Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-305122/2019-181-2343

17 июня 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ УРАЛСИБ"

к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОЭНЕРГОРЕСУРС №1"

о взыскании задолженности в размере 11 237 479 руб. 20 коп., неустойки в размере 8 160 022 руб. 61 коп,

при участии:     

от Истца: ФИО2 по доверенности № 105-ЛК-2019 от 31.10.2019г., 

от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ УРАЛСИБ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОЭНЕРГОРЕСУРС №1" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 11 237 479 руб. 20 коп., неустойки в размере 8 160 022 руб. 61 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчиком представлен отзыв на иск.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, 31.12.2014 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания УРАЛСИБ» и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоресурс №1» был заключен договор аренды имущества № ДАР 1/15.

В соответствии с условиями Договора аренды Арендодатель 31.12.2014 г. передал Арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в перечнях имущества (Приложение № 1 к Договору аренды), о чем был составлен акт приема-передачи имущества.

В соответствии с п.3.4.4. Договора аренды и ст. 614 ГК РФ, Ответчик принял на себя обязательство по полному и своевременному внесению платы за временное владение и пользование арендованным имуществом.

Согласно п. 5.2 Договора аренды, арендная плата за истекший месяц уплачивается в срок до 30 (тридцатого) числа текущего месяца.

Согласно п.5.1. Договора аренды (в редакции дополнительного соглашения №3 от 15.12.2016г.) ежемесячный размер арендной платы установлен по соглашению сторон и составляет 415 570,20 рублей в месяц, с учетом НДС. В нарушение условий исполнения Договора аренды Арендатор неоднократно грубо нарушал сроки уплаты арендных платежей.

В связи с нарушением сроков уплаты арендных платежей Арендодатель направлял в адрес Арендатора претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а именно: направлены претензия об уплате текущей задолженности в адрес Ответчика Исх. №566 ЛК от 25.08.2016, а также претензия Исх. №46 ЛК от 10.06.2019, которые Ответчик не исполнил.

Согласно расчету Истца по состоянию на 03.09.2019 задолженность Ответчика по уплате арендных платежей за период с 31.12.2016г. по 31.07.2017 г. составляет 11 237 479 рублей 20 копеек.

Кроме того, 15 декабря 2016 года между ООО «Лизинговая компания УРАЛСИБ» и ООО "ТЕПЛОЭНЕРГОРЕСУРС №1" было заключено дополнительное соглашение №3, согласно п.4 которого стороны определили размер задолженности по оплате арендных платежей - 8 328 487,80 рублей, в том числе НДС.

Согласно п.4.1. ООО «Теплоэнергоресурс №1» обязался погасить указанную задолженность в срок до 31.12.2016г. В соответствии с пунктом 4.3. дополнительного соглашения №3 от 15.12.2016 года в случае нарушения сроков погашения задолженности Арендатор уплачивает по требованию арендодателя пеню в размере 0,1% от оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки.

Несмотря на указанные договоренности, Ответчик ненадлежащим образом осуществлял оплату лизинговых платежей, что послужило основанием для лизинговой компании отказаться от исполнения обязательств по договору лизинга в одностороннем внесудебном порядке в соответствии с пунктом 8.4. Договора аренды.

Ответчику было направлено уведомление о расторжении договора от 03.08.2018 (исх. 100 ЛК), предмет лизинга изъят.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для оплаты арендной платы в заявленной истцом сумме подлежат отклонению.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 2 статьи 612 ГК РФ Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Согласно Акту приема-передачи имущества, имущество, передаваемое по договору аренды, соответствует спецификации и принято Ответчиком без замечаний.

Таким образом, стороны заранее обговорили условие о состоянии Имущества, в связи с чем Истец не отвечает за какие-либо недостатки Имущества. Согласие Ответчика с состоянием имущества также подтверждается тем фактом, что Ответчик, пользуясь и владея имуществом в течение длительного времени, до настоящего времени не направлял в адрес Истца претензий или уведомлений о наличии каких-либо недостатков. 

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 616 ГК РФ Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Иное предусмотрено Договором аренды: и текущий, и капитальный ремонт осуществляет Арендатор.

Согласно п.3.4.6. Договора аренды Арендатор обязуется проводить текущий ремонт арендуемого имущества за свой счет в сроки и порядке, установленные техническими регламентами, стандартами, нормами и правилами.

Согласно п.3.3.1 Арендатор имеет право производить за свой счет капитальный ремонт, реконструкцию, модернизацию, восстановление, техническое перевооружение, иные неотделимые улучшения арендуемого Имущества с предварительного письменного согласия Арендодателя. Стоимость произведенного Арендатором ремонта, реконструкции, отделимых и неотделимых улучшений Имущества не возмещается Арендодателем ни при каких случаях, в том числе и при расторжении настоящего договора. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения Имущества при расторжении настоящего договора остаются в собственности Арендодателя, отделимые улучшения - в собственности Арендатора (при условии его самостоятельного демонтажа при возврате имущества).

Таким образом, стороны согласовали возложение обязанности по производству текущего и капитального ремонта на Ответчика силами последнего и за его счет. Кроме того, каких-либо доказательств, подтверждающих проведение работ капитального характера на сумму 9 359 000 рублей Ответчиком не представлено.

