АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11298/2016

г. Архангельск

24 апреля 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2017 года  

Решение в полном объеме изготовлено 24 апреля 2017 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никитиной М.А., 

рассмотрев 13, 14, 17 апреля 2017 года в судебном заседании с объявлением перерывов дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Логинова, 20" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: 163000, 

<

...>, вх №8, 2 этаж)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гаражный кооператив «Успенский» (ОГРН 

<

***>; место нахождения:  163000, 

<

...>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Новый город» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 163000, 

<

...>, вх.8) 

о взыскании 183 564 руб. 16 коп.,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 22.01.2016 и представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 15.11.2016,

установил:

товарищество собственников жилья "Логинова, 20" (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гаражный кооператив "Успенский" (далее – ответчик, Общество) о взыскании 183 564 руб. 16 коп., в том числе:  139 335 руб. 42 коп. долга по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества за период с января 2015 года по сентябрь 2016 года, 44 228 руб. 74 коп. пени, начисленных за период с 21.02.2015 по 14.04.2017. Истец также просит взыскать пени до момента фактического исполнения решения суда и возместить  судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 83 руб. 48 коп. 

Исковые требования указаны с учетом ходатайств истца об уточнении их размера, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Новый город».

Ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему с исковыми  требованиями не согласился в связи с необоснованностью расчетов истца, просит также снизить размер пени в порядке статей 333 и  410 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом их уточнения.

Представитель ответчика настаивал на доводах, изложенных в отзыве.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица. 

Исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ответчику в спорный период (с января 2015 года по сентябрь 2016 года)  на праве собственности принадлежало нежилое помещение площадью 251,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> помещение 1-Н.

В соответствии с протоколом от 12.02.2014 № 1 общего собрания собственников помещений многоэтажного жилого комплекса указанный дом находится в управлении истца.

15.04.2014 Товарищество заключило с ООО «Новый город» договор по финансовому управлению и технической эксплуатации жилого дома, в соответствии с которым ООО «Новый город» (исполнитель) принял на себя обязательство по финансовому управлению, ведению бухгалтерской и статистической отчетности, технической и учетной документации Товарищества (заказчика), а также по технической эксплуатации жилого дома, надлежащему содержанию и текущему ремонту его инженерных коммуникаций, оборудования, входящего в состав общего имущества, санитарному содержанию лестничных клеток, придомовых территорий. 

Согласно условиям договора от 15.04.2014 в обязанности заказчика входит выставление членам ТСЖ и собственникам, не являющимся членами ТСЖ, счетов-квитанций на оплату коммунальных и жилищных услуг (пункт 2.3.4);  Заказчик утверждает на общем собрании членов ТСЖ смету доходов и расходов, тариф на содержание и текущий ремонт (пункт 3.2.4), взыскивает задолженность за ЖКУ с членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ (пункт 3.2.7).

Согласно протоколу от 05.05.2014 № 1 заочного голосования  членов Товарищества общим собранием членов Товарищества  утверждена смета доходов и расходов Товарищества на 2014 год, согласно которой размер расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в сумме 22 руб. 39 коп. (включая статьи расходов: договор технического обслуживания и финансового управления, вывоз и утилизация ТБО и КГО, ТО лифтов, паспортный учет, обслуживание расчетного счета, текущий ремонт).

В соответствии с протоколом от 25.08.2014  решения ежегодного общего собрания членов Товарищества в форме очного голосования на собрании определен размер дополнительных расходов, связанных с принятием региональной программы по капитальному ремонту, подлежащих возложению на собственников,  в сумме 0,09 руб. на кв.м. 

Согласно протоколу от 15.01.2015 решения ежегодного общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования общим собранием членов Товарищества  утверждена смета доходов и расходов Товарищества на 2015 год, согласно которой размер расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в сумме 23 руб. 21 коп. (включая статьи расходов: договор технического обслуживания и финансового управления, вывоз и утилизация ТБО и КГО, ТО лифтов, паспортный учет, обслуживание расчетного счета, фонд оплаты труда председателя, текущий ремонт), размер обязательствах взносов на капитальный ремонт  - 6 руб. 37 коп.  

