

«5.2.»Исполнитель» имеет право:

5.2.7. В случае не предоставления Ресурсоснабжающей организацией предусмотренного договором исполнения встречного обязательства, установленного п.4.1.5 Договора; либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок; либо в случае если предусмотренное п.4.1.5 исполнение встречного обязательства произведено не в полном объеме, «Потребитель» вправе приостановить оплату горячей воды на СОИ в сверхнормативной части до предоставления исполнения со стороны Ресурсоснабжающей организации».

Пункт 6.1 Договора изложить в следующей редакции:

«Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом,    оборудованный общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний   указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном доме по формуле: Уд = Уодпу - Употр, где:

Уодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Употр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Употр превышает или равна величине Уодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом величина, на которую Употр превышет Уодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).»;

пункт  7.5 Договора изложить в следующей редакции:

«Ресурсоснабжающая организация выставляет Потребителю ежемесячно платежные документы не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Потребителю предоставляются следующие документы: счет^фактура, счет, акт приемки-передачи коммунального ресурса за расчетный месяц, акт сверки взаимных расчетов (1раз в квартал). Получение выставленных документов осуществляется Потребителем по адресу: ул. М. Максаковой, д. 18 6, либо иным не запрещенным законодательством способом. Неполучение платежных документов по вине Потребителя в установленный срок не освобождает Потребителя от ответственности за просрочку и неисполнение обязательств по оплате.»

пункт 7.6 Договора изложить в следующей редакции:

«Сверка расчетов между Потребителем и Ресурсоснабжающей организацией, с отражением информации о задолженности Исполнителя за поставленный коммунальный ресурс, осуществляется путем оформления сторонами Акта сверки взаимных расчетов, составляемого не реже 1 раза в квартал, по форме, приведенной в Приложении № 6 к настоящему Договору. Сверка расчетов производится с обязательным учетом данных по индивидуальному потреблению, полученных при проверке (сверке) индивидуальных счетчиков горячей воды, ресурсоснабжающей организацией 1 раз в квартал, в том числе, ежемесячно. Потребитель обязан обеспечить возврат оформленного Акта сверки расчетов в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, либо направить обоснованные возражения Ресурсоснабжающей организации. В ином случае размер взаимных обязательств считается подтвержденным.»;

Пункт 7.7.Договора изложить в следующей редакции:

«При осуществлении оплаты за коммунальный ресурс на СОИ МКД по настоящему договору Потребитель обязан указывать номер и дату договора, вид платежа, реквизиты счета, в соответствии с которым производится оплата или период (периоды), за который (за которые) производится оплата. При условии, когда детализация платежей носит масштабный характер, который невозможно указать в платежном поручении (в назначении платежа), Потребитель обязан на следующий день, за днем перечисления предоставить Ресурсоснабжающей организации расшифровку платежей на электронный адрес (сведения о котором письменно доводятся Ресурсоснабжающей организацией до Потребителя), с последующим подтверждением этих сумм на бумажном носителе, скрепленным печатью за подписью руководителя, главного бухгалтера Потребителя. В случае отсутствия (не указания) реквизитов счета, в соответствии с которым произведена оплата, оплата считается произведенной в счет погашения обязательств по настоящему договору, срок исполнения которых наступил ранее с возможностью перерасчета (переноса) платежей после указания вышеуказанных сведений в последующем.»;

пункт 8.2. Договора изложить в следующей редакции:

«Потребитель несет ответственность за достоверность информации, связанной с учетом предоставленных коммунальных ресурсов на СОИ МКД, в том числе: за достоверность сведений об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, данные о степени благоустройства».

Возражений не последовало.

Судом принято уточнение исковых требований, документ приобщен к материалам дела.

В судебном заседании, открытом 30.01.2023 в 13 час. 30 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв  до 03.02.2023 до 14 час. 30 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 31.01.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания, в отсутствие представителей сторон.

В судебном заседании, открытом 03.02.2023 в 14 час. 30 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв  до 10.02.2023 до 15 час. 00 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 04.02.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания, в отсутствие представителей сторон.

