Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград 

«21» ноября   2022 г.                                              Дело № А12-24584/2022                        

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Манхэттен Девелопмент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ИКС 5 Гипер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности  и пени , без вызова сторон 

общество с ограниченной ответственностью «Манхэттен Девелопмент» (истец)  обратился  в арбитражный суд Волгоградской области  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИКС 5 Гипер» (ответчик) о взыскании  по договору № А-02-760 от 22.08.2013   задолженности по основной арендной плате  174 594,55 рублей.   по дополнительной арендной плате  155 870 рублей,  по переменной арендной плате 29 145,48 рублей,  пени 375 675,30 рублей,  госпошлины 17 706 рублей. 

Определением от 20.09.2022 исковое заявление принято к производству  в упрощенном порядке. 

Ответчик отзыв на иск не представил. 

           Рассмотрев материалы дела, арбитражный  суд 

                      

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  заключен договор № А-02-760 от 22.08.2013   аренды нежилого помещения  по адресу: 

<

...>,  для размещения склада гипермаркета «Карусель» ( с учетом  соглашения от 08.08.2018). 

           Арендная плата состоит из основной арендной платы, дополнительной  арендной платы  и переменной арендной платы. 

            На стороне арендатора образовалась задолженность по основной арендной плате за период с июля 2022 по август 2022 в размере 2 686,07 Евро  по курсу 65 рублей – 174 594,55 рублей;  по дополнительной арендной плате за период с  июля 2022 по август 2022 в размере 2 398 Евро по курсу 65 рублей – 155 870 рублей, по переменной арендной плате  за период с мая 2022 по июнь 2022 в размере 29 145,48 рублей. 

            По условиям договора в случае просрочки исполнения денежного обязательства арендодатель  вправе взыскать пени в размере 0,6% от размера фактической задолженности за каждый день просрочки. 

            По расчету истца размер пени составляет  375 675,30 рублей. 

 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

           В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

           Доказательства оплаты суммы  задолженности  в размере 359 610 рублей ответчиком не представлены.

           При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате  ( основной, 174  594,55 рублей,  по дополнительной- 155 870 рублей. по переменной  29 145,48 рублей) подлежит удовлетворению.

  Вместе с тем,  при рассмотрении исковых требований в части  взыскания пени с  02.05.2022 по 10.09.2022  суд учитывает, что пунктом 1  Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании пени  на непогашенную задолженность.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ,  а  также  положений  статей  65,  66  АПК РФ,  лицо,  не  реализовавшее  свои  процессуальные  права  на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

руководствуясь ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИКС 5 Гипер»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Манхэттен Девелопмент»  по договору № А-02-760 от 22.08.2013  задолженность по арендной плате  в размере 359 610 рублей, из них:  по основной арендной плате 174 594,55 рублей, по дополнительной арендной плате 155 870 рублей,  по переменной арендной плате 29 145,48 рублей, а также госпошлину  8 853 рубля.  

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании   неустойки   с 02.05.2022 по 10.09.2022 в размере  375 675,30 рублей отказать,  поскольку пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей; с учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Манхэттен Девелопмент» излишне уплаченную госпошлину 2 272 рубля. 

  В остальной части  требования о взыскании госпошлины отказать в связи с частичным удовлетворением иска. 

 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                          Н.А. Троицкая