АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10610/2021

г. Астрахань

12 июля 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 06 июля 2022 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью "Комплекс - А" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЭК 12" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 73 корп.3 по ул.Куликова: технический паспорт, паспорта на общедомовые приборы учета,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требовании относительно предмета спора – ООО «Астраханские тепловые сети»

при участии:

от истца: Шалая И.С., представитель по доверенности от 24.05.2021 года,

от ответчика: ФИО2, ген.директор, паспорт.

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом. 

Общество с ограниченной ответственностью "Комплекс - А" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЭК 12" об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 73 корп.3 по ул.Куликова: технический паспорт, паспорта на общедомовые приборы учета.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, а именно просит обязать ООО Управляющая компания "ЖЭК 12"  передать в адрес ООО "Комплекс - А"  техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 73 корп.3 по ул.Куликова, а в случае ее отсутствия – восстановить, а именно: оригинал технического паспорта.

Судом ходатайство удовлетворено, уточнение принято.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом. 

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования признал,  в судебном заседании пояснил, что истребуемую документацию истцу представил.

Исследовав материалы дела , выслушав доводы представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов арбитражного дела Управляющая компания ООО «Комплекс-А» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.07.2020г., а также решения Службы жилищного надзора Астраханской области осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> с 01.09.2020г.

Ранее управление указанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания ООО Управляющая компания "ЖЭК 12".

Письмом от 26.08.2020 №525 истец просил ответчика передать техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 73 корп.3 по ул.Куликова.

Как указано в исковом заявлении, 29.08.2020г. по акту приема-передачи от ООО УК «ЖЭК 12» в ООО «Комплекс-А» был передан лишь акт промывки и опрессовки на указанный дом.

ООО «Комплекс-А» 04.09.2020г. повторно направляло в адрес ООО УК «ЖЭК 12» на передачу технической документации, ответ на который не получен.

Учитывая, что истребуемая документация ответчиком не представлена, истец обратился в суд за защитой нарушенного права. 

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает требования истца не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 44 и части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статья 161 ЖК РФ).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 15.07.2020г. утверждена управляющая организация ООО "Комплекс-А". Договор управления заключен с данной управляющей компанией 15.07.2020 года.

Ранее управление указанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания ООО Управляющая компания "ЖЭК 12".

В соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

Состав технической документации и иной документации, передаваемой прежней управляющей домом организацией новой управляющей организации установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

В соответствии с п.21 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Пунктом 27 Правил № 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время. 

Исходя из системного толкования норм Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управляющая организация может передать только ту документацию, которая была передана ей в установленном законом порядке. 

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представитель ответчика исковые требования признал,  в судебном заседании пояснил, что истребуемую документацию истцу представил.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Как установлено статьей 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются арбитражным судом в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, может быть осуществлено в форме одностороннего заявления о согласии с позицией другой стороны или в форме соглашения по обстоятельствам дела.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком  не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, в связи, с чем подлежит принятию. 

Таким образом, на дату принятия решения по рассматриваемому делу, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Комплекс - А" добровольно удовлетворены ответчиком в полном объеме и у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

При этом, суд отмечает, что с 25.10.2019 абзац 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации действует в следующей редакции: при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска),признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе, по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

При подаче искового заявления истцом по платежным поручениям № 2474 от 26.10.2021, № 2473 от 26.10.2021 оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Учитывая, что ответчик добровольно исполнил обязательства после обращения истца с иском в суд, в связи с признанием ответчиком исковых требований,  государственная пошлина в сумме 4 200 руб. (70%)  подлежит возврату истцу из федерального бюджета, а государственная пошлина в сумме 1 800 руб. (30%) подлежит взысканию  с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЭК 12" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Комплекс - А" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 1 800 руб.

Возвратить  Обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс - А" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  из федерального бюджета госпошлину в сумме  4 200 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Г.В. Серикова