АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18036/2019

г. Владивосток

17 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2019 года.

      Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Шохиревой С.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Систем Бизнес Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Инсайд Корпорейшин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 540 000 руб.

 при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, доверенность от 20.11.2018, паспорт, диплом №7762 от 08.06.2002;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 20.11.2018, паспорт, диплом №7762 от 08.06.2002;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Систем Бизнес Групп» (далее – ООО «Систем Бизнес Групп») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Инсайд Корпорейшин» (далее – ООО «Инсайд Корпорейшин») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 540 000 руб. 

        Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд, руководствуясь ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), определил завершить предварительное судебное заседание  и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции. 

        Как следует из материалов дела, в связи с неисполнением ответчиком обязательств в части оплаты арендной платы по Договору субаренды недвижимого имущества №03-06/СБГ-16 от 01.06.2016, истец просит взыскать с ответчика  спорную сумму задолженности. 

Ответчик пояснил, что не оспаривает спорную сумму задолженности. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил следующее. 

Между ООО « Систем Бизнес Групп» (Арендатор) и ООО «Инсайд Корпорейшин» (Субарендатор) заключен Договор субаренды недвижимого имущества №03-06/СБГ-16 от 01.06.2016, согласно условиям которого предметом договора субаренды является передаваемые во временное пользование нежилое помещение, расположенное на первом этаже здания учебного корпуса (лит.2) по адресу: ул.Светланская, д.27 в г.Владивосток, Приморский край, общей площадью 24,7 кв.м. Цель использования арендованного имущества: в качестве офисных помещений. 

В силу п.1.3 договора срок его действия с 10.05.2017 по 01.04.2018.

Согласно п.3.1 договора за имущество, указанное в п.1.1 раздела 1 договора, арендная плата в месяц, составляет 15 000 руб., НДС 18 % не облагается. Оплата производится ежемесячно, путем перечисления на счет Арендатора. Датой оплаты арендатором указанного платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендатора. 

Претензией от 24.05.2019 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по Договору субаренды недвижимого имущества №03-06/СБГ-16 от 01.06.2016 в размере 540 000 руб., в связи с чем просил оплатить образовавшуюся задолженность. 

Получение указанной претензии ответчиком подтверждается проставление штампа входящей корреспонденции ответчика и подписи лица, получившего указанную претензию на письме. 

Поскольку до настоящего времени требования, изложенные истцом в претензии от 24.05.2019, ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, указанные обстоятельства  послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

 Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда» возникшие из Договора субаренды недвижимого имущества №03-06/сБГ-16 от 01.06.2016. 

        В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

         В силу ч.2 ст.615 АПК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

 Возражения относительно факта заключения спорного договора  от сторон в материалы дела не поступало. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ). 

Величина арендной платы в силу пункта 1 статьи 654 ГК РФ является существенным условием для договора аренды данного вида.

Согласно п.3.1 договора за имущество, указанное в п.1.1 раздела 1 договора, арендная плата в месяц, составляет 15 000 руб., НДС 18 % не облагается.  Оплата производится ежемесячно, путем перечисления на счет Арендатора. Датой оплаты арендатором указанного платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендатора. 

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в субаренду имуществом подтверждается самим договором, а также не оспаривается ответчиком. 

Представленным в материалы дела двусторонним Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.07.2019 подтверждается наличие задолженности по оплате арендной платы  в общем размере 540 000 руб. 

        В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в общем размере 540 000 руб. по Договору субаренды недвижимого имущества №03-06/СБГ-16 от 01.06.2016.   

        Ответчик в нарушение вышеназванных норм ГК РФ на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу арендную плату в общем размере 540 000 руб., истец на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной спорной суммы основного долга в судебном порядке.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 13 800 руб.

         Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инсайд Корпорейшин» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Систем Бизнес Групп» 540 000 руб. задолженности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инсайд Корпорейшин» в доход федерального бюджета 13 800 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

         Судья    Шохирева С.Т.