В судебном заседании, открытом 10.02.2023 в 15 час. 00 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв  до 17.02.2023 до 15 час. 00 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 11.02.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания, с участием представителей сторон.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам отзыва на исковое заявление, в котором полагает считать заключенным договор между сторонами в редакции пунктов, предложенных истцом, за исключением пункта 4.1.5, 5.2.7 и 7.6, происит пункт 5.2.7 не включать в договор, пункты 4.1.5 и 7.6 изложить в редакции, предложенной в отзыве.

Судом приобщен к материалам дела указанный документ.

В судебном заседании, открытом 17.02.2023 в 15 час. 00 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв  до 21.02.2023 до 10 час. 30 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 18.02.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания, с участием тех же представителей истца, в отсутствие представителя ответчика.

20 февраля 2023 года в Арбитражный суд Астраханской области от ООО «УК Домовой» поступили дополнительные пояснения.

Судом приобщены к материалам дела указанные документы.

Представитель истца представил на обозрение суду копию решения Управления антимонопольной службы от 08.02.2023 №03/568 в отношении ПАО "Астраханская энергосбытовая компания".

Судом обозревалась копия решения Управления антимонопольной службы от 08.02.2023 №03/568 в отношении ПАО "Астраханская энергосбытовая компания".

Представители ООО «УК Домовой» в судебном заседании поддержали правовую позицию, изложенную в исковом заявлении, просили удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела,  ООО «УК Домовой» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>

25 июня 2021 года ООО «Астраханские тепловые сети» в адрес ООО «УК Домовой» направлена оферта договора ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества №4221 с предложением его заключения.  

В ответ на данную оферту истцом в адрес ответчика был направлен протокол разногласий по проекту договора от 19.0.2021.

Письмом от 18.08.2021 ответчик направил в адрес истца свой протокол разногласий и просил его пописать и направить в адрес ООО «Астраханские тепловые сети».  

Поскольку в досудебном порядке урегулировать разногласия по условия договора у сторон не получилось, ООО «УК Домовой» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В силу пункта 11 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» ООО «Астраханские тепловые сети» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей продажу потребителям произведенной тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеет на законном основании источниками тепловой энергии в системе теплоснабжения, посредством которого осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии. 

Согласно пунктам 3, 7 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключение договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее - технические условия). 

Таким образом, ООО «Астраханские тепловые сети» обязано заключить с ООО «УК Домовой» договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, управление которыми осуществляет истец. 

Согласно пункту 4 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) управляющая организация на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил. 

Пунктом 13 Правил № 124 установлены случаи, когда ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома). 

К таким, в частности, относятся случаи:  

отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженернотехнического обеспечения; наличие предусмотренного частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договора ресурсоснабжения; наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 указанного Федерального закона решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг); отсутствие у управляющей организации лицензии на осуществление 

предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом - для управляющей организации; отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор 

ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. 

Пунктом 13 Правил № 124 также установлено, что в случае отказа от заключения договора ресурсоснабжения по указанным основаниям ресурсоснабжающая организация обязана в письменной форме уведомить исполнителя об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки (оферты) исполнителя и документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Правил. 

Предусмотренные абзацами третьим и четвертым настоящего пункта основания для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения не распространяются на случаи заключения договора ресурсоснабжения в отношении объема коммунального ресурса, определяемого в соответствии с пунктом 21(1) настоящих Правил. 

В остальных случаях по смыслу Правил № 124 ресурсоснабжающая организация не вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и, в случае такого отказа, управляющая организация, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении ресурсоснабжающей организации к заключению договора ресурсоснабжения. 

Судом не установлено наличие указанных в пункте 13 Правил № 124 обстоятельств, при которых ответчик вправе был отказаться от заключения договора с истцом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

По смыслу данных положений закона, все те условия, которые сторона указала в протоколе разногласий, относятся к существенным условиям договора. 

Согласно пункту 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

В силу части 4 статьи 445 ГК если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.  

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг на общедомовые нужды определяются с учетом Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. 

Пунктом 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и пунктом 17 Правил № 124 предусмотрены существенные условия договора теплоснабжения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в договоре. 

В соответствии с пунктом 17 Правил № 124 существенными условиями договора  ресурсоснабжения являются: предмет договора (вид коммунального ресурса); дата начала поставки коммунального ресурса; показатели качества поставляемого коммунального ресурса; порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса; порядок оплаты коммунального ресурса. 