Согласно протоколу от 11.04.2016 решения ежегодного общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования общим собранием членов Товарищества  утверждена смета доходов и расходов Товарищества на 2016 год, согласно которой размер расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в сумме 25 руб. 32 коп. (включая статьи расходов: договор технического обслуживания и финансового управления, вывоз и утилизация ТБО и КГО, ТО лифтов, паспортный учет, обслуживание расчетного счета, фонд оплаты труда председателя, текущий ремонт), размер обязательствах взносов на капитальный ремонт  - 6 руб. 66 коп.  

Кроме того, 07.11.2014 между сторонами заключен договор управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещений в многоквартирном доме, не являющимся членом товарищества.

Указанным договором определено, что Товарищество вправе определять смету доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт дома, его инженерных систем и конструктивных элементов, а также иные расходы, связанные с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества (пункт 4.2.2.); устанавливать на основе утвержденной на общем собрании собственников или собрании членов товарищества сметы доходов и расходов размеры платежей для собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также уплаты собственником целевых взносов, в том числе на капитальные и другие ремонтно-восстановительные работы общего имущества дома (пункт 4.2.3). 

Пунктом 5.1.1. договора определен размер платы за содержание и ремонт помещения, включая плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 22 руб. 48 коп. за кв.м. площади помещений собственника.

Срок договора установлен с 07.11.2014 по 31.12.2014, предусмотрено, что договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункт 7.1.).  

В период с января 2015 года по сентябрь 2016 года  Товарищество получало счета от энергоснабжающих организаций на оплату коммунальных ресурсов и услуг, отпущенных в жилой дом, в котором у ответчика имеются нежилые помещения (счета-фактуры муниципального унитарного предприятия «Водоканал» муниципального образования «Город Архангельск» и счета открытого акционерного общества «Архангельская сбытовая компания»). 

Для оплаты оказанных коммунальных услуг (энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение) на общедомовые нужды, электрической энергии, потребленной помещением ответчика, а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в период с января 2015 года по сентябрь 2016 года  истец выставил ответчику как собственнику помещения квитанции-извещения от 23.08.2016 и от 21.10.2016 на общую сумму 139 000 руб. 31 коп.

В  связи с тем, что плату ответчик не внес, истец обратился в суд с иском о взыскании долга за указанный период и начисленных на сумму долга пени. В ходе судебного разбирательства истец изменил размер  иска в связи с перерасчетом начисленных платежей.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -                            ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из  смысла указанных норм  следует, что  именно на собственнике лежит обязанность содержать свое имущество, участвовать  в общедомовых расходах и оплачивать коммунальные услуги.

Согласно расчетам истца задолженность в сумме 139 335 руб. 42 коп. складывается из 117 916 руб. 91 коп. расходов на содержание и текущий ремонт, 3189 руб. 06 коп. расходов на оплату труда председателя правления Товарищества, 13 306 руб. 60 коп. расходов на оплату электрической энергии, потребленной помещениями ответчика, 4468 руб. 15 коп. расходов на оплату электрической энергии на общедомовые расходы и 454 руб. 71 коп. расходов на оплату холодного водоснабжения, приходящегося на общедомовые расходы.

Из расчетов истца следует, что ежемесячная сумма расходов на содержание и текущий ремонт определена исходя из стоимости содержания и текущего ремонта  в сумме 22 руб. 48 коп. (19 руб. 48 коп. + 3 руб.) за 1 кв.м. площади помещений собственника (22 руб. 48 коп. х 251,9 кв.м. = 5662 руб. 71 коп. в месяц), а также  с учетом уменьшения платы, начисленной за октябрь 2015 года на 1000 руб. в связи с перерасчетом. 

Расходы на оплату труда председателя правления Товарищества рассчитаны по стоимости таких расходов в сумме 2 руб. 11 коп. за 1 кв.м. площади помещений собственника (2 руб. 11 коп. х 251,90 кв.м. + 531 руб. 51 коп. в месяц).

Размер расходов на оплату электрической энергии, потребленной помещениями ответчика, определен исходя из объема электрической энергии, установленного по показаниям прибора учета, и тарифа, указанного в счетах энергоснабжающей организации, предъявленных к Товариществу за спорный период.

