Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10944/2023

г. Хабаровск

05 декабря 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 28.11.2023 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 690091, 

<

...>) в лице филиала Уссурийского филиала «Дальэнергосбыт» (692519, 

<

...>)

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...>)

к  обществу с ограниченной ответственностью  «Комунсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 692682, 

<

...>).

 

о взыскании 4 742,10 руб.

 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 14.08.2023 №ДЭК-71-15/1477Д (в режиме онлайн-заседание) (до перерыва),

от ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России  – ФИО3  по доверенности от 11.09.2023 №73,

от ООО «Комунсервис» - ФИО4 по доверенности от 15.09.2023 (в режиме онлайн-заседание)

Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за энергию, поставленную на ОДН в период с мая 2022 по февраль 2023 года в сумме 4 742,10 руб., а также пени, начиная с 13.04.2023 по день фактической оплаты долга на основании ч.11 статьи 37 Федерального закона №35-ФЗ «Об электроэнергетике».

 

Определением от 18.07.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено дело №А73-10944/2023.

 

Определением от 28.08.2023 к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена управляющая компания ООО «Комунсервис».

Определением от 01.11.2023 ООО «Комунсервис» привлечено к участию в деле соответчиком, исключено из состава третьих лиц.

Истец в связи с привлечением соответчика ООО «Комунсервис», уточнил требования, просил взыскать :

- с ФГКУ «ДТУИО» долг за период с мая по сентябрь 2022 года в сумме 2 780,18 руб., неустойку  с 13.04.2023 по день фактической оплаты долга на основании п.14 статьи 155 ЖК РФ.

- с ООО «Комунсервис» долг за период с августа по февраль 2023  года в сумме 1 961,92 руб., неустойку  с 01.11.2023 по день фактической оплаты долга на основании абз. 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона «Об электроэнергетике».

 

Уточнения исковых требований судом приняты на основании статьи 49 АПК РФ.

 

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

 

Представитель ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России поддержал доводы отзыва, считает себя ненадлежащим ответчиком.

 

Представитель ООО «Комунсервис» иск не признал по доводам отзыва, указывая на то, что основания для взыскания долга отсутствуют, поскольку является временной управляющей компанией.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

В период с мая 2022 года по февраль 2023 года истец осуществил поставку энергии на  объекты:

- 

<

...> период с 01.05.2022 по 30.09.2022 на сумму 350,46 руб.

- 

<

...> период с 01.05.2022 по 30.09.2022 на сумму 338,71 руб.,,

- 

<

...>  период с 01.005.2022 по 30.09.2022 на сумму 350,46  руб.,

- 

<

...> период с 01.05.2022 по 30.09.2022 на сумму 350,46 руб.,

- 

<

...> период с 01.05.2022 по 30.09.2022 на сумму 350,46 руб.,

- 

<

...> период с  01.05.2022 по 30.09.2022 на сумму 350,46 руб.,

- 

<

...> период с 01.05.2022 по 30.09.2022 на сумму 350,46 руб.,

-  

<

...> период с 01.05.2022 по 30.09.2022 на сумму 338,71руб.,

- 

<

...> период с 01.09.2022 по 28.02.2023 на сумму 184,48 руб.,

- 

<

...> период с 01.09.2022 по 28.02.2023 на сумму 184,48 руб.,

- 

<

...> период с 01.09.2022 по 28.02.2023 на сумму 453,41 руб.,

- 

<

...> период с 01.08.2022 по 28.02.2023 на сумму 655,19 руб.,

- 

<

...> период с 01.08.2022 по 28.02.2023 на сумму 484,36 руб.,

Указанные квартиры являются служебными помещениями специализированного жилищного фонда и находятся в оперативном управлении у ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России.

За период с 01.05.2022 по 28.02.2023 у ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России образовалась задолженность по оплате коммунального ресурса, потребленного на ОДН, в сумме 4 742,10 руб.

В домах по ул. ДОС, 204 в с. Троицкое, в указанный период управляющая компания отсутствовала.

В домах по ул. Гор.1, №255, №288, №276 в с. Камень-Рыболов, в указанный период временной управляющей являлось ООО «Комунсервис».