Как следует из материалов дела,  истец предложил в своей редакции изложить следующие пункты договора: 1.2, 2.2, 4.1.5, 5.1.5, 5.1.6, 5.1.8, 5.1.9, 5.1.11, 5.1.15, 5.1.16, 5.1.18, 5.1.19, 5.2.3, 6.1, 7.5, 7.6, 7.7, 8.2, а также дополнить раздел 5.2 пунктом 5.2.7.

Ответчик считает возможным заключить договор на условиях предложенных истцом, за исключением пунктов 4.1.5, 5.2.7 и 7.6, просит пункт 5.2.7 не включать в договор, а пункты 4.1.5 и 7.6 изложить в редакции, предложенной им в отзыве.

Суд, проанализировав предложенные истцом условия договора, считает возможным изложить следующие пункты договора в предложенной истцом редакции, поскольку данная редакция условий договора не противоречит положениям действующего законодательства и не нарушает прав и законных интересов сторон: 1.2, 2.2, 5.1.5, 5.1.6, 5.1.9, 5.1.15, 5.1.16, 5.1.19, 5.2.3, 6.1, 7.5, 7.7, 8.2.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 10.03.2021 по делу №А06-9450/2019.

Относительно урегулирования редакции пункта 4.1.5 договора установлено следующее.

Истец предлагает изложить пункт 4.1.5 в следующей редакции:

«4.1.5 Инициировать и проводить ежемесячно проведение сверки всех индивидуальных приборов учета электроснабжения в каждом МКД на день подачи срочного донесения в силу п.п."е(1)» п.31, п.84 Постановления Правительства №354 в соответствии с решениями протоколов общих собраний собственников МКД об ежемесячном съеме.».

Ответчик просил изложить пункт 4.1.5 договора в следующей редакции:

«4.1.5..Проводить ежемесячно проверку (сверку) показаний всех индивидуальных приборов учета горячей воды в каждом МКД в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в МКД.».

Согласно пункту 82 Правил № 354 исполнитель (в данном случае - ответчик) обязан: 

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; 

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). 

В соответствии с пунктом 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. 

Поскольку обязанность по предоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения в отношении жилых и нежилых помещений лежит на ответчике, то, соответственно, именно он должен нести обязанности по принятию от потребителей показаний индивидуальных приборов учета, а также по проведению проверки достоверности представленных потребителями сведений об их показаниях. 

Из материалов дела следует, что протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме установлен порядок снятия показаний таких приборов учета - раз в месяц. 

Суд считает, что редакция пункта 4.1.5 договора, предложенная ответчиком не противоречит действующему законодательству, в том числе подпункту е(1)) пункта 31 Правил № 354 и согласуется с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 10.03.2021 по делу №А06-9450/2019.

При этом судом учтено, что в ходе судебного разбирательства при исследовании данного пункта истец не возражал против предложенной ответчиком редакции пункта 4.1.5.

Относительно урегулирования редакции пункта 5.1.8 договора установлено следующее.

Истец предлагает изложить пункт 5.1.8 в следующей редакции:

«5.1.8. Обеспечивать сохранность, в зоне его эксплуатационной ответственности, внутридомовых инженерных систем и оборудования, в т.ч. приборов учета тепловой энергии и горячей воды путем установки запирающих устройств, периодических и внеплановых осмотров, и надлежащим содержанием общедомовых сетей. Потребитель обязан при обнаружении неисправности приборов учёта, принадлежащих Потребителю, или их несоответствия требованиям Правил коммерческого учета и (или) Методике, произвести их ремонт или замену и известить в течение суток Ресурсоснабжающую организацию обо всех случаях неисправности приборов учета тепловой энергии и горячей воды и нарушениях режимов работы узла учета в целом».

Ответчик пункт 5.1.8 договора в редакции истца не оспаривает.

Однако суд считает возможным изложить пункт 5.1.8 договора в следующей редакции:

«5.1.8. Обеспечивать сохранность, в зоне его эксплуатационной ответственности, внутридомовых инженерных систем и оборудования, в т.ч. приборов учета тепловой энергии и горячей воды путем установки запирающих устройств. Потребитель обязан при обнаружении неисправности приборов учёта, принадлежащих Потребителю, или их несоответствия требованиям Правил коммерческого учета и (или) Методике, произвести их ремонт или замену и известить в течение суток Ресурсоснабжающую организацию обо всех случаях неисправности приборов учета тепловой энергии и горячей воды и нарушениях режимов работы узла учета в целом.».