При расчете размера платы за электрическую энергию и водоснабжение, приходящихся на общедомовые расходы, истец первоначально определял стоимость ресурса (услуг), приходящихся на общедомовые расходы в целом по дому (стоимость ресурса (услуг), указанная в ежемесячных счетах поставщиков, за минусом стоимости ресурса (услуг), потребленных помещениями собственников за месяц). Стоимость услуги на общедомовые нужды, приходящейся на долю ответчика, определена пропорционально площади помещений ответчика, но не выше  установленного норматива потреблении.   

Ответчик с расчетами истца не согласился, представив контррасчеты платы за спорный период в части примененных истцом тарифов при расчете платы на общедомовые коммунальные ресурсы, в части увеличения тарифа на сумму НДС, а также в части расчета  объема потребления воды по нормативу. Ответчик также считает неправомерным предъявление к оплате сумм на оплату труда председателя правления Товарищества, в связи с чем что такие расходы договором между сторонами не предусмотрены.

Оценив доводы и расчеты сторон, суд пришел к следующим выводам.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья и не являющихся членами указанной организации, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из содержания приведенных норм следует, что Товарищество правомочно решать вопросы, связанные с размером платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для всех собственников жилых помещений, а не только собственников, являющихся членами Товарищества, но исключительно на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как установлено пунктом 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, вносят плату на содержание и ремонт помещений в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ на основании договора с товариществом собственников жилья.

Согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Стоимость расходов на содержание и текущий ремонт в сумме 22 руб. 48 коп. за 1 кв.м. площади помещений собственника установлена  решениями ежегодного общего собрания членов Товарищества (протоколы от 05.05.2014 № 1 и от 25.08.2014), а также согласована Обществом и Товариществом при заключении ими договора от  07.11.2014 управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

После заключения указанного договора решением ежегодного общего собрания членов Товарищества (протокол от 11.04.2016) утверждена новая смета доходов и расходов на содержание общего имущества, согласно которой в состав  расходов на содержание и ремонт общего имущества включена сумма на оплату труда председателя правления Товарищества (2 руб. 11 коп. за 1 кв.м.).

Таким образом, указанным решением органа управления Товарищества  установлен иной обязательный платеж, связанный с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества. 

В силу указанных выше норм такой платеж обязателен для собственников помещений, не являющихся членами Товарищества, и правомерно включен истцом в состав подлежащих взысканию сумм за спорный период.

Соответственно, расчет истца в части 117 916 руб. 91 коп. расходов на содержание и текущий ремонт, 3189 руб. 06 коп. расходов на оплату труда председателя правления Товарищества, входящих в состав платы на содержание и текущий ремонт, признается судом правильным и обоснованным.

В части платы за электрическую энергию, потребленную помещениями Общества, разногласия сторон возникли относительно правомерности увеличения тарифа, по которому определяется стоимость потребленной помещениями ответчика электрической энергии, на сумму  НДС.

  Свои возражения ответчик обосновывает тем, что в силу подпункта 29 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации реализация коммунальных услуг, предоставляемых  товариществами собственников жилья, не подлежит обложению налогом на добавленную стоимость при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Вместе с тем, на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 170 Налогового кодекса Российской Федерации суммы налога на добавленную стоимость по коммунальным услугам, предъявленные товариществам собственников жилья поставщиками электрической энергии, включаются товариществами собственников жилья в стоимость коммунальных услуг и вычету не подлежат.

Таким образом, от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается предоставление коммунальных услуг товариществами собственников жилья по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих коммунальных услуг, в том числе с учетом налога на добавленную стоимость, у поставщиков электрической энергии.

Из счетов, выставленных Товариществу открытым акционерным обществом «Архангельская сбытовая компания» для оплаты электрической энергии за спорный период, следует, что стоимость электрической энергии была предъявлена Товариществу к оплате по тарифу для прочих потребителей, увеличенному на сумму НДС, следовательно, стоимость электрической энергии, потребленной помещениями Общества, также должна определяться по тарифу, увеличенному на  НДС.

