АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-7497/2018

15 апреля 2019 года

город Орёл

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 15 апреля 2019  года 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.Н. Юдиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис Пахомовский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 302502, 

<

...>) к Администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 302501, 

<

...>) о взыскании 100 676,26 руб., в том числе 62 355,02 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2010г. по 30.09.2016г., 38 321,24 руб. – пени за период с 11.09.2010г. по 31.03.2018г. с начислением пени по день фактического исполнения обязательства.

при участии в деле: 

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 09.01.2019), 

от ответчика  – представитель ФИО3 (доверенность от 15.10.2019), 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис Пахомовский» (далее – истец, ООО «Теплосервис Пахомовский», ресурсоснабжающая организация) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области (далее – ответчик) о взыскании 100 676 руб. 26 коп., в том числе 62 355 руб. 02 коп.. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2010 по 30.09.2016, 38 321 руб. 24 коп.. – пени за период с 11.09.2010 по 31.03.2018 с начислением пени по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик требования истца не признал и в письменном отзыве на иск указал, что в настоящий период времени собственником 

<

...> является Администрация Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области. До 01.08.2010 нанимателем указанного помещения являлся ФИО4, который самостоятельно оплачивал коммунальные услуги. После его смерти с 01.08.2010 данное помещение ни кем не использовалось. По мнению ответчика, договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не заключался. 27.10.2017 ответчик сообщил истцу о том, что по адресу 

<

...> никто не зарегистрирован. Кроме того, ответчик поалагет, что истцом пропущен срок исковой давности.

Истец неоднократно уточнял размер исковых требований и с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности просит взыскать 33 644 руб. 85 коп., составляющих 22 756 руб. 80 коп. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.10.2014 по 30.09.2016 и 10 888 руб. 05 коп. пени за период с 11.11.2014 по 31.03.2018, дальнейшее взыскание пени производить, начиная с 01.04.2018 по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга 22 756 руб. 80 коп. и 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Арбитражный суд в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований. 

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходил из следующего. 

Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организаций, в связи с чем производит начисление и сбор денежных средств с нанимателей и собственников квартир по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик является собственником 

<

...>.

Судом также установлено, что д. № 3 расположенный в 

<

...> включает в себя квартиру № 1 и квартиру № 2. Данный дом в мае 2016 года отключен от системы отопления, но платежи распределены до 30.09.2016. 

Ответчик оплату за отопление не произвел, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В силу ст.309, п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения.

Согласно пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. ст. 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений данных Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в п. 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. Таким образом, фактическое пользование коммунальными ресурсами влечет обязанность потребителя оплатить их в объеме фактического потребления.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.7  ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик заявил о пропуске истцом  срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что 17.10.2017 ООО «Теплосервис Пахомовский» обратилось к ответчику с письмом от 17.10.2017 № 265 с просьбой направить в адрес ресурсоснабжающей организации выписки из поквартирных карточек. Ответчик письмом от 27.10.2017 № 575 направил в адрес истца выписки из поквартирных карточек. Из содержания вышеуказанного письма следует, что в 

<

...> наниматель ФИО4 умер 01.08.2010, и с этого времени в данной квартире никто не зарегистрирован. Таким образом, 27.10.2017 истец узнал, что ответчик является собственником указанной квартиры.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, задолженность за отопление должна взыскиваться  за период с 27.10.2014 по 30.09.2016. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 27.10.2014 по 31.12.2014 составила 2 007 руб. 75 коп.; задолженность за 2015 год составила 11 593 руб. 26 коп.; задолженность за период с 01.01.2016 по 30.09.2016 составила 9 155 руб. 79 коп., а всего 22 956 руб. 80 коп.

Арбитражный суд проверил расчет истца и признал его арифметически верным.

Ответчик доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги не представил, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность которая подлежит с него взысканию.

Предметом данного спора также является взыскание пени с учетом срока исковой давности в размере 10 888 руб. 05 коп. за период с 11.11.2014 по 31.03.2018, с дальнейшим ее начислением на основную задолженность.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" (далее - Закон N 307-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2016, изменена редакция части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Закона N 307-ФЗ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец также представил расчет пени в сумме 10 888 руб. 05 коп. за период с 11.11.2014 по 31.03.2018. Арбитражный суд проверил представленный истцом расчет и признал его соответствующим вышеуказанным нормам права. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). 

Требования истца о взыскании пени с ответчика в размере 10 888 руб. 05 коп. пени за период с 11.11.2014 по 31.03.2018, дальнейшее взыскание пени производить, начиная с 01.04.2018 по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга 22 756 руб. 80 коп. и 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки подлежат удовлетворению.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 302501, 

<

...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис Пахомовский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 302502, 

<

...>) 33 644 руб. 85 коп., составляющих 22 756 руб. 80 коп. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.10.2014 по 30.09.2016 и 10 888 руб. 05 коп. пени за период с 11.11.2014 по 31.03.2018, дальнейшее взыскание пени производить, начиная с 01.04.2018 по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга 22 756 руб. 80 коп. и 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, также взыскать 2 000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис Пахомовский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 302502, 

<

...>) из федерального бюджета 2 020 руб. госпошлины, о чем выдать справку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия

             Судья                                                    А.Н. Юдина