Суд считает, что вышеуказанная редакция пункта 5.1.8 не противоречит действующему законодательству, в том числе подпункту е(1)) пункта 31 Правил № 354 и не нарушает права и законные интересы истца, поскольку не лишает его обеспечивать сохранность внутридомовых инженерных систем и оборудования путем периодических и внеплановых осмотров, и надлежащим содержанием общедомовых сетей.

При этом указанная редакция данного пункта не ограничивает права истца обеспечивать сохранность внутридомовых инженерных систем и оборудования путем периодических и внеплановых осмотров и надлежащим содержанием общедомовых сетей.

Относительно урегулирования редакции пункта 5.1.11 договора установлено следующее.

Истец предлагает изложить пункт 5.1.11 в следующей редакции:

«5.1.11. Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех обслуживаемых тепловых сетей, тепловых пунктов и теплопотребляющих установок, находящихся в эксплуатационной ответственности Потребителя, а также производственные инструкции по их эксплуатации, при условии, что данные документы ранее передавались Потребителю».

В обоснование содержание данного пункта в вышеуказанной редакции истец ссылается на определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.07.209 №303-ЭС19-9889, которым, по мнению истца, установлено, что обязанность по восстановлению утраченной документации может быть возложена только на управляющую компанию, у которой она имелась.

Ответчик пункт 5.1.11 договора в редакции истца не оспаривает.

Однако суд считает возможным изложить пункт 5.1.11 договора в следующей редакции:

«5.1.11. Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех обслуживаемых тепловых сетей, тепловых пунктов и теплопотребляющих установок, находящихся в эксплуатационной ответственности Потребителя, а также производственные инструкции по их эксплуатации».

При этом суд исходит из следующего.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Частью 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему     в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном     доме,     и иные     технические   средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному  кооперативу  либо иному специализированному        потребительскому        кооперативу,  а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пункту 27 Правил            содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 Правил № 491 поименованы иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы.

В соответствии с пунктом 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, по смыслу пункта 21 Правил № 416 техническая документация подлежит восстановлению при ее утрате только лицом, которому такая документация передавалась в установленном порядке.

В данном случае следует отметить, что истец, управляя МКД, должен был получить необходимую техническую документацию у прежней управляющей компании (либо восстановить ее, и т.д.), поскольку, взяв на себя функции управляющей организации, он должен располагать всей необходимой документацией, а в случае ее отсутствия - решить вопрос о ее истребовании в установленном порядке у предыдущей управляющей организации      для надлежащего исполнения функций по управлению многоквартирным домом установленном законом порядке.

В этой связи суд считает, что из редакции названного выше пункта, предложенной истцом, подлежат исключению слова: «…при условии, что данные документы ранее передавались Потребителю.».

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 10.03.2021 по делу №А06-9450/2019.

Относительно урегулирования редакции пункта 7.6 договора установлено следующее.

Истец предлагает изложить пункт 7.6 в следующей редакции:

«7.6 Сверка расчетов между Потребителем и Ресурсоснабжающей организацией, с отражением информации о задолженности Исполнителя за поставленный коммунальный ресурс, осуществляется путем оформления сторонами Акта сверки взаимных расчетов, составляемого не реже 1 раза в квартал, по форме, приведенной в Приложении № 6 к настоящему Договору. Сверка расчетов производится с обязательным учетом данных по индивидуальному потреблению, полученных при проверке (сверке) индивидуальных счетчиков горячей воды, ресурсоснабжающей организацией 1 раз в квартал, в том числе, ежемесячно. Потребитель обязан обеспечить возврат оформленного Акта сверки расчетов в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, либо направить обоснованные возражения Ресурсоснабжающей организации. В ином случае размер взаимных обязательств считается подтвержденным.».

Ответчик просил исключить из пункта 7.6 договора слова «…в том числе, ежемесячно».