Исходя из потребленного помещениями Общества объема электрической энергии, указанного в предъявленных ответчику квитанциях-извещениях за спорный период, и тарифа на электрическую энергию с применением НДС, указанного в счетах энергоснабжающей организации, размер платы для ответчика за спорный период составит 13 289 руб. 07 коп. (2015 год: 4770 руб. 12 коп. за февраль,   5203 руб. 16 коп. за март, 3843 руб. 10 коп. за июль, 78 руб. 79 коп. за август, 293 руб. 68 коп. за сентябрь, 2016 год:  – 2683 руб. 19 коп. за январь, 1783 руб. 41 коп. за март).

Согласно пункту 44 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 указанных Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Пунктом 44 Правил также предусмотрено, что при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Согласно пункту 46 Правил плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 Правил, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Исходя из указанных положений Правил, применив нормативов,  утвержденные постановлением ФИО4 от 31.08.2012 № 58-пн "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирных домах, жилых домах и на общедомовые нужды в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Архангельск" и постановлением ФИО4 от 17.08.2012 № 9-пн "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению в Архангельской области",  истец произвел расчет платы для ответчика за коммунальные услуги по электроснабжению и водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды за спорный период.

Расчет истца в части начислений по электрической энергии, отпущенной на общедомовые нужды, в общей сумме 4468 руб. 15 коп. суд находит обоснованным.

При этом суд не принимает контрасчет ответчика по указанным платежам, поскольку оснований для применения тарифа, указанного в квитанциях-извещениях, выставленных ответчику (от 1,35 до 1,58 руб. за кВт.ч), не имеется. Эти тарифы  не обоснованы никакими нормативными актами и не применялись в счетах энергоснабжающей компании, предъявленных к Товариществу.

Истец в своих расчетах использовал одноставочный тариф на электрическую энергию, установленный для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Архангельской области  постановлениями агентства по тарифам и ценам  Архангельской области от 26.12.2014 № 76-э/3 и от 22.12.2015 № 78-э/1 (с 01.01.2015 по 30.06.2015 – 3,02 руб/ кВт.ч, с 01.07.2015 по 30.06.2016 – 3,24 руб/ кВт.ч, с 01.07.2016 по 30.09.2016 – 3,31 руб/ кВт.ч). Этот тариф не превышает тарифов, примененных в счетах к Товариществу энергоснабжающей компанией.

Возражения ответчика о том, что истец неверно определил объем холодного водоснабжения на ОДН по нормативу для помещений ответчика, принимается судом. 

Исходя из  объем холодного водоснабжения на ОДН по нормативу, приходящегося на  общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, (34,7796 куб.м.), доля объема такой коммунальной услуги, подлежащая оплате ответчиком пропорционально  площади его помещения, составит 1,4858 куб.м. 

Вместе с тем применение истцом в расчетах тарифов на холодное водоснабжение для прочих потребителей, установленных постановлениями Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 18.12.2014 № 71-в/58 и от 26.11.2015 № 68-в/9,  суд находит обоснованным, поскольку это соответствует  пункту 44 Правил. По таким же тарифам Товариществу предъявлялись к оплате услуги по водоснабжению, отпущенному на нежилые помещения. 

Оснований для использования тарифов, указанных в квитанциях-извещениях, выставленных ответчику, не имеется.

Таким образом,  размер платы  за водоснабжения на ОДН для ответчика за спорный период составит 440 руб. 09 коп. (по 41 руб. 88 коп. за январь, апрель, май, август, сентябрь 2015 года, январь и май 2016 года, по 44 руб. 35 коп. за июль, август, сентябрь 2016 года и 13 руб. 88 коп. за октябрь 2015 года).

 Общая сумма платы за спорный период, признанная судом обоснованной по праву и размеру составляет 139 303 руб. 28 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, оснований для удовлетворения требований о взыскании долга в остальной части не имеется.

Истец также просит взыскать пени, начисленные в связи с просрочкой оплаты в общей суме 44 228 руб. 74 коп. за период с 21.02.2015 по 14.04.2017.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Оценив расчет истца, суд пришел к выводу о том, что в рассматриваемом случае пени не могут быть начислены на сумму долга за каждый месяц, начиная с 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что квитанции-извещения за период с января 2015 года по июль 2016 года выставлены ответчику только 23.08.2016, квитанции-извещения за август и сентябрь 2016 года – 21.10.2016, следовательно, просрочка в оплате указанных извещений не может наступить ранее дат их выставления. 

