АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13267/2019

г. Чебоксары

09 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 03.09.2020

Полный текст решения изготовлен 09.09.2020

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Манеевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску

администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия 428032, Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса д. 36)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия 428031, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Ленинского Комсомола д. 27, пом.6)

об обязании исполнить обязательства,

при участии от истца: ФИО2 - доверенность от 16.01.2020 № 29/01-3099 (сроком действия по 31.12.2020), диплом,

установил:

истец обратился в арбитражный суд с  иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  далее ООО «СЗ «Лидер», ответчик) об обязании исполнить обязательства, предусмотренные  пунктом 2.1.4.   договора № 57 от 23.12.2011. Доводы мотивированы положениями  статей 309, 310,   Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в заседании суда требования поддержал в редакции уточнения от 06.07.2020, просил обязать ответчика на основании пункта 2.1.4.   договора № 57 от 23.12.2011 разработать  рабочие проекты на объекты социального назначения, размещаемые  на территории  подлежащей развитию, получить  по ним положительные заключения  органов  государственной экспертизы и безвозмездно передать администрации города  Чебоксары  проектно-сметную и исходно-разрешительную  документацию  для открытия финансирования на строительство следующих объектов: дошкольная образовательная организация на 160  мест- позиция 20; общеобразовательная организация на 1200 мест- позиция 22.

Ответчик представителя в заседание суда не направил. Ранее,    требования не признавал,   представив  постановление администрации   № 99 от 25.01.2019,  а также копию  протокола  от 22.10.2019, согласно которому  срок по подаче  на экспертизу  проекта   определен  до 01.07.2020, в связи с чем,  полагал,  что застройщиком срок не  пропущен. Ответчик о времени и месте проведения заседания суда извещен надлежащим образом, в том числе посредством получения сведений через  телефонограмму 03.09.2020.

Согласно части 6 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получении информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте   www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

Дело в соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

 Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Между истцом  и ответчиком (застройщик) на основании протокола о результатах аукциона  на право заключения договора  о развитии застроенной территории от 06.12.2011 заключен договор от 23.12.2011 №57, по условиям которого застройщик обязуется осуществить развитие застроенной территории общей площадью 19,25 га, ограниченной улицами Эгерский бульвар, Л.Комсомола, Машиностроительный проезд, речка Малая Кувшинка г. Чебоксары (далее территория).   Обязанности и права сторон прописаны в разделе 2 договора. 

Так, согласно пункту 2.1.3 договора в редакции дополнительного соглашения от 05.06.2015 №2 застройщик обязан в срок до 31.12.2021 осуществить на Территории строительство объектов согласно утвержденному  проекту планировки Территории и Приложению 2 к настоящему договору. 

В срок до 31.12.2018 застройщик обязан разработать  рабочие проекты на объекты социального назначения, размещаемые  на Территории, получить  по ним положительное заключение  органов  государственной экспертизы и безвозмездно передать администрации проектно-сметную и исходно-разрешительную  документацию  для открытия финансирования на строительство (пункт 2.1.4. договора в редакции дополнительного соглашения от 05.06.2015 №2).

Неисполнение ответчиком пункта 2.1.4. договора  явилось основанием  для обращения истца с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Доказательства выполнения ответчиком пункта 2.1.4. договора в материалы дела не представлены. Иное из материалов дела не следует. Ранее  заявленная ссылка ответчика на то, что постановлением администрации   № 99 от 25.01.2019 и протоколом  от 22.10.2019, срок по подаче  на экспертизу  проекта продлен, принята быть не может, поскольку  в     согласованный  указанным документами срок  (01.07.2020)   обязательства так и не были исполнены.   Сведения  о согласовании иных сроков, в том числе путем подписания дополнительного соглашения,  в материалы дела не представлено.  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  представленные в материалы дела документы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме - обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» течение двух месяцев со дня вступления  в законную силу  решения суда исполнить обязательство  по пункту 2.1.4. договора  о развитии застроенной территории в г. Чебоксары от 23.12.2011 № 57, разработать  рабочие проекты на объекты социального назначения, размещаемые  на территории  подлежащей развитию, получить  по ним положительные заключения  органов  государственной экспертизы и безвозмездно передать администрации города  Чебоксары  проектно-сметную и исходно-разрешительную  документацию  для открытия финансирования на строительство следующих объектов: -дошкольная образовательная организация на 160  мест- позиция 20; общеобразовательная организация на 1200 мест- позиция 22. Возражений от ответчика  по уточненной редакции  исковых требований  в суд не поступило.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В заседании суда объявлялся перерыв на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 11 час. 50 мин. 03.09.2020. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    течение двух месяцев со дня вступления  в законную силу  решения суда исполнить обязательство  по пункту 2.1.4. договора  о развитии застроенной территории в г. Чебоксары от 23.12.2011 № 57, разработать  рабочие проекты на объекты социального назначения, размещаемые  на территории  подлежащей развитию, получить  по ним положительные заключения  органов  государственной экспертизы и безвозмездно передать администрации города  Чебоксары  проектно-сметную и исходно-разрешительную  документацию  для открытия финансирования на строительство следующих объектов:

-дошкольная образовательная организация на 160  мест- позиция 20;

-общеобразовательная организация на 1200 мест- позиция 22.

Взыскать с    общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)     государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 6`000 (Шесть тысяч)  руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.В. Манеева