В данном случае суд считает возможным изложить пункт 7.6 договора в следующей редакции:

«7.6 Сверка расчетов между Потребителем и Ресурсоснабжающей организацией, с отражением информации о задолженности Исполнителя за поставленный коммунальный ресурс, осуществляется путем оформления сторонами Акта сверки взаимных расчетов, составляемого не реже 1 раза в квартал, по форме, приведенной в Приложении № 6 к настоящему Договору. Сверка расчетов производится с обязательным учетом данных по индивидуальному потреблению, полученных при проверке (сверке) индивидуальных счетчиков горячей воды, Ресурсоснабжающей организацией 1 раз в квартал. Потребитель обязан обеспечить возврат оформленного Акта сверки расчетов в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, либо направить обоснованные возражения Ресурсоснабжающей организации. В ином случае размер взаимных обязательств считается подтвержденным.»;

Суд считает, что вышеуказанная редакция пункта 7.6 не противоречит действующему законодательству, в том числе подпункту е(1)) пункта 31 Правил № 354 и не нарушает права и законные интересы истца, поскольку периодичность данного пункта корреспондируется с периодичностью, установленной пунктом 5.1.15 договора, и согласуется с требованиями абзаца четвертого пункта 25 Правил № 124, который предписывает составление акта сверки расчетов не реже 1 раза в квартал.

Относительно урегулирования редакции пункта 5.2.7 договора установлено следующее.

Истец предлагает добавить в подраздел 5.2. "Потребитель имеет право" пункт 5.2.7, который изложить в следующей редакции в соответствии с формулировкой части 2 статьи 328 ГК РФ:

«5.2.»Исполнитель» имеет право:

5.2.7. В случае не предоставления Ресурсоснабжающей организацией предусмотренного договором исполнения встречного обязательства, установленного п.4.1.5 Договора; либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок; либо в случае если предусмотренное п.4.1.5 исполнение встречного обязательства произведено не в полном объеме, «Потребитель» вправе приостановить оплату горячей воды на СОИ в сверхнормативной части до предоставления исполнения со стороны Ресурсоснабжающей организации».

В обоснование заявленного пункта истец ссылается на следующее:

- ООО УК «Домовой» представило в материалы дела копии решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в его управлении, о сохранении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также, об изменении порядка (сроков) контрольных снятий показаний индивидуальных приборов учета на ежемесячно;

- в силу подпункта 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ АО «Астраханские тепловые сети» является исполнителем коммунальной услуги в отношении жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Домовой»;

- обязанность АО «Астраханские тепловые сети» контролировать показания индивидуальных приборов учета, нарушение которой ведет к ущемлению интересов управляющих организаций и завышению объемов электроэнергии на содержание общего имущества подтверждается, правоприменительной практикой судов всех инстанций (дело №А06-798/2020, №А06-6823/2020, №А06-797/2020, №А06-8104/2020, №А06-11918/2020 и др.);

- объем горячего водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды, плату за который Управляющая организация должна вносить теплоснабжающей организации, не ограничен нормативом потребления на ОДН (СОИ);

- предоставление собственниками помещений в ресурсоснабжающую организацию заниженных (менее фактических объемов, исходя из показаний индивидуальных приборов учета) данных о потребленном объеме горячего водоснабжения в жилых и нежилых помещениях может привести к необоснованному возложению на управляющую организацию уплаты завышенных объемов горячего водоснабжения на общедомовые нужды;

- в случае бездействия ресурсоснабжаюшей организации, выразившегося в не проведении проверок достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) в непринятии мер по допуску во все жилые помещения по адресам многоквартирных домов, которыми управляет ООО «УК Домовой», возникает угроза ущемления интересов ООО «УК Домовой» в сфере предпринимательской деятельности в виде возложения на управляющую организацию уплаты завышенных объемов горячего водоснабжения, затраченного на общедомовые нужды, что нарушает часть 1 статьи 10 Закона "О защите конкуренции";

- часть 2 статьи 328 ГК РФ не устанавливает и не меняет порядок расчетов между сторонами при наличии встречного обязательства, а гарантирует право на механизм защиты стороне, которой не представлено контрагентом встречное обязательство (приостановку оплаты в непредставленной части встречного исполнения), то есть имеет иную правовую природу.