Довод Ответчика относительно пропуска Истцом срока исковой давности в отношении периода с 01.01.2015г. по 19.11.2016г., судом проверены, признаны не обоснованными в связи со следующим.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании пункта 2 статьи 199 настоящего Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

По смыслу статьи 203 ГК РФ признанием долга могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 43 от 29.09.2015) разъяснено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Согласно пункту 22 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29.09.2015 совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (статья 182 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержались в действующий в спорный период пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Как следует из материалов дела, 15 декабря 2016 года между ООО «Лизинговая компания УРАЛСИБ» и ООО «ТЭР №1», было заключено дополнительное соглашение №3 о внесении изменений и дополнений в договор аренды:

-об изменении ежемесячного размера арендной платы. Пункт 5.1. договоров аренды был изложен в новой редакции. При этом в пункте 6 указанных дополнительных соглашений было указано, что изменение стоимости арендной платы, указанные в пункте 1 соглашения распространяют свое действие начиная с 31 декабря 2014 года и до окончания срока действия договора аренды,

-зафиксирована задолженность по оплате арендной платы за период с 31.12.2014 года по 31.12.2016 года (п.4. дополнительных соглашений), предусмотрен срок ее погашения - до 31 декабря 2016 года (п.4.1. дополнительных соглашений) и ответственность в случае нарушения сроков погашения (п.4.3. дополнительных соглашений предусмотрено, что в случае нарушения сроков погашения задолженности Арендатор уплачивает по требованию Арендодателя пеню в размере 0,1% от оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки).

Поскольку 15.12.2016г. между ООО «Лизинговая компания УРАЛСИБ» и ООО «ТЭР №1», было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды, с момента заключения дополнительного соглашения (15.12.2016г.) сроки исковой давности (арендной платы и неустойки) также исчисляются исходя из новых условий договора. Таким образом, срок исковой давности по Договору аренды следует исчислять с 31.12.2016 года

Довод Ответчика о расторжении Договор аренды 01.08.2017 подлежит отклонению.

В соответствии с п. 7.1. Договора аренды он вступают в силу со дня его подписания и действует до 31 декабря 2015 года. Договор считается продленными на последующие 12 месяцев неоднократно, если за 30 дней до истечения срока окончания договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении или изменении.

В соответствии с п.8.1. Договора аренды он может быть изменен или расторгнут в период его действия по соглашению сторон либо в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. В соответствии с п.8.2. предложения об изменении договора рассматриваются сторонами в месячный срок с даты получения уведомления другой стороны о намерении изменить его условия. Кроме того, пунктом 8.3. договоров аренды предусмотрено, что любые соглашения сторон по изменению или расторжению договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными представителями и скреплены печатями сторон.

В соответствии с п.8.4. Договора аренды Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора без возмещения Арендатору каких-либо убытков, вызванных данным отказом в следующих случаях:

-нарушения срока оплаты арендных платежей на срок более 30 календарных дней; -начала процедуры ликвидации/банкротства Арендатора (на стадии принятия решения о ликвидации или подачи в суд самим Арендатором либо третьим лицом заявления о признании Арендатора банкротом;

-в случае невыполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных п.3.4.2., 3.4.3, 3.4.7, 4.1 договора.

Пунктом 8.5. договоров аренды предусмотрено, что Арендодатель осуществляет свое право, изложенное в п. 8.4., путем направления нарочным, либо посредством организации, оказывающей почтовые услуги и услуги связи, письменного уведомления об отказе от исполнения настоящего договора. Договор считается расторгнутым с даты получения уведомления об отказе от исполнения договора одной из сторон договора.

Таким образом, датой расторжения договоров аренды следует считать дату получения Арендаторами уведомления курьерской службой Курьер Сервис Экспресс, т.е. 10 августа 2018 года. Доказательств, подтверждающих расторжение Договора аренды ранее 10 августа 2018 года Ответчиком не представлено.

Кроме того, расчет исковых требований - задолженности по арендной плате и неустойки произведен за период с 30.01.2017 по 31.07.2017.

Ответчик ссылается на факт изъятия предметов аренды 01.08.2017 г. ООО «Юриф-корпорация» на основании агентского договора №МОС-0001-17АГД от 26.01.2017 года, заключенного между ООО «Юриф-корпорация» и ООО «Лизинговая компания УРАЛСИБ». Данный довод является несостоятельным, поскольку согласно п.1.1.,1.3. ООО «Лизинговая компания УРАЛСИБ» соответствующих поручений, заданий ООО «Юриф-корпорация» не направляло. Изъятие имущества было произведено силами ООО «Лизинговая компания УРАЛСИБ» в соответствии с актом изъятия 10.08.2019. Кроме того, агентский договор №МОС-0001-17АГД от 26.01.2017 года был расторгнут с 30.06.2017.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 11 237 479 руб. 20 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истцом заявлено о взыскании с ответчика, согласно п. 6.2. договора пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день уплаты неустойки от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также согласно п.4.1. дополнительное соглашение №3 в размере 0,1% начисленную на сумму 8 328 487,80 рублей, зафиксированную в дополнительном соглашении.

Согласно представленному расчету истца размер пени составил 8 160 022 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 8 160 022 руб. 61 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В совокупности изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 610, 614, 621 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд        

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОЭНЕРГОРЕСУРС №1" (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ УРАЛСИБ" (ИНН 

<

***>) 11 237 479 руб. 20 коп. (Одиннадцать миллионов двести тридцать семь тысяч четыреста семьдесят девять рублей 20 копеек) задолженности, 8 160 022 руб. 61 коп. (Восемь миллионов сто шестьдесят тысяч двадцать два рубля 61 коп.) неустойки, а также 119 988 руб.00коп. (Сто девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей 00 копеек) – государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                     К.М. Хабарова