АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

06 августа 2025 года Дело № А33-17125/2024  

Красноярск 

Резолютивная часть решения принята 28 июля 2025 года. 

В полном объеме решение изготовлено 06 августа 2025 года.  

 Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Енисейский Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности и пени 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:  

 - ФИО1, - ФИО2, в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степановой Е.А.,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейский Водоканал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации города Енисейска Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги холодного водоснабжения, предоставленной в жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 в размере 6 523,31 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.12.2021 года по 14.10.2024 года в размере 2 852,33 руб.; 

<

...> за период с 01.09.2021 по 31.05.2023 в размере 13 821,74 руб. пени за несвоевременную оплату за период с 11.11.2021 по 14.10.2024 года в размере 5 773,44 руб.   

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.06.2024 возбуждено производство по делу.  

Определением от 02.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены: ФИО1, ФИО2.  

Определением арбитражного суда от 02.06.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 28.07.2025 в 12 час. 10 мин.  

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В Код доступа к материалам дела -  

соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

 муниципальное образование город Енисейск Красноярского края является собственником следующих жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: 

<

...> (далее – спорные жилые помещения).  

В подтверждение данного обстоятельства истец представил Выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Принадлежность указанных квартир муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края ответчиком не оспорено.  

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей - сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 24.04.2020 № ДС-286 передано нанимателю ФИО1  

Как указывает истец, в период с 01.10.2021 по 31.05.2023 истцом оказаны коммунальные услуги (холодное водоснабжение) в отношении указанного помещения на общую сумму 6 523,31 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.  

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 2 852,33 руб. за период с 11.12.2021 по 14.10.2024.  

Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...> в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей - сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 24.04.2020 № ДС-285 передано нанимателю ФИО2.  

За период с 01.09.2021 по 31.05.2023 истцом оказаны коммунальные услуги (холодное водоснабжение) в отношении указанного помещения на общую сумму 13 821,74 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.  

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 5 773,44 руб. за период с 11.11.2021 по 14.10.2024.  

Неоплата ответчиком, являющимся собственником спорных жилых помещений задолженности за оказанные коммунальные услуги в общей сумме 20 345,05 руб. и пени в размере 8 625,77 руб. послужила основанием для обращения истца с иском о взыскании с него задолженности и пени.  

Ответчик отзыв на исковое заявление с возражениями в порядке, предусмотренном статьёй 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представил, в связи с чем, дело рассматривается по имеющимся доказательствам.  

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.  

 В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

Из анализа материалов дела следует, что между сторонами сложились правоотношения по договору купли-продажи (энергоснабжения), регулируемые параграфом 6 главы 30 ГК РФ.  

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Материалами дела подтверждается оказание истцом ответчику коммунальных услуг в отношении спорных жилых помещений на общую сумму 20 345,05 руб.  

При этом принадлежность спорных жилых помещений муниципальному образованию город Енисейск, не оспорена ответчиком при рассмотрении дела.  

Как следует из материалов дела, спорные жилые помещения преданы ФИО1, ФИО2 по договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей - сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.  

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесен специальный раздел IV «Специализированный жилищный фонд», который определяет виды жилых помещений  

специализированного жилищного фонда, их назначение, а также основания предоставления специализированных жилых помещений.  

Специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 92 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к специализированному жилому фонду.  

Части 1 и 3 статьи 100 ЖК РФ определяют, что по договору найма специализированного жилого помещения собственник такого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.  

В пункте 11 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.  

Согласно пункту 12 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключается между исполнителем коммунальных услуг и собственником жилого помещения, выступающим наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения.  

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ устанавливает перечень лиц, имеющих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также момент возникновения данных обязательств применительно к моменту возникновения соответствующего права на жилое помещение.  

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме  

соответствующей ресурсоснабжающей организации. 

Материалами дела подтверждается, что ООО «Енисейский Водоканал» является исполнителем коммунальных услуг на территории города Енисейска и Енисейского района и выставляет платежные документы (квитанции) на их оплату собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения. Собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма производят оплату коммунальной услуги отопления напрямую истцу на основании выставленных им квитанций.  

При этом договор холодного водоснабжения в отношении многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения, с какой-либо управляющей организацией истцом не заключены; фактические отношения по поставке холодной воды для целей предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения сложились у истца в качестве ресурсоснабжающей организацией напрямую с собственниками и пользователями спорных жилых помещений.  

Из системной взаимосвязи положений части 2 статьи 153, части 7.5 статьи 155, статьи  

157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что действующим жилищным законодательством не предусмотрены прямые договорные отношения ресурсоснабжающей организации с нанимателями специализированных жилых помещений по предоставлению коммунальных услуг, а обязанность по приобретению коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений лежит именно на собственнике таких помещений или лице, в чьем оперативном управлении они находятся.  

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.10.2020 № 306-ЭС20-14288.  

Из представленных в материалы дела договоров найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей - сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенных между администрацией (наймодатель) и третьими лицами, усматривается, что в обязанности наймодателя входит обеспечение предоставления нанимателю коммунальных услуг, также наймодателю предоставлено право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Таким образом, в рассматриваемом случае администрация города Енисейска как уполномоченный орган на распоряжение спорным жилыми помещениями специализированного  

жилищного фонда, которому наниматели должны оплачивать потребленные ими коммунальные ресурсы, в отношениях с ООО «Енисейский Водоканал» является покупателем, то есть лицом, обязанным оплатить тепловые ресурсы, поставленные в данные помещения.  

С учетом изложенного обязанность по оплате холодной воды, потребленной нанимателями в заявленных периодах, лежит именно на администрации, как уполномоченном в силу закона лице на распоряжение указанными жилыми помещениями, и которой наниматели, в свою очередь, оплачивают потребленные ими коммунальные ресурсы/услуги.  

Доказательств изменения правового режима спорных помещений и их использования на иных условиях, предполагающих возложение на иных лиц обязанности по оплате поставленных истцом энергетических ресурсов, администрация в ходе рассмотрения настоящего дела в материалы дела в нарушение положения статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представила.  

При таких обстоятельствах истец обоснованно обратился за взысканием задолженности за коммунальные услуги, потребленные спорными помещениями, к их собственнику.  

Из материалов дела следует, что истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений, расположенных в г. Енисейске Красноярского края, на сумму 20 345,05 руб., которая не оплачена ответчиком.  

Указанный расчет является верным, так как произведен истцом исходя из требований законодательства, тарифов, утвержденных в установленном законодательством порядке.  

Доказательств поставки холодной воды в спорные помещения в меньшем объеме, либо подачи истцом ресурса ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.  

Факт поставки истцом в спорный период коммунальных ресурсов в спорные жилые помещения подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты долга за спорный период ответчиком не представлено.  

С учетом изложенного требование о взыскании задолженности в сумме20 345,05 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.  

При этом суд учитывает, что из системного толкования положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 11, 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что обязанным лицом по внесению ресурсоснабжающей организации платы за ресурсы,  

потребленные нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, является наймодатель.  

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 8 625,77 руб. пени, начисленных в связи с неоплатой спорной задолженности.  

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязанности по оплате коммунальных ресурсов, что свидетельствует об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика пени.  

Расчет пени проверен судом и признан верным. Ответчиком возражений против арифметической правильности расчета пени не заявлено, контррасчет не представлен.  

На основании изложенного, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. по платежному поручению от 29.05.2024 № 272.  

С учётом результатов рассмотрения дела расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с Администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейский Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20 345.05 руб. долга, 6 619.40 руб. пени, 2 000 руб. расходов по оплате госпошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Л.В. Мозолькова