- к договору энергоснабжения для целей содержания общего имущества применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419 ГК РФ);

- если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ);

- условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ);

- в связи с изменением законодательства сверхнормативный объем ресурса на СОИ с июля 2020 года перераспределяется между всеми собственниками помещений многоквартирных домов, в связи с чем производными (последующими) действиями истца является перераспределение на собственников помещений МКД сверхнормативных объемов горячего водоснабжения на СОИ по непроверенным ответчиком в полном объеме показаниям ИПУ, вследствие чего, завышенным объемам горячей воды на СОИ.

- абзац 2 пукнта44 Правил №354, ограничивающий начисления собственникам помещений многоквартирных домов нормативом КР на СОИ и возлагающий сверхнормативный объем на управляющую организацию, утратил силу с 1 июля 2020г года (в ред. Постановления Правительства РФ от 29 июня 2020г №950),  Постановление Правительства РФ №491 дополнено пунктом 29.2 и пунктом 29.3 (в редакции Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 №92), согласно которым сверхнормативный  объем  КР  на  СОИ также  начисляется  всем собственникам помещений в МКД с 01.09.2022 и законодательно установлен механизм начисления сверхнормативного КР на СОИ для граждан-потребителей. 

- исполнение обязанности ответчиком по контролю за фактическим показаниями ИПУ в установленные для него сроки, при проведении сверки выравнивает объемы именно по фактическим   показаниями ИПУ, при условии что истец обязан оплатить исключительно фактический объем горячей воды только в части использованных для целей СОИ при разграничении от объема ГВ на коммунальную услугу гражданам.

Суд считает, что указанные доводы не являются основанием для включения пункта 5.2.7 в условия договора, поскольку данный пункт противоречит положениям действующего законодательства и будет нарушать права и законные интересы ресурсоснабжающей организации ввиду следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статьям 539 и 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 2 статьи 328 ГК РФ, на который ссылается истец, определено, что в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Пункт 1 статьи 328 ГК РФ встречным признает исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

По смыслу условий договора ресурсоснабжения и положений статей 539 и 544 ГК РФ встречным к исполнению ответчиком обязательства по оплате является исполнение ответчиком  его обязанности по поставке электрической энергии.

Проведение ответчиком проверок достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета не относится к обязательству являющемуся встречным к обязательству истца по оплате, поскольку оплата управляющей компанией производится за потребленную энергию, а не проведение проверок ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, нарушение ответчиком пункта 4.1.5 договора само по себе не является обстоятельством, с которым закон или договор связывают возникновение обязательства абонента по оплате фактически поставленной электроэнергии.

Суд считает, что обязанность по оплате приобретенной электроэнергии  возникает в связи с фактом ее приобретения, а не в связи с проведением проверок достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Истцом при обращении и настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

заявленные общество с ограниченной ответственностью «УК Домовой» исковые требования удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «УК Домовой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при заключении договора ресурсоснабжения №4221 с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, следующим образом:

Пункт 1.2. изложить в следующей редакции:

«1.2. Местом исполнения обязательств Ресурсоснабжающей организации является точка поставки. Точка поставки указывается в Акте разграничения балансовой принадлежности сетей, подписанным уполномоченным лицом собственников МКД, и Акте эксплуатационной ответственности сторон (Приложения №3, 3.1 к настоящему договору).»;

Пункт 2.2. изложить в следующей редакции: 

«2.2. Если иное не следует из Акта разграничения балансовой принадлежности и Актаэксплуатационной ответственности сторон, приведённых в Приложениях № 3, 3.1 к настоящему договору, по объектам ресурсоснабжения, не оборудованным общедомовымиприборами учета, граница эксплуатационной ответственности Потребителя иРесурсоснабжающей организации устанавливается в точке поставки коммунальных ресурсовна СОИ МКД. При этом Потребитель отвечает за надлежащую эксплуатациювнутридомовых сетей ресурсоснабжения (включая сети и иные объекты за пределами стенымногоквартирного дома, если данные сети и иные объекты включены в состав общегоимущества МКД протоколом общего собрания либо актом раздела границ, подписаннымуполномоченным представителем собственников МКД с приложением доверенности наданные действия. В случае отсутствия данных документов — наружная стена МКД всоответствии с Постановлением Правительства №491). Ресурсоснабжающая организацияотвечает за надлежащую эксплуатацию внешних сетей ресурсоснабжения, присоединённых к    соответствующим внутридомовым сетям ресурсоснабжения каждого объекта ресурсоснабжения».;