В адрес ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России направлялась претензия от 24.03.2023 об оплате задолженности, которая была оставлена без удовлетворения.

Также претензия от 16.03.2023 направлялась в адрес управляющей компании ООО «Комунсервис», которое  в ответе сообщило, что многоквартирные дома №№288, 255, 276 ул. Гор.1 с. Камень-Рыболов находятся во временном управлении, в отношении которых не выбран способ управления, следовательно, исполнителем коммунальной услуги  является ресурсоснабжающая организация.

Оставление ответчиками претензий без удовлетворения, послужило основанием истцу обратиться с настоящим иском в суд.

 

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил требования, просил  взыскать :

- с ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России  долг за период с мая по сентябрь 2022 года в сумме 2 780,18 руб.,

- с ООО «Комунсервис» долг за период с августа по февраль 2023  года в сумме 1 961,92 руб.

 

Положениями статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 статьи 310 ГК РФ).

Факт поставки коммунального ресурса, расчет объема и стоимости потребленного коммунального ресурса на ОДН подтвержден материалами дела  и не оспаривается.

 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В силу пункта 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

 

Статьями 153, 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Согласно пункту 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616 (далее - Правила N 1616) предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Из подпункта "б" пункта 17 Правил N 354 следует, что ресурсоснабжающая организация, для которой заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В силу прямого указания подпункта "а" пункта 31 (1) Правил N 354 временная управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, согласно положениям статьи 156, части 17 статьи 161 ЖК РФ, подпункта "б" пункта 17, пунктов 63 и 64 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам и пользователям помещений в спорных МКД в части индивидуального потребления, тогда как поставка энергоресурса для целей содержания мест общего пользования осуществляется в рамках отношений с управляющей организацией, независимо от основания и порядка наделения ее соответствующими полномочиями.

 

Учитывая изложенное, обязанность временной управляющей организации по внесению платы за электроэнергию, поставленную на ОДН, не отличается от обязанности управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Судом установлено, что дом по ул. ДОС,204 в с. Троицкое  в спорном периоде находился без управляющей организации. В спорных квартирах №№39,43,44,51,53,54,56,67 зарегистрированных нет.

 

Таким образом, в отношении квартир №№39,43,44,51,53,54,56,67 по ул. ДОС,204 в с. Троицкое обязанность нести расходы за потребленные ресурсы лежит на ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России.

 

Постановлением Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края от 15.08.2022 №1258-па в отношении домов по ул. Гор.1 №276, №288, №255 в с. Камень-Рыболов, в которых не выбран способ управления, определена управляющая организация ООО «Комунсервис».

 

Спорные квартиры №36, №73 в доме №255, квартира №13 в доме №288, квартиры № 3, №49 в доме №276 являются  пустующими.

 

Таким образом, в отношении квартир №36, №73 в доме №255, квартиры №13 в доме №288, квартир № 3, №49 в доме №276 по ул. Гор.1 в с.  Камень-Рыболов  обязанность нести расходы за потребленные ресурсы лежит на  ООО «Комунсервис».

 

При таких обстоятельствах, с ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России  в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме   2 780,18 руб., с ООО «Комунсервис» в пользу истца подлежит взысканию долг в  сумме 1 961,92 руб.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 

За неисполнение обязательств по оплате коммунального ресурса предусмотрена ответственность для собственников жилых помещений в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, для управляющих организаций на основании абз.10 п.2 ст. 37 Федерального закона «Об электроэнергетике».

 

Исходя из разъяснений, указанных в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом,  с ответчиков подлежит взысканию неустойка по день фактического исполнения обязательства.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и относятся на сторон пропорционально  заявленным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 2 780,18 руб., неустойку за период с 01.05.2022 по 30.09.2022   в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с  13.04.2023 по день фактической оплаты долга, расходы по госпошлине в сумме 1 173 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Комунсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 1 961,92 руб., неустойку за период с 01.08.2022 по 28.02.2023 в соответствии с абз. 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона «Об электроэнергетике» , начиная с 01.11.2023 по день фактической оплаты долга, расходы по госпошлине в сумме 827 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                    О.П. Медведева