Суд также не может согласиться с размером ставки, использованной истцом в своем расчете. 

Статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка, размер которой определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Аналогичные разъяснения даны в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016 (вопрос № 3).

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года № 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. На момент принятия решения размер ключевой ставки составляет 9,75 % годовых.

По расчету суда, пени, начисленные по правилам пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  за период с 24.08.2016 по 14.04.2017 на сумму платы за период с января 2015 года по июль 2016 года, составляют 16 030 руб. 99 коп., пени, начисленные за период с 22.10.2016 по 14.04.2017 на сумму платы за август и  сентябрь 2016 года, составляют 1129 руб. 71 коп.,  общая сумма пени – 17 160 руб. 70 коп.   Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Во взыскании остальной части пеней суд отказывает. 

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленных на сумму долга по дату ее  фактической уплаты.

 Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек в размере  83  руб. 48 коп. почтовых расходов на направление в адрес ответчика копии искового заявления и заявления об уточнении исковых требований.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 названного кодекса к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Из представленных доказательств следует, что истцом направлена копия искового заявления в адрес ответчика заказным письмом Почтой России по почтовой квитанции от 24.10.2016 на сумму 41 руб. 74 коп. 

Указанные судебные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела и подлежат отнесению на ответчика в порядке частей  1 и 2 статьи 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенной части иска.

Судебные расходы в сумме 41 руб. 74 коп. на отправку ответчику заявления об уточнении размера исковых требований по квитанции Почты России от 23.11.2016 не могут быть признаны обоснованными и отнесены на ответчика. Заявление, копия которого была направлена ответчику 23.11.2016,  содержало требование о взыскании пени, исчисленных на дату вынесения решения, с указанием того, что такое взыскание необходимо производить до момента фактического исполнения обязательства. Вместе с тем такое заявление истцом в суд не предъявлялось и судом не рассматривалось.   Требование о взыскании пени, начисленных по дату исполнения решения суда, истец в суд заявил только в уточнении, представленном в суд 16.01.2017. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску относится на сторон пропорционально удовлетворенной части иска.

При изготовлении настоящего решения в полном объеме судом установлено, что при принятии резолютивной части, оглашенной в судебном заседании 17 апреля 2017 года, допущена арифметическая ошибка в указании суммы долга: указано «138 930 руб. 83 коп.» вместо «139 303 руб. 28 коп.». Указанная арифметическая ошибка в общей сумме долга вызвана расчетным характером заявленного требования и образовалась в связи с арифметической ошибкой в расчете платы за электрическую энергию, потребленную помещением ответчика (без учета платы за август и сентябрь 2015 года).  

Поскольку указанная ошибка носит технический характер и не изменяет содержания принятого решения, то суд на основании статьи 179 АПК РФ определил ошибку исправить.

В связи с изложенным подлежит исправлению в порядке  статьи 179 АПК РФ сумма взысканных с ответчика пени «17 160 руб. коп.» вместо 17 113 руб. 22 коп., а также сумма подлежащих возмещению судебных расходов на оплату госпошлины (1861 руб. 57 коп.» вместо « 1846 руб. 60 коп.») и судебных издержек (35 руб. 58 коп.» вместо «41 руб. 74 коп.»).

Резолютивная часть решения, изготовленного в полном объеме, излагается с учетом исправления допущенных арифметических ошибок.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гаражный кооператив «Успенский» в пользу товарищества собственников жилья «Логинова, 20»  156 463 руб. 98 коп., в том числе: 139 303 руб. 28 коп. долга и 17 160 руб. 70 коп. пени, а также пени, начисленные на сумму долга 139 303 руб. 28 коп. за период с 15.04.2017 по день фактической оплаты по одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, кроме того,  1861 руб. 57 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 35 руб. 58 коп. в возмещение судебных издержек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гаражный кооператив «Успенский» в доход федерального бюджета 3685 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

               А.Б. Филипьева