Пункт 4.1.5. изложить в следующей редакции:

            «4.1.5..Проводить ежемесячно проверку (сверку) показаний всех индивидуальных приборов учета горячей воды в каждом МКД в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в МКД.»;

Пункт 5.1.5. изложить в следующей редакции:

«5.1.5. Обеспечивать установку общедомовых приборов учёта по проекту, выполненному в соответствии с техническими требованиями и согласованному с Ресурсоснабжающей организацией. Обеспечивать допуск представителей Ресурсоснабжающей организации для оформления введения общедомовых приборов учёта в эксплуатацию и их опломбирования, в том числе установленных Ресурсоснабжающей организацией в порядке, регламентируемом действующим законодательством РФ

Пункт 5.1.6. изложить в следующей редакции:

            «5.1.6. Для производства коммерческих расчетов за потребленный коммунальный ресурс объектами Потребителя по настоящему договору Потребитель предоставляет заверенный руководителем организации Отчет по теплопотреблению, а также записи показаний общедомового прибора учета, регистрирующие параметры горячей воды за расчетный период (календарный месяц) с 20-го по 25-е число каждого месяца за период с 21-го числа предыдущего месяца по 20-е число текущего месяца, но не позднее 1 числа месяца,следующего за расчетным.»;

Пункт 5.1.8. изложить в следующей редакции:

«5.1.8. Обеспечивать сохранность, в зоне его эксплуатационной ответственности, внутридомовых инженерных систем и оборудования, в т.ч. приборов учета тепловой энергии и горячей воды путем установки запирающих устройств. Потребитель обязан при обнаружении неисправности приборов учёта, принадлежащих Потребителю, или их несоответствия требованиям Правил коммерческого учета и (или) Методике, произвести их ремонт или замену и известить в течение суток Ресурсоснабжающую организацию обо всех случаях неисправности приборов учета тепловой энергии и горячей воды и нарушениях режимов работы узла учета в целом.»;

Пункт 5.1.9. изложить в следующей редакции:

«5.1.9. Предоставлять Ресурсоснабжающей организации возможность подключения общедомового прибора учета объектов ресурсоснабжения Потребителя к автоматизированным информационно-измерительными системам учета тепловой энергии и теплоносителя и передачи показаний приборов учета.»;

Пункт 5.1.11. изложить в следующей редакции:

«5.1.11. Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех обслуживаемых тепловых сетей, тепловых пунктов и теплопотребляющих установок, находящихся в эксплуатационной ответственности Потребителя, а также производственные инструкции по их эксплуатации.»

Пункт 5.1.15. изложить в следующей редакции.»;

«5.1.15. Подписывать акт сверки расчетов за поставленный коммунальный ресурс на СОИ МКК выставляемый ежеквартально Ресурсоснабжающей организацией и обеспечивать его возврат в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в случае выполнения  Ресурсоснабжающей  организацией  обязанности  по  сверке  (проверке)  всех индивидуальных приборов учета в МКД.»;

Пункт 5.1.16. изложить в следующей редакции:

«5.1.16. В случае не возврата в адрес Ресурсоснабжающей организации подписанного экземпляра акта сверки расчетов по настоящему договору, за исключением по причине не выполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по сверке (проверке) всех индивидуальных приборов учета в МКД. суммы указанные в акте сверки расчетов считаются и принимаются Сторонами как подтвержденные. В случае неполучения Ресурсоснабжающей организацией, в срок, указанный в настоящем договоре, оформленного (подписанного) со стороны Исполнителя, Акта приемки-передачи коммунального ресурса, коммунальный ресурс на СОИ МКД, за исключением по причине не выполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по сверке (проверке) всех индивидуальных приборов учета в МКД. считается поставленным в полном объеме, указанном в Акте приемки-передачи коммунального ресурса и надлежащего качества. Данный акт фиксирует фактически потребленный коммунальный ресурс на СОИ МКД и является основанием для проведения расчетов.»;

Пункт 5.1.18. изложить в следующей редакции:

«5.1.18. В случае реорганизации, прекращения деятельности, сообщить письменно в Ресурсоснабжающую организацию об изменении либо расторжении настоящего договора и провести полный расчёт за поставленный коммунальный ресурс на СОИ МКД. В случае прекращения обязательств управляющей организации, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, перехода прав управления или передачи объектов в управление другому Потребителю, Потребитель должен в течение десяти суток известить Ресурсоснабжающую организацию посредством почтовой и факсимильной связи.»;

Пункт 5.1.19. изложить в следующей редакции:

«5.1.19. В день прекращения обязательств управляющей организации - оформить и подписать акт сверки расчетов, совместно с Ресурсоснабжающей организаций, фиксирующий показания общедомовых приборов учета на момент прекращения обязательств управляющей организации, при условии выполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по сверке (проверке) всех индивидуальных приборов учета в МКД на момент прекращения обязательств.»;

Пункт 5.2.3. изложить в следующей редакции:

«5.2.3. Заявлять в Ресурсоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. Подача заявления об ошибке не освобождает Потребителя от обязанности оплатить потребленный коммунальный ресурс на СОИ МКД в соответствии с действующим законодательством.»;

Пункт 6.1. изложить в следующей редакции:

«6.1. объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом,оборудованный общедомовым прибором учета, определяется на основании показанийуказанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемовпоставки коммунального ресурса собственникам жилых и нежилых помещений в этоммногоквартирном доме по формуле:

Vд = Vодпу- Vпотр,

где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Употр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса,  подлежащий оплате исполнителем  по договору  ресурсоснабжения  в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащей оплате исполнителем по договору в следующем за расчетным периодом расчетном периоде(следующих расчетных периодах).»;

Пункт 7.5. изложить в следующей редакции:

«7.5. Ресурсоснабжающая организация выставляет Потребителю ежемесячно платежные документы не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Потребителю предоставляются следующие документы: счет-фактура, счет, акт приемки-передачи коммунального ресурса за расчетный месяц, акт сверки взаимных расчетов. Получение выставленных документов осуществляется Потребителем по адресу: ул. М. Максаковой, д. 18 б, либо иным не запрещенным законодательством способом. Неполучение платежных документов по вине Потребителя в установленный срок не освобождает Потребителя от ответственности за просрочку и неисполнение обязательств по оплате.»;

Пункт 7.6. изложить в следующей редакции:

«7.6 Сверка расчетов между Потребителем и Ресурсоснабжающей организацией, с отражением информации о задолженности Исполнителя за поставленный коммунальный ресурс, осуществляется путем оформления сторонами Акта сверки взаимных расчетов, составляемого не реже 1 раза в квартал, по форме, приведенной в Приложении № 6 к настоящему Договору. Сверка расчетов производится с обязательным учетом данных по индивидуальному потреблению, полученных при проверке (сверке) индивидуальных счетчиков горячей воды, Ресурсоснабжающей организацией 1 раз в квартал. Потребитель обязан обеспечить возврат оформленного Акта сверки расчетов в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, либо направить обоснованные возражения Ресурсоснабжающей организации. В ином случае размер взаимных обязательств считается подтвержденным.»;

Пункт 7.7. изложить в следующей редакции:

«7.7. При осуществлении оплаты за коммунальный ресурс на СОИ МКД по настоящему договору Потребитель обязан указывать номер и дату договора, вид платежа, реквизиты счета, в соответствии с которым производится оплата или период (периоды), за который (за которые) производится оплата. При условии, когда детализация платежей носит масштабный характер, который невозможно указать в платежном поручении (в назначении платежа), Потребитель обязан на следующий день, за днем перечисления предоставить Ресурсоснабжающей организации расшифровку платежей на электронный адрес (сведения о котором письменно доводятся Ресурсоснабжающей организацией до Потребителя), с последующим подтверждением этих сумм на бумажном носителе, скрепленным печатью за подписью руководителя, главного бухгалтера Потребителя. В случае отсутствия (не указания) реквизитов счета, в соответствии с которым произведена оплата, оплата считается произведенной в счет погашения обязательств по настоящему договору, срок исполнения которых наступил ранее с возможностью перерасчета (переноса) платежей после указания вышеуказанных сведений в последующем.»;

Пункт 8.2. изложить в следующей редакции:

«8.2. Потребитель несет ответственность за достоверность информации, связанной с учетом предоставленных коммунальных ресурсов на СОИ МКД, в том числе: за достоверность сведений об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, данные о степени благоустройства.».

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Домовой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

 

Судья

А.Э. Измайлова